Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

08-12-2018

  В наше время миллионы людей каждый день едут куда-то – в путешествие, в командировку, на учебу...

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

15-11-2018

  Герметизация – важный этап при постройке и монтаже каминов, печей, дымоходов. Для такой работы требуется использование...

banner

Регистрация сделок с недвижимостью: заверять ли договор?

Категория: Рынок жилья
Дата публикации 25.06.2013

При оформлении сделки-купли продажи неизбежно встает вопрос: «Необходимо ли нотариальное заверение договора, или можно ограничиться составлением простой письменной формы?»

заверять ли договор

В последнее время продажа недвижимости посредством простой письменной формы (ППФ) стало нередким. По законодательству ППФ имеет ту же силу, что и нотариально оформленный договор. Покупатель получает свидетельство о праве на собственность сразу после регистрации перехода прав.

И хотя большинство граждан выскажутся за нотариальное заверение, в обоих случаях есть свои плюсы и минусы. Выбирать из двух вариантов необходимо исходя из конкретной сделки. Простой письменный договор привлекает отсутствием дополнительных расходов на нотариуса. Это примерно 1,5-2% от суммы сделки. И хотя составление ППФ требует юридической консультации, но затраты в этом случае значительно меньше.

Кроме того нередки ситуации, когда граждане сознательно уменьшают сумму сделки в нотариальном договоре, желая снизить дополнительные расходы по выплатам. При составлении ППФ необходимость скрывать истинную сумму сделки отпадает. А значит права покупателя и продавца защищены надежнее, и в случае аннулирования сделки ни одна из сторон материально не пострадает.

Но не стоит забывать, что рынок недвижимости очень привлекателен для мошенников. И сделка с недвижимостью таит в себе определенные риски для неискушенных обывателей. Поэтому если возникают хоть малейшие сомнения в честности и благонадежности Вашего партнера по сделке купли-продажи, то просто необходимо застраховать себя от возможных неприятностей и воспользоваться услугами нотариуса.

Задача нотариуса при совершении сделки засвидетельствовать дееспособность и адекватное психологическое состояние обеих сторон. А также добровольное желание оформления договора купли-продажи. Оформляя продажу в простой письменной форме, а тем более в отсутствии свидетелей, любой из участников сделки может оспорить в суде любой из пунктов договора, заявив, что был в неадекватном состоянии или что на него оказывалось моральное и физическое давление.

Принимать решение необходимо или нет нотариальное заверение договора купли-продажи принимают стороны с обоюдного согласия. Каждая из сторон должна оценить возможные риски, сопоставить их с затратами. Это гарантирует Вам успешный исход сделки и избавит от лишних проблем в будущем.

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Что выбрать апартаменты или квартиру при переезде?

Что выбрать апартаменты или квартиру при переезде?

03-01-2016

Не секрет, что многие россияне так отчаянно рвутся в Москву и сегодня уже сложились стереотипы, чтобы...

Недвижимость: покупай, но проверяй!

Недвижимость: покупай, но проверяй!

26-11-2014

В вопросах купле-продажи сфера недвижимости является одной из сложных и всегда имеет определенные риски, к которым...

Волга инфо недвижимость Тольятти продажа

Волга инфо недвижимость Тольятти продажа

19-05-2014

В Тольятти проживает более 700000 жителей, но при этом город не является региональным центром. Его особенность...

Типы коммерческой недвижимости

Типы коммерческой недвижимости

01-07-2013

На первый взгляд может показаться, что собственная недвижимость более выгодна для бизнеса, чем постоянная аренда помещений....

Федеральный закон о кадастре недвижимости 2014

Федеральный закон о кадастре недвижимости 2014

13-10-2013

В 2008 году был создан закон "О государственном кадастре", согласно которому оформление прав на землю и...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика