Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

11-09-2019

Турция — неповторимая, многогранная, замечательная страна. У нее многовековая история, уникальная культура и выгодное месторасположение. Поэтому...

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

03-09-2019

Приобретение жилья – несомненно, важное событие в жизни человека. Тем более, если приобрести планируется недвижимость за...

Кредит под залог зарубежной недвижимости

Категория: Зарубежная недвижимость
Дата публикации 27.06.2014

Кредит под залог зарубежной недвижимости

В настоящее время кредит под залог зарубежной недвижимости – вполне реальная мечта, осуществить которую для многих россиян не представляет никакой сложности. К тому же, многие европейские страны отличаются сравнительно недорогими домами и квартирами, особенно по сравнению с Москвой и Санкт-Петербургом.

Кредит под залог зарубежной недвижимости

Не всегда удается полностью накопить необходимую сумму, поэтому часто возникает вопрос об оформлении кредита.

Зарубежная недвижимость, также как и отечественная, предоставляется в кредит. Осуществить этот процесс можно тремя способами:

  • обычный кредит или кредит под залоговое имущество, имеющегося в собственности заемщика, который выдается в любом банке РФ;
  • услуги кредитования, предоставляемые филиалами иностранных банков в РФ;
  • ипотечное кредитование, которое предоставляет банк того государства, в котором заемщик планирует приобрести недвижимое имущество.

В настоящее время ни одна из российских финансовых организаций не осуществляет выдачу ипотеки на покупку зарубежной недвижимости. Процесс получения кредита на приобретение жилья в другой стране сопровождается предоставлением залоговой собственности. Речь идет о залоге квартиры, частного дома или земельного участка, находящегося в России. При этом сумма кредита будет составлять 85% от оценочной стоимости объекта. В этом случае банк не вправе требовать от заемщика предоставления какой-либо отчетности о том, на что будут потрачены эти деньги.

Кредит под залог зарубежной недвижимости

Главным недостатком такого кредитования является его дороговизна и короткие сроки для погашения, которые в большинстве своем не превышают и 5 лет.

Среди зарубежных банков, осуществляющих кредитование на покупку жилья, можно выделить BNP Paribas, Райффайзенбанк, Ситибанк и другие. Условия, которые действуют в самих иностранных финансовых организациях, зачастую существенно разнятся с условиями, установленными в их российских филиалах.

Основная часть ипотечных кредитов на зарубежную недвижимость чаще всего оформляется в том государстве, где планируется приобрести жилье. Как правило, такие кредиты за границей стоят в два, а то и в три раза дешевле, нежели в России. Самой выгодной страной,в которой можно получить кредит под залог зарубежной недвижимости, является Франция – местные банки берут всего 2-3% годовых, самой дорогой – Россия со своими 8-13% в год.

Многие финансовые организации России все еще требуют предоставления поручителя, в то время как зарубежные страны давно отошли от этого. Ситуации, в которых иностранный банк не выдает кредит без поручительства – это слишком маленькая сумма первоначального взноса или возникновение у кредитора некоторых сомнений по поводу платежеспособности клиента.

В России заем выдают только при предоставлении следующих документов:

  • паспорта гражданина РФ;
  • заявление, оформленное должным образом;
  • справки, подтверждающие финансовое состояние заемщика;
  • документы на собственность, предоставленную в залог, а также на кредитуемую недвижимость.

В зарубежных странах бумажной возни окажется значительно больше, так как могут потребоваться не только сами документы, но и их нотариально заверенные копии.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Семь правил для успешной аренды офиса

Семь правил для успешной аренды офиса

16-06-2013

Не смотря на довольно немалое предложение на рынке коммерческой недвижимости, аренда офиса в крупном городе –...

Модульные здания

Модульные здания

31-03-2016

Сегодня можно наблюдать как развиваются новые технологии в строительстве. Модульные здания - это одно из таких...

Качественная битумная черепица от компании «Ситибуд»

14-09-2018

Битумная черепица – одно из самых высокотехнологичных покрытий для кровли крыши на сегодняшний день. Ее структура...

Время выгодно вложить деньги в недвижимость

Время выгодно вложить деньги в недвижимость

21-06-2013

Все мы стремимся обладать недвижимостью. В период советской власти для получения заветной жилплощади необходимо было работать...

Камелот Воронеж недвижимость

Камелот Воронеж недвижимость

03-07-2014

Дата создания компании Камелот Воронеж недвижимостьотносится к 1994 году. Название для своей газеты мы взяли исходя...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика