Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Лучшие 12 преимущества инвестирования в недвижимость от профессионалов

25-05-2019

Если все сделано правильно, недвижимость является одним из самых популярных и прибыльных инвестиций с большим потенциалом...

6 способов, которыми личный кредит может принести вам пользу

6 способов, которыми личный кредит может принести вам пользу

21-05-2019

Вы, вероятно, знаете о личных займах, которые вы можете получить в банке или другом финансовом учреждении. Они...

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

Категория: Рынок жилья
Дата публикации 13.06.2018

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно
Нам расскажут эксперты своего дела: http://legalstroy.com.ua/razreshenie-na-stroitelstvo/ 

1

Почему в последнее время все чаще людей привлекает стройка домов за городом? Почему жители крупных городов все делают все возможное, прилагают все усилия для постройки обычного дома или будь то дома из бруса? Ведь каких затрат требует одно только оформление покупки участка и разрешение на строительство, уже от одного этого могут опуститься руки. Но все же, люди, у которых и так есть где жить, все-таки тратят огромное количество ресурсов на постройку своего собственного дома. Что же все-таки подталкивает людей так отчаянно достигнуть это цели? Какие внутренние мотивы?

2

Рассмотрим это с финансовой стороны. Аренда жилья обойдется никак не дороже, чем стройка, а покупка собственной квартиры, в одном из многоэтажных домов города – тем более, менее сложное финансово дело, чем собственный дом за городом. Но, оказывается, что это не так. Оказывается, что собственный дом за городом более выгодное вложение со стороны экономики, чем покупка квартиры в городе или постоянная аренда. Ведь эксплуатация собственного дома, как правило, намного дольше даже чем проживет сам человек, построивший дом. А если все время снимать квартиру, то и ваши дети, и внуки все время будут искать себе жилье для временного проживания, пока кто-нибудь не купит свое. Покупка собственно квартиры, конечно вариант лучше, но на короткий срок, поскольку, когда начнут появляться дети, потом внуки, то в квартире окажется слишком мало места. И рано или поздно дети начнут искать себе квартиру для аренды, чтобы жить там со своей семьей. И снова та же проблема с крышей над головой, только уже не у вас, а у ваших детей. А вот если у вас большой дом, то взрослые дети просто переселяются в другую часть дома, с отдельным входом и кухней. Живут своей отдельной жизнью, но рядом с вами. Но, опять же финансовая сторона, только с другой стороны. То, что вы построили или приобрели готовую недвижимость, считается хорошим вложением сбережений во что-то существующее физически. Это реальный стабильный предмет. А вот деньги, которые вы отдаете за аренду квартиру, уходят на ветер, как будто их у вас и не было, и вернуть их вы никогда не сможете, дивиденды с каких вам не пойдут. А в построенном вами доме вы видите, как ваши деньги теперь вам служат.

3

И если вам, вдруг, срочно понадобились деньги, то вы всегда сможете его продать. Или можно сдавать ваш дом в аренду, и тем самым иметь прибыль от своего.
http://legalstroy.com.ua/razreshenie-na-stroitelstvo/  

Плюсы и минусы ипотеки на вторичном рынке

Категория: Рынок жилья
Дата публикации 09.06.2018

На сегодняшний день ипотека на вторичке остается очень востребованной. Все это объясняется плюсами, которые дает ипотека на вторичном рынке. Какие же из них являются самыми важными? 

  • Значительно больший выбор жилья по сравнению с тем, который предлагает первичный рынок.
  • Можно въехать в купленное жилье сразу после того, как была заключена сделка купли-продажи и оформлен договор ипотеки.
  • Как правило, для новых многоквартирных домов отводятся малообжитые районы, которые имеют неразвитую инфраструктуру. А вот для вторички большой выбор недвижимости, которая расположена в районах, где имеется уже сложившаяся инфраструктура. Поэтому заемщик всегда может отыскать подходящий, там где близко находится работа, учебное заведение, используемый городской транспорт, удобные транспортные развязки и т.д.
  • Отсутствуют риски нарваться на недобросовестных застройщиков. Часто в СМИ можно узнать о расследованиях по поводу пострадавших пайщиков, которых обманули застройщики-мошенники и которые не могут заехать в купленное ими жилье или вернуть собственные деньги.
  • Цена недвижимости на вторичке более доступна по сравнению с первичкой.

Однако, при оформлении такой ипотеки, важно иметь в виду и недостатки таких сделок. Какие же риски могут быть при оформлении ипотеки на вторичке?

  • В приглянувшемся жилье могут быть коммуникации, которые имеют весьма плачевное состояние, из-за чего банки отказывают в кредите. Ту же самую проблему имеют давно построенные дома, жилье в неблагополучных районах и недвижимость, у которой отсутствует капитальный ремонт, поскольку банком оценивается ликвидность квартиры.
  • У жилья могут быть выполненные незаконные перепланировки, что приводит к трудностям при переоформлении, а для того чтобы исправить ситуацию может потребоваться длительное время.
  • Для собственника недвижимости может оказаться не выгодна покупка его недвижимости в ипотеку. Это объясняется тем, что при такой сделке должна быть указана фактическая цена квартиры, что может быть невыгодным, когда исчисляются и уплачиваются налоги.
  • У покупаемого в ипотеку жилья могут быть права третьих лиц, о чем может умалчиваться его владельцем. Кроме того, квартиру могли заложить или она может быть с какими-либо обременениями, не всегда “всплывающими” на тот момент, когда оформляется сделка.

Описанные преимущества и недостатки позволяют выяснить все особенности ипотеки на вторичном рынке.

Виды жилья на территории России

Категория: Рынок жилья
Дата публикации 16.04.2016

big470866 3

Рынок недвижимости России начал развиваться относительно недавно. Первые десять лет, после развала Советского Союза, экономика находилась в большом упадке и только начиная с 2000-х годов, можно было наблюдать постепенной подъем в этой отрасли. Как следствие, начали появляться дома нескольких классов: элит, бизнес, комфорт и эконом. Каждый из типов жилья имеет свои преимущества и особенности. И прежде чем начать выбирать объект, нужно определиться, что вы хотите получить и какой уровень комфорта вас будет устраивать.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Санкт-Петербуржская недвижимость

Санкт-Петербуржская недвижимость

14-10-2013

Хоть в Петербурге строительный рынок активно развивается, ему еще далеко до европейских стандартов. А жители крупных...

Модульные здания

Модульные здания

31-03-2016

Сегодня можно наблюдать как развиваются новые технологии в строительстве. Модульные здания - это одно из таких...

Где купить дешевое жилье за границей

Где купить дешевое жилье за границей

14-05-2015

Семьи, которые имеют хороший достаток, часто интересуются, где можно купить дешёвое жилье в Европе. И как...

Как прописаться в дачном доме

Как прописаться в дачном доме

26-06-2013

Прежде всего, необходимо сказать, что сегодня термин "прописка" уже не используется. На смену ему пришло понятие...

Жилье в Европе по самым выгодным ценам

Жилье в Европе по самым выгодным ценам

17-06-2013

Европейской недвижимостью часто пользуются как альтернативой валюте. Она всегда ликвидная, а цена ее увеличивается. Да это...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика