Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Все, что нужно для кровли крыши

Все, что нужно для кровли крыши

22-06-2018

Купить кровельные материалы по отличным ценам в Киеве предлагает компания «С-Кровля». Для строительства крыши вам необходимы...

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

13-06-2018

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельноНам расскажут эксперты своего дела: http://legalstroy.com.ua/razreshenie-na-stroitelstvo/  Почему в последнее время все...

banner

Плюсы и минусы ипотеки на вторичном рынке

Категория: Рынок жилья
Создано 09.06.2018

На сегодняшний день ипотека на вторичке остается очень востребованной. Все это объясняется плюсами, которые дает ипотека на вторичном рынке. Какие же из них являются самыми важными? 

  • Значительно больший выбор жилья по сравнению с тем, который предлагает первичный рынок.
  • Можно въехать в купленное жилье сразу после того, как была заключена сделка купли-продажи и оформлен договор ипотеки.
  • Как правило, для новых многоквартирных домов отводятся малообжитые районы, которые имеют неразвитую инфраструктуру. А вот для вторички большой выбор недвижимости, которая расположена в районах, где имеется уже сложившаяся инфраструктура. Поэтому заемщик всегда может отыскать подходящий, там где близко находится работа, учебное заведение, используемый городской транспорт, удобные транспортные развязки и т.д.
  • Отсутствуют риски нарваться на недобросовестных застройщиков. Часто в СМИ можно узнать о расследованиях по поводу пострадавших пайщиков, которых обманули застройщики-мошенники и которые не могут заехать в купленное ими жилье или вернуть собственные деньги.
  • Цена недвижимости на вторичке более доступна по сравнению с первичкой.

Однако, при оформлении такой ипотеки, важно иметь в виду и недостатки таких сделок. Какие же риски могут быть при оформлении ипотеки на вторичке?

  • В приглянувшемся жилье могут быть коммуникации, которые имеют весьма плачевное состояние, из-за чего банки отказывают в кредите. Ту же самую проблему имеют давно построенные дома, жилье в неблагополучных районах и недвижимость, у которой отсутствует капитальный ремонт, поскольку банком оценивается ликвидность квартиры.
  • У жилья могут быть выполненные незаконные перепланировки, что приводит к трудностям при переоформлении, а для того чтобы исправить ситуацию может потребоваться длительное время.
  • Для собственника недвижимости может оказаться не выгодна покупка его недвижимости в ипотеку. Это объясняется тем, что при такой сделке должна быть указана фактическая цена квартиры, что может быть невыгодным, когда исчисляются и уплачиваются налоги.
  • У покупаемого в ипотеку жилья могут быть права третьих лиц, о чем может умалчиваться его владельцем. Кроме того, квартиру могли заложить или она может быть с какими-либо обременениями, не всегда “всплывающими” на тот момент, когда оформляется сделка.

Описанные преимущества и недостатки позволяют выяснить все особенности ипотеки на вторичном рынке.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Элитная загородная недвижимость Подмосковья

Элитная загородная недвижимость Подмосковья

19-05-2014

  В настоящее время одним из способов надежного инвестирования денег считается покупка загородной недвижимости класса люкс. Еще...

Агентства загородной недвижимости в Москве

Агентства загородной недвижимости в Москве

09-07-2014

Агентства загородной недвижимости в Москве JQ Estate начала свою деятельность в 2006 году. С момента ее...

Как построить дом своими руками?

Как построить дом своими руками?

04-07-2013

Приобретя земельный участок, хозяин задумывается о постройке дома на нем. И здесь возникает первая проблема –...

Офис под землей – есть ли перспектива?

Офис под землей – есть ли перспектива?

31-05-2013

Нехватка места для строительства новых зданий все чаще является преградой реализации планов многих застройщиков и девелоперов....

Что такое обратная ипотека для пенсионеров

Что такое обратная ипотека для пенсионеров

29-06-2013

Каждому пенсионеру хочется безбедно прожить старость. Подчас единственное, на что они могут рассчитывать – это доходы...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.