Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Какова важность железобетонной плиты?

Какова важность железобетонной плиты?

27-05-2019

За редким исключением, бетонные плиты должны быть усилены арматурой или сеткой. Бетон обладает исключительной прочностью на сжатие. Однако...

Лучшие 12 преимущества инвестирования в недвижимость от профессионалов

25-05-2019

Если все сделано правильно, недвижимость является одним из самых популярных и прибыльных инвестиций с большим потенциалом...

Покупка квартиры в Москве. Какие имеются варианты?

Категория: Рынок жилья
Дата публикации 17.06.2013

Рынок недвижимости в столице бьет все рекорды по количеству совершаемых сделок в год. Снижение спроса на жилье не предвидится. Риэлторы выделяют шесть специфических схем для оформления сделок со столичной недвижимостью.

Покупка квартиры в Москве

Первый вариант. Рассрочка.

По своей сути это ипотека предоставляемая клиентам со значительными средствами. Первоначальный взнос равен 30-50% от стоимости жилья. Остальная сумма вносится равным долями в течении оговоренного срока. Срок от одного до трех лет.

Второй вариант. Вклад в квартиру.

Подходит для клиентов имеющих средства на покупку жилья в новостройке. В этом случае деньги покупатель кладет на банковский счет, зачастую беспроцентный, а банк осуществляет инвестирование в строительство дома. Клиент получает квартиру после завершения строительства. Подвидом этого варианта является жилищный сертификат от застройщика. Плюс этой схемы – цена на квартиру фиксируется по дате открытия депозитного счета и не меняется в течении всего времени.

Третий вариант. Трейд-ин.

По сути, являет собой обмен жилья с доплатой. Был позаимствован риэлторами с рынка автомобилей. Клиент оставляет в салоне свой старый автомобиль, доплачивает за новый и на нем же уезжает. В случае с недвижимостью требуется передать агентству старое жилье и доплатить разницу в цене. Этот вариант экономит время по сравнению с самостоятельным обменом. Кроме того он предусматривает переходный период, дающий срок на сбор вещей и переезда. Но при этом агентство как правило оценивает жилье на 15% ниже его реальной стоимости. Чаще всего по этой схеме происходит обмен квартиры в черте города на новостройку.

Четвертый вариант. Покупка квартиры в кредит.

Известная всем ипотека. Возможна с первоначальным взносом и без него. Срок определяется ценой жилья и возможностями клиента с учетом процентной ставки.

Пятый вариант. Участие в ЖСК.

Жилищно-строительный кооператив. Мечта граждан страны Советов. Удобен клиентам, желающим купить квартиру на стадии строительства. Вариант непростой. Период ожидания может растянуться на долгие годы. Желающие могут стать пайщиками в строительстве и по завершению его получают жилье. В этом варианте все расходы на содержание аппарата ЖСК ложатся на пайщиков. При этом всегда есть возможность исключить пайщика из списка ЖСК, лишив его пая по юридическим основаниям.

Пятый вариант. Аренда с выкупом.

Клиенту сдается квартира в аренду, часть платежей уходит в оплату. Своеобразная покупка с рассрочкой. Через энное количество лет, Вы можете внести оставшуюся сумму и жилье перейдет в собственность. При этом нет необходимости подавать справку о зарплате, оплачивать страховку. Но при этом при расторжении договора аренды клиент теряет и право выкупа.

Описанные схемы применяются не только на столичном рынке, но и в других крупных городах России.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как сделать, чтобы дом был защищен надежно

Как сделать, чтобы дом был защищен надежно

11-04-2019

Позаботиться о защите дома и имущества лучше заранее, не дожидаясь возникновения опасных ситуаций. Квартира в городе,...

Налог на недвижимость для пенсионеров

Налог на недвижимость для пенсионеров

14-10-2013

Если государством предусмотрены льготы для определенных категорий граждан, то почему-бы и не воспользоваться ими. Существуют льготы,...

Страхование арендованного жилья

Страхование арендованного жилья

03-06-2013

Проживание в арендованной квартире – далеко не редкость в наше время. Но даже если жить в...

При ипотеке нужна ли страховка?

При ипотеке нужна ли страховка?

21-06-2013

Какими бы могущественными и неприкосновенными не казались нам банковские учреждения, их руководители также испытывают страх от...

Загородная недвижимость от застройщика

Загородная недвижимость от застройщика

27-06-2014

Одни покупатели отдают свое предпочтение приобретению жилья на вторичном рынке недвижимости, другие – полагают, что строить...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика