Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Лучшие 12 преимущества инвестирования в недвижимость от профессионалов

25-05-2019

Если все сделано правильно, недвижимость является одним из самых популярных и прибыльных инвестиций с большим потенциалом...

6 способов, которыми личный кредит может принести вам пользу

6 способов, которыми личный кредит может принести вам пользу

21-05-2019

Вы, вероятно, знаете о личных займах, которые вы можете получить в банке или другом финансовом учреждении. Они...

Договор купли-продажи загородной недвижимости

Категория: Загородная недвижимость
Дата публикации 22.06.2013

Покупателю, прежде всего, необходимо убедится в том, что права собственности на земельный участок и дом правильно оформлены и зарегистрированы. Поэтому для совершения сделки продавцу понадобятся следующие документы:

Документы для купли-продажи

Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности. Земельный участок может находиться в собственности продавца, а может принадлежать на праве бессрочного пользования или на праве пожизненного наследования. Подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, договор дарения или свидетельство о праве на наследство. Документы, полученные в результате приватизации: постановление главы администрации о предоставлении участка в собственность, свидетельство о собственности на участок.

Кадастровый план земельного участка. По Земельному кодексу РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Этот документ выдается районными отделами управления Роснедвижимости и содержит в себе непосредственно план границ земельного участка, а также сведения о категории земель, разрешенное использование участка, нормативную цену участка, площадь, сведения о правообладателях.

Технический паспорт домовладения. Этот документ план земельного участка, экспликация площади земельного участка, описание зданий и сооружений, назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений. Документ выдается областными БТИ по месту расположения недвижимости.

Документы, устанавливающие право собственности на дом. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и акт приемочной комиссии о сдаче в эксплуатацию жилищного объекта. Вместо акта могут быть документы, подтверждающие право собственности, возникшие по другим обстоятельствам: договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о праве на наследство.

Технический паспорт здания (строения) с поэтажным планом - на каждое строение, находящееся на участке.

Выписка из домовой книги. Либо сама книга. Выписка показывает наличие или отсутствие обременения жилой площади.

Часто покупатели пренебрегают тщательной проверке документов, предоставленных продавцом. Либо закрывают глаза на отсутствие некоторых из них. Не надо забывать, что отсутствие или не должное оформление исходных документов не позволит довести сделку до конца и договор купли-продажи дома не зарегистрируют.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Инвестирование в недвижимость

Инвестирование в недвижимость

20-12-2015

На протяжении многих веков самым выгодным вложением считались драгоценные металлы (золото, серебро, алмазы и прочее) и...

Декларация об объекте недвижимости 2015

Декларация об объекте недвижимости 2015

14-10-2013

Порядок заполнения документа: декларация об объекте недвижимости. - Заполнять декларацию об объекте недвижимости необходимо перьевой или шариковой...

Домовые тонкости: виллет, таунхаус, дуплекс?

Домовые тонкости: виллет, таунхаус, дуплекс?

24-05-2013

Объявления о продаже домов пестрят незнакомыми названиями. «Флэтхаус», «триплекс», «таунхаус»… Что таится за этими словами? Попробуем...

СОВА агентство недвижимости

СОВА агентство недвижимости

03-07-2014

2010 год - начало деятельности СОВА агентство недвижимости. В компании трудятся высококлассные специалисты, имеющие большой опыт...

Девальвация рубля и ипотека - чего ждать?

Девальвация рубля и ипотека - чего ждать?

29-12-2014

Экономическое положение в стране может непосредственным образом сказываться на благосостоянии обычных граждан. Особенно в зыбком положении...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика