Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

07-02-2019

С финансовыми трудностями сталкиваются многие, но взять крупную сумму в банке удается далеко не всем. Выручить...

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

26-01-2019

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них —...

Регистрация сделок с недвижимостью: заверять ли договор?

Категория: Рынок жилья
Дата публикации 25.06.2013

При оформлении сделки-купли продажи неизбежно встает вопрос: «Необходимо ли нотариальное заверение договора, или можно ограничиться составлением простой письменной формы?»

заверять ли договор

В последнее время продажа недвижимости посредством простой письменной формы (ППФ) стало нередким. По законодательству ППФ имеет ту же силу, что и нотариально оформленный договор. Покупатель получает свидетельство о праве на собственность сразу после регистрации перехода прав.

И хотя большинство граждан выскажутся за нотариальное заверение, в обоих случаях есть свои плюсы и минусы. Выбирать из двух вариантов необходимо исходя из конкретной сделки. Простой письменный договор привлекает отсутствием дополнительных расходов на нотариуса. Это примерно 1,5-2% от суммы сделки. И хотя составление ППФ требует юридической консультации, но затраты в этом случае значительно меньше.

Кроме того нередки ситуации, когда граждане сознательно уменьшают сумму сделки в нотариальном договоре, желая снизить дополнительные расходы по выплатам. При составлении ППФ необходимость скрывать истинную сумму сделки отпадает. А значит права покупателя и продавца защищены надежнее, и в случае аннулирования сделки ни одна из сторон материально не пострадает.

Но не стоит забывать, что рынок недвижимости очень привлекателен для мошенников. И сделка с недвижимостью таит в себе определенные риски для неискушенных обывателей. Поэтому если возникают хоть малейшие сомнения в честности и благонадежности Вашего партнера по сделке купли-продажи, то просто необходимо застраховать себя от возможных неприятностей и воспользоваться услугами нотариуса.

Задача нотариуса при совершении сделки засвидетельствовать дееспособность и адекватное психологическое состояние обеих сторон. А также добровольное желание оформления договора купли-продажи. Оформляя продажу в простой письменной форме, а тем более в отсутствии свидетелей, любой из участников сделки может оспорить в суде любой из пунктов договора, заявив, что был в неадекватном состоянии или что на него оказывалось моральное и физическое давление.

Принимать решение необходимо или нет нотариальное заверение договора купли-продажи принимают стороны с обоюдного согласия. Каждая из сторон должна оценить возможные риски, сопоставить их с затратами. Это гарантирует Вам успешный исход сделки и избавит от лишних проблем в будущем.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как купить квартиру без посредников в Подмосковье

Как купить квартиру без посредников в Подмосковье

31-12-2014

При большой актуальности вопроса о покупке жилья, хочется сэкономить свои средства даже на мелочах. Именно поэтому...

Зарубежная недвижимость бесплатные объявления

Зарубежная недвижимость бесплатные объявления

16-05-2014

Высокие цены на недвижимость в стране говорят о состоянии экономики данного государства и являются показателем благосостояния...

Для чего нужна профессиональная оценка недвижимости

Для чего нужна профессиональная оценка недвижимости

17-06-2013

Стоимость квартиры люди чаще всего определяют самостоятельно, руководствуясь информацией из газет, журналов о недвижимости или же...

Налог на дарение недвижимости 2014

Налог на дарение недвижимости 2014

14-10-2013

Налог на дарение недвижимости 2014, дома, земельного участка и квартиры. Ранее данный вид налога назывался "Налог с...

Элитная загородная недвижимость Подмосковья

Элитная загородная недвижимость Подмосковья

19-05-2014

  В настоящее время одним из способов надежного инвестирования денег считается покупка загородной недвижимости класса люкс. Еще...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика