Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

07-02-2019

С финансовыми трудностями сталкиваются многие, но взять крупную сумму в банке удается далеко не всем. Выручить...

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

26-01-2019

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них —...

Зарабатываем на немецкой недвижимости

Категория: Зарубежная недвижимость
Дата публикации 11.06.2013

Сегодня по целому ряду причин недвижимость - крайне популярная сфера вложения финансовых средств в любой части мира. Несколько особняком в этой области стоят так называемые доходные дома, достаточно популярные в Германии.

немецкая недвижимость

Однако, говоря о таком объекте недвижимости, как доходный дом, надо сказать, что приобретение готового объекта - лишь один из способов инвестирования. Другим эффективным вариантом является возведение доходного дома с нуля. Оба эти подхода обладают как преимуществами, так и недостатками.

Очевидным, и главным, плюсом приобретения уже готового доходного объекта является большая экономия во времени. Однако, купить именно такой доходный дом, какой вам бы хотелось, зачастую нереально. Тем более, если вы собираетесь жить в нем. Именно поэтому, постройка здания с нуля в этом плане выглядит более привлекательной. Ведь владелец сможет возвести доходный дом с необходимой архитектурой и дизайном.

Стоит обратить внимание и на требования к энергосбережению, предъявляемые сегодня в Европе ко всем зданиям. Так, вполне возможен вариант, когда старый дом из-за несоответствия новым требованиям придется подвергать масштабной и дорогостоящей реконструкции. С другой стороны, возведение доходного дома даст возможность снизить расходы на его содержание в будущем благодаря использованию современных строительных материалов и технологий.

Итак, давайте предположим, что все же решили приобрести доходный дом в Германии, причем не просто приобрести, а построить его самостоятельно. В таком случае необходимо приобрести соответствующий земельный участок. В Федеративной Республике Германия существуют следующие особенности купли-продажи земли.

Прежде всего - покупать землю на территории ФРГ могут юридические и физические лица, в том числе иностранные граждане. По германским законам иностранцы могут приобретать и продавать как земельные участки, так и любые коммерческие и жилые объекты.

При возведении собственного дома, настоятельно рекомендуется обращать внимания на традиции, принятые в данной конкретной местности. Так, на юге ФРГ принято строить дома с очень большими и вместительными подвалами. Лишенный такого подвала дом позднее будет очень проблематично продать. Есть и иные архитектурные традиции и прочие особенности, которые полезно знать и учитывать при строительстве доходного дома.

В Германии проведение сделок купли-продажи недвижимости входит в компетенцию нотариусов. Нотариус должен принимать участие во всех этапах заключения договора, что существенно снижает риск обмана или мошенничества при приобретении недвижимости.

Стоит помнить и о том, что владение недвижимостью в Германии вовсе не подразумевает получения германского гражданства, однако дает прерогативу на получение визы. Кроме того, это немало упрощает дальнейшее получение вида на жительство.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

Ради чего стоить купить жилье в Испании?

Ради чего стоить купить жилье в Испании?

11-12-2014

Жилье за границей – роскошь, которая теперь доступна многим. В некоторых развитых европейских государствах стоимость недвижимости...

Страхование ответственности перед третьими лицами

Страхование ответственности перед третьими лицами

02-07-2013

Ситуации, когда от воды или огня страдала квартира не только виновного владельца, но и соседей, далеко...

Как перевести объект недвижимости в другую категорию

Как перевести объект недвижимости в другую категорию

30-07-2013

Статус и категория имеющегося помещения не всегда подходит для конкретных целей его хозяина. Если целевое предназначение...

Как избежать проблем при покупке квартиры

Как избежать проблем при покупке квартиры

06-06-2013

За всю свою жизнь мы делаем много покупок, но приобретение квартиры – наиболее ответственный шаг, отличающийся...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика