Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...

Элитная недвижимость это гуд

Элитная недвижимость это гуд

23-07-2018

Всякий думающий представитель хомо сапиенс старается что-нибудь скопить на всякий случай. Одни кладут деньги под подушку,...

banner

Как работает агентство недвижимости?

Категория: Рынок жилья
Создано 07.06.2013

Процесс работы агентства недвижимости – это обработка, подача и продажа большого объема информации в сжатые сроки. Включает в себя несколько трудоемких и времязатратных этапов.

агентства недвижимости

Первый этап

Это покупка агентством базы данных с арендодателями и арендаторами. В них собрана вся краткая информация: имена, номера телефонов, желаемая стоимость аренды, месторасположение, этажность, количество комнат, метраж и так далее.

Второй этап

Базы распределяются между агентами, которые начинают обзвон потенциальных клиентов с целью расширения информации и территории поиска, сроков. А также выясняют, насколько арендодатель готов снизить цену аренды, а арендатор заплатить больше. Готов ли клиент оплатить комиссию агентства (обычно это 100% стоимости месячной аренды ). На этом этапе у агента могут возникнуть трудности. Некоторые клиенты отказываются работать с агентствами. Другие отсылают на сайты бесплатных объявлений, где разместили свои данные. Клиенты устаревших баз и вовсе чаще всего оказываются «недоступными абонентами». Кроме того одной и той же базой могут пользоваться несколько агентов. В этом случае возможно столкнуться с раздраженными клиентами, которые вынуждены по надцатому кругу рассказывать отвечать на одни и те же вопросы.

Третий этап

Объекты недвижимости арендодателей выставляются на сайте агентства, где они становятся доступны широкому кругу лиц. А вот с арендаторами начинается кропотливая работа, требующая терпения и определенных навыков. Необходимо найти в базе, либо на сайте приемлемое жилье, за которое арендатор готов выложить не только запрашиваемую аренду, но и комиссию агенту.

Четвертый этап

При удачной работе агента, когда клиент-арендатор готов к сотрудничеству, а подходящих вариантов несколько, агентство выходит на завершающий этап сделки. Это показ подобранных вариантов. В присутствии арендодателя агент демонстрирует потенциальному арендатору объект недвижимости. При обоюдном согласии клиентов заключается договор. Обычно оплачивается аренда за первый и последний месяц, и комиссия агенту.

Конечно, арендатор мог бы заплатить на 1/3 меньше, но в таком случае ему бы пришлось пройти все этапы поиска самому. Но он просто пришел агентство недвижимости, сэкономив сове время. А время – деньги…

Комментарии  

 
0 #3 Bene_dikt 07.10.2013 05:52
Сайта агентства для раскрутки активной работы определенно недостаточно. Тем более нового сайта, для нового агентства. Это должны быть и объявления в газеты, и реклама через телефонную справочную, и объявления на электронных досках объявлений. Только так можно сдвинуть дело!
Цитировать
 
 
0 #2 Вячеслав_Зеннуров 06.10.2013 20:01
Да никак агентство недвижимости не найдет потенциального арендатора, пока тот сам не обратится в это агентство. Только тогда вы сможете ему что то предложить. Только не забывайте. Ни один предприниматель в поисках офиса не остановится на одном звонке в одно агентство
Цитировать
 
 
0 #1 Eldar 06.10.2013 19:52
Что то меня очень смущает первый пункт в вышенаписанной программе. «Покупается база данных арендаторов и арендодателей»? ?? Кто и каким образом собирает в такие базы информацию? Насколько она актуальная и интересная? Если информация о арендодателях еще более менее понятна – вот офисное здание – стоит! Но и там меняются цены, люди, которые отвечают за аренду. А вот что касается арендаторов! Это вообще загадка.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Камелот Воронеж недвижимость

Камелот Воронеж недвижимость

03-07-2014

Дата создания компании Камелот Воронеж недвижимостьотносится к 1994 году. Название для своей газеты мы взяли исходя...

Аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре

Аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре

13-05-2014

Начиная с 2012 года, рынок аренды коммерческой недвижимости в Краснодаре, претерпевает качественные изменения. За последние годы,...

Основные виды кирпича, их свойства и область применения

Основные виды кирпича, их свойства и область применения

09-07-2014

Строительные работы всегда сопровождаются огромным количеством нюансов, от которых в будущем зависит надежность, прочность и безопасность...

Советы для покупки недвижимости в Болгарии

Советы для покупки недвижимости в Болгарии

29-12-2014

Купить жилье за границей – мечта многих россиян и не только. Теперь осуществить это можно быстро...

Что ждать от ипотеки?

Что ждать от ипотеки?

13-11-2014

Нестабильность экономики в последнее время сильно озадачила россиян, желающих приобрести недвижимость.

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.