Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Купить коммерческую недвижимость

Категория: Коммерческая недвижимость
Создано 14.10.2013

Перед тем как купить коммерческую недвижимость, будь то склад, офис, производственное помещение или торговая точка, вам предстоит пройти четыре основных этапа:

1. Определится с типом приобретаемого объекта.

2. С помощью посредников или самостоятельно найти необходимый объект недвижимости.

3. Договориться с продавцом и заключить договор.

4. Оформить сделку.

kommercheskaya nedvigimost

Прежде чем перейти к поиску коммерческой недвижимости, нужно понимать для чего она вам. Например, если вы будете использовать помещение для развития своего бизнеса, важный критерий в данном случае – это соответствие недвижимости к вашему бизнесу. Если вы приобретаете помещение для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, здесь нужно учитывать другие критерии во время покупки.

А если во время покупки вы будете платить не наличными, а через ипотечную программу или лизинг, нужно учитывать условия кредиторов и их требования.

Если вы будете искать недвижимость самостоятельно, вы обязательно столкнетесь с проблемой выбора. Сегодня выпускается много журналов, объявлений, газет и электронных каталогов, предлагающие большой выбор. Каждое объявление приукрашивает свои достоинства и скрывает недостатки. Соответственно вам нужно объехать все объекты и лично их просмотреть.

Купить коммерческую недвижимость.

Также во время покупки недвижимости, вы можете столкнуться с неприятными моментами. Например, договор может содержать опасные и спорные моменты для покупателя. В данном случае наличие опытного юриста или агента, поможет избежать подобных ситуаций. Посредническая компания готова в любой момент проанализировать сделку и сопроводить её на любом этапе. Начиная от оценки объекта недвижимости, заканчивая её приобретением.

Посредник начинают свою работу только после подачи заявки клиентом, в которой он указывает все требования по нужному объекту и свои пожелания. Так как подобные компании имеет большие знания и у них накоплена своя база, они быстро найдут объект, удовлетворяющий ваши требования.

На этапе подачи заявления вы не должны платить компании какие-либо деньги. Оплата происходит только после того, как объект недвижимости будет найден. Если агентство просит предоплату, это повод покинуть данную компанию и найти профессионалов.

Как провести сделку.

После того как объект был найдет, и перед тем как заключить договор о купли, необходимо совершить предварительное соглашение. Данный документ дает гарантию на соблюдение договоренности и дает время на проверку продавца. На этом этапе идет проверка юридической стороны сделки, и проверяются все полномочии продавца. Во время проверки будет выясняться, имеются ли споры между прошлым и текущим собственником относительно данного объекта и были ли в прошлом незаконные сделки с данным помещением.

Также во время покупки офиса, нужно проверить, имеет ли данное помещение обременение со стороны продавца.

Как видите, сделка с коммерческой недвижимостью также сопряжена с рисками, как и покупка обычного жилья. Чтобы все прошло честно и быстро, нужно пользоваться услугами специализированных фирм, которые предостерегут вас от мошенничества.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Первое городское бюро недвижимости Оренбург

Первое городское бюро недвижимости Оренбург

19-06-2014

Первое городское бюро недвижимости Оренбург, которое располагается в это городе, функционирует с 2005 года. На протяжении...

Оценщик недвижимости обучение Москва

Оценщик недвижимости обучение Москва

13-10-2013

В задачу оценщика входит определить стоимость любого имущества: недвижимого, движимого, имущественных прав, пакеты акций, долю в...

Как провести перепланировку

Как провести перепланировку

01-05-2013

Перепланировкой принято называть комплекс строительно-монтажных работ, направленных на изменение размеров помещений, а также их функциональности. Перепланировку...

Для чего нужна профессиональная оценка недвижимости

Для чего нужна профессиональная оценка недвижимости

17-06-2013

Стоимость квартиры люди чаще всего определяют самостоятельно, руководствуясь информацией из газет, журналов о недвижимости или же...

Раздел жилья после развода: юридические тонкости

Раздел жилья после развода: юридические тонкости

10-06-2013

Как правило, при разводе происходит раздел имущества - процесс не только болезненный, но и достаточно сложный....

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.