Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Электрический теплый пол под ламинат: плюсы и минусы

Электрический теплый пол под ламинат: плюсы и минусы

21-02-2019

Электрический теплый пол — современная система обогрева, принцип работы которой основан на передаче тепла помещению от...

Игрушки для развития детской моторики

Игрушки для развития детской моторики

20-02-2019

Сегодня утверждают, что основой будущих талантов ребенка является развитие мелкой моторики. Ведь центры, которые за нее...

Петербургская недвижимость новостройки

Категория: Коммерческая недвижимость
Дата публикации 14.10.2013

Покупка квартиры в новостройке, это, конечно же, значимое событие в жизни каждого человека, особенно если говорить о людях, со средней заработной платой. Однако чтобы не омрачать себе праздник, следует разобраться в нюансах покупки, а еще лучше нанять соответствующих специалистов, которые помогут вам в новом приобретении.

Петербургская недвижимость новостройки

Что нужно знать, покупая квартиру?

- Разобраться в договоре купли/продажи.

- Обязанности покупателя и продавца.

Квартиру можно приобрести через соинвестора, застройщика, инвестора или уполномоченные муниципальные органы. Каждый из продавцов готов предложить свои условия, и имеет как плюсы, так и недостатки.

Петербургская недвижимость новостройки: кто лучший посредник?

Покупка квартиры у застройщика.

Приобретая недвижимость у застройщика, у вас есть шанс получить квартиру по более низкой стоимости в застраиваемом районе.

Покупка через муниципальные организации.

Совершая сделку через данный орган, вы получаете безопасность, так как договор заключается между городскими властями и покупателем. Риски по такому договору минимальные.

Покупка через агентство недвижимости.

В данном случае придется отдать большие комиссионные, однако сделка будет сопровождаться юристами, и вы будете освобождены от головной боли и нервов.

После того как покупатель выберет объект недвижимости для покупки, ему необходимо приехать в соответствующий офис и заключить сделку по купли-продажи.

Покупая квартиру в новостройке, недвижимость можно оформить как:

- Инвестиционный вклад.

- Вступление в кооператив или товарищество.

- Участие в долевом строительстве.

- Паевой взнос.

- Переуступка прав требования.

По время заключения договора остерегайтесь мошенничества с предварительной оплатой и использованием векселей.

Петербургская недвижимость новостройки : вексельная схема покупки в новостройках.

Такая схема предполагает покупку векселя, за стоимость квартиры на текущий момент. В векселе указан срок его погашения. Когда наступает время, продавец обязан обменять вексель на квартиру. Стоит отметить, что подобная схема крайне не надежна, так как в документе указывается срок погашения, кем выдан и стоимость векселя. В отличие от договора, где имеются условия и гарантии по сделке.

Так как данный документ не имеет юридической силы. Компания застройщик может выплатить деньги по векселю, и не отдать квартиру покупателю.

Предварительная оплата.

Согласно данной схеме покупки в новостройке, покупатель обязан внести 100-процентную предоплату. Когда строительство будет закончено, квартира сначала оформляется на государство, а потом передается покупателю.

Так же как и вексельная схема, данный вариант покупки не имеет юридическую силу и вы можете не получить квартиру.

Если вы выбрали данный вариант покупки, перед подписанием договора убедитесь в наличии следующих документов у застройщика:

- Разрешение на строительство.

- Постановление местных органов на строительство.

- Протокол по распределению квартир.

- Инвестконтракт.

- Документы на аренду земельного участка или права на собственность.

- Договор о привлечении финансовых средств.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Инком недвижимость Москва

Инком недвижимость Москва

20-05-2014

Корпорация «ИНКОМ» недвижимость Москва, уже длительное время успешно работает на рынке недвижимости. Сегодня ее деятельность осуществляется...

Раздел жилья после развода: юридические тонкости

Раздел жилья после развода: юридические тонкости

10-06-2013

Как правило, при разводе происходит раздел имущества - процесс не только болезненный, но и достаточно сложный....

Как перевести объект недвижимости в другую категорию

Как перевести объект недвижимости в другую категорию

30-07-2013

Статус и категория имеющегося помещения не всегда подходит для конкретных целей его хозяина. Если целевое предназначение...

Рейтинг агентств недвижимости в Москве

Рейтинг агентств недвижимости в Москве

14-10-2013

Сегодня сложно подсчитать, сколько агентств недвижимости действуют на территории Москвы, и этим в принципе никто не...

Родственные души

Родственные души

09-12-2014

Наша жизнь разнообразна и любит преподносить сюрпризы, обычно тогда, когда их совсем не ждешь. Порой эти...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика