Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Все, что нужно для кровли крыши

Все, что нужно для кровли крыши

22-06-2018

Купить кровельные материалы по отличным ценам в Киеве предлагает компания «С-Кровля». Для строительства крыши вам необходимы...

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

13-06-2018

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельноНам расскажут эксперты своего дела: http://legalstroy.com.ua/razreshenie-na-stroitelstvo/  Почему в последнее время все...

banner

Договор купли-продажи загородной недвижимости

Категория: Загородная недвижимость
Создано 22.06.2013

Покупателю, прежде всего, необходимо убедится в том, что права собственности на земельный участок и дом правильно оформлены и зарегистрированы. Поэтому для совершения сделки продавцу понадобятся следующие документы:

Документы для купли-продажи

Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности. Земельный участок может находиться в собственности продавца, а может принадлежать на праве бессрочного пользования или на праве пожизненного наследования. Подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, договор дарения или свидетельство о праве на наследство. Документы, полученные в результате приватизации: постановление главы администрации о предоставлении участка в собственность, свидетельство о собственности на участок.

Кадастровый план земельного участка. По Земельному кодексу РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Этот документ выдается районными отделами управления Роснедвижимости и содержит в себе непосредственно план границ земельного участка, а также сведения о категории земель, разрешенное использование участка, нормативную цену участка, площадь, сведения о правообладателях.

Технический паспорт домовладения. Этот документ план земельного участка, экспликация площади земельного участка, описание зданий и сооружений, назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений. Документ выдается областными БТИ по месту расположения недвижимости.

Документы, устанавливающие право собственности на дом. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и акт приемочной комиссии о сдаче в эксплуатацию жилищного объекта. Вместо акта могут быть документы, подтверждающие право собственности, возникшие по другим обстоятельствам: договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о праве на наследство.

Технический паспорт здания (строения) с поэтажным планом - на каждое строение, находящееся на участке.

Выписка из домовой книги. Либо сама книга. Выписка показывает наличие или отсутствие обременения жилой площади.

Часто покупатели пренебрегают тщательной проверке документов, предоставленных продавцом. Либо закрывают глаза на отсутствие некоторых из них. Не надо забывать, что отсутствие или не должное оформление исходных документов не позволит довести сделку до конца и договор купли-продажи дома не зарегистрируют.

Комментарии  

 
0 #1 Пивоваров 07.10.2013 10:32
Покупая загородный дом, вы особо тщательно должны проверить наличие оригиналов документов, особенно право владения на дом и отдельно документы на землю. Продавец должен быть именно собственником. Если продавец действует по доверенности, надо проверить ее у нотариуса и убедиться в наличии доверителя.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Менеджер по зарубежной недвижимости

Менеджер по зарубежной недвижимости

27-06-2014

Менеджер по зарубежной недвижимости встречается в жизни не так часто, однако именно он способен оказать действенную...

Современные жилые комплексы как альтернатива

Современные жилые комплексы как альтернатива

16-04-2016

Прежде чем понять преимущества современных жилых комплексов, следует вспомнить историю, которая кстати была далеко не проста...

Ориентиры в схемах ипотеки

Ориентиры в схемах ипотеки

02-07-2013

Ипотека стала весьма распространенным явлениям в нашей жизни. Но при этом не стала доступнее для большого...

Время выгодно вложить деньги в недвижимость

Время выгодно вложить деньги в недвижимость

21-06-2013

Все мы стремимся обладать недвижимостью. В период советской власти для получения заветной жилплощади необходимо было работать...

Почему выгодно строить дом?

Почему выгодно строить дом?

30-12-2015

  Сегодня многие граждане стремятся в город, чтобы обеспечить себе комфортный уровень проживания и избежать неудобств "деревень":...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.