Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Что нужно учитывать при выборе детского дивана

Что нужно учитывать при выборе детского дивана

13-11-2018

  О выборе детского дивана стоит задуматься заранее. Ведь дети растут быстро, поэтому еще недавно приобретенную детскую...

Городская недвижимость за рубежом – возможность для инвестиций

Городская недвижимость за рубежом – возможность для инвестиций

09-11-2018

Покупка недвижимости за рубежом возможна как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Последняя...

banner

Страхование прав собственности на недвижимость

Страхование прав собственности на недвижимость

Приобретение собственного жилья – событие, которое является чуть ли не самым важным в жизни многих граждан. Это приводит к тому, что перспектива потерять с таким трудом купленное имущество становится просто ужасающей.

Страхование прав собственности на недвижимость

Специалисты и структуры, отвечающие за проведение сделки:

1. Риэлтор подбирает жилье, учитывая при этом все пожелания и требования своего клиента. Изучает предоставленные продавцом документы на квартиру, собирает сведения о предыдущих сделках и собственниках, то есть проверяет юридическую чистоту сделки.

2. Нотариус удостоверяет сделку и также осуществляет проверку и анализ существующих обстоятельств, предшествующих ей.

3. Государственный орган регистрирует сделку и предоставляет услуги по проведению правовой экспертизы.

От всех махинаций мошенников и допущенных самим же собственником ошибок при оформлении сделки купли-продажи недвижимости может защитить только страхование прав собственности на недвижимость, которое еще называют титульным страхованием.

При покупке на рынке вторичного недвижимого имущества возможно возникновение проблем с чистотой документовна него и риска потерять собственность в результате утраты прав на нее. Хотя этот способ и является более предпочтительным, нежели долевое участие в строительстве нового здания. Предостеречь от подобного рода неприятностей способно именно титульное страхование квартиры.

Объекты, которые подвергаются под страхование прав собственности на недвижимость:

  • квартиры жилых комплексов;
  • частные жилые дома и дачные домики;
  • участки земли;
  • все объекты, на которые у собственника имеются документы, зарегистрированные должным образом в соответствующих учреждениях.

К страховым случаям относится:

  • мошеннические манипуляции или халатное отношение к делу риэлтора или продавца;
  • умышленная или случайная халатность посредника между продавцом и покупателем, проводившего проверку юридической чистоты прав на жилье;
  • сделки купли-продажи, наследование и дарение, повлекшие за собой нарушение законодательства;
  • ошибки в действиях, связанных с приватизацией квартиры;
  • ошибки в самих документах либо в процессе их оформления;
  • участие в сделке недееспособного лица или собственника, не отдающего отчет своим действиям;
  • ошибки органов государственной регистрации;
  • реализация квартиры, находящейся под арестом, залогом или запрещенной к проведению подобного рода манипуляций с ней;
  • утрата права собственности по сторонним причинам, не относящимся к страхователю.

В том случае, если при неоднократной продаже квартиры хотя бы одна из сделок купли-продажи признается недействительной, все последующие манипуляции с ней становятся автоматически незаконными. В конечном счете, убытки несет последний собственник.

Титульное страхование предполагает выплату суммы, соизмеримой со стоимостью застрахованного имущества, которая предлагается на рынке. Иногда страховая компания оплачивает еще и юридическое сопровождение сделки. Заключение договора осуществляется в любой удобной для собственника валюте. Срок страхования на права собственности по недвижимости, варьируется от одного до десяти лет.

Комментарии  

 
+1 #3 Максим 28.10.2014 04:42
Очень чётно и грамотно изложена данная статья. Обязательно нужно воспользоваться страхованием.
Цитировать
 
 
-1 #2 Юлия 27.10.2014 04:49
К своему стыду, я даже не знала о таком страховании до недавнего времени. Когда покупала загородный домик, узнала о нем от риэлтора. Охотно оформила на 5 лет.
Цитировать
 
 
+3 #1 Александр 26.10.2014 19:47
Неплохая статья, рад что наткнулся на неё, так как в ближайшее время буду покупать квартиру. В очередной раз убедился, что нужен нормальный риэлтор - именно от него зависит качество сделки.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Правила покупки недвижимости в другом городе

Правила покупки недвижимости в другом городе

29-06-2013

Жизненный сценарий иногда складывается таким образом, что приходится менять свое место жительства. Покупка квартиры – это...

Современные жилые комплексы как альтернатива

Современные жилые комплексы как альтернатива

16-04-2016

Прежде чем понять преимущества современных жилых комплексов, следует вспомнить историю, которая кстати была далеко не проста...

Элитная недвижимость - отличный выбор

Элитная недвижимость - отличный выбор

23-07-2018

Большинство людей старается что-нибудь скопить на всякий случай. Одни кладут деньги под подушку, другие несут их...

Санкт-Петербуржская недвижимость

Санкт-Петербуржская недвижимость

14-10-2013

Хоть в Петербурге строительный рынок активно развивается, ему еще далеко до европейских стандартов. А жители крупных...

Погашение ипотечного кредита досрочно

Погашение ипотечного кредита досрочно

21-05-2013

Особенность ипотеки заключается в том, что до конца выплаты долга по кредиту квартира, дом, либо другое...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика