Советы при покупке квартиры

Многие потенциальные покупатели недвижимости сталкиваются с такими малознакомыми понятиями как «первичный» или «вторичный». Разница в том, что первичный рынок предоставляет совершенно новую недвижимость, в которой никто ещё не проживал, а вторичный рынок продает квартиры, которые были куплены до вас. Если вы не знаете, какой вариант будет выгоднее, то следует внимательно прочитать следующее.

Первичное жилье

Новостройки, как правило, не обладают отделкой внутри помещений, но имеют места, которые уже определенны под туалет, ванну, кухню, а вот оставшиеся помещения могут быть переделаны уже на ваш вкус. Помимо положительного, такие квартиры имеют отрицательную сторону, например, вам придется в техпаспорт вносить все изменения, которые вы планируете сделать, плюс вам надо снова тратить свои деньги. Ведь такие квартиры требуют приличную сумму на то, чтобы их довести до нужного уровня, так как первоначальные отделки совсем не отличного качества, как вы думаете.

Вторичное жилье

Вторичное жилье может быть разным: как в отличном состоянии, так и в ужасном. Обычно квартиры с хорошим ремонтом стоят на двадцать процентов дороже. В районах, где располагается вторичное жилье, инфраструктура намного развита. Вы сразу сможете примерно определить в какое учебное заведение отправить ваше ребенка, ходит ли здесь достаточное количество транспорта в разные районы и многое другое.

Вторичное жилье обладает старой коммуникацией. Дело в том, что сети остаются всё теми же. А вот в новостройках все объекты выдерживают любую нагрузку, все электрические сети будут работать без перебоев.

Конечно это не весь список, чем отличаются друг от друга новостройки от вторичного жилья. Недвижимость, которые являются «сталинками». Они отличаются своей большой площадью и высокими потолками. Но не думайте, что сделали капитальный ремонт и все отлично. Порой в таких домах могут образоваться трещины, даже после ремонта.

Стоимость

Иногда можно встретить одинаковые квартиры в одном и том же районе, но цены отличаются друг от друга. Не стоит удивляться, так как каждое жилье все равно отличается какими-нибудь параметрами, например, ремонт одной квартиры намного лучше другой. А вот вторичное жилье, если вы его приобретаете в панельном доме, обойдется намного дешевле, чем в кирпичном.

Статистика покупок

По данным продаж, чаще всего покупают вторичное жилье из-за огромного количества предложений. Новостройки не могут предоставить выбор покупателю. Не торопитесь с приобретением квартиры, лучше тщательно изучите все варианты покупки.