Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Все, что нужно для кровли крыши

Все, что нужно для кровли крыши

22-06-2018

Купить кровельные материалы по отличным ценам в Киеве предлагает компания «С-Кровля». Для строительства крыши вам необходимы...

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

13-06-2018

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельноНам расскажут эксперты своего дела: http://legalstroy.com.ua/razreshenie-na-stroitelstvo/  Почему в последнее время все...

banner

Аренда коммерческой недвижимости процедура

Категория: Коммерческая недвижимость
Создано 19.04.2013

Аренда коммерческой недвижимости – довольно распространенное явление в наше время. Большинство предпринимателей предпочитают именно аренду, а не покупку помещений, да и предложения по аренде превосходят численностью объявления о продаже коммерческих «метров». Чтобы избежать негативных последствий поспешного и невнимательного соглашения, нужно проводить сделку аренды, зная определенные нюансы и правила этой процедуры.

Процедура аренды

Для начала стоит убедиться в законности прав арендодателя на распоряжение объектом. Помочь в этом могут только документы, если арендодатель отказывается их предъявлять, сделку лучше не заключать. Велика возможность того, что помещение находится под обременением или арендодатель вовсе не правомочен им распоряжаться.

Сам договор об аренде должен содержать обязательную информацию, к коей относится характеристика объекта, условия аренды, срок, оплата.

Сведения об арендуемом помещении включают: местонахождение, площадь, количество этажей и этаж расположения, подтверждение права собственности, цена, заверенная БТИ планировка.

В договоре обязательно указывается размер арендной платы, так как коммерческая недвижимость не может предоставляться в аренду безвозмездно. Если размер платы в договоре не указан, сделка считается незаключенной. Арендная плата может меняться в соответствии с прописанными в договоре условиями, однако не чаще одного раза в год.

Также нужно указать срок аренды, если он распространяется на период больше года, сделка регистрируется в соответствующих органах. В случае отсутствия сроков, договор считается заключенным на неопределенный срок с правом пролонгации на такой же неопределенный срок.

Важный этап процедуры сделки – передача объекта, целью которого является подписание сторонами соответствующего акта сдачи-приемки. До его подписания арендатор должен убедиться в фактическом соответствии реального состояния помещения заявленным данным. Несоответствия должны быть отмечены в акте, их устранение по соглашению обеих сторон берет на себя арендодатель или арендатор, которому уменьшили сумму арендной оплаты или согласились оплатить ремонтные работы. Передаточный акт также является обязательным условием и при возврате помещения.

Расторгнуть сделку можно по соглашению сторон или постановлению суда. Если договор был подписан на неопределенный срок, сторона, инициирующая расторжения, должна уведомить вторую сторону не менее, чем за три месяца до дня предполагаемого расторжения.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Все, что нужно для кровли крыши

Все, что нужно для кровли крыши

22-06-2018

Купить кровельные материалы по отличным ценам в Киеве предлагает компания «С-Кровля». Для строительства крыши вам необходимы...

Ради чего стоить купить жилье в Испании?

Ради чего стоить купить жилье в Испании?

11-12-2014

Жилье за границей – роскошь, которая теперь доступна многим. В некоторых развитых европейских государствах стоимость недвижимости...

Как избежать проблем при покупке квартиры

Как избежать проблем при покупке квартиры

06-06-2013

За всю свою жизнь мы делаем много покупок, но приобретение квартиры – наиболее ответственный шаг, отличающийся...

На что обратить внимание при выборе дачного участка?

На что обратить внимание при выборе дачного участка?

24-04-2018

На что обратить внимание при выборе дачного участка Для того чтобы правильно подобрать дачный участок, не достаточно...

Зарубежная недвижимость в Болгарии

Зарубежная недвижимость в Болгарии

27-06-2014

Зарубежная недвижимость в Болгарии, со временем становится все популярнее и популярнее. Спрос на нее возрастает не...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.