Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...

Элитная недвижимость это гуд

Элитная недвижимость это гуд

23-07-2018

Всякий думающий представитель хомо сапиенс старается что-нибудь скопить на всякий случай. Одни кладут деньги под подушку,...

banner

Плюсы и минусы ипотеки на вторичном рынке

Категория: Рынок жилья
Создано 09.06.2018

На сегодняшний день ипотека на вторичке остается очень востребованной. Все это объясняется плюсами, которые дает ипотека на вторичном рынке. Какие же из них являются самыми важными? 

  • Значительно больший выбор жилья по сравнению с тем, который предлагает первичный рынок.
  • Можно въехать в купленное жилье сразу после того, как была заключена сделка купли-продажи и оформлен договор ипотеки.
  • Как правило, для новых многоквартирных домов отводятся малообжитые районы, которые имеют неразвитую инфраструктуру. А вот для вторички большой выбор недвижимости, которая расположена в районах, где имеется уже сложившаяся инфраструктура. Поэтому заемщик всегда может отыскать подходящий, там где близко находится работа, учебное заведение, используемый городской транспорт, удобные транспортные развязки и т.д.
  • Отсутствуют риски нарваться на недобросовестных застройщиков. Часто в СМИ можно узнать о расследованиях по поводу пострадавших пайщиков, которых обманули застройщики-мошенники и которые не могут заехать в купленное ими жилье или вернуть собственные деньги.
  • Цена недвижимости на вторичке более доступна по сравнению с первичкой.

Однако, при оформлении такой ипотеки, важно иметь в виду и недостатки таких сделок. Какие же риски могут быть при оформлении ипотеки на вторичке?

  • В приглянувшемся жилье могут быть коммуникации, которые имеют весьма плачевное состояние, из-за чего банки отказывают в кредите. Ту же самую проблему имеют давно построенные дома, жилье в неблагополучных районах и недвижимость, у которой отсутствует капитальный ремонт, поскольку банком оценивается ликвидность квартиры.
  • У жилья могут быть выполненные незаконные перепланировки, что приводит к трудностям при переоформлении, а для того чтобы исправить ситуацию может потребоваться длительное время.
  • Для собственника недвижимости может оказаться не выгодна покупка его недвижимости в ипотеку. Это объясняется тем, что при такой сделке должна быть указана фактическая цена квартиры, что может быть невыгодным, когда исчисляются и уплачиваются налоги.
  • У покупаемого в ипотеку жилья могут быть права третьих лиц, о чем может умалчиваться его владельцем. Кроме того, квартиру могли заложить или она может быть с какими-либо обременениями, не всегда “всплывающими” на тот момент, когда оформляется сделка.

Описанные преимущества и недостатки позволяют выяснить все особенности ипотеки на вторичном рынке.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Страхование недвижимости тарифы

Страхование недвижимости тарифы

07-05-2014

Далеко не все граждане России относятся с должной ответственностью к собственному имуществу. Многие не придают значения...

СОВА агентство недвижимости

СОВА агентство недвижимости

03-07-2014

2010 год - начало деятельности СОВА агентство недвижимости. В компании трудятся высококлассные специалисты, имеющие большой опыт...

Менеджер по зарубежной недвижимости

Менеджер по зарубежной недвижимости

27-06-2014

Менеджер по зарубежной недвижимости встречается в жизни не так часто, однако именно он способен оказать действенную...

3 главных правила ипотеки

3 главных правила ипотеки

24-08-2015

К ипотеке можно относиться по-разному. Конечно условия на постсоветском пространстве не самые лучшие, однако иметь свое...

Городское агентство недвижимости Липецк

Городское агентство недвижимости Липецк

18-06-2014

В Липецке функционирует городское агентство недвижимости Липецк, которое называется «Городское Управление Недвижимости». В его распоряжении огромная...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.