Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Два варианта оформления детской комнаты

Два варианта оформления детской комнаты

21-09-2018

Что такое детская комната? Это место, где осуществляются фантазии и сбываются мечты. Место, где ребёнок учится...

Качественная битумная черепица от компании «Ситибуд»

14-09-2018

Битумная черепица – одно из самых высокотехнологичных покрытий для кровли крыши на сегодняшний день. Ее структура...

banner

Офис под землей – есть ли перспектива?

Категория: Коммерческая недвижимость
Создано 31.05.2013

Нехватка места для строительства новых зданий все чаще является преградой реализации планов многих застройщиков и девелоперов. В частности такие крупные города, как Москва уже не в силах найти новые территории для возведения коммерческой недвижимости, хотя сама бизнес-сфера продолжает активно развиваться.

Офис под землей

Среди инновационных приемов разрешения данной ситуации существует возможность переноса офисных помещений под землю. Способ многообещающий, но трудно поддающийся реализации. Хотя наши западные коллеги уже опробовали такой метод и даже убедились в его эффективности.

Например, в Японии и Канаде практика обустройства зданий коммерческого назначения под землей распространена уже давно. Некоторые офисы располагаются прямо под местом жительства работников. Широкую популярность на фоне успешной эксплуатации имеют подземные торговые центры, вокзалы и парковочные территории. Даже в Мексике была представлена схема «землескреба» в форме пирамиды, в котором этажи уходят глубоко вниз. Сверху же на земле можно увидеть лишь плоскую прозрачную «крышу» из стекла. Многие мировые столицы также имеют в своем «арсенале» примеры необычного расположения недвижимости.

Что касается Москвы, то в категорию подземной недвижимости попадает «Охотный ряд». Не смотря на скептическое отношений со стороны власти, проект окупил себя и до сих пор пользуется заслуженной популярностью. Не подтвердились и опасения по поводу разрушения и повреждения близлежащих территорий. То есть успех проекта на лицо.

В российской столице есть определенный процент зданий, в том числе и строящихся, которые располагаются или будут располагаться под землей. Однако офисных площадей в них пока нет. Чаще всего это паркинги или торговые ряды. Причина, которая делает невозможным заимствование передового опыта зарубежных подземных бизнес-центров, довольно тривиальна – московская «подземка» довольно плотно занята инженерными коммуникациями и сетью метро. Немалое значение имеют и свойства грунта в городе – в нем высока возможность возникновения полостей, в которые с большой долей вероятности попадет вода, что со временем приведет к обрушению зданий.

Не последней причиной отсутствия у нас подземных офисных территорий является экономическая сторона вопроса. Ведь чтобы реализовать такой необычный проект понадобится на 30 % больше средств, чем при традиционном наземном строительстве. Инвесторы не всегда уверены, что организация под землей именно офисных помещений окупит проект, поэтому чаще подобное направление в строительстве используется для обустройства паркингов или торговых территорий.

Комментарии  

 
0 #3 Вячеслав_Зеннуров 07.10.2013 07:48
Если стоимость аренды будет более привлекательная и располагаться «Землескреб» будет в нужном мне месте – я сниму без каких-либо раздумий. Бизнес- есть бизнес! Побеждает всегда более выгодное предложение.
Цитировать
 
 
0 #2 Елена_Пр 07.10.2013 06:47
Офисы- не офисы, а вот магазины, да всякие Экспоцентры вполне могли бы располагаться под землей. Не сразу, не на 70 этажей, но здания «закапываются» под землю. А что делать? Перенаселение!
Цитировать
 
 
0 #1 ИринаПетровна 06.10.2013 17:32
Идея отличная, ничего не скажешь. Жаль только трудно реализуемая и в финансовом и в психологическом плане. Думаю многие, действительно, десять раз подумают, прежде чем решатся располагать офис под землей.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Приобретение квартиры в строящемся доме, нюансы

Приобретение квартиры в строящемся доме, нюансы

20-06-2013

Покупка жилья в домах, находящихся еще на стадии возведения и не сданных в эксплуатацию, сопряжена с...

Генеральная доверенность на недвижимость

Генеральная доверенность на недвижимость

13-10-2013

Доверенность - это документ, чаще всего в письменном виде, выдающийся второму лицу, для представительства от имени...

Преимущества использования сэндвич-панелей

Преимущества использования сэндвич-панелей

03-11-2014

Сэндвич-панели - новое слово в мире строительства Так устроен мир, что всё новое должно пробивать себе...

Преимущества покупки дома в сельской местности

Преимущества покупки дома в сельской местности

12-11-2014

Сто лет назад тысячи людей мечтали о жизни в городе. Сегодня мегаполисы настолько переполнены людьми, что...

Инком недвижимость Москва

Инком недвижимость Москва

20-05-2014

Корпорация «ИНКОМ» недвижимость Москва, уже длительное время успешно работает на рынке недвижимости. Сегодня ее деятельность осуществляется...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.