Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Банковское оборудование – выгодно купить, пользоваться бессрочно

Банковское оборудование – выгодно купить, пользоваться бессрочно

24-03-2019

Магазины, предприятия сферы обслуживания, финансовые учреждения каждодневно работают с большим денежным потоком. Огромную помощь в этой...

Как быстро продать квартиру в Москве

Как быстро продать квартиру в Москве

23-03-2019

В таком огромном мегаполисе, как Москва быстро продать квартиру – непростая задача. Для того чтобы быстро...

Новостройка. Что надо знать, чтобы не стать обманутым дольщиком

Категория: Рынок жилья
Дата публикации 02.11.2018

Для большинства граждан нашей страны одно из самых больших желаний – иметь собственное жилье. И нередко, размышляя, что купить – дом, квартиру на вторичном рынке или новостройку, предпочтение отдают последней.

 Какие преимущества имеет новостройка

  • Купить квартиру в новостройке получится относительно дешево, ведь сделку можно заключать напрямую, со строительной организацией, минуя агентство недвижимости. В этом случае вам не приходится оплачивать комиссионный процент риэлтеру.
  • Вы можете купить новостройку в сданном доме, а можете подписать договор с застройщиком еще на самой ранней стадии возведения объекта, которую образно именуют "котлованом". Это тоже дает вам серьезный шанс сэкономить деньги. К моменту окончания строительства цена за метр возрастет до 70%.
  • Для многих немаловажен и тот факт, что жилье будет совсем новеньким, вы будете его первым владельцем и жильцом.
  • В строительстве используются современные материалы. Они обладают многими улучшенными свойствами, стены имеют высокую прочность, прекрасные звуко- и теплоизоляционные качества.

 

Надежен ли застройщик?

Конечно, вы рассчитываете купить новостройку дешево и скорее вселиться в собственную квартиру, но ведь вы не хотите стать обманутым дольщиком. Не надо рисковать своими деньгами, поэтому, прежде всего, стоит прояснить – кто возводит дом, в котором вы собираетесь жить. Сделайте несколько важных шагов, чтобы получить достаточно конкретных фактов для принятия решения.

  1. Оцените опыт и квалификацию застройщика. Самое простое: поискать информацию в интернете. Здесь вы сможете узнать, есть ли у застройщика сайт, сколько лет он на рынке, какие здания возводил, есть ли у него неудачи, какие отзывы он получил. Так вы будете способны оценить – новичок ли ваш предполагаемый строитель или большой профессионал, не было ли в его деятельности критических ошибок, насколько добросовестно он работает со своими клиентами.
  2. Не ленитесь, поезжайте в офис, поговорите с менеджерами, специалистами по надзору за строительством, внимательно посмотрите все документы, касающиеся возведения этого объекта. Вам должны показать разрешительную документацию – проектную декларацию и разрешение на строительство.
  3. Внимательно прочитайте договор, который будете подписывать. Обратите внимание на следующее: кто является исполнителем, который ставит подпись. Убедитесь, что сделка страхуется. Удостоверьтесь, что в договоре нет пунктов, позволяющих застройщику уйти от ответственности.

Если вы выбираете дешевую квартиру в новостройке, то делайте это со всей ответственностью. Помните: когда вы покупаете квартиру в сданном доме, риск меньше, но цена выше. В любом случае убедитесь, что все документы в порядке, а технология строительства соблюдается, и только после этого отдавайте свои деньги.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Что нужно учитывать при выборе детского дивана

Что нужно учитывать при выборе детского дивана

13-11-2018

  О выборе детского дивана стоит задуматься заранее. Ведь дети растут быстро, поэтому еще недавно приобретенную детскую...

Типичные ошибки при покупке загородной недвижимости

Типичные ошибки при покупке загородной недвижимости

24-06-2013

С каждым днем растет количество сделок с загородной недвижимостью. Однако при этом чаще происходят случаи мошенничества....

Налог на дарение недвижимости 2014

Налог на дарение недвижимости 2014

14-10-2013

Налог на дарение недвижимости 2014, дома, земельного участка и квартиры. Ранее данный вид налога назывался "Налог с...

Волга инфо недвижимость Тольятти продажа

Волга инфо недвижимость Тольятти продажа

19-05-2014

В Тольятти проживает более 700000 жителей, но при этом город не является региональным центром. Его особенность...

Плюсы и минусы ипотеки на вторичном рынке

09-06-2018

На сегодняшний день ипотека на вторичке остается очень востребованной. Все это объясняется плюсами, которые дает ипотека...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика