Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...

Элитная недвижимость это гуд

Элитная недвижимость это гуд

23-07-2018

Всякий думающий представитель хомо сапиенс старается что-нибудь скопить на всякий случай. Одни кладут деньги под подушку,...

banner

Как построить дом своими руками?

Категория: Загородная недвижимость
Создано 04.07.2013

Приобретя земельный участок, хозяин задумывается о постройке дома на нем. И здесь возникает первая проблема – как построить дом своими руками?.

Как построить дом?

Строительство дома с привлечением подрядчиков.

Вариант удобный, но имеет некоторые минусы. Прежде всего необходимо составить проект дома и всех коммуникаций. Либо найти специалистов-проектировщиков. Затем составить список подрядчиков для каждого этапа строительства. Позаботится о бригадах-дублерах. В течении всего строительства хозяин должен обеспечивать рабочих всеми необходимыми материалами в срок, дабы стройка не остановилась. Любой простой повлечет за собой финансовые расходы. Кроме того простой одной бригады подрядчиков повлечет за собой задержку работы другой бригады. Это требует постоянного контроля за стройкой.

Дом под ключ.

Способ самый простой. И дорогой. Но стоит взглянуть на этот вариант с другой стороны. Основное преимущество – огромная экономия времени и сбереженные нервы. Самое главное – правильно выбрать организацию, которая займется строительством. На этом хлопоты заканчиваются. Требуется только своевременная оплата работы.

Отпадает необходимость контролировать ход стройки, количество материалов, согласованность работы подрядчиков. При возникших проблемах вся ответственность ложится на организацию-исполнителя.

Если Вы располагаете необходимыми средствами и бережете свое время, то этот вариант будет идеальным.

Самостоятельное возведение дома.

Этот вариант для тех, кто не торопится и не имеет лишних средств. Надо приготовиться к тому, что дом мечты будет готов через очень большой промежуток времени.

Прежде всего надо четко обозначить план работ. Первое – это проект здания. Чертеж можно сделать самостоятельно или заказать у проектировщика, по нему сделать разметку на участке. Не забыть про схему коммуникаций. После этого составляется смета, в которую входит расход материалов и их стоимость материалов, оплата труда подсобных рабочих, плата за аренду строительной техники и транспорта. Не надо забывать, что в смету надо внести запас средств около 20% на случай форс-мажора.

Далее разрабатывается тщательный план строительства от рытья котлована до последней стадии отделки. Составить список работ, которые будут делаться самостоятельно и для которых потребуются рабочие. Список необходимых рабочих специальностей не маленький. Это каменщик или плотник, бетонщик, электрик, сантехник, маляр-штукатур, кровельщик. Чтобы получить долгожданный и желаемый дом придется учесть все нюансы.

В любом случае перед началом строительства надо произвести ряд самостоятельных подготовительных работ по разведке и планировки участка под строительство дома. В частности выяснить все о наличии грунтовых вод на участке. Это поможет избежать лишних проблем и расходов в будущем.

Комментарии  

 
0 #3 Сергей _Петрович 07.10.2013 13:59
Я бы выбрал средний вариант. Работа ведется подрядчиками, но при этом отдельно и независимо нанимается прораб, который и будет отвечать за всю организационную работу. Но и вы не самоустраняетес ь. Вы проверяете его, дотошно и досконально.
Цитировать
 
 
0 #2 Софья 07.10.2013 13:51
Вариант «дом под ключ» конечно сбережет нервы на то время пока будет длиться строительство, но очень хорошо потерпит вам нервы после того как вы въедете в долгожданное жилище, и начнете обнаруживать совершенно не нужные элементы, которые вы когда то оплатили, как крайне необходимые.
Цитировать
 
 
0 #1 Nord 28.09.2013 10:06
Хоть самостоятельное возведение и занимает много времени, результат в любом случае будет оправдан как по качеству, так и по финансам.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Купить коммерческую недвижимость

Купить коммерческую недвижимость

14-10-2013

Перед тем как купить коммерческую недвижимость, будь то склад, офис, производственное помещение или торговая точка, вам...

Центральное агентство недвижимости Рязань

Центральное агентство недвижимости Рязань

14-10-2013

Центральное агентство недвижимости Рязань было основано в 1991 году. В 1994 году, компания входит в состав...

Первое городское бюро недвижимости Оренбург

Первое городское бюро недвижимости Оренбург

19-06-2014

Первое городское бюро недвижимости Оренбург, которое располагается в это городе, функционирует с 2005 года. На протяжении...

Воронеж Инфолайн недвижимость

Воронеж Инфолайн недвижимость

03-07-2014

Самой популярной базой на сегодняшний день, является единая база –Воронеж INFOLINE недвижимость, осуществляющая свою деятельность с...

Регистрация договора купли продажи недвижимости

Регистрация договора купли продажи недвижимости

13-10-2013

Многие люди не имеют понятия, как заключать договоры о купли-продажи, что для этого необходимо, какие документы...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.