Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

07-02-2019

С финансовыми трудностями сталкиваются многие, но взять крупную сумму в банке удается далеко не всем. Выручить...

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

26-01-2019

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них —...

Как построить дом своими руками?

Категория: Загородная недвижимость
Дата публикации 04.07.2013

Приобретя земельный участок, хозяин задумывается о постройке дома на нем. И здесь возникает первая проблема – как построить дом своими руками?.

Как построить дом?

Строительство дома с привлечением подрядчиков.

Вариант удобный, но имеет некоторые минусы. Прежде всего необходимо составить проект дома и всех коммуникаций. Либо найти специалистов-проектировщиков. Затем составить список подрядчиков для каждого этапа строительства. Позаботится о бригадах-дублерах. В течении всего строительства хозяин должен обеспечивать рабочих всеми необходимыми материалами в срок, дабы стройка не остановилась. Любой простой повлечет за собой финансовые расходы. Кроме того простой одной бригады подрядчиков повлечет за собой задержку работы другой бригады. Это требует постоянного контроля за стройкой.

Дом под ключ.

Способ самый простой. И дорогой. Но стоит взглянуть на этот вариант с другой стороны. Основное преимущество – огромная экономия времени и сбереженные нервы. Самое главное – правильно выбрать организацию, которая займется строительством. На этом хлопоты заканчиваются. Требуется только своевременная оплата работы.

Отпадает необходимость контролировать ход стройки, количество материалов, согласованность работы подрядчиков. При возникших проблемах вся ответственность ложится на организацию-исполнителя.

Если Вы располагаете необходимыми средствами и бережете свое время, то этот вариант будет идеальным.

Самостоятельное возведение дома.

Этот вариант для тех, кто не торопится и не имеет лишних средств. Надо приготовиться к тому, что дом мечты будет готов через очень большой промежуток времени.

Прежде всего надо четко обозначить план работ. Первое – это проект здания. Чертеж можно сделать самостоятельно или заказать у проектировщика, по нему сделать разметку на участке. Не забыть про схему коммуникаций. После этого составляется смета, в которую входит расход материалов и их стоимость материалов, оплата труда подсобных рабочих, плата за аренду строительной техники и транспорта. Не надо забывать, что в смету надо внести запас средств около 20% на случай форс-мажора.

Далее разрабатывается тщательный план строительства от рытья котлована до последней стадии отделки. Составить список работ, которые будут делаться самостоятельно и для которых потребуются рабочие. Список необходимых рабочих специальностей не маленький. Это каменщик или плотник, бетонщик, электрик, сантехник, маляр-штукатур, кровельщик. Чтобы получить долгожданный и желаемый дом придется учесть все нюансы.

В любом случае перед началом строительства надо произвести ряд самостоятельных подготовительных работ по разведке и планировки участка под строительство дома. В частности выяснить все о наличии грунтовых вод на участке. Это поможет избежать лишних проблем и расходов в будущем.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как правильно взять ипотеку

Как правильно взять ипотеку

08-06-2015

Перед тем как взять ипотеку, нужно хорошо подумать, так как это серьезное решение, которое будет влиять...

Городской центр недвижимости Мурманск

Городской центр недвижимости Мурманск

10-05-2014

Городской центр недвижимости Мурманск - член Российской гильдии риэлторов - работает много лет на рынке недвижимости...

Нечем платить по ипотеке

Нечем платить по ипотеке

03-06-2013

Люди приобретают в кредит товары дорогие и не очень, не задумываясь о том, что расплачиваться все...

Как купить коммерческую недвижимость в Польше

Как купить коммерческую недвижимость в Польше

26-12-2014

  Современные предприниматели обязательно арендуют или покупают объекты коммерческой недвижимости. Они нужны для торговли, обустройства офиса или...

Плюсы и минусы коммерческой недвижимости

Плюсы и минусы коммерческой недвижимости

06-10-2015

Если у вас свой бизнес, вы в любом случае столкнетесь с офисной недвижимостью и вам придется...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика