Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...

Элитная недвижимость это гуд

Элитная недвижимость это гуд

23-07-2018

Всякий думающий представитель хомо сапиенс старается что-нибудь скопить на всякий случай. Одни кладут деньги под подушку,...

banner

Как продать зарубежную недвижимость

Категория: Зарубежная недвижимость
Создано 09.07.2014

Как продавать зарубежную недвижимость

Самостоятельно заниматься продажей недвижимости за рубежом не представляется возможным. Поэтому, на первом этапе, Вам нужно определиться с посредником.

Как продать зарубежную недвижимость

Для встречи с риэлтором Вы должны подготовить подробную информацию о недвижимости и показать ее. Некоторые компании не хотят заниматься продажей зарубежной недвижимости, приобретенной без их помощи. Другие, отечественные и международные фирмы, реализуют объекты тех стран, где находятся их партнеры. Третьи ограничивают стоимость имущества.

При поиске агентства можно ориентироваться на основных покупателей недвижимости в данной стране. Допустим, это немцы, значит и искать нужно среди компаний, работающих с Германией.

Можно не останавливаться на одном агентстве, больше представителей поднимут шанс продажи. Но не забудьте поинтересоваться репутацией и стажем работы компаний.

Есть категории объектов, которые стоит продавать населению страны, в котором они расположены. Есть такие, что выгоднее продать иностранным покупателям. Следующая категория подойдет россиянам.

Нашим соотечественникам нравится зарубежная недвижимость, находящаяся в зоне туризма, вблизи моря, и с массой развлекательных заведений. Европейцам же по душе тишина и покой, присущие удаленным уголкам. Местным жителям нужна развитая инфраструктура.

При заключении договора на реализацию объекта, в нем указывается стоимость недвижимости, устраивающая продавца. Назвать реальную цену смогут опытные сотрудники компании. Если продавец будет настаивать на повышении цены, объект будет очень трудно продать. Нужно оговорить и возможность снижения стоимости.

Комиссия агентства недвижимости может делиться на продавца и покупателя, а может лечь только на продавца, это зависит от законов страны. Размер комиссии зависит от условий риэлторской конторы и от степени востребованности объекта данной категории. Иногда агентство недвижимости не требует определенную сумму и в договоре указывается лишь цена, которую хочет получить продавец. Что сможет получить с покупателя риэлтор сверх этой суммы, это и будет его вознаграждением. Но, при нынешней нестабильности, агентства предпочитают запрашивать фиксированную сумму гонорара. Большой разницы в комиссионном вознаграждении разных стран не наблюдается.

Кроме комиссии агентства недвижимости, продавцу предстоит выплатить налоги, сумма которых напрямую зависит от законов определенной страны. Помимо этого, оплачиваются услуги юридического сопровождения сделки, нотариуса и переводчика документации. Услуги этих лиц,несомненно понадобятся при оформлении договора купли - продажи.

И еще несколько слов. Продать зарубежную недвижимость никогда не поздно. Возможно, привлекательная ныне стоимость в несколько раз возрастет через небольшой отрезок времени. Нужно обращаться к прогнозу экспертов, которыезнаюткак продавать зарубежную недвижимость и изучают состояние рынка, знакомятся с экономической ситуацией страны. Может быть, небольшая проволочка сулит вам большую выгоду.

Комментарии  

 
0 #3 sofiko 28.10.2014 02:02
Нужно связаться с нормальным агентом. В разных странах есть различия в законах. А вообще то, не советую продавать. Цены на недвижимость постоянно растут.
Цитировать
 
 
0 #2 Роман 26.10.2014 20:17
Вот действительно, подчерпнул из статьи много полезного. Обращался к многим фирмам, которые специализируютс я на данной продаже, но большинство из них ничем не помогли, да и комиссию дерут жестокую. Специалисты тоже не вариант, так как плата за их услуги и недвижимость не сможет окупить. Но все равно не сдался, прочитал еще пару раз статейку, взвесил все за и против и удачно провел сделку. Спасибо вам огромное за бесценный опыт.
Цитировать
 
 
+1 #1 Светлана 26.10.2014 17:40
При продаже зарубежной недвижимости советую внимательно изучить законы этой страны и документы агентства, с которым заключен договор, в нем должна быть четко прописана финансовая сторона этого вопроса - за что платит покупатель, за что продавец, сколько стоят услуги агентства, в моем случае было именно так.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Почему удобнее жить за городом?

Почему удобнее жить за городом?

05-09-2015

С каждым годом количество людей, мечтающих перебраться за город увеличивается и на это есть определенные причины....

Нечем платить по ипотеке

Нечем платить по ипотеке

03-06-2013

Люди приобретают в кредит товары дорогие и не очень, не задумываясь о том, что расплачиваться все...

Семь правил для успешной аренды офиса

Семь правил для успешной аренды офиса

16-06-2013

Не смотря на довольно немалое предложение на рынке коммерческой недвижимости, аренда офиса в крупном городе –...

Российский рынок недвижимости 2013

Российский рынок недвижимости 2013

14-10-2013

Достаточно посмотреть на динамику цен в январе 2013 года и становится ясным, новое жилье продолжает пользоваться...

Страхование недвижимости тарифы

Страхование недвижимости тарифы

07-05-2014

Далеко не все граждане России относятся с должной ответственностью к собственному имуществу. Многие не придают значения...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.