Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

11-09-2019

Турция — неповторимая, многогранная, замечательная страна. У нее многовековая история, уникальная культура и выгодное месторасположение. Поэтому...

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

03-09-2019

Приобретение жилья – несомненно, важное событие в жизни человека. Тем более, если приобрести планируется недвижимость за...

Страхование прав собственности на недвижимость

Категория: Страхование недвижимости
Дата публикации 18.06.2014

Страхование прав собственности на недвижимость

Приобретение собственного жилья – событие, которое является чуть ли не самым важным в жизни многих граждан. Это приводит к тому, что перспектива потерять с таким трудом купленное имущество становится просто ужасающей.

Страхование прав собственности на недвижимость

Специалисты и структуры, отвечающие за проведение сделки:

1. Риэлтор подбирает жилье, учитывая при этом все пожелания и требования своего клиента. Изучает предоставленные продавцом документы на квартиру, собирает сведения о предыдущих сделках и собственниках, то есть проверяет юридическую чистоту сделки.

2. Нотариус удостоверяет сделку и также осуществляет проверку и анализ существующих обстоятельств, предшествующих ей.

3. Государственный орган регистрирует сделку и предоставляет услуги по проведению правовой экспертизы.

От всех махинаций мошенников и допущенных самим же собственником ошибок при оформлении сделки купли-продажи недвижимости может защитить только страхование прав собственности на недвижимость, которое еще называют титульным страхованием.

При покупке на рынке вторичного недвижимого имущества возможно возникновение проблем с чистотой документовна него и риска потерять собственность в результате утраты прав на нее. Хотя этот способ и является более предпочтительным, нежели долевое участие в строительстве нового здания. Предостеречь от подобного рода неприятностей способно именно титульное страхование квартиры.

Объекты, которые подвергаются под страхование прав собственности на недвижимость:

  • квартиры жилых комплексов;
  • частные жилые дома и дачные домики;
  • участки земли;
  • все объекты, на которые у собственника имеются документы, зарегистрированные должным образом в соответствующих учреждениях.

К страховым случаям относится:

  • мошеннические манипуляции или халатное отношение к делу риэлтора или продавца;
  • умышленная или случайная халатность посредника между продавцом и покупателем, проводившего проверку юридической чистоты прав на жилье;
  • сделки купли-продажи, наследование и дарение, повлекшие за собой нарушение законодательства;
  • ошибки в действиях, связанных с приватизацией квартиры;
  • ошибки в самих документах либо в процессе их оформления;
  • участие в сделке недееспособного лица или собственника, не отдающего отчет своим действиям;
  • ошибки органов государственной регистрации;
  • реализация квартиры, находящейся под арестом, залогом или запрещенной к проведению подобного рода манипуляций с ней;
  • утрата права собственности по сторонним причинам, не относящимся к страхователю.

В том случае, если при неоднократной продаже квартиры хотя бы одна из сделок купли-продажи признается недействительной, все последующие манипуляции с ней становятся автоматически незаконными. В конечном счете, убытки несет последний собственник.

Титульное страхование предполагает выплату суммы, соизмеримой со стоимостью застрахованного имущества, которая предлагается на рынке. Иногда страховая компания оплачивает еще и юридическое сопровождение сделки. Заключение договора осуществляется в любой удобной для собственника валюте. Срок страхования на права собственности по недвижимости, варьируется от одного до десяти лет.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Федеральный закон о недвижимости в России

Федеральный закон о недвижимости в России

14-10-2013

В 2013 году было внесено много поправок в законы, касающиеся практически всех сфер жизнедеятельности, и закон...

Обзор Huawei Honor 9, преимущества, недостатки и технические характеристики

Обзор Huawei Honor 9, преимущества, недостатки и технические характеристики

17-07-2019

Huawei Honor 9 предлагает стандартную камеру с двумя 20MP + 12 МП, f / 2.2, автофокусировкой с...

Зарубежная недвижимость бесплатные объявления

Зарубежная недвижимость бесплатные объявления

16-05-2014

Высокие цены на недвижимость в стране говорят о состоянии экономики данного государства и являются показателем благосостояния...

Пять советов по выбору квартиры, которая будет расти в цене

Пять советов по выбору квартиры, которая будет расти в цене

20-05-2019

Если вы только что поселились в квартире , может быть трудно представить, что вы захотите переехать куда-нибудь еще...

Зарабатываем на немецкой недвижимости

Зарабатываем на немецкой недвижимости

11-06-2013

Сегодня по целому ряду причин недвижимость - крайне популярная сфера вложения финансовых средств в любой части...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика