Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Какова важность железобетонной плиты?

Какова важность железобетонной плиты?

27-05-2019

За редким исключением, бетонные плиты должны быть усилены арматурой или сеткой. Бетон обладает исключительной прочностью на сжатие. Однако...

Лучшие 12 преимущества инвестирования в недвижимость от профессионалов

25-05-2019

Если все сделано правильно, недвижимость является одним из самых популярных и прибыльных инвестиций с большим потенциалом...

Петербургская недвижимость новостройки

Категория: Коммерческая недвижимость
Дата публикации 14.10.2013

Покупка квартиры в новостройке, это, конечно же, значимое событие в жизни каждого человека, особенно если говорить о людях, со средней заработной платой. Однако чтобы не омрачать себе праздник, следует разобраться в нюансах покупки, а еще лучше нанять соответствующих специалистов, которые помогут вам в новом приобретении.

Петербургская недвижимость новостройки

Что нужно знать, покупая квартиру?

- Разобраться в договоре купли/продажи.

- Обязанности покупателя и продавца.

Квартиру можно приобрести через соинвестора, застройщика, инвестора или уполномоченные муниципальные органы. Каждый из продавцов готов предложить свои условия, и имеет как плюсы, так и недостатки.

Петербургская недвижимость новостройки: кто лучший посредник?

Покупка квартиры у застройщика.

Приобретая недвижимость у застройщика, у вас есть шанс получить квартиру по более низкой стоимости в застраиваемом районе.

Покупка через муниципальные организации.

Совершая сделку через данный орган, вы получаете безопасность, так как договор заключается между городскими властями и покупателем. Риски по такому договору минимальные.

Покупка через агентство недвижимости.

В данном случае придется отдать большие комиссионные, однако сделка будет сопровождаться юристами, и вы будете освобождены от головной боли и нервов.

После того как покупатель выберет объект недвижимости для покупки, ему необходимо приехать в соответствующий офис и заключить сделку по купли-продажи.

Покупая квартиру в новостройке, недвижимость можно оформить как:

- Инвестиционный вклад.

- Вступление в кооператив или товарищество.

- Участие в долевом строительстве.

- Паевой взнос.

- Переуступка прав требования.

По время заключения договора остерегайтесь мошенничества с предварительной оплатой и использованием векселей.

Петербургская недвижимость новостройки : вексельная схема покупки в новостройках.

Такая схема предполагает покупку векселя, за стоимость квартиры на текущий момент. В векселе указан срок его погашения. Когда наступает время, продавец обязан обменять вексель на квартиру. Стоит отметить, что подобная схема крайне не надежна, так как в документе указывается срок погашения, кем выдан и стоимость векселя. В отличие от договора, где имеются условия и гарантии по сделке.

Так как данный документ не имеет юридической силы. Компания застройщик может выплатить деньги по векселю, и не отдать квартиру покупателю.

Предварительная оплата.

Согласно данной схеме покупки в новостройке, покупатель обязан внести 100-процентную предоплату. Когда строительство будет закончено, квартира сначала оформляется на государство, а потом передается покупателю.

Так же как и вексельная схема, данный вариант покупки не имеет юридическую силу и вы можете не получить квартиру.

Если вы выбрали данный вариант покупки, перед подписанием договора убедитесь в наличии следующих документов у застройщика:

- Разрешение на строительство.

- Постановление местных органов на строительство.

- Протокол по распределению квартир.

- Инвестконтракт.

- Документы на аренду земельного участка или права на собственность.

- Договор о привлечении финансовых средств.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Где выбрать недвижимость в Италии

Где выбрать недвижимость в Италии

02-08-2015

Италия всегда привлекала иностранных граждан, так как предлагает роскошные виллы, прекрасный климат, современную инфраструктуру, вкусную кухню...

Почему выгодно строить дом?

Почему выгодно строить дом?

30-12-2015

  Сегодня многие граждане стремятся в город, чтобы обеспечить себе комфортный уровень проживания и избежать неудобств "деревень":...

Застраховать воздух – нужно ли страховать недостроенное жилье?

Застраховать воздух – нужно ли страховать недостроенное жилье?

18-04-2013

Страхования жилья – вполне логичное событие, имеющие конкретный подтекст – желание обезопасить себя от потерь в...

Пик недвижимость Москва

Пик недвижимость Москва

21-05-2014

Группа компаний Пик недвижимость, была основана двадцать лет назад как сравнительно небольшое риэлтерское агентство. Сегодня она...

Приобретение квартиры в строящемся доме, нюансы

Приобретение квартиры в строящемся доме, нюансы

20-06-2013

Покупка жилья в домах, находящихся еще на стадии возведения и не сданных в эксплуатацию, сопряжена с...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика