Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

08-12-2018

  В наше время миллионы людей каждый день едут куда-то – в путешествие, в командировку, на учебу...

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

15-11-2018

  Герметизация – важный этап при постройке и монтаже каминов, печей, дымоходов. Для такой работы требуется использование...

banner

Купить коммерческую недвижимость

Категория: Коммерческая недвижимость
Дата публикации 14.10.2013

Перед тем как купить коммерческую недвижимость, будь то склад, офис, производственное помещение или торговая точка, вам предстоит пройти четыре основных этапа:

1. Определится с типом приобретаемого объекта.

2. С помощью посредников или самостоятельно найти необходимый объект недвижимости.

3. Договориться с продавцом и заключить договор.

4. Оформить сделку.

kommercheskaya nedvigimost

Прежде чем перейти к поиску коммерческой недвижимости, нужно понимать для чего она вам. Например, если вы будете использовать помещение для развития своего бизнеса, важный критерий в данном случае – это соответствие недвижимости к вашему бизнесу. Если вы приобретаете помещение для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, здесь нужно учитывать другие критерии во время покупки.

А если во время покупки вы будете платить не наличными, а через ипотечную программу или лизинг, нужно учитывать условия кредиторов и их требования.

Если вы будете искать недвижимость самостоятельно, вы обязательно столкнетесь с проблемой выбора. Сегодня выпускается много журналов, объявлений, газет и электронных каталогов, предлагающие большой выбор. Каждое объявление приукрашивает свои достоинства и скрывает недостатки. Соответственно вам нужно объехать все объекты и лично их просмотреть.

Купить коммерческую недвижимость.

Также во время покупки недвижимости, вы можете столкнуться с неприятными моментами. Например, договор может содержать опасные и спорные моменты для покупателя. В данном случае наличие опытного юриста или агента, поможет избежать подобных ситуаций. Посредническая компания готова в любой момент проанализировать сделку и сопроводить её на любом этапе. Начиная от оценки объекта недвижимости, заканчивая её приобретением.

Посредник начинают свою работу только после подачи заявки клиентом, в которой он указывает все требования по нужному объекту и свои пожелания. Так как подобные компании имеет большие знания и у них накоплена своя база, они быстро найдут объект, удовлетворяющий ваши требования.

На этапе подачи заявления вы не должны платить компании какие-либо деньги. Оплата происходит только после того, как объект недвижимости будет найден. Если агентство просит предоплату, это повод покинуть данную компанию и найти профессионалов.

Как провести сделку.

После того как объект был найдет, и перед тем как заключить договор о купли, необходимо совершить предварительное соглашение. Данный документ дает гарантию на соблюдение договоренности и дает время на проверку продавца. На этом этапе идет проверка юридической стороны сделки, и проверяются все полномочии продавца. Во время проверки будет выясняться, имеются ли споры между прошлым и текущим собственником относительно данного объекта и были ли в прошлом незаконные сделки с данным помещением.

Также во время покупки офиса, нужно проверить, имеет ли данное помещение обременение со стороны продавца.

Как видите, сделка с коммерческой недвижимостью также сопряжена с рисками, как и покупка обычного жилья. Чтобы все прошло честно и быстро, нужно пользоваться услугами специализированных фирм, которые предостерегут вас от мошенничества.

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Что такое обратная ипотека для пенсионеров

Что такое обратная ипотека для пенсионеров

29-06-2013

Каждому пенсионеру хочется безбедно прожить старость. Подчас единственное, на что они могут рассчитывать – это доходы...

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...

Технический паспорт объекта недвижимости образец

Технический паспорт объекта недвижимости образец

13-10-2013

Говоря о техническом паспорте на комнату, недвижимость, домовладении или жилого дома, мы даже не задумываемся о...

Аренда коммерческой недвижимости в Новосибирске

Аренда коммерческой недвижимости в Новосибирске

19-06-2014

В случае возникновения необходимости взять в аренду офис или приобрести целый склад, требуется помощь высококвалифицированных специалистов....

Где выбрать недвижимость в Италии

Где выбрать недвижимость в Италии

02-08-2015

Италия всегда привлекала иностранных граждан, так как предлагает роскошные виллы, прекрасный климат, современную инфраструктуру, вкусную кухню...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика