Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Преимущества И Недостатки Ноутбуков, Которые Вы Должны Знать

Преимущества И Недостатки Ноутбуков, Которые Вы Должны Знать

20-05-2019

  Ищете ли вы ноутбук, чтобы просматривать Интернет и отправлять электронные письма, или играть в новейшие игры...

Пять советов по выбору квартиры, которая будет расти в цене

Пять советов по выбору квартиры, которая будет расти в цене

20-05-2019

Если вы только что поселились в квартире , может быть трудно представить, что вы захотите переехать куда-нибудь еще...

Городская недвижимость за рубежом – возможность для инвестиций

Категория: Зарубежная недвижимость
Дата публикации 09.11.2018

Покупка недвижимости за рубежом возможна как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Последняя все чаще рассматривается российскими инвесторами, как выгодная стратегия заработка. Получение в данном случае именно валютной доходности является дополнительным плюсом такого вложения.

Чем еще интересна такая инвестиция

Прежде всего, недвижимость – это всегда долгосрочное вложение, а иностранная недвижимость имеет перед российской в глазах инвесторов то преимущество, что валюта значительно устойчивее рубля. А значит, и безопаснее.

Рассматривая недвижимость именно, как возможность сдавать в аренду и получать пассивный доход, российские инвесторы понимают, что стратегия эта не агрессивная и принесет она примерно 2–5% в год.

Бизнесмены, готовые вкладывать более крупные суммы, могут приобретать коммерческую недвижимость и получать доход до 7% годовых.

Места надо знать

Перед инвестором сразу встает вопрос – где приобрести недвижимость, чтобы не ошибиться. Конечно, выгоднее всего покупать там, где проходят туристические маршруты или где находятся излюбленные пляжи отдыхающих. Здесь всегда высокий спрос на аренду, и на разный кошелек это могут быть и дорогие виллы, и дешевые апартаменты. Однако надо понимать, что и стоимость самой недвижимости в таких местах будет гораздо выше.

Если вы собираетесь приобретать квартиру, то, прежде всего, стоит также обратить внимание на крупные города – ведь очевидно, что спрос на арендное жилье там будет выше. Вложения в провинциальные города тоже могут оказаться высокодоходными, но в этом случае надо быть специалистом, знающим особенности по данной конкретной местности, которые могут принести доход, или обладать инсайдерской информацией о предположительном экономическом подъеме, ожидающем определенную территорию.

Что и по какой цене 

Конечно, все зависит от задач, которые ставит перед собой инвестор. Например, собственная большая семья хочет приезжать на летние месяцы, а зимой квартира будет сдаваться. Тогда необходима квартира, вмещающая всех челнов семьи, и уже во вторую очередь имеет стоимость. Скорее всего, в этом случае аренда от зимних месяцев в лучшем случае сможет покрывать издержки на содержание квартиры и отдых хозяев. 

А вот реальный доход смогут принести небольшие по площади квартиры, которые у нас называют евро-квартирами – то есть небольшие студии, а также студии, имеющие еще и спальни. Подобное недорогое жилье будет востребовано практически везде. 

Такие апартаменты площадью до 30 кв. с небольшой кухней, кроватью и санузлом может стоить порядка €100–120 тыс. Конечно, это небольшая стоимость по сравнению с квартирами большого метража. А вот доходность их выше, причем существенно – до 5%.

Именно поэтому, если квартира приобретает с целью получения дохода, инвестор, прежде всего, должен обратить внимание именно на такой вид недвижимости.

 

Видео



Рекомендуем к прочтению

Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

18-05-2014

Сегодня многие строительные компании активно осваивают рынок загородной недвижимости вблизи от мегаполисов. Особенно заметно увеличения объема...

Как продать квартиру за неделю

Как продать квартиру за неделю

31-05-2013

Деятельность, связанная с рынком недвижимости, иногда требует соблюдения определенных временных рамок. Речь идет о срочности совершения...

Регистрация сделок с недвижимостью: заверять ли договор?

Регистрация сделок с недвижимостью: заверять ли договор?

25-06-2013

При оформлении сделки-купли продажи неизбежно встает вопрос: «Необходимо ли нотариальное заверение договора, или можно ограничиться составлением...

Доверительное управление недвижимостью

Доверительное управление недвижимостью

11-06-2013

Аренда жилья это риск для обеих сторон сделки - арендодатели часто сталкиваются с порчей имущества, неоплаченными...

Налог на дарение недвижимости 2014

Налог на дарение недвижимости 2014

14-10-2013

Налог на дарение недвижимости 2014, дома, земельного участка и квартиры. Ранее данный вид налога назывался "Налог с...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика