Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Обзор Huawei Honor 9, преимущества, недостатки и технические характеристики

Обзор Huawei Honor 9, преимущества, недостатки и технические характеристики

17-07-2019

Huawei Honor 9 предлагает стандартную камеру с двумя 20MP + 12 МП, f / 2.2, автофокусировкой с...

ПОЧЕМУ ВАШ АВТОМОБИЛЬ НУЖДАЕТСЯ В АНТИФРИЗЕ

ПОЧЕМУ ВАШ АВТОМОБИЛЬ НУЖДАЕТСЯ В АНТИФРИЗЕ

09-07-2019

Когда температура падает, в вашем автомобиле работает очень важная жидкость, которая помогает ему работать. Традиционно известная как...

Раздел жилья после развода: юридические тонкости

Категория: Наши консультации
Дата публикации 10.06.2013

Как правило, при разводе происходит раздел имущества - процесс не только болезненный, но и достаточно сложный. Обилие норм, регулирующих этот процесс, в российском законодательстве нередко создает возможности для двоякого их толкования.

Раздел жилья

Например, возьмем случай, когда происходит раздел квартиры, купленной по ипотечному кредиту одним из бывших супругов еще до вступления в брак. Возможен ли здесь раздел жилплощади? Да, возможен, но лишь при условии, что погашение ипотечного кредита происходило и во время брачных отношений. Это позволяет другому супругу претендовать на определенную долю совместно нажитого имущества.

Следует помнить, что во время брачных отношений между супругами устанавливается режим совместного имущества. Суть этого режима сводится к тому, что все нажитое любым из супругов, любые доходы, в том числе пенсии, премии и прочее, а также купленное имущество независимо от его оформления, считается общей собственностью супругов.

Возвращаясь к нашему примеру, можно сказать, что выплаты по ипотеке совершались в браке, а, следовательно, были затрачены общие финансовые средства семьи. Таким образом, один из супругов за время брачных отношений совершенно законным образом приобретает право на свою долю квартиры. На практике это означает для него право требования половины всей суммы, выплаченной по ипотечному кредиту в браке.

Однако, в данной ситуации все не столь уж однозначно. Супруг, первоначально заключивший сделку по приобретению квартиры в ипотеку, имеет шансы на защиту своего права собственности. Возможно это при условии, если регистрация права собственности была соответствующим образом оформлена еще до заключения брачного договора. Объясняется это тем, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ право собственности возникает именно со времени его регистрации. А в Семейном кодексе РФ прямо указано на то, что жилье, которое было зарегистрировано до брака, является личной собственностью.

Более того, имеет значение и то, из каких средств супруг, заключавший ипотечный договор, выплачивал взносы за квартиру во время нахождения в брачных отношениях. Если это были накопления, сделанные до брака, или же безвозмездные прибыли, то такие средства также являются личной собственностью, и второй супруг не имеет права на их раздел.

Существенно упростить все жилищные вопросы можно при помощи брачного договора, в котором досконально и однозначно определяются права и обязанности каждой стороны. Тем более, что заключение брачного договора возможно не только при регистрации брака, но и в любой период брачных отношений. Основным условием для таких договоров является их письменная форма и нотариальное удостоверение.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как правильно обустроить новую квартиру

Как правильно обустроить новую квартиру

27-02-2019

Когда обустраивают новую квартиру, нужно правильно обставлять ее вещами. При расположении предметов мебели надо соблюдать некоторые...

Страхование арендованного жилья

Страхование арендованного жилья

03-06-2013

Проживание в арендованной квартире – далеко не редкость в наше время. Но даже если жить в...

Как стать хорошим риэлтором

Как стать хорошим риэлтором

24-04-2018

Как стать хорошим риэлтором В наше время в ценных кадрах нуждаются все. Однако особенно важным ценным сотрудником...

Застраховать воздух – нужно ли страховать недостроенное жилье?

Застраховать воздух – нужно ли страховать недостроенное жилье?

18-04-2013

Страхования жилья – вполне логичное событие, имеющие конкретный подтекст – желание обезопасить себя от потерь в...

Коммерческая недвижимость Великий Новгород продажа

Коммерческая недвижимость Великий Новгород продажа

24-06-2014

Зачастую перед собственником квартиры остро встает вопрос о расширении апартаментов и улучшении жилищных условий. В том...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика