Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как сделать, чтобы дом был защищен надежно

Как сделать, чтобы дом был защищен надежно

11-04-2019

Позаботиться о защите дома и имущества лучше заранее, не дожидаясь возникновения опасных ситуаций. Квартира в городе,...

Как найти подходящую новостройку

Как найти подходящую новостройку

27-03-2019

Новое жилье является для большинства мечтой или целью. Объем строительства сейчас настолько велик, что это может...

Регистрация сделок с недвижимостью: заверять ли договор?

Категория: Рынок жилья
Дата публикации 25.06.2013

При оформлении сделки-купли продажи неизбежно встает вопрос: «Необходимо ли нотариальное заверение договора, или можно ограничиться составлением простой письменной формы?»

заверять ли договор

В последнее время продажа недвижимости посредством простой письменной формы (ППФ) стало нередким. По законодательству ППФ имеет ту же силу, что и нотариально оформленный договор. Покупатель получает свидетельство о праве на собственность сразу после регистрации перехода прав.

И хотя большинство граждан выскажутся за нотариальное заверение, в обоих случаях есть свои плюсы и минусы. Выбирать из двух вариантов необходимо исходя из конкретной сделки. Простой письменный договор привлекает отсутствием дополнительных расходов на нотариуса. Это примерно 1,5-2% от суммы сделки. И хотя составление ППФ требует юридической консультации, но затраты в этом случае значительно меньше.

Кроме того нередки ситуации, когда граждане сознательно уменьшают сумму сделки в нотариальном договоре, желая снизить дополнительные расходы по выплатам. При составлении ППФ необходимость скрывать истинную сумму сделки отпадает. А значит права покупателя и продавца защищены надежнее, и в случае аннулирования сделки ни одна из сторон материально не пострадает.

Но не стоит забывать, что рынок недвижимости очень привлекателен для мошенников. И сделка с недвижимостью таит в себе определенные риски для неискушенных обывателей. Поэтому если возникают хоть малейшие сомнения в честности и благонадежности Вашего партнера по сделке купли-продажи, то просто необходимо застраховать себя от возможных неприятностей и воспользоваться услугами нотариуса.

Задача нотариуса при совершении сделки засвидетельствовать дееспособность и адекватное психологическое состояние обеих сторон. А также добровольное желание оформления договора купли-продажи. Оформляя продажу в простой письменной форме, а тем более в отсутствии свидетелей, любой из участников сделки может оспорить в суде любой из пунктов договора, заявив, что был в неадекватном состоянии или что на него оказывалось моральное и физическое давление.

Принимать решение необходимо или нет нотариальное заверение договора купли-продажи принимают стороны с обоюдного согласия. Каждая из сторон должна оценить возможные риски, сопоставить их с затратами. Это гарантирует Вам успешный исход сделки и избавит от лишних проблем в будущем.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Первичный рынок жилья это

Первичный рынок жилья это

17-05-2014

В настоящее время многие столичные жители в поисках доступного жилья все чаще обращают внимание на недвижимость...

Начало деятельности, девелоперская компания

Начало деятельности, девелоперская компания

05-07-2013

Прежде всего, необходимо определиться с целевым рынком. Правильно выбранный район осуществления девелоперских проектов компании первый фактор...

Страхование недвижимости тарифы

Страхование недвижимости тарифы

07-05-2014

Далеко не все граждане России относятся с должной ответственностью к собственному имуществу. Многие не придают значения...

Страхование объектов недвижимости

Страхование объектов недвижимости

17-06-2014

  В случае приобретения той или иной жилплощади ее новый владелец всегда сталкивается с сомнениями по поводу...

Приобретение недвижимости: важные моменты

Приобретение недвижимости: важные моменты

27-06-2013

При приобретении недвижимости и совершении сделок с недвижимостью необходимо учесть несколько важных моментов, которые на первый...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика