Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Какова важность железобетонной плиты?

Какова важность железобетонной плиты?

27-05-2019

За редким исключением, бетонные плиты должны быть усилены арматурой или сеткой. Бетон обладает исключительной прочностью на сжатие. Однако...

Лучшие 12 преимущества инвестирования в недвижимость от профессионалов

25-05-2019

Если все сделано правильно, недвижимость является одним из самых популярных и прибыльных инвестиций с большим потенциалом...

Офис под землей – есть ли перспектива?

Категория: Коммерческая недвижимость
Дата публикации 31.05.2013

Нехватка места для строительства новых зданий все чаще является преградой реализации планов многих застройщиков и девелоперов. В частности такие крупные города, как Москва уже не в силах найти новые территории для возведения коммерческой недвижимости, хотя сама бизнес-сфера продолжает активно развиваться.

Офис под землей

Среди инновационных приемов разрешения данной ситуации существует возможность переноса офисных помещений под землю. Способ многообещающий, но трудно поддающийся реализации. Хотя наши западные коллеги уже опробовали такой метод и даже убедились в его эффективности.

Например, в Японии и Канаде практика обустройства зданий коммерческого назначения под землей распространена уже давно. Некоторые офисы располагаются прямо под местом жительства работников. Широкую популярность на фоне успешной эксплуатации имеют подземные торговые центры, вокзалы и парковочные территории. Даже в Мексике была представлена схема «землескреба» в форме пирамиды, в котором этажи уходят глубоко вниз. Сверху же на земле можно увидеть лишь плоскую прозрачную «крышу» из стекла. Многие мировые столицы также имеют в своем «арсенале» примеры необычного расположения недвижимости.

Что касается Москвы, то в категорию подземной недвижимости попадает «Охотный ряд». Не смотря на скептическое отношений со стороны власти, проект окупил себя и до сих пор пользуется заслуженной популярностью. Не подтвердились и опасения по поводу разрушения и повреждения близлежащих территорий. То есть успех проекта на лицо.

В российской столице есть определенный процент зданий, в том числе и строящихся, которые располагаются или будут располагаться под землей. Однако офисных площадей в них пока нет. Чаще всего это паркинги или торговые ряды. Причина, которая делает невозможным заимствование передового опыта зарубежных подземных бизнес-центров, довольно тривиальна – московская «подземка» довольно плотно занята инженерными коммуникациями и сетью метро. Немалое значение имеют и свойства грунта в городе – в нем высока возможность возникновения полостей, в которые с большой долей вероятности попадет вода, что со временем приведет к обрушению зданий.

Не последней причиной отсутствия у нас подземных офисных территорий является экономическая сторона вопроса. Ведь чтобы реализовать такой необычный проект понадобится на 30 % больше средств, чем при традиционном наземном строительстве. Инвесторы не всегда уверены, что организация под землей именно офисных помещений окупит проект, поэтому чаще подобное направление в строительстве используется для обустройства паркингов или торговых территорий.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Работа в недвижимости в Москве

Работа в недвижимости в Москве

14-10-2013

Агент по недвижимости это самая распространенная профессия в сфере недвижимости. В чем заключается данная работа? Агент -...

Как правильно переехать в Москву?

Как правильно переехать в Москву?

30-12-2015

Не секрет, что многие россияне так отчаянно рвутся в Москву и сегодня уже сложились стереотипы, чтобы...

Какова важность железобетонной плиты?

Какова важность железобетонной плиты?

27-05-2019

За редким исключением, бетонные плиты должны быть усилены арматурой или сеткой. Бетон обладает исключительной прочностью на сжатие. Однако...

Эксплуатация электроприборов – помнить о безопасности

Эксплуатация электроприборов – помнить о безопасности

28-12-2018

Электроприборы окружают нас в быту и на работе повсеместно. Они облегчают наш труд и делают жизнь...

Как получить кредит под залог квартиры

Как получить кредит под залог квартиры

25-05-2013

На квартиры всегда есть спрос. Поэтому квартиры вызывают большой интерес у банков, как предмет залога. Желающим...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика