Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Банковское оборудование – выгодно купить, пользоваться бессрочно

Банковское оборудование – выгодно купить, пользоваться бессрочно

24-03-2019

Магазины, предприятия сферы обслуживания, финансовые учреждения каждодневно работают с большим денежным потоком. Огромную помощь в этой...

Как быстро продать квартиру в Москве

Как быстро продать квартиру в Москве

23-03-2019

В таком огромном мегаполисе, как Москва быстро продать квартиру – непростая задача. Для того чтобы быстро...

Городская недвижимость за рубежом – возможность для инвестиций

Категория: Зарубежная недвижимость
Дата публикации 09.11.2018

Покупка недвижимости за рубежом возможна как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Последняя все чаще рассматривается российскими инвесторами, как выгодная стратегия заработка. Получение в данном случае именно валютной доходности является дополнительным плюсом такого вложения.

Чем еще интересна такая инвестиция

Прежде всего, недвижимость – это всегда долгосрочное вложение, а иностранная недвижимость имеет перед российской в глазах инвесторов то преимущество, что валюта значительно устойчивее рубля. А значит, и безопаснее.

Рассматривая недвижимость именно, как возможность сдавать в аренду и получать пассивный доход, российские инвесторы понимают, что стратегия эта не агрессивная и принесет она примерно 2–5% в год.

Бизнесмены, готовые вкладывать более крупные суммы, могут приобретать коммерческую недвижимость и получать доход до 7% годовых.

Места надо знать

Перед инвестором сразу встает вопрос – где приобрести недвижимость, чтобы не ошибиться. Конечно, выгоднее всего покупать там, где проходят туристические маршруты или где находятся излюбленные пляжи отдыхающих. Здесь всегда высокий спрос на аренду, и на разный кошелек это могут быть и дорогие виллы, и дешевые апартаменты. Однако надо понимать, что и стоимость самой недвижимости в таких местах будет гораздо выше.

Если вы собираетесь приобретать квартиру, то, прежде всего, стоит также обратить внимание на крупные города – ведь очевидно, что спрос на арендное жилье там будет выше. Вложения в провинциальные города тоже могут оказаться высокодоходными, но в этом случае надо быть специалистом, знающим особенности по данной конкретной местности, которые могут принести доход, или обладать инсайдерской информацией о предположительном экономическом подъеме, ожидающем определенную территорию.

Что и по какой цене 

Конечно, все зависит от задач, которые ставит перед собой инвестор. Например, собственная большая семья хочет приезжать на летние месяцы, а зимой квартира будет сдаваться. Тогда необходима квартира, вмещающая всех челнов семьи, и уже во вторую очередь имеет стоимость. Скорее всего, в этом случае аренда от зимних месяцев в лучшем случае сможет покрывать издержки на содержание квартиры и отдых хозяев. 

А вот реальный доход смогут принести небольшие по площади квартиры, которые у нас называют евро-квартирами – то есть небольшие студии, а также студии, имеющие еще и спальни. Подобное недорогое жилье будет востребовано практически везде. 

Такие апартаменты площадью до 30 кв. с небольшой кухней, кроватью и санузлом может стоить порядка €100–120 тыс. Конечно, это небольшая стоимость по сравнению с квартирами большого метража. А вот доходность их выше, причем существенно – до 5%.

Именно поэтому, если квартира приобретает с целью получения дохода, инвестор, прежде всего, должен обратить внимание именно на такой вид недвижимости.

 

Видео



Рекомендуем к прочтению

Советы при покупке квартиры

Советы при покупке квартиры

03-07-2013

Многие потенциальные покупатели недвижимости сталкиваются с такими малознакомыми понятиями как «первичный» или «вторичный». Разница в том,...

Регистрация договора купли продажи недвижимости

Регистрация договора купли продажи недвижимости

13-10-2013

Многие люди не имеют понятия, как заключать договоры о купли-продажи, что для этого необходимо, какие документы...

Застраховать воздух – нужно ли страховать недостроенное жилье?

Застраховать воздух – нужно ли страховать недостроенное жилье?

18-04-2013

Страхования жилья – вполне логичное событие, имеющие конкретный подтекст – желание обезопасить себя от потерь в...

Купить недвижимость в Болгарии отзывы

Купить недвижимость в Болгарии отзывы

14-10-2013

Европа отличается привлекательным климатом, удобным месторасположением, развитой инфраструктурой и достойным уровнем жизни. Соответственно состоятельные люди из...

Городское Бюро Недвижимости Королев

Городское Бюро Недвижимости Королев

12-05-2014

Уже 15 лет жители города Королева пользуются услугами Городского Бюро Недвижимости. За это время компания снискала...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика