Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Все, что нужно для кровли крыши

Все, что нужно для кровли крыши

22-06-2018

Купить кровельные материалы по отличным ценам в Киеве предлагает компания «С-Кровля». Для строительства крыши вам необходимы...

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

13-06-2018

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельноНам расскажут эксперты своего дела: http://legalstroy.com.ua/razreshenie-na-stroitelstvo/  Почему в последнее время все...

banner

Инвестирование в недвижимость

Категория: Загородная недвижимость
Создано 20.12.2015

Инвестирование в недвижимость

На протяжении многих веков самым выгодным вложением считались драгоценные металлы (золото, серебро, алмазы и прочее) и недвижимость. Причем последнее выглядит более надежным и привлекательным в современном мире. Покупая и возводя новое жилье, владелец как минимум получает крышу над головой, а потенциально может продать с наценкой или сдавать помещение в аренду. Однако не стоит думать, что любая недвижимости способна приносить доход. Прежде чем входить в данную сферу, необходимо также изучить многие моменты, чтобы избежать "подводных камней". Нужно уметь правильно выбирать объекты и земли, на которых в будущем будет строится недвижимость. Давайте в данной статье рассмотрим вопрос инвестирования.

Загородная недвижимость

На протяжении долгих лет, жилье только растет в цене. Конечно случаются спады в кризисные ситуации, однако если посмотреть на тренд в целом, то стоимость жилья только увеличивается. Особенно это касается городов миллионников и столицы. Причем независимо где рассматриваются объекты недвижимости. Пусть это будет столица Казахстана, Белоруссии, России или другого государства, жилье в этом городе будет всегда в приоритете. А так как мы говорим о загородной недвижимости, то соответственно нужно брать во внимание рядом расположенные районы.

Только представьте сколько людей мегаполиса мечтают отдохнуть от суеты и побывать на природе, а некоторые и вовсе перебирают в спальные районы, расположенные недалеко от столицы. Благодаря этому и создается спрос на загородную недвижимость. Если брать во внимание обычные города, то здесь ситуация несколько хуже, так как заинтересованность ниже, да и денежный поток совсем не тот. Поэтому первое правило, которое следует соблюдать при инвестировании в загородные объекты – близкое расположение к столице.

В последнее время активно возводятся туристические базы. Это также в отдельных случаях весьма выгодная сфера для инвестирования. Учитывая, что природа очень красива, имеется много рек, а стоимость отдыха в отличии от заграничного на порядок ниже, то почему бы не отдохнуть у себя на родине. Эти места также привлекательны для отдыха на выходных, особенно среди людей, которые не имеют отпуска летом или для людей, которые предпочитают отпраздновать дни рождения, корпоративы и прочие праздники. Также не забывайте про Новый Год и прочие доступные развлечения. Например, многие мечтают приготовить шашлыки на природе, побывать в баньке, побродить по лесным чащам, прокатиться на велосипеде на свежем воздух, искупаться в чистой реке, покататься на лыжах, снегоходах, лошадях или заняться активным спортом, рыбалкой. Арендовав коттедж в соответствующем месте, гости получают целый комплекс возможностей, которые позволят забыть о работе и просто отдохнуть.

Соответственно инвестируя в такие объекты, вы гарантируете себе стабильный доход. В данном случае конечно существуют риски, но всё в руках управляющего. Если должность занимает профессионал, подобные базы будут пользоваться повышенным спросом и давать большой доход в любое время года.

Существует и другой способ инвестирования в загородную недвижимость. Сегодня многие застройщики делают спальные районы, и они пользуется большой актуальностью среди жителей мегаполиса. Чтобы инвестировать с толком, нужно как минимум понимать, кто занимается деятельностью, какая репутация у компании на рынке и смогут ли они до конца завершить работу.

Инвестирование в жилые объекты в черте города

Выбирая данную сферу инвестирования, вы получаете меньше рисков и даже больше возможностей. Во-первых, жилье уже построено, и вы можете внимательно осмотреть его, что минимизирует риски ремонта. Во-вторых, после покупки жилья (если конечно вы правильно подойдете к делу), сможете моментально заселять жильцов и брать арендую плату. Какие основные критерии выбора успешного объекта недвижимости?

1. Квартира должна находится в благоустроенном районе. По близости должны располагаться магазины, рынки, аптеки, школы, детские сады, станция метро и прочие необходимые объекты жизнедеятельности (спортивные залы, кафе, рестораны и т.д.).

2. Внимательно изучите историю квартиры. Для этого нанимают адвокатов, которые внимательно ознакамливаются с документами и выносят вердикт.

3. Чтобы окончательно выбрать объект инвестирования, рекомендуется просмотреть как минимум 100 предложений на рынке. Это очень ответственное вложение денег и подходить к этому нужно соответствующим образом.

Что получает грамотный инвестор?

1. Возможность ежемесячно получать арендую плату.

2. В это же время растет цена на квартиру.

3. При необходимости можно перепродать квартиру и получить прибыль.

Инвестирование в коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость считается самой прибыльной. Давайте рассмотрим почему. Во-первых, покупая коммерческий объект вы рассчитываете получить большую сумму с аренды и это оправдано, особенно если недвижимость расположена в центре города. Во-вторых, если достаточно площади, можно расположиться внутри помещения самому, организовав офис или небольшой бизнес проект. В-третьих, ваше вложение также растет в цене и всегда можно воспользоваться перепродажей.

В какие объекты можно инвестировать?

- Гаражи.

- Склады.

- Офисы.

- Торговые точки.

- Площадь в торговых центрах.

- Полноценные инфраструктурные объекты в черте города, для организации большого бизнес проекта.

- Производственные цехи.

Как итог хочется сказать, что инвестирование в любой вид недвижимости требует определенных навыков и главное знаний. Если вы хотите увеличить свой капитал, делайте вложения с умом и постарайтесь создать минимум рисков. Но при правильном подходе, вы сделаете себе надежную "подушку безопасности" и сможете развиваться в сфере инвестирования. Это один из видов пассивного дохода, который сможет обеспечить безбедную старость и способствовать занятию любимыми делами. Разумеется, начинать деятельно стоит с маленьких шагов и небольших инфраструктурных объектов.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Ради чего стоить купить жилье в Испании?

Ради чего стоить купить жилье в Испании?

11-12-2014

Жилье за границей – роскошь, которая теперь доступна многим. В некоторых развитых европейских государствах стоимость недвижимости...

Почему удобнее жить за городом?

Почему удобнее жить за городом?

05-09-2015

С каждым годом количество людей, мечтающих перебраться за город увеличивается и на это есть определенные причины....

Где купить дешевое жилье за границей

Где купить дешевое жилье за границей

14-05-2015

Семьи, которые имеют хороший достаток, часто интересуются, где можно купить дешёвое жилье в Европе. И как...

Как продать зарубежную недвижимость

Как продать зарубежную недвижимость

09-07-2014

Самостоятельно заниматься продажей недвижимости за рубежом не представляется возможным. Поэтому, на первом этапе, Вам нужно определиться...

На что обратить внимание при выборе дачного участка?

На что обратить внимание при выборе дачного участка?

24-04-2018

На что обратить внимание при выборе дачного участка Для того чтобы правильно подобрать дачный участок, не достаточно...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.