Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...

Элитная недвижимость это гуд

Элитная недвижимость это гуд

23-07-2018

Всякий думающий представитель хомо сапиенс старается что-нибудь скопить на всякий случай. Одни кладут деньги под подушку,...

banner

Петербургская недвижимость новостройки

Категория: Коммерческая недвижимость
Создано 14.10.2013

Покупка квартиры в новостройке, это, конечно же, значимое событие в жизни каждого человека, особенно если говорить о людях, со средней заработной платой. Однако чтобы не омрачать себе праздник, следует разобраться в нюансах покупки, а еще лучше нанять соответствующих специалистов, которые помогут вам в новом приобретении.

Петербургская недвижимость новостройки

Что нужно знать, покупая квартиру?

- Разобраться в договоре купли/продажи.

- Обязанности покупателя и продавца.

Квартиру можно приобрести через соинвестора, застройщика, инвестора или уполномоченные муниципальные органы. Каждый из продавцов готов предложить свои условия, и имеет как плюсы, так и недостатки.

Петербургская недвижимость новостройки: кто лучший посредник?

Покупка квартиры у застройщика.

Приобретая недвижимость у застройщика, у вас есть шанс получить квартиру по более низкой стоимости в застраиваемом районе.

Покупка через муниципальные организации.

Совершая сделку через данный орган, вы получаете безопасность, так как договор заключается между городскими властями и покупателем. Риски по такому договору минимальные.

Покупка через агентство недвижимости.

В данном случае придется отдать большие комиссионные, однако сделка будет сопровождаться юристами, и вы будете освобождены от головной боли и нервов.

После того как покупатель выберет объект недвижимости для покупки, ему необходимо приехать в соответствующий офис и заключить сделку по купли-продажи.

Покупая квартиру в новостройке, недвижимость можно оформить как:

- Инвестиционный вклад.

- Вступление в кооператив или товарищество.

- Участие в долевом строительстве.

- Паевой взнос.

- Переуступка прав требования.

По время заключения договора остерегайтесь мошенничества с предварительной оплатой и использованием векселей.

Петербургская недвижимость новостройки : вексельная схема покупки в новостройках.

Такая схема предполагает покупку векселя, за стоимость квартиры на текущий момент. В векселе указан срок его погашения. Когда наступает время, продавец обязан обменять вексель на квартиру. Стоит отметить, что подобная схема крайне не надежна, так как в документе указывается срок погашения, кем выдан и стоимость векселя. В отличие от договора, где имеются условия и гарантии по сделке.

Так как данный документ не имеет юридической силы. Компания застройщик может выплатить деньги по векселю, и не отдать квартиру покупателю.

Предварительная оплата.

Согласно данной схеме покупки в новостройке, покупатель обязан внести 100-процентную предоплату. Когда строительство будет закончено, квартира сначала оформляется на государство, а потом передается покупателю.

Так же как и вексельная схема, данный вариант покупки не имеет юридическую силу и вы можете не получить квартиру.

Если вы выбрали данный вариант покупки, перед подписанием договора убедитесь в наличии следующих документов у застройщика:

- Разрешение на строительство.

- Постановление местных органов на строительство.

- Протокол по распределению квартир.

- Инвестконтракт.

- Документы на аренду земельного участка или права на собственность.

- Договор о привлечении финансовых средств.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

13-06-2018

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельноНам расскажут эксперты своего дела: http://legalstroy.com.ua/razreshenie-na-stroitelstvo/  Почему в последнее время все...

При ипотеке нужна ли страховка?

При ипотеке нужна ли страховка?

21-06-2013

Какими бы могущественными и неприкосновенными не казались нам банковские учреждения, их руководители также испытывают страх от...

Аренда недвижимости

Аренда недвижимости

02-12-2014

На данный момент выстроить свою собственную недвижимость может не каждый. Все зависит от финансового состояния человека...

Камелот Воронеж недвижимость

Камелот Воронеж недвижимость

03-07-2014

Дата создания компании Камелот Воронеж недвижимостьотносится к 1994 году. Название для своей газеты мы взяли исходя...

Первичный рынок жилья это

Первичный рынок жилья это

17-05-2014

В настоящее время многие столичные жители в поисках доступного жилья все чаще обращают внимание на недвижимость...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.