Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Преимущества И Недостатки Ноутбуков, Которые Вы Должны Знать

Преимущества И Недостатки Ноутбуков, Которые Вы Должны Знать

20-05-2019

  Ищете ли вы ноутбук, чтобы просматривать Интернет и отправлять электронные письма, или играть в новейшие игры...

Пять советов по выбору квартиры, которая будет расти в цене

Пять советов по выбору квартиры, которая будет расти в цене

20-05-2019

Если вы только что поселились в квартире , может быть трудно представить, что вы захотите переехать куда-нибудь еще...

Типичные ошибки при покупке загородной недвижимости

Категория: Загородная недвижимость
Дата публикации 24.06.2013

С каждым днем растет количество сделок с загородной недвижимостью. Однако при этом чаще происходят случаи мошенничества. Что надо сделать, чтобы не стать жертвой мошенников? Как избежать обмана?

ошибки при покупке загородной недвижимости

Никогда не пренебрегать проверкой документов! Не поддаваться на эмоции и уговоры. Не важно, знаете ли Вы продавца близко или нет.

Вот перечень необходимых для сделки документов:

Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на этот участок. Земля, на которой находится дом, должна быть не только оформлена согласно законодательству, но и находится в собственности. Проверить надо именно право собственности. Это подтверждают свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, дарения, права на наследство. Постановление главы администрации о предоставлении участка в собственность, свидетельства о собственности на участок подтверждают приватизацию земли.

Правоустанавливающие документы на дом. Те же, что и в первом пункте, но относительно дома, а не земли.

Технический паспорт домовладения. Это единый документ, в который входят план участка, экспликация площади земельного участка, описание зданий и сопутствующих сооружений, назначение, техническое состояние, оценочная стоимость. Выдается БТИ того района, к которому относится участок с домом территориально. Без печати этой организации паспорт недействителен.

Технический паспорт здания (строения) с поэтажным планом на каждое строение, находящееся на участке.

Выписка из домовой книги. Помогает определить историю прописки в доме. Кроме того выписка покажет, не обременена ли недвижимость прописанными в ней членами семьи продавца.

Это обязательный набор документов. Отсутствие какого-либо из них или сомнения по поводу подлинности какого-либо из них должны насторожить покупателя. Если продавец владеет домом или участком на правах наследуемого дарения, то новый хозяин уже не сможет свободно распоряжаться этим имуществом. Оформление покупки дома через земельный участок может говорить о том, что дом является самовольной постройкой или оформлен не надлежащим образом.

Одной из разновидностей мошенничества является продажа участков и домов по доверенности. В этом случае может быть использована поддельная доверенность. При совершении сделки по доверенности обязательно проверьте ее подлинность, есть ли такой доверитель на самом деле, выдавал ли он доверенность, и по какой причине.

Соблюдая эти не сложные правила и проявляя бдительность, вы застрахует себя от нежелательных проблем.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

24-06-2014

В настоящее время в Хабаровске активно развивается бизнес. В связи с этой тенденцией для многих предпринимателей...

Что выбрать апартаменты или квартиру при переезде?

Что выбрать апартаменты или квартиру при переезде?

03-01-2016

Не секрет, что многие россияне так отчаянно рвутся в Москву и сегодня уже сложились стереотипы, чтобы...

Качественная битумная черепица от компании «Ситибуд»

14-09-2018

Битумная черепица – одно из самых высокотехнологичных покрытий для кровли крыши на сегодняшний день. Ее структура...

Независимая оценка коммерческой недвижимости онлайн

Независимая оценка коммерческой недвижимости онлайн

24-06-2014

Получение свидетельства о собственности – дело, конечно, важное. Однако не стоит забывать и о правильной оценке...

Доверительное управление недвижимостью

Доверительное управление недвижимостью

11-06-2013

Аренда жилья это риск для обеих сторон сделки - арендодатели часто сталкиваются с порчей имущества, неоплаченными...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика