Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

07-02-2019

С финансовыми трудностями сталкиваются многие, но взять крупную сумму в банке удается далеко не всем. Выручить...

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

26-01-2019

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них —...

Плюсы и минусы ипотеки на вторичном рынке

Категория: Рынок жилья
Дата публикации 09.06.2018

На сегодняшний день ипотека на вторичке остается очень востребованной. Все это объясняется плюсами, которые дает ипотека на вторичном рынке. Какие же из них являются самыми важными? 

  • Значительно больший выбор жилья по сравнению с тем, который предлагает первичный рынок.
  • Можно въехать в купленное жилье сразу после того, как была заключена сделка купли-продажи и оформлен договор ипотеки.
  • Как правило, для новых многоквартирных домов отводятся малообжитые районы, которые имеют неразвитую инфраструктуру. А вот для вторички большой выбор недвижимости, которая расположена в районах, где имеется уже сложившаяся инфраструктура. Поэтому заемщик всегда может отыскать подходящий, там где близко находится работа, учебное заведение, используемый городской транспорт, удобные транспортные развязки и т.д.
  • Отсутствуют риски нарваться на недобросовестных застройщиков. Часто в СМИ можно узнать о расследованиях по поводу пострадавших пайщиков, которых обманули застройщики-мошенники и которые не могут заехать в купленное ими жилье или вернуть собственные деньги.
  • Цена недвижимости на вторичке более доступна по сравнению с первичкой.

Однако, при оформлении такой ипотеки, важно иметь в виду и недостатки таких сделок. Какие же риски могут быть при оформлении ипотеки на вторичке?

  • В приглянувшемся жилье могут быть коммуникации, которые имеют весьма плачевное состояние, из-за чего банки отказывают в кредите. Ту же самую проблему имеют давно построенные дома, жилье в неблагополучных районах и недвижимость, у которой отсутствует капитальный ремонт, поскольку банком оценивается ликвидность квартиры.
  • У жилья могут быть выполненные незаконные перепланировки, что приводит к трудностям при переоформлении, а для того чтобы исправить ситуацию может потребоваться длительное время.
  • Для собственника недвижимости может оказаться не выгодна покупка его недвижимости в ипотеку. Это объясняется тем, что при такой сделке должна быть указана фактическая цена квартиры, что может быть невыгодным, когда исчисляются и уплачиваются налоги.
  • У покупаемого в ипотеку жилья могут быть права третьих лиц, о чем может умалчиваться его владельцем. Кроме того, квартиру могли заложить или она может быть с какими-либо обременениями, не всегда “всплывающими” на тот момент, когда оформляется сделка.

Описанные преимущества и недостатки позволяют выяснить все особенности ипотеки на вторичном рынке.

Виды жилья на территории России

Категория: Рынок жилья
Дата публикации 16.04.2016

big470866 3

Рынок недвижимости России начал развиваться относительно недавно. Первые десять лет, после развала Советского Союза, экономика находилась в большом упадке и только начиная с 2000-х годов, можно было наблюдать постепенной подъем в этой отрасли. Как следствие, начали появляться дома нескольких классов: элит, бизнес, комфорт и эконом. Каждый из типов жилья имеет свои преимущества и особенности. И прежде чем начать выбирать объект, нужно определиться, что вы хотите получить и какой уровень комфорта вас будет устраивать.

Ради чего стоить купить жилье в Испании?

Категория: Рынок жилья
Дата публикации 11.12.2014

Ради чего стоить купить жилье в Испании?

Жилье за границей – роскошь, которая теперь доступна многим. В некоторых развитых европейских государствах стоимость недвижимости вполне адекватная, и поэтому приобрести такие объекты может позволить себе немалое число людей. Испания – одна из стран, где стоимость собственности привлекательна для всех иностранцев, в том числе и русских.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

24-06-2014

В настоящее время в Хабаровске активно развивается бизнес. В связи с этой тенденцией для многих предпринимателей...

Как купить коммерческую недвижимость в Польше

Как купить коммерческую недвижимость в Польше

26-12-2014

  Современные предприниматели обязательно арендуют или покупают объекты коммерческой недвижимости. Они нужны для торговли, обустройства офиса или...

Особенности договора субаренды недвижимости

Особенности договора субаренды недвижимости

12-06-2013

Очень часто в правовых отношениях, связанных с договором субнайма, субарендатор находится в крайне неудобном положении. Ведь...

Крост недвижимость

Крост недвижимость

14-10-2013

Компания "Крост недвижимость" работает с рынком недвижимости на протяжении 20 лет, что говорит о её профессионализме...

Агентства загородной недвижимости в Москве

Агентства загородной недвижимости в Москве

09-07-2014

Агентства загородной недвижимости в Москве JQ Estate начала свою деятельность в 2006 году. С момента ее...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика