Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Что нужно учитывать при выборе детского дивана

Что нужно учитывать при выборе детского дивана

13-11-2018

  О выборе детского дивана стоит задуматься заранее. Ведь дети растут быстро, поэтому еще недавно приобретенную детскую...

Городская недвижимость за рубежом – возможность для инвестиций

Городская недвижимость за рубежом – возможность для инвестиций

09-11-2018

Покупка недвижимости за рубежом возможна как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Последняя...

banner

Новостройка. Что надо знать, чтобы не стать обманутым дольщиком

Категория: Рынок жилья

Для большинства граждан нашей страны одно из самых больших желаний – иметь собственное жилье. И нередко, размышляя, что купить – дом, квартиру на вторичном рынке или новостройку, предпочтение отдают последней.

 Какие преимущества имеет новостройка

  • Купить квартиру в новостройке получится относительно дешево, ведь сделку можно заключать напрямую, со строительной организацией, минуя агентство недвижимости. В этом случае вам не приходится оплачивать комиссионный процент риэлтеру.
  • Вы можете купить новостройку в сданном доме, а можете подписать договор с застройщиком еще на самой ранней стадии возведения объекта, которую образно именуют "котлованом". Это тоже дает вам серьезный шанс сэкономить деньги. К моменту окончания строительства цена за метр возрастет до 70%.
  • Для многих немаловажен и тот факт, что жилье будет совсем новеньким, вы будете его первым владельцем и жильцом.
  • В строительстве используются современные материалы. Они обладают многими улучшенными свойствами, стены имеют высокую прочность, прекрасные звуко- и теплоизоляционные качества.

 

Надежен ли застройщик?

Конечно, вы рассчитываете купить новостройку дешево и скорее вселиться в собственную квартиру, но ведь вы не хотите стать обманутым дольщиком. Не надо рисковать своими деньгами, поэтому, прежде всего, стоит прояснить – кто возводит дом, в котором вы собираетесь жить. Сделайте несколько важных шагов, чтобы получить достаточно конкретных фактов для принятия решения.

  1. Оцените опыт и квалификацию застройщика. Самое простое: поискать информацию в интернете. Здесь вы сможете узнать, есть ли у застройщика сайт, сколько лет он на рынке, какие здания возводил, есть ли у него неудачи, какие отзывы он получил. Так вы будете способны оценить – новичок ли ваш предполагаемый строитель или большой профессионал, не было ли в его деятельности критических ошибок, насколько добросовестно он работает со своими клиентами.
  2. Не ленитесь, поезжайте в офис, поговорите с менеджерами, специалистами по надзору за строительством, внимательно посмотрите все документы, касающиеся возведения этого объекта. Вам должны показать разрешительную документацию – проектную декларацию и разрешение на строительство.
  3. Внимательно прочитайте договор, который будете подписывать. Обратите внимание на следующее: кто является исполнителем, который ставит подпись. Убедитесь, что сделка страхуется. Удостоверьтесь, что в договоре нет пунктов, позволяющих застройщику уйти от ответственности.

Если вы выбираете дешевую квартиру в новостройке, то делайте это со всей ответственностью. Помните: когда вы покупаете квартиру в сданном доме, риск меньше, но цена выше. В любом случае убедитесь, что все документы в порядке, а технология строительства соблюдается, и только после этого отдавайте свои деньги.

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Категория: Рынок жилья

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости и говорить нечего, цены на нее просто запредельные. Сравнивая цены на жилье в Москве и других столицах мира, аналитики сделали выводы приведенные ниже. Отметим, что для сравнения взяли стоимость одного квадратного метра в самом дорогом Московском здании – ЖК Домодедово Парк, который стоит не меньше тридцати тысяч евро.

 

Итак, на юго-западе Франции за эти деньги можно купить сельский дом, а в Болгарии – современный довольно большой дом на берегу моря. В Германии за тридцать тысяч евро можно приобрести целых пять квартир, правда сейчас речь идет не о Берлине и других крупных городах, а о небольших городках вблизи с чешской и польской границей.Если за единицу измерения стоимости брать целую квартиру все в том же «Баркли-Плаза», то в столицах мира тоже есть аналогичные проекты. В центре Лондона и Парижа тоже есть жилье за аналогичную стоимость, то есть от двух до шести миллионов евро. Это квартиры в новых домах, продающиеся с полной отделкой, местом для парковки, бассейном и круглосуточными услугами консьержа. То есть Москва не так сильно отличается по стоимости элитной недвижимости от наиболее крупных мировых столиц, какими и являются Лондон, Париж и Нью-Йорк.

Однако различия в структуре рынка элитной недвижимости весьма существенные. Во-первых, само понятие об элитной недвижимости сильно разниться в России и других странах. В Москве под элитным понимают новое, созданное по инновационным технологиям жилье в «модных» районах, а в Лондоне под термином «элитное» понимают аутентичное, исторически и культурно ценное жилье.Предложение на рынке элитной недвижимости Москвы гораздо более ограниченно и это в основном именно новые дома, а отреставрированных и пригодных для комфортной жизни исторически ценных зданий катастрофически мало. В Европейских столицах и Нью-Йорке уделяют большое внимание достоверной реставрации старинных зданий для создания в них элитной жилой площади, а в России этому уделяют мало внимания.

Тренд на первичном рынке элитной недвижимости в Москве в последнее время наблюдается устойчивое нисхождение, а число экспонируемых на нем квартир с 2009 года упало с одной тысячи двухсот до пятисот. И при этом в общем объеме предложения ключевую роль играют одни и те же жилые комплексы, два из которых предоставляют 60% от всего предложения. Для мировых столиц такое положение вещей абсолютно нетипично. Так в самых дорогих столицах давно сформированы целые элитные кварталы, где и сконцентрированы вся элитная жилплощадь и коммерческие здания повышенной престижности.

А в Москве таких районов и кварталов нет вообще, где-то все равно проступают моменты совершенно не элитного класса, например, в инфраструктуре. Поэтому и можно смело заявить, что московская элитная недвижимость по уровню намного отстает от европейской. У нас в стране нормально – построить элитный жилой комплекс в окружении давно не ремонтированных хрущевок, застройка носит точечный характер, а в Европе и Америке это считается неприемлемым и элитный квартал есть элитный, у элитных домов – элитное окружение, причем этот обычай формировался еще при развитии современных городов как таковых, лет триста назад.

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

Категория: Рынок жилья

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно
Нам расскажут эксперты своего дела: http://legalstroy.com.ua/razreshenie-na-stroitelstvo/ 

1

Почему в последнее время все чаще людей привлекает стройка домов за городом? Почему жители крупных городов все делают все возможное, прилагают все усилия для постройки обычного дома или будь то дома из бруса? Ведь каких затрат требует одно только оформление покупки участка и разрешение на строительство, уже от одного этого могут опуститься руки. Но все же, люди, у которых и так есть где жить, все-таки тратят огромное количество ресурсов на постройку своего собственного дома. Что же все-таки подталкивает людей так отчаянно достигнуть это цели? Какие внутренние мотивы?

2

Рассмотрим это с финансовой стороны. Аренда жилья обойдется никак не дороже, чем стройка, а покупка собственной квартиры, в одном из многоэтажных домов города – тем более, менее сложное финансово дело, чем собственный дом за городом. Но, оказывается, что это не так. Оказывается, что собственный дом за городом более выгодное вложение со стороны экономики, чем покупка квартиры в городе или постоянная аренда. Ведь эксплуатация собственного дома, как правило, намного дольше даже чем проживет сам человек, построивший дом. А если все время снимать квартиру, то и ваши дети, и внуки все время будут искать себе жилье для временного проживания, пока кто-нибудь не купит свое. Покупка собственно квартиры, конечно вариант лучше, но на короткий срок, поскольку, когда начнут появляться дети, потом внуки, то в квартире окажется слишком мало места. И рано или поздно дети начнут искать себе квартиру для аренды, чтобы жить там со своей семьей. И снова та же проблема с крышей над головой, только уже не у вас, а у ваших детей. А вот если у вас большой дом, то взрослые дети просто переселяются в другую часть дома, с отдельным входом и кухней. Живут своей отдельной жизнью, но рядом с вами. Но, опять же финансовая сторона, только с другой стороны. То, что вы построили или приобрели готовую недвижимость, считается хорошим вложением сбережений во что-то существующее физически. Это реальный стабильный предмет. А вот деньги, которые вы отдаете за аренду квартиру, уходят на ветер, как будто их у вас и не было, и вернуть их вы никогда не сможете, дивиденды с каких вам не пойдут. А в построенном вами доме вы видите, как ваши деньги теперь вам служат.

3

И если вам, вдруг, срочно понадобились деньги, то вы всегда сможете его продать. Или можно сдавать ваш дом в аренду, и тем самым иметь прибыль от своего.
http://legalstroy.com.ua/razreshenie-na-stroitelstvo/  

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Работа в недвижимости в Москве

Работа в недвижимости в Москве

14-10-2013

Агент по недвижимости это самая распространенная профессия в сфере недвижимости. В чем заключается данная работа? Агент -...

Загородный мир агентство недвижимости

Загородный мир агентство недвижимости

18-05-2014

Сегодня существует немало риэлтерских агентств, но лишь немногие из них отличаются индивидуальным подходом к каждому клиенту,...

Ипотека для военнослужащих граждан РФ

Ипотека для военнослужащих граждан РФ

07-11-2018

Ипотечное кредитование в настоящее время имеет все большее распространение, и теперь военнослужащие также могут оформлять ипотеку...

Купить недвижимость в Болгарии отзывы

Купить недвижимость в Болгарии отзывы

14-10-2013

Европа отличается привлекательным климатом, удобным месторасположением, развитой инфраструктурой и достойным уровнем жизни. Соответственно состоятельные люди из...

Бизнес-парки – офисная недвижимость будущего

Бизнес-парки – офисная недвижимость будущего

30-06-2013

Престижная офисная недвижимость в России чаще всего представлена бизнес-центрами – как правило, высотными зданиями в престижных...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика