Страхование прав собственности на недвижимость

Приобретение собственного жилья – событие, которое является чуть ли не самым важным в жизни многих граждан. Это приводит к тому, что перспектива потерять с таким трудом купленное имущество становится просто ужасающей.

Страхование прав собственности на недвижимость

Специалисты и структуры, отвечающие за проведение сделки:

1. Риэлтор подбирает жилье, учитывая при этом все пожелания и требования своего клиента. Изучает предоставленные продавцом документы на квартиру, собирает сведения о предыдущих сделках и собственниках, то есть проверяет юридическую чистоту сделки.

2. Нотариус удостоверяет сделку и также осуществляет проверку и анализ существующих обстоятельств, предшествующих ей.

3. Государственный орган регистрирует сделку и предоставляет услуги по проведению правовой экспертизы.

От всех махинаций мошенников и допущенных самим же собственником ошибок при оформлении сделки купли-продажи недвижимости может защитить только страхование прав собственности на недвижимость, которое еще называют титульным страхованием.

При покупке на рынке вторичного недвижимого имущества возможно возникновение проблем с чистотой документовна него и риска потерять собственность в результате утраты прав на нее. Хотя этот способ и является более предпочтительным, нежели долевое участие в строительстве нового здания. Предостеречь от подобного рода неприятностей способно именно титульное страхование квартиры.

Объекты, которые подвергаются под страхование прав собственности на недвижимость:

• квартиры жилых комплексов;
• частные жилые дома и дачные домики;
• участки земли;
• все объекты, на которые у собственника имеются документы, зарегистрированные должным образом в соответствующих учреждениях.

К страховым случаям относится:

• мошеннические манипуляции или халатное отношение к делу риэлтора или продавца;
• умышленная или случайная халатность посредника между продавцом и покупателем, проводившего проверку юридической чистоты прав на жилье;
• сделки купли-продажи, наследование и дарение, повлекшие за собой нарушение законодательства;
• ошибки в действиях, связанных с приватизацией квартиры;
• ошибки в самих документах либо в процессе их оформления;
• участие в сделке недееспособного лица или собственника, не отдающего отчет своим действиям;
• ошибки органов государственной регистрации;
• реализация квартиры, находящейся под арестом, залогом или запрещенной к проведению подобного рода манипуляций с ней;
• утрата права собственности по сторонним причинам, не относящимся к страхователю.

В том случае, если при неоднократной продаже квартиры хотя бы одна из сделок купли-продажи признается недействительной, все последующие манипуляции с ней становятся автоматически незаконными. В конечном счете, убытки несет последний собственник.

Титульное страхование предполагает выплату суммы, соизмеримой со стоимостью застрахованного имущества, которая предлагается на рынке. Иногда страховая компания оплачивает еще и юридическое сопровождение сделки. Заключение договора осуществляется в любой удобной для собственника валюте. Срок страхования на права собственности по недвижимости, варьируется от одного до десяти лет.