Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

08-12-2018

  В наше время миллионы людей каждый день едут куда-то – в путешествие, в командировку, на учебу...

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

15-11-2018

  Герметизация – важный этап при постройке и монтаже каминов, печей, дымоходов. Для такой работы требуется использование...

banner

Согласие супруга на приобретение недвижимости

Категория: Рынок жилья
Дата публикации 13.10.2013

Наверно всем известно, даже неженатым людям, что все имущество, нажитое в совместном браке, является общей собственностью и в случае развода делится между супругами в равной доле. В данном случае не имеет значение на кого оформлено имущество.

Согласие супруга на покупку недвижимости

Если говорить о квартире, в которой проживали супруги, но оформленной на одного из супругов, то здесь хватит нотариального согласия, на продажу имущества. Соответственно можно сделать вывод, что для покупки квартиры также потребуется нотариальное согласие одного из супругов. Так как всё имущество и все деньги в семье являются общими, один из супругов должен получить согласие супруга на приобретение недвижимости и использования семейного бюджета.

Так ли это, и что говорит закон?

Противоречия в законе, относительно согласия супруга на покупку недвижимости.

Согласно закону, прописанному в п.2 ст.35 Семейного Кодекса, один из супругов имеет право пользоваться совместным имуществом, и согласие другого супруга в данном случае учитывается по умолчанию. Однако любая сделка с недвижимостью может быть признанной недействительной, если второй супруг заявит о своем несогласии и докажет в судебном порядке, что первый супруг знал об этом, на момент покупки квартиры иди другого объекта.

В итоге мы получаем противоречие:

1. В первой части статьи говориться, что один из супругов может пользоваться семейным бюджетом по умолчанию, не требуя согласия от второго супруга.

2. А во второй части закона мы узнаем, что требуется нотариальное согласие супруга на приобретение имущества, иначе в судебном порядке покупка может признаться недействительной. Второму супругу дается 1 год на оспаривание сделки.

В результате мы получаем "презумпцию согласия" от одного из супруга и стоит отметить, что она довольна условна. Если данный закон рассматривать еще глубже, можно найти еще три спорных момента:

- С 1 марта 2013 года покупка или продажа какой-либо недвижимости может происходить без регистрации. Сделка автоматически получает силу после подписания договора. Теперь регистрации подлежит только право на имущество. В результате получается, что покупку квартиры можно и не регистрировать.

- Начиная с 2000-го года, согласно закону РФ, покупку или продажу недвижимости можно осуществлять без нотариуса.

Так как закон далеко не однозначен и имеет противоречия, побеждает тот, кто умеет лавировать и хитро пользоваться словами.

Нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости?

В реальной жизни между супругами все решается на устной основе и в большинстве случае этого не требуется. Однако когда кто-то хочет сделать сюрприз или если отношения в семье натянутые, здесь возникает спорная ситуация. В данном случае конечно, лучше обратиться к нотариусу и получить согласие от второго супруга, чтобы в дальнейшим избежать многочисленных споров и ссор.

Согласие одного из супругов в нотариусе стоит порядка 1000 рублей, а посетить его может и один супруг, дающий права на покупку недвижимости. В согласии может быть прописана определенная квартира или дом с адресом, или просто согласие на покупку недвижимости. Для регистрации заявления, при себе нужно иметь свидетельство о заключении брака и паспорт.

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как прописаться в дачном доме

Как прописаться в дачном доме

26-06-2013

Прежде всего, необходимо сказать, что сегодня термин "прописка" уже не используется. На смену ему пришло понятие...

Аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре

Аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре

13-05-2014

Начиная с 2012 года, рынок аренды коммерческой недвижимости в Краснодаре, претерпевает качественные изменения. За последние годы,...

О чем нужно помнить об аренде жилья

О чем нужно помнить об аренде жилья

18-07-2013

Пожалуй, нет таких людей, которым не приходилось хотя бы однажды иметь дело с арендой жилой или...

Как перевести объект недвижимости в другую категорию

Как перевести объект недвижимости в другую категорию

30-07-2013

Статус и категория имеющегося помещения не всегда подходит для конкретных целей его хозяина. Если целевое предназначение...

Федеральный закон о кадастре недвижимости 2014

Федеральный закон о кадастре недвижимости 2014

13-10-2013

В 2008 году был создан закон "О государственном кадастре", согласно которому оформление прав на землю и...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика