Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

07-02-2019

С финансовыми трудностями сталкиваются многие, но взять крупную сумму в банке удается далеко не всем. Выручить...

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

26-01-2019

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них —...

Налог на дарение недвижимости 2014

Категория: Рынок жилья
Дата публикации 14.10.2013

Налог на дарение недвижимости 2014, дома, земельного участка и квартиры.

Ранее данный вид налога назывался "Налог с имущества, переходящий в порядке дарения или наследования", согласно закону РФ. Налог на наследство в свою очередь был переименован в налог на доходы. Согласно налоговому кодексу РФ, дарение имущества также облагается налогом. Исключением из правил составляет дарения внутри семьи или среди близких родственников. Таки образом, доказав, что имущество переходит в "близкие руки", вы освобождаетесь от уплаты налогов. Это могут быть родители, один из супругов, сестра, брат, дедушка, внук, бабушка и другие лица, имеющие общую мать или отца.

Налог на дарение недвижимости

Ставка на налог.

Если дарение имущества происходит друзьям или другим лицам, которые не являются близкими родственниками, то одаряемый обязан уплатить 13 процентов от суммы дарения. Ставка в 13 процентов относится только к резидентам РФ. Если одаряемый не является гражданином РФ, ставка налога составляет 30 процентов. Однако данный процент может быть изменен, если вступит в силу международное соглашение, предусматривающее исключение двойного налогообложения.

Налог на дарение недвижимости исчисляется доходом, полученным одаряемым. В данном случае, налог на недвижимость, будет вычисляться из кадастровой стоимости недвижимости.

Дарение доли земельного участка, квартиры или дома.

Если одариваемый получает долю какой-либо недвижимости, он также должен уплатить налог, при этом условия такие же, как при дарении всей недвижимости.

Это значит, что одаряемый должен уплатить 13 процентов от стоимости полученной доли (земельного участка, квартиры или дома), в том случае, если он не входит в состав семьи и не является родственником. Налог в 13 процентов будет вычисляться от кадастровой стоимости доли объекта.

Если одариваемый, как и в первом случае, состоит в семейных отношениях или является родственником дарителя, он свободен от уплаты налога.

Что же выгоднее: продажа или дарение?

Если даритель и одаряемый не состоят в одной семье и не являются близкими родственниками, будет логично рассмотреть другой выход из ситуации. Чтобы не пришлось платить столь высокий налог, можно заключить сделку через куплю или продажу. Налог на продажу значительно ниже, налога на дарение.

Налог на продажу вычисляется от срока владения недвижимостью и кадастровой стоимостью объекта.

Налоговая декларация.

Если одариваемый согласно закону, должен уплатить налог на получаемую недвижимость, он должен в срок представить соответствующие документы в налоговый орган.

Если даритель освобождается от уплаты налога на дарение, ему нет необходимости подавать налоговую декларацию, но ему требуется доказать, что он является родственником дарителя, представив соответствующие документы.

В итоге можно сказать, что дарение на территории Российской Федерации может обернуться хлопотами. И что самое обидное, платить налог обязан получатель собственности в подарок. Поэтому прежде чем совершить такой подарок, необходимо обдумать свои действия и возможно пойти обходным путем, совершив сделку через продажу.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Недвижимость: покупай, но проверяй!

Недвижимость: покупай, но проверяй!

26-11-2014

В вопросах купле-продажи сфера недвижимости является одной из сложных и всегда имеет определенные риски, к которым...

Финансовые вложения в недвижимость 2014 за рубежом

Финансовые вложения в недвижимость 2014 за рубежом

10-06-2013

Услуги риэлторских агентств в сфере приобретения коммерческой и некоммерческой недвижимости за рубежом сегодня востребованы как никогда...

Дайджест недвижимости российской и зарубежной

Дайджест недвижимости российской и зарубежной

16-05-2014

Много богатых и знаменитых российских личностей стремятся приобрести элитную недвижимость за рубежом. Привлекательными они находят теплые...

Нгс недвижимость

Нгс недвижимость

14-10-2013

Аналитики утверждают, что стоимость недвижимости в Азербайджане, Украине, Армении и Белоруссии будет расти постоянно и интенсивно,...

Преимущества покупки дома в сельской местности

Преимущества покупки дома в сельской местности

12-11-2014

Сто лет назад тысячи людей мечтали о жизни в городе. Сегодня мегаполисы настолько переполнены людьми, что...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика