Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Комплексное обслуживание недвижимости: преимущества услуги

Комплексное обслуживание недвижимости: преимущества услуги

17-01-2019

  У владельцев офисов сейчас появилась возможность воспользоваться услугой комплексного обслуживания недвижимости. В этом случае все заботы,...

Эксплуатация электроприборов – помнить о безопасности

Эксплуатация электроприборов – помнить о безопасности

28-12-2018

Электроприборы окружают нас в быту и на работе повсеместно. Они облегчают наш труд и делают жизнь...

Городская недвижимость за рубежом – возможность для инвестиций

Категория: Зарубежная недвижимость
Дата публикации 09.11.2018

Покупка недвижимости за рубежом возможна как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Последняя все чаще рассматривается российскими инвесторами, как выгодная стратегия заработка. Получение в данном случае именно валютной доходности является дополнительным плюсом такого вложения.

Чем еще интересна такая инвестиция

Прежде всего, недвижимость – это всегда долгосрочное вложение, а иностранная недвижимость имеет перед российской в глазах инвесторов то преимущество, что валюта значительно устойчивее рубля. А значит, и безопаснее.

Рассматривая недвижимость именно, как возможность сдавать в аренду и получать пассивный доход, российские инвесторы понимают, что стратегия эта не агрессивная и принесет она примерно 2–5% в год.

Бизнесмены, готовые вкладывать более крупные суммы, могут приобретать коммерческую недвижимость и получать доход до 7% годовых.

Места надо знать

Перед инвестором сразу встает вопрос – где приобрести недвижимость, чтобы не ошибиться. Конечно, выгоднее всего покупать там, где проходят туристические маршруты или где находятся излюбленные пляжи отдыхающих. Здесь всегда высокий спрос на аренду, и на разный кошелек это могут быть и дорогие виллы, и дешевые апартаменты. Однако надо понимать, что и стоимость самой недвижимости в таких местах будет гораздо выше.

Если вы собираетесь приобретать квартиру, то, прежде всего, стоит также обратить внимание на крупные города – ведь очевидно, что спрос на арендное жилье там будет выше. Вложения в провинциальные города тоже могут оказаться высокодоходными, но в этом случае надо быть специалистом, знающим особенности по данной конкретной местности, которые могут принести доход, или обладать инсайдерской информацией о предположительном экономическом подъеме, ожидающем определенную территорию.

Что и по какой цене 

Конечно, все зависит от задач, которые ставит перед собой инвестор. Например, собственная большая семья хочет приезжать на летние месяцы, а зимой квартира будет сдаваться. Тогда необходима квартира, вмещающая всех челнов семьи, и уже во вторую очередь имеет стоимость. Скорее всего, в этом случае аренда от зимних месяцев в лучшем случае сможет покрывать издержки на содержание квартиры и отдых хозяев. 

А вот реальный доход смогут принести небольшие по площади квартиры, которые у нас называют евро-квартирами – то есть небольшие студии, а также студии, имеющие еще и спальни. Подобное недорогое жилье будет востребовано практически везде. 

Такие апартаменты площадью до 30 кв. с небольшой кухней, кроватью и санузлом может стоить порядка €100–120 тыс. Конечно, это небольшая стоимость по сравнению с квартирами большого метража. А вот доходность их выше, причем существенно – до 5%.

Именно поэтому, если квартира приобретает с целью получения дохода, инвестор, прежде всего, должен обратить внимание именно на такой вид недвижимости.

 

Видео



Рекомендуем к прочтению

Особенности коттеджных поселков

Особенности коттеджных поселков

01-11-2015

Как только люди стали собираться в больших мегаполисах, стала появляться обратная тенденция - покупка домов за...

Коммерческая недвижимость в Тамбове купить

Коммерческая недвижимость в Тамбове купить

09-07-2014

Приобретение коммерческой недвижимости гарантирует собственнику получение стабильной прибыли, которая может быть единовременной, в случае перепродажи объекта,...

Кредит под залог зарубежной недвижимости

Кредит под залог зарубежной недвижимости

27-06-2014

В настоящее время кредит под залог зарубежной недвижимости – вполне реальная мечта, осуществить которую для многих...

Аренда коммерческой недвижимости в Иркутске

Аренда коммерческой недвижимости в Иркутске

15-05-2014

Разобраться в многочисленных предложениях коммерческой недвижимости в Иркутске простому обывателю или сотруднику, подыскивающему для своей компании...

Гипермаркет недвижимости нижний Новгород

Гипермаркет недвижимости нижний Новгород

14-10-2013

Гипермаркет недвижимости нижний Новгород – это, пожалуй, самая крупная база объектов недвижимости из Нижнего Новгорода. На...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика