Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

08-12-2018

  В наше время миллионы людей каждый день едут куда-то – в путешествие, в командировку, на учебу...

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

15-11-2018

  Герметизация – важный этап при постройке и монтаже каминов, печей, дымоходов. Для такой работы требуется использование...

banner

Покупка квартиры в Москве. Какие имеются варианты?

Категория: Рынок жилья
Дата публикации 17.06.2013

Рынок недвижимости в столице бьет все рекорды по количеству совершаемых сделок в год. Снижение спроса на жилье не предвидится. Риэлторы выделяют шесть специфических схем для оформления сделок со столичной недвижимостью.

Покупка квартиры в Москве

Первый вариант. Рассрочка.

По своей сути это ипотека предоставляемая клиентам со значительными средствами. Первоначальный взнос равен 30-50% от стоимости жилья. Остальная сумма вносится равным долями в течении оговоренного срока. Срок от одного до трех лет.

Второй вариант. Вклад в квартиру.

Подходит для клиентов имеющих средства на покупку жилья в новостройке. В этом случае деньги покупатель кладет на банковский счет, зачастую беспроцентный, а банк осуществляет инвестирование в строительство дома. Клиент получает квартиру после завершения строительства. Подвидом этого варианта является жилищный сертификат от застройщика. Плюс этой схемы – цена на квартиру фиксируется по дате открытия депозитного счета и не меняется в течении всего времени.

Третий вариант. Трейд-ин.

По сути, являет собой обмен жилья с доплатой. Был позаимствован риэлторами с рынка автомобилей. Клиент оставляет в салоне свой старый автомобиль, доплачивает за новый и на нем же уезжает. В случае с недвижимостью требуется передать агентству старое жилье и доплатить разницу в цене. Этот вариант экономит время по сравнению с самостоятельным обменом. Кроме того он предусматривает переходный период, дающий срок на сбор вещей и переезда. Но при этом агентство как правило оценивает жилье на 15% ниже его реальной стоимости. Чаще всего по этой схеме происходит обмен квартиры в черте города на новостройку.

Четвертый вариант. Покупка квартиры в кредит.

Известная всем ипотека. Возможна с первоначальным взносом и без него. Срок определяется ценой жилья и возможностями клиента с учетом процентной ставки.

Пятый вариант. Участие в ЖСК.

Жилищно-строительный кооператив. Мечта граждан страны Советов. Удобен клиентам, желающим купить квартиру на стадии строительства. Вариант непростой. Период ожидания может растянуться на долгие годы. Желающие могут стать пайщиками в строительстве и по завершению его получают жилье. В этом варианте все расходы на содержание аппарата ЖСК ложатся на пайщиков. При этом всегда есть возможность исключить пайщика из списка ЖСК, лишив его пая по юридическим основаниям.

Пятый вариант. Аренда с выкупом.

Клиенту сдается квартира в аренду, часть платежей уходит в оплату. Своеобразная покупка с рассрочкой. Через энное количество лет, Вы можете внести оставшуюся сумму и жилье перейдет в собственность. При этом нет необходимости подавать справку о зарплате, оплачивать страховку. Но при этом при расторжении договора аренды клиент теряет и право выкупа.

Описанные схемы применяются не только на столичном рынке, но и в других крупных городах России.

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как выбирать недвижимость?

Как выбирать недвижимость?

07-12-2014

Современный рынок недвижимости предлагает самые разные варианты. Как известно, существуют различные критерии, на которые следует опираться,...

Как правильно переехать в Москву?

Как правильно переехать в Москву?

30-12-2015

Не секрет, что многие россияне так отчаянно рвутся в Москву и сегодня уже сложились стереотипы, чтобы...

Агентство недвижимости Новосел в Екатеринбурге

Агентство недвижимости Новосел в Екатеринбурге

14-10-2013

Компании группы "Новосёл", были основаны в 1999 году и с тех пор получили много опыта. На...

Городское агентство недвижимости Липецк

Городское агентство недвижимости Липецк

18-06-2014

В Липецке функционирует городское агентство недвижимости Липецк, которое называется «Городское Управление Недвижимости». В его распоряжении огромная...

Обмен квартиры – сложности процесса

Обмен квартиры – сложности процесса

02-07-2013

В советском прошлом объявления об обмене квартир были редкостью. Это вполне объяснимо – рынок недвижимости, отсутствовал...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика