Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как сделать, чтобы дом был защищен надежно

Как сделать, чтобы дом был защищен надежно

11-04-2019

Позаботиться о защите дома и имущества лучше заранее, не дожидаясь возникновения опасных ситуаций. Квартира в городе,...

Как найти подходящую новостройку

Как найти подходящую новостройку

27-03-2019

Новое жилье является для большинства мечтой или целью. Объем строительства сейчас настолько велик, что это может...

Как работает агентство недвижимости?

Категория: Рынок жилья
Дата публикации 07.06.2013

Процесс работы агентства недвижимости – это обработка, подача и продажа большого объема информации в сжатые сроки. Включает в себя несколько трудоемких и времязатратных этапов.

агентства недвижимости

Первый этап

Это покупка агентством базы данных с арендодателями и арендаторами. В них собрана вся краткая информация: имена, номера телефонов, желаемая стоимость аренды, месторасположение, этажность, количество комнат, метраж и так далее.

Второй этап

Базы распределяются между агентами, которые начинают обзвон потенциальных клиентов с целью расширения информации и территории поиска, сроков. А также выясняют, насколько арендодатель готов снизить цену аренды, а арендатор заплатить больше. Готов ли клиент оплатить комиссию агентства (обычно это 100% стоимости месячной аренды ). На этом этапе у агента могут возникнуть трудности. Некоторые клиенты отказываются работать с агентствами. Другие отсылают на сайты бесплатных объявлений, где разместили свои данные. Клиенты устаревших баз и вовсе чаще всего оказываются «недоступными абонентами». Кроме того одной и той же базой могут пользоваться несколько агентов. В этом случае возможно столкнуться с раздраженными клиентами, которые вынуждены по надцатому кругу рассказывать отвечать на одни и те же вопросы.

Третий этап

Объекты недвижимости арендодателей выставляются на сайте агентства, где они становятся доступны широкому кругу лиц. А вот с арендаторами начинается кропотливая работа, требующая терпения и определенных навыков. Необходимо найти в базе, либо на сайте приемлемое жилье, за которое арендатор готов выложить не только запрашиваемую аренду, но и комиссию агенту.

Четвертый этап

При удачной работе агента, когда клиент-арендатор готов к сотрудничеству, а подходящих вариантов несколько, агентство выходит на завершающий этап сделки. Это показ подобранных вариантов. В присутствии арендодателя агент демонстрирует потенциальному арендатору объект недвижимости. При обоюдном согласии клиентов заключается договор. Обычно оплачивается аренда за первый и последний месяц, и комиссия агенту.

Конечно, арендатор мог бы заплатить на 1/3 меньше, но в таком случае ему бы пришлось пройти все этапы поиска самому. Но он просто пришел агентство недвижимости, сэкономив сове время. А время – деньги…

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как правильно переехать в Москву?

Как правильно переехать в Москву?

30-12-2015

Не секрет, что многие россияне так отчаянно рвутся в Москву и сегодня уже сложились стереотипы, чтобы...

Как получить кредит под залог квартиры

Как получить кредит под залог квартиры

25-05-2013

На квартиры всегда есть спрос. Поэтому квартиры вызывают большой интерес у банков, как предмет залога. Желающим...

Когда покупать сухие колотые дрова

Когда покупать сухие колотые дрова

05-11-2018

Специалисты по лесозаготовкам регулярно вынуждены отвечать на вопросы в отношении выбора оптимального времени года для приобретения...

На что обратить внимание при выборе дачного участка?

На что обратить внимание при выборе дачного участка?

24-04-2018

На что обратить внимание при выборе дачного участка Для того чтобы правильно подобрать дачный участок, не достаточно...

Российский рынок недвижимости 2013

Российский рынок недвижимости 2013

14-10-2013

Достаточно посмотреть на динамику цен в январе 2013 года и становится ясным, новое жилье продолжает пользоваться...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика