Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

07-02-2019

С финансовыми трудностями сталкиваются многие, но взять крупную сумму в банке удается далеко не всем. Выручить...

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

26-01-2019

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них —...

Договор купли-продажи загородной недвижимости

Категория: Загородная недвижимость
Дата публикации 22.06.2013

Покупателю, прежде всего, необходимо убедится в том, что права собственности на земельный участок и дом правильно оформлены и зарегистрированы. Поэтому для совершения сделки продавцу понадобятся следующие документы:

Документы для купли-продажи

Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности. Земельный участок может находиться в собственности продавца, а может принадлежать на праве бессрочного пользования или на праве пожизненного наследования. Подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, договор дарения или свидетельство о праве на наследство. Документы, полученные в результате приватизации: постановление главы администрации о предоставлении участка в собственность, свидетельство о собственности на участок.

Кадастровый план земельного участка. По Земельному кодексу РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Этот документ выдается районными отделами управления Роснедвижимости и содержит в себе непосредственно план границ земельного участка, а также сведения о категории земель, разрешенное использование участка, нормативную цену участка, площадь, сведения о правообладателях.

Технический паспорт домовладения. Этот документ план земельного участка, экспликация площади земельного участка, описание зданий и сооружений, назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений. Документ выдается областными БТИ по месту расположения недвижимости.

Документы, устанавливающие право собственности на дом. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и акт приемочной комиссии о сдаче в эксплуатацию жилищного объекта. Вместо акта могут быть документы, подтверждающие право собственности, возникшие по другим обстоятельствам: договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о праве на наследство.

Технический паспорт здания (строения) с поэтажным планом - на каждое строение, находящееся на участке.

Выписка из домовой книги. Либо сама книга. Выписка показывает наличие или отсутствие обременения жилой площади.

Часто покупатели пренебрегают тщательной проверке документов, предоставленных продавцом. Либо закрывают глаза на отсутствие некоторых из них. Не надо забывать, что отсутствие или не должное оформление исходных документов не позволит довести сделку до конца и договор купли-продажи дома не зарегистрируют.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Все, что нужно для кровли крыши

Все, что нужно для кровли крыши

22-06-2018

Купить кровельные материалы по отличным ценам в Киеве предлагает компания «С-Кровля». Для строительства крыши вам необходимы...

Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

18-05-2014

Сегодня многие строительные компании активно осваивают рынок загородной недвижимости вблизи от мегаполисов. Особенно заметно увеличения объема...

Новостройка. Что надо знать, чтобы не стать обманутым дольщиком

Новостройка. Что надо знать, чтобы не стать обманутым дольщиком

02-11-2018

Для большинства граждан нашей страны одно из самых больших желаний – иметь собственное жилье. И нередко,...

Аренда недвижимости

Аренда недвижимости

02-12-2014

На данный момент выстроить свою собственную недвижимость может не каждый. Все зависит от финансового состояния человека...

Согласие супруга на приобретение недвижимости

Согласие супруга на приобретение недвижимости

13-10-2013

Наверно всем известно, даже неженатым людям, что все имущество, нажитое в совместном браке, является общей собственностью...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика