Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Быстрая продажа квартиры возможна!

Категория: Наши консультации
Создано 18.06.2013

Выбирая квартиру, покупатели, первым делом, оценивают потребительские характеристики. Их, как правило, указывают в объявлениях о продаже. То есть, покупатели сначала интересуются метражом помещения, качеством дома, месторасположением, этажом, видом из окон и близостью транспорта. Но продавцам далеко не всегда удается дать своей собственности адекватную оценку. Поэтому правильное представление ее на рынке затруднительно. Следовательно, покупателя собственник жилья будет искать достаточно долго. Далее мы разберем основные факторы успешной продажи, о которых рассказал опытный риэлтор.

Быстрая продажа квартиры

Первый фактор – не завышайте стоимость. Это основная ошибка большинства собственников вторичного жилья. Некорректность оценки своей квартиры лишь оттолкнет потенциальных покупателей. Безусловно, продать недвижимость хочется подороже. Но при оценке стоит учитывать множество ценообразующих факторов.

Второй фактор – не умалчивайте в объявлении о возможных недостатках.

Ошибочным мнением является надежда, что за массой достоинств покупатель не заметит недостатков. Это может не только разочаровать потенциальных покупателей, но и сформировать негативное впечатление о квартире.

Третий фактор – не показывайте покупателям неубранный объект. По статистике, для чистой и не очень заставленной квартиры покупатель находится гораздо быстрее. А вот наличие грязной посуды, неубранного санузла и разбросанной одежды, опять же, сформирует негативное восприятие к объекту. Возможно, потенциальному покупателю даже не удастся объяснить свой отказ от покупки. Нежелание является подсознательным.

Также стоит помнить, что далеко не каждый покупатель сможет представить, как будет выглядеть квартира после вывоза старой мебели и ремонта. Да и площадь заставленной и захламленной квартиры кажется гораздо меньше.

Четвертый фактор – не забудьте указать в объявлении состояние вашего подъезда и вид из окон. Многим покупателям крайне важным аспектом при выборе жилья является, собственно, состояние подъезда. Ни в коем случае не умалчивайте о маленьком и непрезентабельном подъезде с постоянными неприятными запахами. В противном случае покупатель с первого шага в дом почувствует ощущение дискомфорта. Таким же важным моментом для некоторых покупателей могут стать виды из окон. Бесспорно, парк или набережная под окнами есть далеко не у всех. Однако, о наличии железнодорожного полотна или промышленной зоны следует предупредить заранее.

Комментарии  

 
0 #3 Пивоваров 07.10.2013 10:17
Реальная рыночная цена продажи – это залог успешной и быстрой продажи. Если дело не идет – посоветуйтесь с риэлтором, возьмите газету, обзвоните аналогичные предложения и скорректируйте цену!
Цитировать
 
 
0 #2 Annaqwe789 04.10.2013 21:56
Правильно в статье сказано. Очень сильно на продажу виляют всякие тонкие моменты – психологические . Мы долго пытались продать, а потом один раз собрались, вывезли вещи, сделали минимальный ремонт – просто освежили стены, потолок, помыли все окна. Квартира стала светлая, просторная. Продалась в два счета!
Цитировать
 
 
0 #1 антон 04.10.2013 21:52
Ну не знаю……….. Указывать, что вид из окна не очень презентабельный или в подъезде запах……… по-моему, это слишком. Понимаю еще отметить положительные моменты – парк, набережная. Но указывать на недостатки – не верно. Может кто то не придаст этому такое уж значение.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Налог на недвижимость физических лиц

Налог на недвижимость физических лиц

14-10-2013

Налог на недвижимость физических лиц, входит в налог на имущество, и все физические лица получают единую...

Как выбирать недвижимость?

Как выбирать недвижимость?

07-12-2014

Современный рынок недвижимости предлагает самые разные варианты. Как известно, существуют различные критерии, на которые следует опираться,...

Федеральный закон о кадастре недвижимости 2014

Федеральный закон о кадастре недвижимости 2014

13-10-2013

В 2008 году был создан закон "О государственном кадастре", согласно которому оформление прав на землю и...

Агентства загородной недвижимости в Москве

Агентства загородной недвижимости в Москве

09-07-2014

Агентства загородной недвижимости в Москве JQ Estate начала свою деятельность в 2006 году. С момента ее...

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

13-10-2013

Кто хоть раз пробовал заключать сделки с недвижимостью, знает, что для проведения операции купли-продажи необходимо подготовить...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.