Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Все, что нужно для кровли крыши

Все, что нужно для кровли крыши

22-06-2018

Купить кровельные материалы по отличным ценам в Киеве предлагает компания «С-Кровля». Для строительства крыши вам необходимы...

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

13-06-2018

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельноНам расскажут эксперты своего дела: http://legalstroy.com.ua/razreshenie-na-stroitelstvo/  Почему в последнее время все...

banner

Как продать зарубежную недвижимость

Категория: Зарубежная недвижимость
Создано 09.07.2014

Как продавать зарубежную недвижимость

Самостоятельно заниматься продажей недвижимости за рубежом не представляется возможным. Поэтому, на первом этапе, Вам нужно определиться с посредником.

Как продать зарубежную недвижимость

Для встречи с риэлтором Вы должны подготовить подробную информацию о недвижимости и показать ее. Некоторые компании не хотят заниматься продажей зарубежной недвижимости, приобретенной без их помощи. Другие, отечественные и международные фирмы, реализуют объекты тех стран, где находятся их партнеры. Третьи ограничивают стоимость имущества.

При поиске агентства можно ориентироваться на основных покупателей недвижимости в данной стране. Допустим, это немцы, значит и искать нужно среди компаний, работающих с Германией.

Можно не останавливаться на одном агентстве, больше представителей поднимут шанс продажи. Но не забудьте поинтересоваться репутацией и стажем работы компаний.

Есть категории объектов, которые стоит продавать населению страны, в котором они расположены. Есть такие, что выгоднее продать иностранным покупателям. Следующая категория подойдет россиянам.

Нашим соотечественникам нравится зарубежная недвижимость, находящаяся в зоне туризма, вблизи моря, и с массой развлекательных заведений. Европейцам же по душе тишина и покой, присущие удаленным уголкам. Местным жителям нужна развитая инфраструктура.

При заключении договора на реализацию объекта, в нем указывается стоимость недвижимости, устраивающая продавца. Назвать реальную цену смогут опытные сотрудники компании. Если продавец будет настаивать на повышении цены, объект будет очень трудно продать. Нужно оговорить и возможность снижения стоимости.

Комиссия агентства недвижимости может делиться на продавца и покупателя, а может лечь только на продавца, это зависит от законов страны. Размер комиссии зависит от условий риэлторской конторы и от степени востребованности объекта данной категории. Иногда агентство недвижимости не требует определенную сумму и в договоре указывается лишь цена, которую хочет получить продавец. Что сможет получить с покупателя риэлтор сверх этой суммы, это и будет его вознаграждением. Но, при нынешней нестабильности, агентства предпочитают запрашивать фиксированную сумму гонорара. Большой разницы в комиссионном вознаграждении разных стран не наблюдается.

Кроме комиссии агентства недвижимости, продавцу предстоит выплатить налоги, сумма которых напрямую зависит от законов определенной страны. Помимо этого, оплачиваются услуги юридического сопровождения сделки, нотариуса и переводчика документации. Услуги этих лиц,несомненно понадобятся при оформлении договора купли - продажи.

И еще несколько слов. Продать зарубежную недвижимость никогда не поздно. Возможно, привлекательная ныне стоимость в несколько раз возрастет через небольшой отрезок времени. Нужно обращаться к прогнозу экспертов, которыезнаюткак продавать зарубежную недвижимость и изучают состояние рынка, знакомятся с экономической ситуацией страны. Может быть, небольшая проволочка сулит вам большую выгоду.

Комментарии  

 
0 #3 sofiko 28.10.2014 02:02
Нужно связаться с нормальным агентом. В разных странах есть различия в законах. А вообще то, не советую продавать. Цены на недвижимость постоянно растут.
Цитировать
 
 
0 #2 Роман 26.10.2014 20:17
Вот действительно, подчерпнул из статьи много полезного. Обращался к многим фирмам, которые специализируютс я на данной продаже, но большинство из них ничем не помогли, да и комиссию дерут жестокую. Специалисты тоже не вариант, так как плата за их услуги и недвижимость не сможет окупить. Но все равно не сдался, прочитал еще пару раз статейку, взвесил все за и против и удачно провел сделку. Спасибо вам огромное за бесценный опыт.
Цитировать
 
 
+1 #1 Светлана 26.10.2014 17:40
При продаже зарубежной недвижимости советую внимательно изучить законы этой страны и документы агентства, с которым заключен договор, в нем должна быть четко прописана финансовая сторона этого вопроса - за что платит покупатель, за что продавец, сколько стоят услуги агентства, в моем случае было именно так.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Управление недвижимостью

Управление недвижимостью

18-03-2016

Сегодня управление недвижимыми коммерческими объектами является полностью сформировавшимся, самостоятельным бизнесом, имеющим значительные отличия и от обычной...

Офис под землей – есть ли перспектива?

Офис под землей – есть ли перспектива?

31-05-2013

Нехватка места для строительства новых зданий все чаще является преградой реализации планов многих застройщиков и девелоперов....

Коттеджи в коттеджных поселках

Коттеджи в коттеджных поселках

20-04-2015

В последнее время наблюдается тенденция к покупке частных домов. И это видно не только в простых...

Плюсы и минусы жизни в Арабских Эмиратах

Плюсы и минусы жизни в Арабских Эмиратах

16-07-2013

Итак, каковы же главные преимущества и недостатки приобретения недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах.

Независимая оценка коммерческой недвижимости онлайн

Независимая оценка коммерческой недвижимости онлайн

24-06-2014

Получение свидетельства о собственности – дело, конечно, важное. Однако не стоит забывать и о правильной оценке...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.