Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Два варианта оформления детской комнаты

Два варианта оформления детской комнаты

21-09-2018

Что такое детская комната? Это место, где осуществляются фантазии и сбываются мечты. Место, где ребёнок учится...

Качественная битумная черепица от компании «Ситибуд»

14-09-2018

Битумная черепица – одно из самых высокотехнологичных покрытий для кровли крыши на сегодняшний день. Ее структура...

banner

Согласие супруга на приобретение недвижимости

Категория: Рынок жилья
Создано 13.10.2013

Наверно всем известно, даже неженатым людям, что все имущество, нажитое в совместном браке, является общей собственностью и в случае развода делится между супругами в равной доле. В данном случае не имеет значение на кого оформлено имущество.

Согласие супруга на покупку недвижимости

Если говорить о квартире, в которой проживали супруги, но оформленной на одного из супругов, то здесь хватит нотариального согласия, на продажу имущества. Соответственно можно сделать вывод, что для покупки квартиры также потребуется нотариальное согласие одного из супругов. Так как всё имущество и все деньги в семье являются общими, один из супругов должен получить согласие супруга на приобретение недвижимости и использования семейного бюджета.

Так ли это, и что говорит закон?

Противоречия в законе, относительно согласия супруга на покупку недвижимости.

Согласно закону, прописанному в п.2 ст.35 Семейного Кодекса, один из супругов имеет право пользоваться совместным имуществом, и согласие другого супруга в данном случае учитывается по умолчанию. Однако любая сделка с недвижимостью может быть признанной недействительной, если второй супруг заявит о своем несогласии и докажет в судебном порядке, что первый супруг знал об этом, на момент покупки квартиры иди другого объекта.

В итоге мы получаем противоречие:

1. В первой части статьи говориться, что один из супругов может пользоваться семейным бюджетом по умолчанию, не требуя согласия от второго супруга.

2. А во второй части закона мы узнаем, что требуется нотариальное согласие супруга на приобретение имущества, иначе в судебном порядке покупка может признаться недействительной. Второму супругу дается 1 год на оспаривание сделки.

В результате мы получаем "презумпцию согласия" от одного из супруга и стоит отметить, что она довольна условна. Если данный закон рассматривать еще глубже, можно найти еще три спорных момента:

- С 1 марта 2013 года покупка или продажа какой-либо недвижимости может происходить без регистрации. Сделка автоматически получает силу после подписания договора. Теперь регистрации подлежит только право на имущество. В результате получается, что покупку квартиры можно и не регистрировать.

- Начиная с 2000-го года, согласно закону РФ, покупку или продажу недвижимости можно осуществлять без нотариуса.

Так как закон далеко не однозначен и имеет противоречия, побеждает тот, кто умеет лавировать и хитро пользоваться словами.

Нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости?

В реальной жизни между супругами все решается на устной основе и в большинстве случае этого не требуется. Однако когда кто-то хочет сделать сюрприз или если отношения в семье натянутые, здесь возникает спорная ситуация. В данном случае конечно, лучше обратиться к нотариусу и получить согласие от второго супруга, чтобы в дальнейшим избежать многочисленных споров и ссор.

Согласие одного из супругов в нотариусе стоит порядка 1000 рублей, а посетить его может и один супруг, дающий права на покупку недвижимости. В согласии может быть прописана определенная квартира или дом с адресом, или просто согласие на покупку недвижимости. Для регистрации заявления, при себе нужно иметь свидетельство о заключении брака и паспорт.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Инком недвижимость Москва

Инком недвижимость Москва

20-05-2014

Корпорация «ИНКОМ» недвижимость Москва, уже длительное время успешно работает на рынке недвижимости. Сегодня ее деятельность осуществляется...

Купить недвижимость в Италии недорого

Купить недвижимость в Италии недорого

14-10-2013

В Италии очень тщательно следят за покупкой и продажей недвижимости, поэтому иностранный гражданин может быть уверенным,...

Кредит под залог квартиры: опасно или нет? Какие условия можно получить на рынке Киева?

Кредит под залог квартиры: опасно или нет? Какие условия можно получить на рынке Киева?

02-12-2014

Кредит под залог: почему не страшно получить? Кредит под залог недвижимости является самым выгодным и удобным способом...

Сота Воронеж недвижимость продажа квартир

Сота Воронеж недвижимость продажа квартир

14-10-2013

Компания Сота Воронеж недвижимость, предоставляющая свои услуги в Воронеже, является одной из лучших и крупнейших компаний. Главная...

Регистрация договора купли продажи недвижимости

Регистрация договора купли продажи недвижимости

13-10-2013

Многие люди не имеют понятия, как заключать договоры о купли-продажи, что для этого необходимо, какие документы...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.