Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...

Элитная недвижимость это гуд

Элитная недвижимость это гуд

23-07-2018

Всякий думающий представитель хомо сапиенс старается что-нибудь скопить на всякий случай. Одни кладут деньги под подушку,...

banner

Регистрация сделок с недвижимостью: заверять ли договор?

Категория: Рынок жилья
Создано 25.06.2013

При оформлении сделки-купли продажи неизбежно встает вопрос: «Необходимо ли нотариальное заверение договора, или можно ограничиться составлением простой письменной формы?»

заверять ли договор

В последнее время продажа недвижимости посредством простой письменной формы (ППФ) стало нередким. По законодательству ППФ имеет ту же силу, что и нотариально оформленный договор. Покупатель получает свидетельство о праве на собственность сразу после регистрации перехода прав.

И хотя большинство граждан выскажутся за нотариальное заверение, в обоих случаях есть свои плюсы и минусы. Выбирать из двух вариантов необходимо исходя из конкретной сделки. Простой письменный договор привлекает отсутствием дополнительных расходов на нотариуса. Это примерно 1,5-2% от суммы сделки. И хотя составление ППФ требует юридической консультации, но затраты в этом случае значительно меньше.

Кроме того нередки ситуации, когда граждане сознательно уменьшают сумму сделки в нотариальном договоре, желая снизить дополнительные расходы по выплатам. При составлении ППФ необходимость скрывать истинную сумму сделки отпадает. А значит права покупателя и продавца защищены надежнее, и в случае аннулирования сделки ни одна из сторон материально не пострадает.

Но не стоит забывать, что рынок недвижимости очень привлекателен для мошенников. И сделка с недвижимостью таит в себе определенные риски для неискушенных обывателей. Поэтому если возникают хоть малейшие сомнения в честности и благонадежности Вашего партнера по сделке купли-продажи, то просто необходимо застраховать себя от возможных неприятностей и воспользоваться услугами нотариуса.

Задача нотариуса при совершении сделки засвидетельствовать дееспособность и адекватное психологическое состояние обеих сторон. А также добровольное желание оформления договора купли-продажи. Оформляя продажу в простой письменной форме, а тем более в отсутствии свидетелей, любой из участников сделки может оспорить в суде любой из пунктов договора, заявив, что был в неадекватном состоянии или что на него оказывалось моральное и физическое давление.

Принимать решение необходимо или нет нотариальное заверение договора купли-продажи принимают стороны с обоюдного согласия. Каждая из сторон должна оценить возможные риски, сопоставить их с затратами. Это гарантирует Вам успешный исход сделки и избавит от лишних проблем в будущем.

Комментарии  

 
0 #2 Влад_id 07.10.2013 07:53
Когда мы с женой покупали квартиру, мы не только у нотариуса заверили сделку, но и указали в договоре реальную стоимость. Да, заплатили налог. Но зато спам спокойно. И живем спокойно уже несколько лет в этой квартире.
Цитировать
 
 
0 #1 Annaqwe789 04.10.2013 18:14
Не так уж часто мы покупаем недвижимость – я говорю о простых людях, что б экономить на безопасности, а заверение сделки у нотариуса – это именно безопасность. Ведь сколько известно случаев обмана и афер, когда потом пытаются расторгнуть договор!
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как продать зарубежную недвижимость

Как продать зарубежную недвижимость

09-07-2014

Самостоятельно заниматься продажей недвижимости за рубежом не представляется возможным. Поэтому, на первом этапе, Вам нужно определиться...

Загородный мир агентство недвижимости

Загородный мир агентство недвижимости

18-05-2014

Сегодня существует немало риэлтерских агентств, но лишь немногие из них отличаются индивидуальным подходом к каждому клиенту,...

Коммерческая недвижимость Великий Новгород продажа

Коммерческая недвижимость Великий Новгород продажа

24-06-2014

Зачастую перед собственником квартиры остро встает вопрос о расширении апартаментов и улучшении жилищных условий. В том...

Городское агентство недвижимости Липецк

Городское агентство недвижимости Липецк

18-06-2014

В Липецке функционирует городское агентство недвижимости Липецк, которое называется «Городское Управление Недвижимости». В его распоряжении огромная...

Согласие супруга на приобретение недвижимости

Согласие супруга на приобретение недвижимости

13-10-2013

Наверно всем известно, даже неженатым людям, что все имущество, нажитое в совместном браке, является общей собственностью...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.