Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Банковское оборудование – выгодно купить, пользоваться бессрочно

Банковское оборудование – выгодно купить, пользоваться бессрочно

24-03-2019

Магазины, предприятия сферы обслуживания, финансовые учреждения каждодневно работают с большим денежным потоком. Огромную помощь в этой...

Как быстро продать квартиру в Москве

Как быстро продать квартиру в Москве

23-03-2019

В таком огромном мегаполисе, как Москва быстро продать квартиру – непростая задача. Для того чтобы быстро...

Страхование прав собственности на недвижимость

Категория: Страхование недвижимости
Дата публикации 18.06.2014

Страхование прав собственности на недвижимость

Приобретение собственного жилья – событие, которое является чуть ли не самым важным в жизни многих граждан. Это приводит к тому, что перспектива потерять с таким трудом купленное имущество становится просто ужасающей.

Страхование прав собственности на недвижимость

Специалисты и структуры, отвечающие за проведение сделки:

1. Риэлтор подбирает жилье, учитывая при этом все пожелания и требования своего клиента. Изучает предоставленные продавцом документы на квартиру, собирает сведения о предыдущих сделках и собственниках, то есть проверяет юридическую чистоту сделки.

2. Нотариус удостоверяет сделку и также осуществляет проверку и анализ существующих обстоятельств, предшествующих ей.

3. Государственный орган регистрирует сделку и предоставляет услуги по проведению правовой экспертизы.

От всех махинаций мошенников и допущенных самим же собственником ошибок при оформлении сделки купли-продажи недвижимости может защитить только страхование прав собственности на недвижимость, которое еще называют титульным страхованием.

При покупке на рынке вторичного недвижимого имущества возможно возникновение проблем с чистотой документовна него и риска потерять собственность в результате утраты прав на нее. Хотя этот способ и является более предпочтительным, нежели долевое участие в строительстве нового здания. Предостеречь от подобного рода неприятностей способно именно титульное страхование квартиры.

Объекты, которые подвергаются под страхование прав собственности на недвижимость:

  • квартиры жилых комплексов;
  • частные жилые дома и дачные домики;
  • участки земли;
  • все объекты, на которые у собственника имеются документы, зарегистрированные должным образом в соответствующих учреждениях.

К страховым случаям относится:

  • мошеннические манипуляции или халатное отношение к делу риэлтора или продавца;
  • умышленная или случайная халатность посредника между продавцом и покупателем, проводившего проверку юридической чистоты прав на жилье;
  • сделки купли-продажи, наследование и дарение, повлекшие за собой нарушение законодательства;
  • ошибки в действиях, связанных с приватизацией квартиры;
  • ошибки в самих документах либо в процессе их оформления;
  • участие в сделке недееспособного лица или собственника, не отдающего отчет своим действиям;
  • ошибки органов государственной регистрации;
  • реализация квартиры, находящейся под арестом, залогом или запрещенной к проведению подобного рода манипуляций с ней;
  • утрата права собственности по сторонним причинам, не относящимся к страхователю.

В том случае, если при неоднократной продаже квартиры хотя бы одна из сделок купли-продажи признается недействительной, все последующие манипуляции с ней становятся автоматически незаконными. В конечном счете, убытки несет последний собственник.

Титульное страхование предполагает выплату суммы, соизмеримой со стоимостью застрахованного имущества, которая предлагается на рынке. Иногда страховая компания оплачивает еще и юридическое сопровождение сделки. Заключение договора осуществляется в любой удобной для собственника валюте. Срок страхования на права собственности по недвижимости, варьируется от одного до десяти лет.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Особенности недвижимости за рубежом

Особенности недвижимости за рубежом

20-11-2015

Наш мир к сожалению, не идеален, по крайне мере в плане покупки недвижимости. Чтобы купить простой...

Зарубежная недвижимость в Болгарии

Зарубежная недвижимость в Болгарии

27-06-2014

Зарубежная недвижимость в Болгарии, со временем становится все популярнее и популярнее. Спрос на нее возрастает не...

Как правильно обустроить новую квартиру

Как правильно обустроить новую квартиру

27-02-2019

Когда обустраивают новую квартиру, нужно правильно обставлять ее вещами. При расположении предметов мебели надо соблюдать некоторые...

Какие места стоит посетить в Фигерасе, Испания

Какие места стоит посетить в Фигерасе, Испания

23-01-2019

  Одним из наиболее известных городов Каталонии, автономной части Испании, является Фигерас. Прославил это чудесное место гениальный...

Что такое обратная ипотека для пенсионеров

Что такое обратная ипотека для пенсионеров

29-06-2013

Каждому пенсионеру хочется безбедно прожить старость. Подчас единственное, на что они могут рассчитывать – это доходы...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика