Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Какова важность железобетонной плиты?

Какова важность железобетонной плиты?

27-05-2019

За редким исключением, бетонные плиты должны быть усилены арматурой или сеткой. Бетон обладает исключительной прочностью на сжатие. Однако...

Лучшие 12 преимущества инвестирования в недвижимость от профессионалов

25-05-2019

Если все сделано правильно, недвижимость является одним из самых популярных и прибыльных инвестиций с большим потенциалом...

Как продать зарубежную недвижимость

Категория: Зарубежная недвижимость
Дата публикации 09.07.2014

Как продавать зарубежную недвижимость

Самостоятельно заниматься продажей недвижимости за рубежом не представляется возможным. Поэтому, на первом этапе, Вам нужно определиться с посредником.

Как продать зарубежную недвижимость

Для встречи с риэлтором Вы должны подготовить подробную информацию о недвижимости и показать ее. Некоторые компании не хотят заниматься продажей зарубежной недвижимости, приобретенной без их помощи. Другие, отечественные и международные фирмы, реализуют объекты тех стран, где находятся их партнеры. Третьи ограничивают стоимость имущества.

При поиске агентства можно ориентироваться на основных покупателей недвижимости в данной стране. Допустим, это немцы, значит и искать нужно среди компаний, работающих с Германией.

Можно не останавливаться на одном агентстве, больше представителей поднимут шанс продажи. Но не забудьте поинтересоваться репутацией и стажем работы компаний.

Есть категории объектов, которые стоит продавать населению страны, в котором они расположены. Есть такие, что выгоднее продать иностранным покупателям. Следующая категория подойдет россиянам.

Нашим соотечественникам нравится зарубежная недвижимость, находящаяся в зоне туризма, вблизи моря, и с массой развлекательных заведений. Европейцам же по душе тишина и покой, присущие удаленным уголкам. Местным жителям нужна развитая инфраструктура.

При заключении договора на реализацию объекта, в нем указывается стоимость недвижимости, устраивающая продавца. Назвать реальную цену смогут опытные сотрудники компании. Если продавец будет настаивать на повышении цены, объект будет очень трудно продать. Нужно оговорить и возможность снижения стоимости.

Комиссия агентства недвижимости может делиться на продавца и покупателя, а может лечь только на продавца, это зависит от законов страны. Размер комиссии зависит от условий риэлторской конторы и от степени востребованности объекта данной категории. Иногда агентство недвижимости не требует определенную сумму и в договоре указывается лишь цена, которую хочет получить продавец. Что сможет получить с покупателя риэлтор сверх этой суммы, это и будет его вознаграждением. Но, при нынешней нестабильности, агентства предпочитают запрашивать фиксированную сумму гонорара. Большой разницы в комиссионном вознаграждении разных стран не наблюдается.

Кроме комиссии агентства недвижимости, продавцу предстоит выплатить налоги, сумма которых напрямую зависит от законов определенной страны. Помимо этого, оплачиваются услуги юридического сопровождения сделки, нотариуса и переводчика документации. Услуги этих лиц,несомненно понадобятся при оформлении договора купли - продажи.

И еще несколько слов. Продать зарубежную недвижимость никогда не поздно. Возможно, привлекательная ныне стоимость в несколько раз возрастет через небольшой отрезок времени. Нужно обращаться к прогнозу экспертов, которыезнаюткак продавать зарубежную недвижимость и изучают состояние рынка, знакомятся с экономической ситуацией страны. Может быть, небольшая проволочка сулит вам большую выгоду.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Пять причин выбрать теплый пол для отопления дома

Пять причин выбрать теплый пол для отопления дома

03-05-2019

Частный дом, используемый для круглогодичного проживания, нуждается в надежной, безопасной, эффективной системе отопления. До недавнего времени...

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Кредит под залог коммерческой недвижимости

24-06-2014

Банки намного охотнее выдают кредит под залог коммерческой недвижимости, нежели по какой-либо другой программе. Причина тому...

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

24-06-2014

В настоящее время в Хабаровске активно развивается бизнес. В связи с этой тенденцией для многих предпринимателей...

Ближнее зарубежье – вложение в новостройки

Ближнее зарубежье – вложение в новостройки

24-04-2019

Обычно, когда говорят о вложениях в недвижимость за рубежом имеют ввиду Европейские страны или морские курорты....

Что такое доверительная аренда и чем она удобна

Что такое доверительная аренда и чем она удобна

20-06-2013

Не так давно на российский рынок недвижимости пришла новая услуга под названием "доверительное управление". Довольно быстро...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика