Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

11-09-2019

Турция — неповторимая, многогранная, замечательная страна. У нее многовековая история, уникальная культура и выгодное месторасположение. Поэтому...

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

03-09-2019

Приобретение жилья – несомненно, важное событие в жизни человека. Тем более, если приобрести планируется недвижимость за...

Типичные ошибки при покупке загородной недвижимости

Категория: Загородная недвижимость
Дата публикации 24.06.2013

С каждым днем растет количество сделок с загородной недвижимостью. Однако при этом чаще происходят случаи мошенничества. Что надо сделать, чтобы не стать жертвой мошенников? Как избежать обмана?

ошибки при покупке загородной недвижимости

Никогда не пренебрегать проверкой документов! Не поддаваться на эмоции и уговоры. Не важно, знаете ли Вы продавца близко или нет.

Вот перечень необходимых для сделки документов:

Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на этот участок. Земля, на которой находится дом, должна быть не только оформлена согласно законодательству, но и находится в собственности. Проверить надо именно право собственности. Это подтверждают свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, дарения, права на наследство. Постановление главы администрации о предоставлении участка в собственность, свидетельства о собственности на участок подтверждают приватизацию земли.

Правоустанавливающие документы на дом. Те же, что и в первом пункте, но относительно дома, а не земли.

Технический паспорт домовладения. Это единый документ, в который входят план участка, экспликация площади земельного участка, описание зданий и сопутствующих сооружений, назначение, техническое состояние, оценочная стоимость. Выдается БТИ того района, к которому относится участок с домом территориально. Без печати этой организации паспорт недействителен.

Технический паспорт здания (строения) с поэтажным планом на каждое строение, находящееся на участке.

Выписка из домовой книги. Помогает определить историю прописки в доме. Кроме того выписка покажет, не обременена ли недвижимость прописанными в ней членами семьи продавца.

Это обязательный набор документов. Отсутствие какого-либо из них или сомнения по поводу подлинности какого-либо из них должны насторожить покупателя. Если продавец владеет домом или участком на правах наследуемого дарения, то новый хозяин уже не сможет свободно распоряжаться этим имуществом. Оформление покупки дома через земельный участок может говорить о том, что дом является самовольной постройкой или оформлен не надлежащим образом.

Одной из разновидностей мошенничества является продажа участков и домов по доверенности. В этом случае может быть использована поддельная доверенность. При совершении сделки по доверенности обязательно проверьте ее подлинность, есть ли такой доверитель на самом деле, выдавал ли он доверенность, и по какой причине.

Соблюдая эти не сложные правила и проявляя бдительность, вы застрахует себя от нежелательных проблем.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Менеджер по зарубежной недвижимости

Менеджер по зарубежной недвижимости

27-06-2014

Менеджер по зарубежной недвижимости встречается в жизни не так часто, однако именно он способен оказать действенную...

Преимущества покупки дома в сельской местности

Преимущества покупки дома в сельской местности

12-11-2014

Сто лет назад тысячи людей мечтали о жизни в городе. Сегодня мегаполисы настолько переполнены людьми, что...

Аренда коммерческой недвижимости в Иркутске

Аренда коммерческой недвижимости в Иркутске

15-05-2014

Разобраться в многочисленных предложениях коммерческой недвижимости в Иркутске простому обывателю или сотруднику, подыскивающему для своей компании...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

Обмен квартиры – сложности процесса

Обмен квартиры – сложности процесса

02-07-2013

В советском прошлом объявления об обмене квартир были редкостью. Это вполне объяснимо – рынок недвижимости, отсутствовал...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика