Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Офис под землей – есть ли перспектива?

Категория: Коммерческая недвижимость
Создано 31.05.2013

Нехватка места для строительства новых зданий все чаще является преградой реализации планов многих застройщиков и девелоперов. В частности такие крупные города, как Москва уже не в силах найти новые территории для возведения коммерческой недвижимости, хотя сама бизнес-сфера продолжает активно развиваться.

Офис под землей

Среди инновационных приемов разрешения данной ситуации существует возможность переноса офисных помещений под землю. Способ многообещающий, но трудно поддающийся реализации. Хотя наши западные коллеги уже опробовали такой метод и даже убедились в его эффективности.

Например, в Японии и Канаде практика обустройства зданий коммерческого назначения под землей распространена уже давно. Некоторые офисы располагаются прямо под местом жительства работников. Широкую популярность на фоне успешной эксплуатации имеют подземные торговые центры, вокзалы и парковочные территории. Даже в Мексике была представлена схема «землескреба» в форме пирамиды, в котором этажи уходят глубоко вниз. Сверху же на земле можно увидеть лишь плоскую прозрачную «крышу» из стекла. Многие мировые столицы также имеют в своем «арсенале» примеры необычного расположения недвижимости.

Что касается Москвы, то в категорию подземной недвижимости попадает «Охотный ряд». Не смотря на скептическое отношений со стороны власти, проект окупил себя и до сих пор пользуется заслуженной популярностью. Не подтвердились и опасения по поводу разрушения и повреждения близлежащих территорий. То есть успех проекта на лицо.

В российской столице есть определенный процент зданий, в том числе и строящихся, которые располагаются или будут располагаться под землей. Однако офисных площадей в них пока нет. Чаще всего это паркинги или торговые ряды. Причина, которая делает невозможным заимствование передового опыта зарубежных подземных бизнес-центров, довольно тривиальна – московская «подземка» довольно плотно занята инженерными коммуникациями и сетью метро. Немалое значение имеют и свойства грунта в городе – в нем высока возможность возникновения полостей, в которые с большой долей вероятности попадет вода, что со временем приведет к обрушению зданий.

Не последней причиной отсутствия у нас подземных офисных территорий является экономическая сторона вопроса. Ведь чтобы реализовать такой необычный проект понадобится на 30 % больше средств, чем при традиционном наземном строительстве. Инвесторы не всегда уверены, что организация под землей именно офисных помещений окупит проект, поэтому чаще подобное направление в строительстве используется для обустройства паркингов или торговых территорий.

Комментарии  

 
0 #3 Вячеслав_Зеннуров 07.10.2013 07:48
Если стоимость аренды будет более привлекательная и располагаться «Землескреб» будет в нужном мне месте – я сниму без каких-либо раздумий. Бизнес- есть бизнес! Побеждает всегда более выгодное предложение.
Цитировать
 
 
0 #2 Елена_Пр 07.10.2013 06:47
Офисы- не офисы, а вот магазины, да всякие Экспоцентры вполне могли бы располагаться под землей. Не сразу, не на 70 этажей, но здания «закапываются» под землю. А что делать? Перенаселение!
Цитировать
 
 
0 #1 ИринаПетровна 06.10.2013 17:32
Идея отличная, ничего не скажешь. Жаль только трудно реализуемая и в финансовом и в психологическом плане. Думаю многие, действительно, десять раз подумают, прежде чем решатся располагать офис под землей.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Где самая дорогая недвижимость в мире?

Где самая дорогая недвижимость в мире?

04-06-2013

Каждому из нас хочется жить в шикарно обставленных апартаментах самого шикарного места в мире. Где же...

Где остановиться на время командировки и отдыха?

Где остановиться на время командировки и отдыха?

16-02-2016

Современный социум предлагает огромное количество возможностей и предложений. Порой человеку не просто сделать свой выбор и...

Центральное агентство недвижимости Рязань

Центральное агентство недвижимости Рязань

14-10-2013

Центральное агентство недвижимости Рязань было основано в 1991 году. В 1994 году, компания входит в состав...

Советы при покупке квартиры

Советы при покупке квартиры

03-07-2013

Многие потенциальные покупатели недвижимости сталкиваются с такими малознакомыми понятиями как «первичный» или «вторичный». Разница в том,...

Аренда Питер интерактивная база недвижимости

Аренда Питер интерактивная база недвижимости

14-10-2013

В весенний и летний сезон, уровень спроса на посуточную аренду квартир резко поднимается. Соответственно арендовать квартиру...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.