Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...

Элитная недвижимость это гуд

Элитная недвижимость это гуд

23-07-2018

Всякий думающий представитель хомо сапиенс старается что-нибудь скопить на всякий случай. Одни кладут деньги под подушку,...

banner

Аренда коммерческой недвижимости процедура

Категория: Коммерческая недвижимость
Создано 19.04.2013

Аренда коммерческой недвижимости – довольно распространенное явление в наше время. Большинство предпринимателей предпочитают именно аренду, а не покупку помещений, да и предложения по аренде превосходят численностью объявления о продаже коммерческих «метров». Чтобы избежать негативных последствий поспешного и невнимательного соглашения, нужно проводить сделку аренды, зная определенные нюансы и правила этой процедуры.

Процедура аренды

Для начала стоит убедиться в законности прав арендодателя на распоряжение объектом. Помочь в этом могут только документы, если арендодатель отказывается их предъявлять, сделку лучше не заключать. Велика возможность того, что помещение находится под обременением или арендодатель вовсе не правомочен им распоряжаться.

Сам договор об аренде должен содержать обязательную информацию, к коей относится характеристика объекта, условия аренды, срок, оплата.

Сведения об арендуемом помещении включают: местонахождение, площадь, количество этажей и этаж расположения, подтверждение права собственности, цена, заверенная БТИ планировка.

В договоре обязательно указывается размер арендной платы, так как коммерческая недвижимость не может предоставляться в аренду безвозмездно. Если размер платы в договоре не указан, сделка считается незаключенной. Арендная плата может меняться в соответствии с прописанными в договоре условиями, однако не чаще одного раза в год.

Также нужно указать срок аренды, если он распространяется на период больше года, сделка регистрируется в соответствующих органах. В случае отсутствия сроков, договор считается заключенным на неопределенный срок с правом пролонгации на такой же неопределенный срок.

Важный этап процедуры сделки – передача объекта, целью которого является подписание сторонами соответствующего акта сдачи-приемки. До его подписания арендатор должен убедиться в фактическом соответствии реального состояния помещения заявленным данным. Несоответствия должны быть отмечены в акте, их устранение по соглашению обеих сторон берет на себя арендодатель или арендатор, которому уменьшили сумму арендной оплаты или согласились оплатить ремонтные работы. Передаточный акт также является обязательным условием и при возврате помещения.

Расторгнуть сделку можно по соглашению сторон или постановлению суда. Если договор был подписан на неопределенный срок, сторона, инициирующая расторжения, должна уведомить вторую сторону не менее, чем за три месяца до дня предполагаемого расторжения.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Приобретение недвижимости: важные моменты

Приобретение недвижимости: важные моменты

27-06-2013

При приобретении недвижимости и совершении сделок с недвижимостью необходимо учесть несколько важных моментов, которые на первый...

Купить недвижимость в Болгарии отзывы

Купить недвижимость в Болгарии отзывы

14-10-2013

Европа отличается привлекательным климатом, удобным месторасположением, развитой инфраструктурой и достойным уровнем жизни. Соответственно состоятельные люди из...

Аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре

Аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре

13-05-2014

Начиная с 2012 года, рынок аренды коммерческой недвижимости в Краснодаре, претерпевает качественные изменения. За последние годы,...

Время выгодно вложить деньги в недвижимость

Время выгодно вложить деньги в недвижимость

21-06-2013

Все мы стремимся обладать недвижимостью. В период советской власти для получения заветной жилплощади необходимо было работать...

Недвижимость Северный Кипр – перспективы инвестирования

Недвижимость Северный Кипр – перспективы инвестирования

06-05-2013

На сегодняшний день стоимость земельных участков на территории Северного Кипра в среднем на тридцать процентов ниже,...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.