Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

07-02-2019

С финансовыми трудностями сталкиваются многие, но взять крупную сумму в банке удается далеко не всем. Выручить...

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

26-01-2019

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них —...

Кредит под залог зарубежной недвижимости

Категория: Зарубежная недвижимость
Дата публикации 27.06.2014

Кредит под залог зарубежной недвижимости

В настоящее время кредит под залог зарубежной недвижимости – вполне реальная мечта, осуществить которую для многих россиян не представляет никакой сложности. К тому же, многие европейские страны отличаются сравнительно недорогими домами и квартирами, особенно по сравнению с Москвой и Санкт-Петербургом.

Кредит под залог зарубежной недвижимости

Не всегда удается полностью накопить необходимую сумму, поэтому часто возникает вопрос об оформлении кредита.

Зарубежная недвижимость, также как и отечественная, предоставляется в кредит. Осуществить этот процесс можно тремя способами:

  • обычный кредит или кредит под залоговое имущество, имеющегося в собственности заемщика, который выдается в любом банке РФ;
  • услуги кредитования, предоставляемые филиалами иностранных банков в РФ;
  • ипотечное кредитование, которое предоставляет банк того государства, в котором заемщик планирует приобрести недвижимое имущество.

В настоящее время ни одна из российских финансовых организаций не осуществляет выдачу ипотеки на покупку зарубежной недвижимости. Процесс получения кредита на приобретение жилья в другой стране сопровождается предоставлением залоговой собственности. Речь идет о залоге квартиры, частного дома или земельного участка, находящегося в России. При этом сумма кредита будет составлять 85% от оценочной стоимости объекта. В этом случае банк не вправе требовать от заемщика предоставления какой-либо отчетности о том, на что будут потрачены эти деньги.

Кредит под залог зарубежной недвижимости

Главным недостатком такого кредитования является его дороговизна и короткие сроки для погашения, которые в большинстве своем не превышают и 5 лет.

Среди зарубежных банков, осуществляющих кредитование на покупку жилья, можно выделить BNP Paribas, Райффайзенбанк, Ситибанк и другие. Условия, которые действуют в самих иностранных финансовых организациях, зачастую существенно разнятся с условиями, установленными в их российских филиалах.

Основная часть ипотечных кредитов на зарубежную недвижимость чаще всего оформляется в том государстве, где планируется приобрести жилье. Как правило, такие кредиты за границей стоят в два, а то и в три раза дешевле, нежели в России. Самой выгодной страной,в которой можно получить кредит под залог зарубежной недвижимости, является Франция – местные банки берут всего 2-3% годовых, самой дорогой – Россия со своими 8-13% в год.

Многие финансовые организации России все еще требуют предоставления поручителя, в то время как зарубежные страны давно отошли от этого. Ситуации, в которых иностранный банк не выдает кредит без поручительства – это слишком маленькая сумма первоначального взноса или возникновение у кредитора некоторых сомнений по поводу платежеспособности клиента.

В России заем выдают только при предоставлении следующих документов:

  • паспорта гражданина РФ;
  • заявление, оформленное должным образом;
  • справки, подтверждающие финансовое состояние заемщика;
  • документы на собственность, предоставленную в залог, а также на кредитуемую недвижимость.

В зарубежных странах бумажной возни окажется значительно больше, так как могут потребоваться не только сами документы, но и их нотариально заверенные копии.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Виды жилья на территории России

Виды жилья на территории России

16-04-2016

Рынок недвижимости России начал развиваться относительно недавно. Первые десять лет, после развала Советского Союза, экономика находилась...

Налог на недвижимость для пенсионеров

Налог на недвижимость для пенсионеров

14-10-2013

Если государством предусмотрены льготы для определенных категорий граждан, то почему-бы и не воспользоваться ими. Существуют льготы,...

Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

18-05-2014

Сегодня многие строительные компании активно осваивают рынок загородной недвижимости вблизи от мегаполисов. Особенно заметно увеличения объема...

Аренда недвижимости

Аренда недвижимости

02-12-2014

На данный момент выстроить свою собственную недвижимость может не каждый. Все зависит от финансового состояния человека...

Почему лучше и какой деревянный дом выбрать

Почему лучше и какой деревянный дом выбрать

15-06-2013

В последнее время мы наблюдаем настоящий бум загородного строительства. Сейчас практически вся загородная недвижимость Москвы, Санкт-Петербурга...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика