Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Лучшие 12 преимущества инвестирования в недвижимость от профессионалов

25-05-2019

Если все сделано правильно, недвижимость является одним из самых популярных и прибыльных инвестиций с большим потенциалом...

6 способов, которыми личный кредит может принести вам пользу

6 способов, которыми личный кредит может принести вам пользу

21-05-2019

Вы, вероятно, знаете о личных займах, которые вы можете получить в банке или другом финансовом учреждении. Они...

Городская недвижимость за рубежом – возможность для инвестиций

Категория: Зарубежная недвижимость
Дата публикации 09.11.2018

Покупка недвижимости за рубежом возможна как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Последняя все чаще рассматривается российскими инвесторами, как выгодная стратегия заработка. Получение в данном случае именно валютной доходности является дополнительным плюсом такого вложения.

Чем еще интересна такая инвестиция

Прежде всего, недвижимость – это всегда долгосрочное вложение, а иностранная недвижимость имеет перед российской в глазах инвесторов то преимущество, что валюта значительно устойчивее рубля. А значит, и безопаснее.

Рассматривая недвижимость именно, как возможность сдавать в аренду и получать пассивный доход, российские инвесторы понимают, что стратегия эта не агрессивная и принесет она примерно 2–5% в год.

Бизнесмены, готовые вкладывать более крупные суммы, могут приобретать коммерческую недвижимость и получать доход до 7% годовых.

Места надо знать

Перед инвестором сразу встает вопрос – где приобрести недвижимость, чтобы не ошибиться. Конечно, выгоднее всего покупать там, где проходят туристические маршруты или где находятся излюбленные пляжи отдыхающих. Здесь всегда высокий спрос на аренду, и на разный кошелек это могут быть и дорогие виллы, и дешевые апартаменты. Однако надо понимать, что и стоимость самой недвижимости в таких местах будет гораздо выше.

Если вы собираетесь приобретать квартиру, то, прежде всего, стоит также обратить внимание на крупные города – ведь очевидно, что спрос на арендное жилье там будет выше. Вложения в провинциальные города тоже могут оказаться высокодоходными, но в этом случае надо быть специалистом, знающим особенности по данной конкретной местности, которые могут принести доход, или обладать инсайдерской информацией о предположительном экономическом подъеме, ожидающем определенную территорию.

Что и по какой цене 

Конечно, все зависит от задач, которые ставит перед собой инвестор. Например, собственная большая семья хочет приезжать на летние месяцы, а зимой квартира будет сдаваться. Тогда необходима квартира, вмещающая всех челнов семьи, и уже во вторую очередь имеет стоимость. Скорее всего, в этом случае аренда от зимних месяцев в лучшем случае сможет покрывать издержки на содержание квартиры и отдых хозяев. 

А вот реальный доход смогут принести небольшие по площади квартиры, которые у нас называют евро-квартирами – то есть небольшие студии, а также студии, имеющие еще и спальни. Подобное недорогое жилье будет востребовано практически везде. 

Такие апартаменты площадью до 30 кв. с небольшой кухней, кроватью и санузлом может стоить порядка €100–120 тыс. Конечно, это небольшая стоимость по сравнению с квартирами большого метража. А вот доходность их выше, причем существенно – до 5%.

Именно поэтому, если квартира приобретает с целью получения дохода, инвестор, прежде всего, должен обратить внимание именно на такой вид недвижимости.

 

Почему стоит инвестировать средства в недвижимость Львова

Категория: Зарубежная недвижимость
Дата публикации 28.12.2015

268921738 2 644x461 nuzhen-investor-partner-nedvizhimost-lvov-krym-portugaliya-fotografii

Приобретя квартиру во Львове для предоставления ее в посуточную аренду, можно полностью окупить все затраты за примерно 7 лет, но лишь при условии ее востребованности.

Особенности недвижимости за рубежом

Категория: Зарубежная недвижимость
Дата публикации 20.11.2015

Особенности недвижимости за рубежом

Наш мир к сожалению, не идеален, по крайне мере в плане покупки недвижимости. Чтобы купить простой домик на берегу моря, приходится решать большое количество вопросов. Ведь для этого нужно как минимум оформить визу, изучить все законодательные нормы, узнать о налогах и прочих мелочах. Возможно когда-то мы доживем до того времени, когда данный вопрос будет решаться мгновенно и покупка недвижимости в другом месте земного шара будет совершаться в считанные минуты, после перевода соответствующего эквивалента. А пока, нас разделают границы и разное законодательство, приходится сталкиваться с бюрократическими процессами и массой нюансов, не учитывая которые, мы можем попасть в плачевное состояние.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Рейтинг агентств недвижимости в Москве

Рейтинг агентств недвижимости в Москве

14-10-2013

Сегодня сложно подсчитать, сколько агентств недвижимости действуют на территории Москвы, и этим в принципе никто не...

Коттеджи в коттеджных поселках

Коттеджи в коттеджных поселках

20-04-2015

В последнее время наблюдается тенденция к покупке частных домов. И это видно не только в простых...

Где самая дорогая недвижимость в мире?

Где самая дорогая недвижимость в мире?

04-06-2013

Каждому из нас хочется жить в шикарно обставленных апартаментах самого шикарного места в мире. Где же...

Особенности жилых комплексов

Особенности жилых комплексов

30-12-2015

В последнее время, особенно в таких крупных городах как Москва, развивается строительство жилых комплексов. Популярность такого...

Как быстро продать квартиру в Москве

Как быстро продать квартиру в Москве

23-03-2019

В таком огромном мегаполисе, как Москва быстро продать квартиру – непростая задача. Для того чтобы быстро...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика