Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Какова важность железобетонной плиты?

Какова важность железобетонной плиты?

27-05-2019

За редким исключением, бетонные плиты должны быть усилены арматурой или сеткой. Бетон обладает исключительной прочностью на сжатие. Однако...

Лучшие 12 преимущества инвестирования в недвижимость от профессионалов

25-05-2019

Если все сделано правильно, недвижимость является одним из самых популярных и прибыльных инвестиций с большим потенциалом...

Увеличиваем площадь квартиры с помощью балкона

Категория: Наши консультации
Дата публикации 23.12.2018

Многие жильцы маленьких квартир борются за драгоценные квадратные метры и всеми способами стараются увеличить площадь полезного пространства.  Для этого существует один простой и действенный метод — вынос балкона. Это один из самых востребованных вариантов расширения площади, с помощью которого квартира становится больше, предоставляя дополнительные возможности ее хозяину.

Что такое вынос балкона и его преимущества

Балкон с выносом — это пространство, площадь которого увеличили определенным способом. Расширить балкон возможно на расстояние от 10 до 50 см. Но даже несколько десятков сантиметров могут сильно повлиять, особенно, если на балконе хочется сделать оранжерею или небольшой кабинет.

У выноса балкона есть ряд преимуществ:

  • увеличение площади балкона: возможность перемещаться без препятствий, поставить мебель, оборудовать место хранения вещей и т.д.;

  • укрепление балконного парапета;

  • большой подоконник, который можно практично использовать.

Заказать балкон с выносом лучше всего у профессионалов, так как в этом деле требуется наличие специальных знаний, проведение расчетов и создание чертежей и проектов. Компания «Балко» может выполнить вынос балкона по любой технологии, описанной ниже.

Виды расширения балконов

Вынос по подоконнику

В этом случае полезная площадь пола не изменяется. Но зато появляются дополнительные сантиметры пространства на уровне подоконника, так как стеклопакеты или рамы ставят за линией балкона. Главное, нужно учесть надежность бетонной плиты, ведь вся конструкция вместе со стеклопакетом имеет большой вес и дает сильную нагрузку на перекрытие.

Вынос балкона по подоконнику происходит таким образом:

  • снятие старой обшивки с парапета, подготовка к работе;

  • установка каркаса на торец плиты, либо специальных кронштейнов на парапет;

  • установка внешнего контура на подготовленную основу;

  • наружная отделка и утепление пола и стен нового каркаса;

  • установка рам или стеклопакетов;

  • окончательная внутренняя отделка балкона.

  • Делать балкон с выносом по подоконнику не рекомендуется, если:

  • балкон находится на нижних этажах (на его расширенную крышу будет падать мусор с верхних этажей и дождевая вода);

  • дом старый и ветхий, его перекрытия не особо прочные.

На первый взгляд, такое небольшое увеличение балкона не играет роли, однако в сравнении с первоначальным размером пространства его размеры увеличиваются на треть. На широком подоконнике можно сделать полку для книг, горшков с цветами, ящиков с рассадой, место для работы с ноутбуком – все зависит от ваших потребностей и фантазии.

Расширение по плите

Расширять бетонный каркас труднее и дороже, чем осуществлять вынос по подоконнику. Но такое преобразование дает возможность реально увеличить пространство. По закону, максимально возможное расширение балкона без соответствующей документации составляет 30 см. В иных случаях, нужно получить разрешение от государственных инстанций, так как вынос уже будет считаться перепланировкой.

Вынос балкона по плите состоит из следующих этапов:

  • дополнительное усиление старой плиты полосами из металла;

  • демонтаж перил или парапета, так как новые будут находиться на большем расстоянии от стены;

  • увеличение плиты-каркаса, установка по периметру специальных металлических конструкций – швеллеров. Расстояние, от швеллеров до плиты является выноса;

  • монтаж нового парапета;

  • клепка выносного участка выбранным материалом;

  • отделка и обшивка пола и парапета;

  • установка каркаса для остекления;

  • остекление и укладка кровли;

  • финальная отделка.

Однозначно, расширение по плите предполагает большую нагрузку на бетонные перекрытия, поэтому расчет и выполнение работ лучше доверить профессионалам.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Плюсы и минусы коммерческой недвижимости

Плюсы и минусы коммерческой недвижимости

06-10-2015

Если у вас свой бизнес, вы в любом случае столкнетесь с офисной недвижимостью и вам придется...

Налог на недвижимость 2013 года

Налог на недвижимость 2013 года

14-10-2013

Российские власти уже давно задумываются над введением "Единого налога". Данный налог касается недвижимого имущества и предполагает...

Купить недвижимость в Белоруссии

Купить недвижимость в Белоруссии

13-10-2013

Согласно законодательству Белоруссии, граждане России имеют одинаковые права на покупку недвижимости в Белоруссии, без каких-либо ограничений,...

Как купить квартиру без посредников в Подмосковье

Как купить квартиру без посредников в Подмосковье

31-12-2014

При большой актуальности вопроса о покупке жилья, хочется сэкономить свои средства даже на мелочах. Именно поэтому...

6 способов, которыми личный кредит может принести вам пользу

6 способов, которыми личный кредит может принести вам пользу

21-05-2019

Вы, вероятно, знаете о личных займах, которые вы можете получить в банке или другом финансовом учреждении. Они...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика