Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Страхование прав собственности на недвижимость

Категория: Страхование недвижимости
Создано 18.06.2014

Страхование прав собственности на недвижимость

Приобретение собственного жилья – событие, которое является чуть ли не самым важным в жизни многих граждан. Это приводит к тому, что перспектива потерять с таким трудом купленное имущество становится просто ужасающей.

Страхование прав собственности на недвижимость

Специалисты и структуры, отвечающие за проведение сделки:

1. Риэлтор подбирает жилье, учитывая при этом все пожелания и требования своего клиента. Изучает предоставленные продавцом документы на квартиру, собирает сведения о предыдущих сделках и собственниках, то есть проверяет юридическую чистоту сделки.

2. Нотариус удостоверяет сделку и также осуществляет проверку и анализ существующих обстоятельств, предшествующих ей.

3. Государственный орган регистрирует сделку и предоставляет услуги по проведению правовой экспертизы.

От всех махинаций мошенников и допущенных самим же собственником ошибок при оформлении сделки купли-продажи недвижимости может защитить только страхование прав собственности на недвижимость, которое еще называют титульным страхованием.

При покупке на рынке вторичного недвижимого имущества возможно возникновение проблем с чистотой документовна него и риска потерять собственность в результате утраты прав на нее. Хотя этот способ и является более предпочтительным, нежели долевое участие в строительстве нового здания. Предостеречь от подобного рода неприятностей способно именно титульное страхование квартиры.

Объекты, которые подвергаются под страхование прав собственности на недвижимость:

  • квартиры жилых комплексов;
  • частные жилые дома и дачные домики;
  • участки земли;
  • все объекты, на которые у собственника имеются документы, зарегистрированные должным образом в соответствующих учреждениях.

К страховым случаям относится:

  • мошеннические манипуляции или халатное отношение к делу риэлтора или продавца;
  • умышленная или случайная халатность посредника между продавцом и покупателем, проводившего проверку юридической чистоты прав на жилье;
  • сделки купли-продажи, наследование и дарение, повлекшие за собой нарушение законодательства;
  • ошибки в действиях, связанных с приватизацией квартиры;
  • ошибки в самих документах либо в процессе их оформления;
  • участие в сделке недееспособного лица или собственника, не отдающего отчет своим действиям;
  • ошибки органов государственной регистрации;
  • реализация квартиры, находящейся под арестом, залогом или запрещенной к проведению подобного рода манипуляций с ней;
  • утрата права собственности по сторонним причинам, не относящимся к страхователю.

В том случае, если при неоднократной продаже квартиры хотя бы одна из сделок купли-продажи признается недействительной, все последующие манипуляции с ней становятся автоматически незаконными. В конечном счете, убытки несет последний собственник.

Титульное страхование предполагает выплату суммы, соизмеримой со стоимостью застрахованного имущества, которая предлагается на рынке. Иногда страховая компания оплачивает еще и юридическое сопровождение сделки. Заключение договора осуществляется в любой удобной для собственника валюте. Срок страхования на права собственности по недвижимости, варьируется от одного до десяти лет.

Комментарии  

 
0 #3 Максим 28.10.2014 04:42
Очень чётно и грамотно изложена данная статья. Обязательно нужно воспользоваться страхованием.
Цитировать
 
 
0 #2 Юлия 27.10.2014 04:49
К своему стыду, я даже не знала о таком страховании до недавнего времени. Когда покупала загородный домик, узнала о нем от риэлтора. Охотно оформила на 5 лет.
Цитировать
 
 
0 #1 Александр 26.10.2014 19:47
Неплохая статья, рад что наткнулся на неё, так как в ближайшее время буду покупать квартиру. В очередной раз убедился, что нужен нормальный риэлтор - именно от него зависит качество сделки.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Сота Воронеж недвижимость продажа квартир

Сота Воронеж недвижимость продажа квартир

14-10-2013

Компания Сота Воронеж недвижимость, предоставляющая свои услуги в Воронеже, является одной из лучших и крупнейших компаний. Главная...

Зарубежная коммерческая недвижимость

Зарубежная коммерческая недвижимость

09-07-2014

Для инвесторов европейские страны давно стали лакомым кусочком, за последние годы увеличилась востребованность в этом плане...

Недвижимость Северный Кипр – перспективы инвестирования

Недвижимость Северный Кипр – перспективы инвестирования

06-05-2013

На сегодняшний день стоимость земельных участков на территории Северного Кипра в среднем на тридцать процентов ниже,...

Купить недвижимость в Белоруссии

Купить недвижимость в Белоруссии

13-10-2013

Согласно законодательству Белоруссии, граждане России имеют одинаковые права на покупку недвижимости в Белоруссии, без каких-либо ограничений,...

Как купить квартиру без посредников в Подмосковье

Как купить квартиру без посредников в Подмосковье

31-12-2014

При большой актуальности вопроса о покупке жилья, хочется сэкономить свои средства даже на мелочах. Именно поэтому...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.