Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Что нужно учитывать при выборе детского дивана

Что нужно учитывать при выборе детского дивана

13-11-2018

  О выборе детского дивана стоит задуматься заранее. Ведь дети растут быстро, поэтому еще недавно приобретенную детскую...

Городская недвижимость за рубежом – возможность для инвестиций

Городская недвижимость за рубежом – возможность для инвестиций

09-11-2018

Покупка недвижимости за рубежом возможна как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Последняя...

banner

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Категория: Рынок жилья

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости и говорить нечего, цены на нее просто запредельные. Сравнивая цены на жилье в Москве и других столицах мира, аналитики сделали выводы приведенные ниже. Отметим, что для сравнения взяли стоимость одного квадратного метра в самом дорогом Московском здании – ЖК Домодедово Парк, который стоит не меньше тридцати тысяч евро.

 

Итак, на юго-западе Франции за эти деньги можно купить сельский дом, а в Болгарии – современный довольно большой дом на берегу моря. В Германии за тридцать тысяч евро можно приобрести целых пять квартир, правда сейчас речь идет не о Берлине и других крупных городах, а о небольших городках вблизи с чешской и польской границей.Если за единицу измерения стоимости брать целую квартиру все в том же «Баркли-Плаза», то в столицах мира тоже есть аналогичные проекты. В центре Лондона и Парижа тоже есть жилье за аналогичную стоимость, то есть от двух до шести миллионов евро. Это квартиры в новых домах, продающиеся с полной отделкой, местом для парковки, бассейном и круглосуточными услугами консьержа. То есть Москва не так сильно отличается по стоимости элитной недвижимости от наиболее крупных мировых столиц, какими и являются Лондон, Париж и Нью-Йорк.

Однако различия в структуре рынка элитной недвижимости весьма существенные. Во-первых, само понятие об элитной недвижимости сильно разниться в России и других странах. В Москве под элитным понимают новое, созданное по инновационным технологиям жилье в «модных» районах, а в Лондоне под термином «элитное» понимают аутентичное, исторически и культурно ценное жилье.Предложение на рынке элитной недвижимости Москвы гораздо более ограниченно и это в основном именно новые дома, а отреставрированных и пригодных для комфортной жизни исторически ценных зданий катастрофически мало. В Европейских столицах и Нью-Йорке уделяют большое внимание достоверной реставрации старинных зданий для создания в них элитной жилой площади, а в России этому уделяют мало внимания.

Тренд на первичном рынке элитной недвижимости в Москве в последнее время наблюдается устойчивое нисхождение, а число экспонируемых на нем квартир с 2009 года упало с одной тысячи двухсот до пятисот. И при этом в общем объеме предложения ключевую роль играют одни и те же жилые комплексы, два из которых предоставляют 60% от всего предложения. Для мировых столиц такое положение вещей абсолютно нетипично. Так в самых дорогих столицах давно сформированы целые элитные кварталы, где и сконцентрированы вся элитная жилплощадь и коммерческие здания повышенной престижности.

А в Москве таких районов и кварталов нет вообще, где-то все равно проступают моменты совершенно не элитного класса, например, в инфраструктуре. Поэтому и можно смело заявить, что московская элитная недвижимость по уровню намного отстает от европейской. У нас в стране нормально – построить элитный жилой комплекс в окружении давно не ремонтированных хрущевок, застройка носит точечный характер, а в Европе и Америке это считается неприемлемым и элитный квартал есть элитный, у элитных домов – элитное окружение, причем этот обычай формировался еще при развитии современных городов как таковых, лет триста назад.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Советы при покупке квартиры

Советы при покупке квартиры

03-07-2013

Многие потенциальные покупатели недвижимости сталкиваются с такими малознакомыми понятиями как «первичный» или «вторичный». Разница в том,...

Почему лучше и какой деревянный дом выбрать

Почему лучше и какой деревянный дом выбрать

15-06-2013

В последнее время мы наблюдаем настоящий бум загородного строительства. Сейчас практически вся загородная недвижимость Москвы, Санкт-Петербурга...

Ипотека для военнослужащих граждан РФ

Ипотека для военнослужащих граждан РФ

07-11-2018

Ипотечное кредитование в настоящее время имеет все большее распространение, и теперь военнослужащие также могут оформлять ипотеку...

Особенности аренды жилья в Италии

Особенности аренды жилья в Италии

08-06-2015

Многие любят отдыхать за границей и порой отправляются в путешествие самостоятельно. Если вы выбрали такой тип...

Налог на недвижимость физических лиц

Налог на недвижимость физических лиц

14-10-2013

Налог на недвижимость физических лиц, входит в налог на имущество, и все физические лица получают единую...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика