Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Инвестирование в недвижимость

Категория: Загородная недвижимость
Создано 20.12.2015

Инвестирование в недвижимость

На протяжении многих веков самым выгодным вложением считались драгоценные металлы (золото, серебро, алмазы и прочее) и недвижимость. Причем последнее выглядит более надежным и привлекательным в современном мире. Покупая и возводя новое жилье, владелец как минимум получает крышу над головой, а потенциально может продать с наценкой или сдавать помещение в аренду. Однако не стоит думать, что любая недвижимости способна приносить доход. Прежде чем входить в данную сферу, необходимо также изучить многие моменты, чтобы избежать "подводных камней". Нужно уметь правильно выбирать объекты и земли, на которых в будущем будет строится недвижимость. Давайте в данной статье рассмотрим вопрос инвестирования.

Загородная недвижимость

На протяжении долгих лет, жилье только растет в цене. Конечно случаются спады в кризисные ситуации, однако если посмотреть на тренд в целом, то стоимость жилья только увеличивается. Особенно это касается городов миллионников и столицы. Причем независимо где рассматриваются объекты недвижимости. Пусть это будет столица Казахстана, Белоруссии, России или другого государства, жилье в этом городе будет всегда в приоритете. А так как мы говорим о загородной недвижимости, то соответственно нужно брать во внимание рядом расположенные районы.

Только представьте сколько людей мегаполиса мечтают отдохнуть от суеты и побывать на природе, а некоторые и вовсе перебирают в спальные районы, расположенные недалеко от столицы. Благодаря этому и создается спрос на загородную недвижимость. Если брать во внимание обычные города, то здесь ситуация несколько хуже, так как заинтересованность ниже, да и денежный поток совсем не тот. Поэтому первое правило, которое следует соблюдать при инвестировании в загородные объекты – близкое расположение к столице.

В последнее время активно возводятся туристические базы. Это также в отдельных случаях весьма выгодная сфера для инвестирования. Учитывая, что природа очень красива, имеется много рек, а стоимость отдыха в отличии от заграничного на порядок ниже, то почему бы не отдохнуть у себя на родине. Эти места также привлекательны для отдыха на выходных, особенно среди людей, которые не имеют отпуска летом или для людей, которые предпочитают отпраздновать дни рождения, корпоративы и прочие праздники. Также не забывайте про Новый Год и прочие доступные развлечения. Например, многие мечтают приготовить шашлыки на природе, побывать в баньке, побродить по лесным чащам, прокатиться на велосипеде на свежем воздух, искупаться в чистой реке, покататься на лыжах, снегоходах, лошадях или заняться активным спортом, рыбалкой. Арендовав коттедж в соответствующем месте, гости получают целый комплекс возможностей, которые позволят забыть о работе и просто отдохнуть.

Соответственно инвестируя в такие объекты, вы гарантируете себе стабильный доход. В данном случае конечно существуют риски, но всё в руках управляющего. Если должность занимает профессионал, подобные базы будут пользоваться повышенным спросом и давать большой доход в любое время года.

Существует и другой способ инвестирования в загородную недвижимость. Сегодня многие застройщики делают спальные районы, и они пользуется большой актуальностью среди жителей мегаполиса. Чтобы инвестировать с толком, нужно как минимум понимать, кто занимается деятельностью, какая репутация у компании на рынке и смогут ли они до конца завершить работу.

Инвестирование в жилые объекты в черте города

Выбирая данную сферу инвестирования, вы получаете меньше рисков и даже больше возможностей. Во-первых, жилье уже построено, и вы можете внимательно осмотреть его, что минимизирует риски ремонта. Во-вторых, после покупки жилья (если конечно вы правильно подойдете к делу), сможете моментально заселять жильцов и брать арендую плату. Какие основные критерии выбора успешного объекта недвижимости?

1. Квартира должна находится в благоустроенном районе. По близости должны располагаться магазины, рынки, аптеки, школы, детские сады, станция метро и прочие необходимые объекты жизнедеятельности (спортивные залы, кафе, рестораны и т.д.).

2. Внимательно изучите историю квартиры. Для этого нанимают адвокатов, которые внимательно ознакамливаются с документами и выносят вердикт.

3. Чтобы окончательно выбрать объект инвестирования, рекомендуется просмотреть как минимум 100 предложений на рынке. Это очень ответственное вложение денег и подходить к этому нужно соответствующим образом.

Что получает грамотный инвестор?

1. Возможность ежемесячно получать арендую плату.

2. В это же время растет цена на квартиру.

3. При необходимости можно перепродать квартиру и получить прибыль.

Инвестирование в коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость считается самой прибыльной. Давайте рассмотрим почему. Во-первых, покупая коммерческий объект вы рассчитываете получить большую сумму с аренды и это оправдано, особенно если недвижимость расположена в центре города. Во-вторых, если достаточно площади, можно расположиться внутри помещения самому, организовав офис или небольшой бизнес проект. В-третьих, ваше вложение также растет в цене и всегда можно воспользоваться перепродажей.

В какие объекты можно инвестировать?

- Гаражи.

- Склады.

- Офисы.

- Торговые точки.

- Площадь в торговых центрах.

- Полноценные инфраструктурные объекты в черте города, для организации большого бизнес проекта.

- Производственные цехи.

Как итог хочется сказать, что инвестирование в любой вид недвижимости требует определенных навыков и главное знаний. Если вы хотите увеличить свой капитал, делайте вложения с умом и постарайтесь создать минимум рисков. Но при правильном подходе, вы сделаете себе надежную "подушку безопасности" и сможете развиваться в сфере инвестирования. Это один из видов пассивного дохода, который сможет обеспечить безбедную старость и способствовать занятию любимыми делами. Разумеется, начинать деятельно стоит с маленьких шагов и небольших инфраструктурных объектов.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Выбор квартиры в новострое

Выбор квартиры в новострое

06-11-2014

Выбирая квартиру в новом доме, многие из нас в, первую очередь, оценивают район, в котором будет...

Пик недвижимость Москва

Пик недвижимость Москва

21-05-2014

Группа компаний Пик недвижимость, была основана двадцать лет назад как сравнительно небольшое риэлтерское агентство. Сегодня она...

Обязательное страхование недвижимости 2015

Обязательное страхование недвижимости 2015

17-06-2014

Обязательно страхование недвижимости и мысль о введении её с завидной постоянностью возникает по инициативе государственных чиновников....

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Кредит под залог коммерческой недвижимости

24-06-2014

Банки намного охотнее выдают кредит под залог коммерческой недвижимости, нежели по какой-либо другой программе. Причина тому...

Как проверить качество загородного коттеджа?

Как проверить качество загородного коттеджа?

03-05-2013

В выборе дома чаще всего решающую роль играет его планировка, месторасположение и цена. И не каждый...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.