Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

07-02-2019

С финансовыми трудностями сталкиваются многие, но взять крупную сумму в банке удается далеко не всем. Выручить...

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

26-01-2019

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них —...

Как работает агентство недвижимости?

Категория: Рынок жилья
Дата публикации 07.06.2013

Процесс работы агентства недвижимости – это обработка, подача и продажа большого объема информации в сжатые сроки. Включает в себя несколько трудоемких и времязатратных этапов.

агентства недвижимости

Первый этап

Это покупка агентством базы данных с арендодателями и арендаторами. В них собрана вся краткая информация: имена, номера телефонов, желаемая стоимость аренды, месторасположение, этажность, количество комнат, метраж и так далее.

Второй этап

Базы распределяются между агентами, которые начинают обзвон потенциальных клиентов с целью расширения информации и территории поиска, сроков. А также выясняют, насколько арендодатель готов снизить цену аренды, а арендатор заплатить больше. Готов ли клиент оплатить комиссию агентства (обычно это 100% стоимости месячной аренды ). На этом этапе у агента могут возникнуть трудности. Некоторые клиенты отказываются работать с агентствами. Другие отсылают на сайты бесплатных объявлений, где разместили свои данные. Клиенты устаревших баз и вовсе чаще всего оказываются «недоступными абонентами». Кроме того одной и той же базой могут пользоваться несколько агентов. В этом случае возможно столкнуться с раздраженными клиентами, которые вынуждены по надцатому кругу рассказывать отвечать на одни и те же вопросы.

Третий этап

Объекты недвижимости арендодателей выставляются на сайте агентства, где они становятся доступны широкому кругу лиц. А вот с арендаторами начинается кропотливая работа, требующая терпения и определенных навыков. Необходимо найти в базе, либо на сайте приемлемое жилье, за которое арендатор готов выложить не только запрашиваемую аренду, но и комиссию агенту.

Четвертый этап

При удачной работе агента, когда клиент-арендатор готов к сотрудничеству, а подходящих вариантов несколько, агентство выходит на завершающий этап сделки. Это показ подобранных вариантов. В присутствии арендодателя агент демонстрирует потенциальному арендатору объект недвижимости. При обоюдном согласии клиентов заключается договор. Обычно оплачивается аренда за первый и последний месяц, и комиссия агенту.

Конечно, арендатор мог бы заплатить на 1/3 меньше, но в таком случае ему бы пришлось пройти все этапы поиска самому. Но он просто пришел агентство недвижимости, сэкономив сове время. А время – деньги…

Видео



Рекомендуем к прочтению

Декларация об объекте недвижимости 2015

Декларация об объекте недвижимости 2015

14-10-2013

Порядок заполнения документа: декларация об объекте недвижимости. - Заполнять декларацию об объекте недвижимости необходимо перьевой или шариковой...

Генеральная доверенность на недвижимость

Генеральная доверенность на недвижимость

13-10-2013

Доверенность - это документ, чаще всего в письменном виде, выдающийся второму лицу, для представительства от имени...

Страхование объектов недвижимости

Страхование объектов недвижимости

17-06-2014

  В случае приобретения той или иной жилплощади ее новый владелец всегда сталкивается с сомнениями по поводу...

Элитные коттеджные поселки

Элитные коттеджные поселки

09-11-2014

Городская суета временами надоедает, и нам хочется слиться с природой, потому мы так часто выезжаем на...

Коттеджи в коттеджных поселках

Коттеджи в коттеджных поселках

20-04-2015

В последнее время наблюдается тенденция к покупке частных домов. И это видно не только в простых...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика