Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...

Элитная недвижимость это гуд

Элитная недвижимость это гуд

23-07-2018

Всякий думающий представитель хомо сапиенс старается что-нибудь скопить на всякий случай. Одни кладут деньги под подушку,...

banner

При ипотеке нужна ли страховка?

Категория: Страхование недвижимости
Создано 21.06.2013

Какими бы могущественными и неприкосновенными не казались нам банковские учреждения, их руководители также испытывают страх от возможности разорения, как и все остальные «простые смертные». Но если рядовой гражданин ограничит себя в рискованных действиях, то банк найдет выход, чтобы эти риски совсем не повлияли на его благосостояние. Как именно? Путем страхования этих самых рисков.

Ипотека страховка

Сферой деятельности банка, где страхование является обязательным условием – ипотечное кредитование. Взять квартиру в кредит, не оформив страховку просто невозможно. В принципе, все логично, финансисты опасаются терпеть убытки в поставленном на поток деле выдачи долгосрочных кредитов. Ведь за тот период, пока кредитная квартира полностью не оплачена с ней или с заемщиком может случиться что угодно. А терпеть убытки из-за случая – не в правилах банка. Поэтому он ставит обязательным условием дополнительное страхование, уберегаясь от финансовых потерь. Естественно, вся тяжесть подобной дальновидности ложится на плечи, а точнее – на кошелек заемщика. Ведь кроме процентной ставки он обязан платить еще и выплаты по страховке. Причем иногда банки сотрудничают с конкретной страховой компанией на взаимовыгодных условиях: банк обеспечивает страховой клиентов, а страховая отдает процент от выплат. Ну а платит по завышенной цене, как вы уже догадались, заемщик.

Все бы ничего, но банковские учреждения постоянно стремятся расширить список рисков, обязательных к страхованию. Наиболее распространенным является риск утраты и повреждения купленных помещений. Еще один вариант – страхование титула собственности. Ведь всегда, а особенно на рынке вторичного жилья, есть риск утраты права собственности, который влечет долгую судебную волокиту для владельца квартиры в поисках справедливости. Помимо этого, государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию инициировало обязательное страхование заемщиков от утраты трудоспособности и жизни. Так что иногда для получения кредита приходилось предоставлять еще и справку о состоянии здоровья.

В последнее время на государственном уровне появляются попытки упразднить обязательность некоторых видов страхования. Но до законодательной базы дело пока не дошло, так и оставшись лишь темой для СМИ и общественных обсуждений. Рациональное зерно в таких предложениях есть – ведь с количеством страховок растет и сумма выплат заемщика. По некоторым данным она увеличивается почти на треть, что делает ипотечное кредитование недоступным для многих слоев населения. Ипотека становится все дороже. Но вряд ли очередной закон сможет ее удешевить. Банки никогда не будут в проигрыше. Наиболее вероятный шаг для них в такой ситуации – увеличение процента по ипотеке. Именно в нем будут скрыты гарантии от финансовых потерь в случае реальных убытков.

Комментарии  

 
0 #1 Annaqwe789 08.10.2013 08:45
Все отрегулирует рынок. Банку важно не только обезопасить себя и придумать новую обязательную страховку, банку важно не оттолкнуть клиента. Ведь если человек не будет брать кредит, то не чем же банк сможет заработать? Так стабильно и так долго – ни на чем! Где и на чем он сможет удваивать капитал всего за 4-5лет?!
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Нгс недвижимость

Нгс недвижимость

14-10-2013

Аналитики утверждают, что стоимость недвижимости в Азербайджане, Украине, Армении и Белоруссии будет расти постоянно и интенсивно,...

Типичные ошибки при покупке загородной недвижимости

Типичные ошибки при покупке загородной недвижимости

24-06-2013

С каждым днем растет количество сделок с загородной недвижимостью. Однако при этом чаще происходят случаи мошенничества....

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

13-10-2013

Кто хоть раз пробовал заключать сделки с недвижимостью, знает, что для проведения операции купли-продажи необходимо подготовить...

Как провести перепланировку

Как провести перепланировку

01-05-2013

Перепланировкой принято называть комплекс строительно-монтажных работ, направленных на изменение размеров помещений, а также их функциональности. Перепланировку...

Недвижимость в Санкт Петербурге вторичка

Недвижимость в Санкт Петербурге вторичка

14-10-2013

Санкт-Петербург это не город новостроек, как и каждый исторический центр или город. Строительство конечно ведется, но,...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.