Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Как построить дом своими руками?

Категория: Загородная недвижимость
Создано 04.07.2013

Приобретя земельный участок, хозяин задумывается о постройке дома на нем. И здесь возникает первая проблема – как построить дом своими руками?.

Как построить дом?

Строительство дома с привлечением подрядчиков.

Вариант удобный, но имеет некоторые минусы. Прежде всего необходимо составить проект дома и всех коммуникаций. Либо найти специалистов-проектировщиков. Затем составить список подрядчиков для каждого этапа строительства. Позаботится о бригадах-дублерах. В течении всего строительства хозяин должен обеспечивать рабочих всеми необходимыми материалами в срок, дабы стройка не остановилась. Любой простой повлечет за собой финансовые расходы. Кроме того простой одной бригады подрядчиков повлечет за собой задержку работы другой бригады. Это требует постоянного контроля за стройкой.

Дом под ключ.

Способ самый простой. И дорогой. Но стоит взглянуть на этот вариант с другой стороны. Основное преимущество – огромная экономия времени и сбереженные нервы. Самое главное – правильно выбрать организацию, которая займется строительством. На этом хлопоты заканчиваются. Требуется только своевременная оплата работы.

Отпадает необходимость контролировать ход стройки, количество материалов, согласованность работы подрядчиков. При возникших проблемах вся ответственность ложится на организацию-исполнителя.

Если Вы располагаете необходимыми средствами и бережете свое время, то этот вариант будет идеальным.

Самостоятельное возведение дома.

Этот вариант для тех, кто не торопится и не имеет лишних средств. Надо приготовиться к тому, что дом мечты будет готов через очень большой промежуток времени.

Прежде всего надо четко обозначить план работ. Первое – это проект здания. Чертеж можно сделать самостоятельно или заказать у проектировщика, по нему сделать разметку на участке. Не забыть про схему коммуникаций. После этого составляется смета, в которую входит расход материалов и их стоимость материалов, оплата труда подсобных рабочих, плата за аренду строительной техники и транспорта. Не надо забывать, что в смету надо внести запас средств около 20% на случай форс-мажора.

Далее разрабатывается тщательный план строительства от рытья котлована до последней стадии отделки. Составить список работ, которые будут делаться самостоятельно и для которых потребуются рабочие. Список необходимых рабочих специальностей не маленький. Это каменщик или плотник, бетонщик, электрик, сантехник, маляр-штукатур, кровельщик. Чтобы получить долгожданный и желаемый дом придется учесть все нюансы.

В любом случае перед началом строительства надо произвести ряд самостоятельных подготовительных работ по разведке и планировки участка под строительство дома. В частности выяснить все о наличии грунтовых вод на участке. Это поможет избежать лишних проблем и расходов в будущем.

Комментарии  

 
0 #3 Сергей _Петрович 07.10.2013 13:59
Я бы выбрал средний вариант. Работа ведется подрядчиками, но при этом отдельно и независимо нанимается прораб, который и будет отвечать за всю организационную работу. Но и вы не самоустраняетес ь. Вы проверяете его, дотошно и досконально.
Цитировать
 
 
0 #2 Софья 07.10.2013 13:51
Вариант «дом под ключ» конечно сбережет нервы на то время пока будет длиться строительство, но очень хорошо потерпит вам нервы после того как вы въедете в долгожданное жилище, и начнете обнаруживать совершенно не нужные элементы, которые вы когда то оплатили, как крайне необходимые.
Цитировать
 
 
0 #1 Nord 28.09.2013 10:06
Хоть самостоятельное возведение и занимает много времени, результат в любом случае будет оправдан как по качеству, так и по финансам.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как взять ипотеку молодой семье?

Как взять ипотеку молодой семье?

01-05-2013

Ипотека приобретает популярность в последнее время. По статистике доля ипотечного кредитования в 2013 году значительно увеличилась....

Как правильно взять ипотеку

Как правильно взять ипотеку

08-06-2015

Перед тем как взять ипотеку, нужно хорошо подумать, так как это серьезное решение, которое будет влиять...

Покупка недвижимости в Болгарии

Покупка недвижимости в Болгарии

05-07-2013

Приобретение недвижимости в Болгарии имеет ряд своих неоспоримых плюсов в сравнении с другими конкурентами в этом...

Федеральный закон о недвижимости в России

Федеральный закон о недвижимости в России

14-10-2013

В 2013 году было внесено много поправок в законы, касающиеся практически всех сфер жизнедеятельности, и закон...

Центральное агентство недвижимости Рязань

Центральное агентство недвижимости Рязань

14-10-2013

Центральное агентство недвижимости Рязань было основано в 1991 году. В 1994 году, компания входит в состав...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.