Выгодное страхование ипотеки

Ипотека для некоторых – единственный шанс приобрести жилье. Но прежде чем решиться регулярно платить немалые деньги в долгосрочной перспективе, нужно подсчитать общую стоимость всех затрат. И даже в этом случае сумма долга может повыситься за счет сопутствующих затрат.

Мы выбираем или нас выбирают?

Страхование займа – обязательно условие ипотечного кредитования, с помощью которого банк пытается снизить, а точнее даже приблизить к нулю свои риски. Причем оплачивает эту возможность заемщик. Стоимость страховки отличается в разных банках, а в соответствии с законодательством заемщик т вовсе имеет право выбора страховой. Вот только на деле кредитные учреждения обычно настоятельно рекомендуют воспользоваться услугами конкретной страховой компании или дают возможность выбора одной из списка предложенных.

По закону при оформлении ипотеки обязательным является лишь страхование недвижимости от повреждения или уничтожения. Тем не менее, соответствующую поправку «Об ипотечных ценных бумагах» многие страховые компании расценили лишь как рекомендательную и требуют помимо указанного риска застраховать также жизнь, здоровье, работоспособность клиента, а иногда и созаемщика. Самыми распространенными видами страхования, инициируемыми страховщиками являются страхование недвижимости, страхование жизни и здоровья заемщика и титульное страхование.

Страхование жилья от ущерба

Цена этого вида страхования обычно определяется как 0,2-0,5% от стоимости самой квартиры и зависит от качества приобретаемых метров. Обычно страхуют от затопления, пожара, аварий, противозаконных действий третьих лиц, стихийных бедствий. И есть целый перечень случаев, которые страховыми зачастую не считаются: военные действия, нанесение ущерба по умыслу или неосторожности, конфискация, реквизиция или арест и многие другие.

Страхование жизни и здоровья заемщика

В случае непредвиденных ситуаций, которые могут повлиять на платежеспособность заемщика, оплата банковскому учреждению перейдет в обязанность страховой компании. Естественно, в случае, если заемщик оформил соответствующий договор страхования и тем самым обезопасил себя и родных от риска невыплаты ипотеки. Тарифы на подобную страховку зависят от многих нюансов. В частности, более высокую ставку будут платить клиенты, работа или хобби которых связаны с условиями повышенного травматизма (альпинисты, шахтеры, моряки и т.д.).

Страхование титула

Данный вид страхования защищает интересы банка, как впрочем, и покупателя, от посягательства третьих лиц на продаваемую недвижимость. Причем неважно, приобретается ли абсолютно новая квартира или недвижимость на вторичном рынке.