Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...

Элитная недвижимость это гуд

Элитная недвижимость это гуд

23-07-2018

Всякий думающий представитель хомо сапиенс старается что-нибудь скопить на всякий случай. Одни кладут деньги под подушку,...

banner

Купить коммерческую недвижимость

Категория: Коммерческая недвижимость
Создано 14.10.2013

Перед тем как купить коммерческую недвижимость, будь то склад, офис, производственное помещение или торговая точка, вам предстоит пройти четыре основных этапа:

1. Определится с типом приобретаемого объекта.

2. С помощью посредников или самостоятельно найти необходимый объект недвижимости.

3. Договориться с продавцом и заключить договор.

4. Оформить сделку.

kommercheskaya nedvigimost

Прежде чем перейти к поиску коммерческой недвижимости, нужно понимать для чего она вам. Например, если вы будете использовать помещение для развития своего бизнеса, важный критерий в данном случае – это соответствие недвижимости к вашему бизнесу. Если вы приобретаете помещение для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, здесь нужно учитывать другие критерии во время покупки.

А если во время покупки вы будете платить не наличными, а через ипотечную программу или лизинг, нужно учитывать условия кредиторов и их требования.

Если вы будете искать недвижимость самостоятельно, вы обязательно столкнетесь с проблемой выбора. Сегодня выпускается много журналов, объявлений, газет и электронных каталогов, предлагающие большой выбор. Каждое объявление приукрашивает свои достоинства и скрывает недостатки. Соответственно вам нужно объехать все объекты и лично их просмотреть.

Купить коммерческую недвижимость.

Также во время покупки недвижимости, вы можете столкнуться с неприятными моментами. Например, договор может содержать опасные и спорные моменты для покупателя. В данном случае наличие опытного юриста или агента, поможет избежать подобных ситуаций. Посредническая компания готова в любой момент проанализировать сделку и сопроводить её на любом этапе. Начиная от оценки объекта недвижимости, заканчивая её приобретением.

Посредник начинают свою работу только после подачи заявки клиентом, в которой он указывает все требования по нужному объекту и свои пожелания. Так как подобные компании имеет большие знания и у них накоплена своя база, они быстро найдут объект, удовлетворяющий ваши требования.

На этапе подачи заявления вы не должны платить компании какие-либо деньги. Оплата происходит только после того, как объект недвижимости будет найден. Если агентство просит предоплату, это повод покинуть данную компанию и найти профессионалов.

Как провести сделку.

После того как объект был найдет, и перед тем как заключить договор о купли, необходимо совершить предварительное соглашение. Данный документ дает гарантию на соблюдение договоренности и дает время на проверку продавца. На этом этапе идет проверка юридической стороны сделки, и проверяются все полномочии продавца. Во время проверки будет выясняться, имеются ли споры между прошлым и текущим собственником относительно данного объекта и были ли в прошлом незаконные сделки с данным помещением.

Также во время покупки офиса, нужно проверить, имеет ли данное помещение обременение со стороны продавца.

Как видите, сделка с коммерческой недвижимостью также сопряжена с рисками, как и покупка обычного жилья. Чтобы все прошло честно и быстро, нужно пользоваться услугами специализированных фирм, которые предостерегут вас от мошенничества.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Агроусадьба

Агроусадьба

15-12-2014

Агроусадьбами принято называть места, предназначенные для отдыха агротуристов. Нередко это название используют для обозначения сельских сооружений...

Федеральный закон о недвижимости в России

Федеральный закон о недвижимости в России

14-10-2013

В 2013 году было внесено много поправок в законы, касающиеся практически всех сфер жизнедеятельности, и закон...

Регистрация сделок с недвижимостью: заверять ли договор?

Регистрация сделок с недвижимостью: заверять ли договор?

25-06-2013

При оформлении сделки-купли продажи неизбежно встает вопрос: «Необходимо ли нотариальное заверение договора, или можно ограничиться составлением...

Начало деятельности, девелоперская компания

Начало деятельности, девелоперская компания

05-07-2013

Прежде всего, необходимо определиться с целевым рынком. Правильно выбранный район осуществления девелоперских проектов компании первый фактор...

Первичный рынок жилья это

Первичный рынок жилья это

17-05-2014

В настоящее время многие столичные жители в поисках доступного жилья все чаще обращают внимание на недвижимость...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.