Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Два варианта оформления детской комнаты

Два варианта оформления детской комнаты

21-09-2018

Что такое детская комната? Это место, где осуществляются фантазии и сбываются мечты. Место, где ребёнок учится...

Качественная битумная черепица от компании «Ситибуд»

14-09-2018

Битумная черепица – одно из самых высокотехнологичных покрытий для кровли крыши на сегодняшний день. Ее структура...

banner

Петербургская недвижимость новостройки

Категория: Коммерческая недвижимость
Создано 14.10.2013

Покупка квартиры в новостройке, это, конечно же, значимое событие в жизни каждого человека, особенно если говорить о людях, со средней заработной платой. Однако чтобы не омрачать себе праздник, следует разобраться в нюансах покупки, а еще лучше нанять соответствующих специалистов, которые помогут вам в новом приобретении.

Петербургская недвижимость новостройки

Что нужно знать, покупая квартиру?

- Разобраться в договоре купли/продажи.

- Обязанности покупателя и продавца.

Квартиру можно приобрести через соинвестора, застройщика, инвестора или уполномоченные муниципальные органы. Каждый из продавцов готов предложить свои условия, и имеет как плюсы, так и недостатки.

Петербургская недвижимость новостройки: кто лучший посредник?

Покупка квартиры у застройщика.

Приобретая недвижимость у застройщика, у вас есть шанс получить квартиру по более низкой стоимости в застраиваемом районе.

Покупка через муниципальные организации.

Совершая сделку через данный орган, вы получаете безопасность, так как договор заключается между городскими властями и покупателем. Риски по такому договору минимальные.

Покупка через агентство недвижимости.

В данном случае придется отдать большие комиссионные, однако сделка будет сопровождаться юристами, и вы будете освобождены от головной боли и нервов.

После того как покупатель выберет объект недвижимости для покупки, ему необходимо приехать в соответствующий офис и заключить сделку по купли-продажи.

Покупая квартиру в новостройке, недвижимость можно оформить как:

- Инвестиционный вклад.

- Вступление в кооператив или товарищество.

- Участие в долевом строительстве.

- Паевой взнос.

- Переуступка прав требования.

По время заключения договора остерегайтесь мошенничества с предварительной оплатой и использованием векселей.

Петербургская недвижимость новостройки : вексельная схема покупки в новостройках.

Такая схема предполагает покупку векселя, за стоимость квартиры на текущий момент. В векселе указан срок его погашения. Когда наступает время, продавец обязан обменять вексель на квартиру. Стоит отметить, что подобная схема крайне не надежна, так как в документе указывается срок погашения, кем выдан и стоимость векселя. В отличие от договора, где имеются условия и гарантии по сделке.

Так как данный документ не имеет юридической силы. Компания застройщик может выплатить деньги по векселю, и не отдать квартиру покупателю.

Предварительная оплата.

Согласно данной схеме покупки в новостройке, покупатель обязан внести 100-процентную предоплату. Когда строительство будет закончено, квартира сначала оформляется на государство, а потом передается покупателю.

Так же как и вексельная схема, данный вариант покупки не имеет юридическую силу и вы можете не получить квартиру.

Если вы выбрали данный вариант покупки, перед подписанием договора убедитесь в наличии следующих документов у застройщика:

- Разрешение на строительство.

- Постановление местных органов на строительство.

- Протокол по распределению квартир.

- Инвестконтракт.

- Документы на аренду земельного участка или права на собственность.

- Договор о привлечении финансовых средств.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

24-06-2014

В настоящее время в Хабаровске активно развивается бизнес. В связи с этой тенденцией для многих предпринимателей...

Налог на недвижимость 2013 года

Налог на недвижимость 2013 года

14-10-2013

Российские власти уже давно задумываются над введением "Единого налога". Данный налог касается недвижимого имущества и предполагает...

Ради чего стоить купить жилье в Испании?

Ради чего стоить купить жилье в Испании?

11-12-2014

Жилье за границей – роскошь, которая теперь доступна многим. В некоторых развитых европейских государствах стоимость недвижимости...

Начало деятельности, девелоперская компания

Начало деятельности, девелоперская компания

05-07-2013

Прежде всего, необходимо определиться с целевым рынком. Правильно выбранный район осуществления девелоперских проектов компании первый фактор...

Договор купли-продажи загородной недвижимости

Договор купли-продажи загородной недвижимости

22-06-2013

Покупателю, прежде всего, необходимо убедится в том, что права собственности на земельный участок и дом правильно...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.