Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Два варианта оформления детской комнаты

Два варианта оформления детской комнаты

21-09-2018

Что такое детская комната? Это место, где осуществляются фантазии и сбываются мечты. Место, где ребёнок учится...

Качественная битумная черепица от компании «Ситибуд»

14-09-2018

Битумная черепица – одно из самых высокотехнологичных покрытий для кровли крыши на сегодняшний день. Ее структура...

banner

Налог на дарение недвижимости 2014

Категория: Рынок жилья
Создано 14.10.2013

Налог на дарение недвижимости 2014, дома, земельного участка и квартиры.

Ранее данный вид налога назывался "Налог с имущества, переходящий в порядке дарения или наследования", согласно закону РФ. Налог на наследство в свою очередь был переименован в налог на доходы. Согласно налоговому кодексу РФ, дарение имущества также облагается налогом. Исключением из правил составляет дарения внутри семьи или среди близких родственников. Таки образом, доказав, что имущество переходит в "близкие руки", вы освобождаетесь от уплаты налогов. Это могут быть родители, один из супругов, сестра, брат, дедушка, внук, бабушка и другие лица, имеющие общую мать или отца.

Налог на дарение недвижимости

Ставка на налог.

Если дарение имущества происходит друзьям или другим лицам, которые не являются близкими родственниками, то одаряемый обязан уплатить 13 процентов от суммы дарения. Ставка в 13 процентов относится только к резидентам РФ. Если одаряемый не является гражданином РФ, ставка налога составляет 30 процентов. Однако данный процент может быть изменен, если вступит в силу международное соглашение, предусматривающее исключение двойного налогообложения.

Налог на дарение недвижимости исчисляется доходом, полученным одаряемым. В данном случае, налог на недвижимость, будет вычисляться из кадастровой стоимости недвижимости.

Дарение доли земельного участка, квартиры или дома.

Если одариваемый получает долю какой-либо недвижимости, он также должен уплатить налог, при этом условия такие же, как при дарении всей недвижимости.

Это значит, что одаряемый должен уплатить 13 процентов от стоимости полученной доли (земельного участка, квартиры или дома), в том случае, если он не входит в состав семьи и не является родственником. Налог в 13 процентов будет вычисляться от кадастровой стоимости доли объекта.

Если одариваемый, как и в первом случае, состоит в семейных отношениях или является родственником дарителя, он свободен от уплаты налога.

Что же выгоднее: продажа или дарение?

Если даритель и одаряемый не состоят в одной семье и не являются близкими родственниками, будет логично рассмотреть другой выход из ситуации. Чтобы не пришлось платить столь высокий налог, можно заключить сделку через куплю или продажу. Налог на продажу значительно ниже, налога на дарение.

Налог на продажу вычисляется от срока владения недвижимостью и кадастровой стоимостью объекта.

Налоговая декларация.

Если одариваемый согласно закону, должен уплатить налог на получаемую недвижимость, он должен в срок представить соответствующие документы в налоговый орган.

Если даритель освобождается от уплаты налога на дарение, ему нет необходимости подавать налоговую декларацию, но ему требуется доказать, что он является родственником дарителя, представив соответствующие документы.

В итоге можно сказать, что дарение на территории Российской Федерации может обернуться хлопотами. И что самое обидное, платить налог обязан получатель собственности в подарок. Поэтому прежде чем совершить такой подарок, необходимо обдумать свои действия и возможно пойти обходным путем, совершив сделку через продажу.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Декларация об объекте недвижимости 2015

Декларация об объекте недвижимости 2015

14-10-2013

Порядок заполнения документа: декларация об объекте недвижимости. - Заполнять декларацию об объекте недвижимости необходимо перьевой или шариковой...

Правила покупки недвижимости в другом городе

Правила покупки недвижимости в другом городе

29-06-2013

Жизненный сценарий иногда складывается таким образом, что приходится менять свое место жительства. Покупка квартиры – это...

Погашение ипотечного кредита досрочно

Погашение ипотечного кредита досрочно

21-05-2013

Особенность ипотеки заключается в том, что до конца выплаты долга по кредиту квартира, дом, либо другое...

Модульные здания

Модульные здания

31-03-2016

Сегодня можно наблюдать как развиваются новые технологии в строительстве. Модульные здания - это одно из таких...

СОВА агентство недвижимости

СОВА агентство недвижимости

03-07-2014

2010 год - начало деятельности СОВА агентство недвижимости. В компании трудятся высококлассные специалисты, имеющие большой опыт...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.