Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

07-02-2019

С финансовыми трудностями сталкиваются многие, но взять крупную сумму в банке удается далеко не всем. Выручить...

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

26-01-2019

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них —...

Купить коммерческую недвижимость

Категория: Коммерческая недвижимость
Дата публикации 14.10.2013

Перед тем как купить коммерческую недвижимость, будь то склад, офис, производственное помещение или торговая точка, вам предстоит пройти четыре основных этапа:

1. Определится с типом приобретаемого объекта.

2. С помощью посредников или самостоятельно найти необходимый объект недвижимости.

3. Договориться с продавцом и заключить договор.

4. Оформить сделку.

kommercheskaya nedvigimost

Прежде чем перейти к поиску коммерческой недвижимости, нужно понимать для чего она вам. Например, если вы будете использовать помещение для развития своего бизнеса, важный критерий в данном случае – это соответствие недвижимости к вашему бизнесу. Если вы приобретаете помещение для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, здесь нужно учитывать другие критерии во время покупки.

А если во время покупки вы будете платить не наличными, а через ипотечную программу или лизинг, нужно учитывать условия кредиторов и их требования.

Если вы будете искать недвижимость самостоятельно, вы обязательно столкнетесь с проблемой выбора. Сегодня выпускается много журналов, объявлений, газет и электронных каталогов, предлагающие большой выбор. Каждое объявление приукрашивает свои достоинства и скрывает недостатки. Соответственно вам нужно объехать все объекты и лично их просмотреть.

Купить коммерческую недвижимость.

Также во время покупки недвижимости, вы можете столкнуться с неприятными моментами. Например, договор может содержать опасные и спорные моменты для покупателя. В данном случае наличие опытного юриста или агента, поможет избежать подобных ситуаций. Посредническая компания готова в любой момент проанализировать сделку и сопроводить её на любом этапе. Начиная от оценки объекта недвижимости, заканчивая её приобретением.

Посредник начинают свою работу только после подачи заявки клиентом, в которой он указывает все требования по нужному объекту и свои пожелания. Так как подобные компании имеет большие знания и у них накоплена своя база, они быстро найдут объект, удовлетворяющий ваши требования.

На этапе подачи заявления вы не должны платить компании какие-либо деньги. Оплата происходит только после того, как объект недвижимости будет найден. Если агентство просит предоплату, это повод покинуть данную компанию и найти профессионалов.

Как провести сделку.

После того как объект был найдет, и перед тем как заключить договор о купли, необходимо совершить предварительное соглашение. Данный документ дает гарантию на соблюдение договоренности и дает время на проверку продавца. На этом этапе идет проверка юридической стороны сделки, и проверяются все полномочии продавца. Во время проверки будет выясняться, имеются ли споры между прошлым и текущим собственником относительно данного объекта и были ли в прошлом незаконные сделки с данным помещением.

Также во время покупки офиса, нужно проверить, имеет ли данное помещение обременение со стороны продавца.

Как видите, сделка с коммерческой недвижимостью также сопряжена с рисками, как и покупка обычного жилья. Чтобы все прошло честно и быстро, нужно пользоваться услугами специализированных фирм, которые предостерегут вас от мошенничества.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как работает агентство недвижимости?

Как работает агентство недвижимости?

07-06-2013

Процесс работы агентства недвижимости – это обработка, подача и продажа большого объема информации в сжатые сроки....

Как правильно переехать в Москву?

Как правильно переехать в Москву?

30-12-2015

Не секрет, что многие россияне так отчаянно рвутся в Москву и сегодня уже сложились стереотипы, чтобы...

Как избежать проблем при покупке квартиры

Как избежать проблем при покупке квартиры

06-06-2013

За всю свою жизнь мы делаем много покупок, но приобретение квартиры – наиболее ответственный шаг, отличающийся...

Технический паспорт объекта недвижимости образец

Технический паспорт объекта недвижимости образец

13-10-2013

Говоря о техническом паспорте на комнату, недвижимость, домовладении или жилого дома, мы даже не задумываемся о...

В чем заключается работа агентства недвижимости?

В чем заключается работа агентства недвижимости?

05-07-2013

Все знают, что осуществлять покупку или продажу жилья можно самостоятельно или воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Рынок...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика