Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Лучшие 12 преимущества инвестирования в недвижимость от профессионалов

25-05-2019

Если все сделано правильно, недвижимость является одним из самых популярных и прибыльных инвестиций с большим потенциалом...

6 способов, которыми личный кредит может принести вам пользу

6 способов, которыми личный кредит может принести вам пользу

21-05-2019

Вы, вероятно, знаете о личных займах, которые вы можете получить в банке или другом финансовом учреждении. Они...

Зарабатываем на немецкой недвижимости

Категория: Зарубежная недвижимость
Дата публикации 11.06.2013

Сегодня по целому ряду причин недвижимость - крайне популярная сфера вложения финансовых средств в любой части мира. Несколько особняком в этой области стоят так называемые доходные дома, достаточно популярные в Германии.

немецкая недвижимость

Однако, говоря о таком объекте недвижимости, как доходный дом, надо сказать, что приобретение готового объекта - лишь один из способов инвестирования. Другим эффективным вариантом является возведение доходного дома с нуля. Оба эти подхода обладают как преимуществами, так и недостатками.

Очевидным, и главным, плюсом приобретения уже готового доходного объекта является большая экономия во времени. Однако, купить именно такой доходный дом, какой вам бы хотелось, зачастую нереально. Тем более, если вы собираетесь жить в нем. Именно поэтому, постройка здания с нуля в этом плане выглядит более привлекательной. Ведь владелец сможет возвести доходный дом с необходимой архитектурой и дизайном.

Стоит обратить внимание и на требования к энергосбережению, предъявляемые сегодня в Европе ко всем зданиям. Так, вполне возможен вариант, когда старый дом из-за несоответствия новым требованиям придется подвергать масштабной и дорогостоящей реконструкции. С другой стороны, возведение доходного дома даст возможность снизить расходы на его содержание в будущем благодаря использованию современных строительных материалов и технологий.

Итак, давайте предположим, что все же решили приобрести доходный дом в Германии, причем не просто приобрести, а построить его самостоятельно. В таком случае необходимо приобрести соответствующий земельный участок. В Федеративной Республике Германия существуют следующие особенности купли-продажи земли.

Прежде всего - покупать землю на территории ФРГ могут юридические и физические лица, в том числе иностранные граждане. По германским законам иностранцы могут приобретать и продавать как земельные участки, так и любые коммерческие и жилые объекты.

При возведении собственного дома, настоятельно рекомендуется обращать внимания на традиции, принятые в данной конкретной местности. Так, на юге ФРГ принято строить дома с очень большими и вместительными подвалами. Лишенный такого подвала дом позднее будет очень проблематично продать. Есть и иные архитектурные традиции и прочие особенности, которые полезно знать и учитывать при строительстве доходного дома.

В Германии проведение сделок купли-продажи недвижимости входит в компетенцию нотариусов. Нотариус должен принимать участие во всех этапах заключения договора, что существенно снижает риск обмана или мошенничества при приобретении недвижимости.

Стоит помнить и о том, что владение недвижимостью в Германии вовсе не подразумевает получения германского гражданства, однако дает прерогативу на получение визы. Кроме того, это немало упрощает дальнейшее получение вида на жительство.

Видео



Рекомендуем к прочтению

В чем заключается работа агентства недвижимости?

В чем заключается работа агентства недвижимости?

05-07-2013

Все знают, что осуществлять покупку или продажу жилья можно самостоятельно или воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Рынок...

Как прописаться в дачном доме

Как прописаться в дачном доме

26-06-2013

Прежде всего, необходимо сказать, что сегодня термин "прописка" уже не используется. На смену ему пришло понятие...

Регистрация договора купли продажи недвижимости

Регистрация договора купли продажи недвижимости

13-10-2013

Многие люди не имеют понятия, как заключать договоры о купли-продажи, что для этого необходимо, какие документы...

Раздел жилья после развода: юридические тонкости

Раздел жилья после развода: юридические тонкости

10-06-2013

Как правило, при разводе происходит раздел имущества - процесс не только болезненный, но и достаточно сложный....

Особенности жилых комплексов

Особенности жилых комплексов

30-12-2015

В последнее время, особенно в таких крупных городах как Москва, развивается строительство жилых комплексов. Популярность такого...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика