Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Типичные ошибки при покупке загородной недвижимости

Категория: Загородная недвижимость
Создано 24.06.2013

С каждым днем растет количество сделок с загородной недвижимостью. Однако при этом чаще происходят случаи мошенничества. Что надо сделать, чтобы не стать жертвой мошенников? Как избежать обмана?

ошибки при покупке загородной недвижимости

Никогда не пренебрегать проверкой документов! Не поддаваться на эмоции и уговоры. Не важно, знаете ли Вы продавца близко или нет.

Вот перечень необходимых для сделки документов:

Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на этот участок. Земля, на которой находится дом, должна быть не только оформлена согласно законодательству, но и находится в собственности. Проверить надо именно право собственности. Это подтверждают свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, дарения, права на наследство. Постановление главы администрации о предоставлении участка в собственность, свидетельства о собственности на участок подтверждают приватизацию земли.

Правоустанавливающие документы на дом. Те же, что и в первом пункте, но относительно дома, а не земли.

Технический паспорт домовладения. Это единый документ, в который входят план участка, экспликация площади земельного участка, описание зданий и сопутствующих сооружений, назначение, техническое состояние, оценочная стоимость. Выдается БТИ того района, к которому относится участок с домом территориально. Без печати этой организации паспорт недействителен.

Технический паспорт здания (строения) с поэтажным планом на каждое строение, находящееся на участке.

Выписка из домовой книги. Помогает определить историю прописки в доме. Кроме того выписка покажет, не обременена ли недвижимость прописанными в ней членами семьи продавца.

Это обязательный набор документов. Отсутствие какого-либо из них или сомнения по поводу подлинности какого-либо из них должны насторожить покупателя. Если продавец владеет домом или участком на правах наследуемого дарения, то новый хозяин уже не сможет свободно распоряжаться этим имуществом. Оформление покупки дома через земельный участок может говорить о том, что дом является самовольной постройкой или оформлен не надлежащим образом.

Одной из разновидностей мошенничества является продажа участков и домов по доверенности. В этом случае может быть использована поддельная доверенность. При совершении сделки по доверенности обязательно проверьте ее подлинность, есть ли такой доверитель на самом деле, выдавал ли он доверенность, и по какой причине.

Соблюдая эти не сложные правила и проявляя бдительность, вы застрахует себя от нежелательных проблем.

Комментарии  

 
0 #2 Romchik 04.10.2013 18:29
Считаю, что именно в этом случае участие агентства по недвижимости, или юриста должно быть обязательным. Именно он сможет надежно проверить все документы. Ведь, действительно, покупая дом – возникает такое количество дополнительных вопросов, разговоров, обсуждений, что можно на что то не обратить внимания, забыть или недосмотреть
Цитировать
 
 
0 #1 Sold 28.09.2013 10:08
Да, сколько же людей было обмануто, просто доверившись продавцам :sad: Нужно быть внимательным, когда дело касается недвижимости.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Городское агентство недвижимости Липецк

Городское агентство недвижимости Липецк

18-06-2014

В Липецке функционирует городское агентство недвижимости Липецк, которое называется «Городское Управление Недвижимости». В его распоряжении огромная...

Аренда коммерческой недвижимости в Ростове

Аренда коммерческой недвижимости в Ростове

09-07-2014

Без собственного офиса продвижение Вашего бизнеса становится невозможным. А приобретение помещения требует больших финансовых затрат, к...

Налог на недвижимость 2013 года

Налог на недвижимость 2013 года

14-10-2013

Российские власти уже давно задумываются над введением "Единого налога". Данный налог касается недвижимого имущества и предполагает...

5 советов, которые помогут приобрести коммерческую недвижимость выгодно и правильно

5 советов, которые помогут приобрести коммерческую недвижимость выгодно и правильно

12-11-2014

Начинающие предприниматели, желая запустить свой проект, сталкиваются с проблемой поиска подходящего помещения. При этом они не...

Родственные души

Родственные души

09-12-2014

Наша жизнь разнообразна и любит преподносить сюрпризы, обычно тогда, когда их совсем не ждешь. Порой эти...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.