Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...

Элитная недвижимость это гуд

Элитная недвижимость это гуд

23-07-2018

Всякий думающий представитель хомо сапиенс старается что-нибудь скопить на всякий случай. Одни кладут деньги под подушку,...

banner

Зарабатываем на немецкой недвижимости

Категория: Зарубежная недвижимость
Создано 11.06.2013

Сегодня по целому ряду причин недвижимость - крайне популярная сфера вложения финансовых средств в любой части мира. Несколько особняком в этой области стоят так называемые доходные дома, достаточно популярные в Германии.

немецкая недвижимость

Однако, говоря о таком объекте недвижимости, как доходный дом, надо сказать, что приобретение готового объекта - лишь один из способов инвестирования. Другим эффективным вариантом является возведение доходного дома с нуля. Оба эти подхода обладают как преимуществами, так и недостатками.

Очевидным, и главным, плюсом приобретения уже готового доходного объекта является большая экономия во времени. Однако, купить именно такой доходный дом, какой вам бы хотелось, зачастую нереально. Тем более, если вы собираетесь жить в нем. Именно поэтому, постройка здания с нуля в этом плане выглядит более привлекательной. Ведь владелец сможет возвести доходный дом с необходимой архитектурой и дизайном.

Стоит обратить внимание и на требования к энергосбережению, предъявляемые сегодня в Европе ко всем зданиям. Так, вполне возможен вариант, когда старый дом из-за несоответствия новым требованиям придется подвергать масштабной и дорогостоящей реконструкции. С другой стороны, возведение доходного дома даст возможность снизить расходы на его содержание в будущем благодаря использованию современных строительных материалов и технологий.

Итак, давайте предположим, что все же решили приобрести доходный дом в Германии, причем не просто приобрести, а построить его самостоятельно. В таком случае необходимо приобрести соответствующий земельный участок. В Федеративной Республике Германия существуют следующие особенности купли-продажи земли.

Прежде всего - покупать землю на территории ФРГ могут юридические и физические лица, в том числе иностранные граждане. По германским законам иностранцы могут приобретать и продавать как земельные участки, так и любые коммерческие и жилые объекты.

При возведении собственного дома, настоятельно рекомендуется обращать внимания на традиции, принятые в данной конкретной местности. Так, на юге ФРГ принято строить дома с очень большими и вместительными подвалами. Лишенный такого подвала дом позднее будет очень проблематично продать. Есть и иные архитектурные традиции и прочие особенности, которые полезно знать и учитывать при строительстве доходного дома.

В Германии проведение сделок купли-продажи недвижимости входит в компетенцию нотариусов. Нотариус должен принимать участие во всех этапах заключения договора, что существенно снижает риск обмана или мошенничества при приобретении недвижимости.

Стоит помнить и о том, что владение недвижимостью в Германии вовсе не подразумевает получения германского гражданства, однако дает прерогативу на получение визы. Кроме того, это немало упрощает дальнейшее получение вида на жительство.

Комментарии  

 
0 #2 Сергей _Петрович 07.10.2013 14:15
Приобретение недвижимости за границей - это всегда ответственное решение, которое требует взвешенного подхода и материального достатка. Недвижимость в Германии всегда являлась привлекательным объектом финансовых инвестиций для россиян, благодаря развитой стабильной экономике страны, надежной юридической защищенности и низких кредитных ставок.
Цитировать
 
 
0 #1 Софья 07.10.2013 13:20
В Германии есть такой документ, как Поземельная книга. Покупая недвижимость надо взять оттуда выписку. Знаю случай, когда купив дом, человек не смог выкопать во дворе бассейн, так как под его участком шел силовой кабель.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Закон о государственном кадастре недвижимости

Закон о государственном кадастре недвижимости

13-10-2013

Кадастровые отношения регулируют следующие органы: - Гражданский кодекс. - Градостроительный кодекс РФ. - Конституция. - Водный кодекс. - Земельный кодекс. - Жилищный...

3 главных правила ипотеки

3 главных правила ипотеки

24-08-2015

К ипотеке можно относиться по-разному. Конечно условия на постсоветском пространстве не самые лучшие, однако иметь свое...

Генеральная доверенность на недвижимость

Генеральная доверенность на недвижимость

13-10-2013

Доверенность - это документ, чаще всего в письменном виде, выдающийся второму лицу, для представительства от имени...

Плюсы и минусы коммерческой недвижимости

Плюсы и минусы коммерческой недвижимости

06-10-2015

Если у вас свой бизнес, вы в любом случае столкнетесь с офисной недвижимостью и вам придется...

Страхование объектов недвижимости

Страхование объектов недвижимости

17-06-2014

  В случае приобретения той или иной жилплощади ее новый владелец всегда сталкивается с сомнениями по поводу...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.