Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Электрический теплый пол под ламинат: плюсы и минусы

Электрический теплый пол под ламинат: плюсы и минусы

21-02-2019

Электрический теплый пол — современная система обогрева, принцип работы которой основан на передаче тепла помещению от...

Игрушки для развития детской моторики

Игрушки для развития детской моторики

20-02-2019

Сегодня утверждают, что основой будущих талантов ребенка является развитие мелкой моторики. Ведь центры, которые за нее...

Офис под землей – есть ли перспектива?

Категория: Коммерческая недвижимость
Дата публикации 31.05.2013

Нехватка места для строительства новых зданий все чаще является преградой реализации планов многих застройщиков и девелоперов. В частности такие крупные города, как Москва уже не в силах найти новые территории для возведения коммерческой недвижимости, хотя сама бизнес-сфера продолжает активно развиваться.

Офис под землей

Среди инновационных приемов разрешения данной ситуации существует возможность переноса офисных помещений под землю. Способ многообещающий, но трудно поддающийся реализации. Хотя наши западные коллеги уже опробовали такой метод и даже убедились в его эффективности.

Например, в Японии и Канаде практика обустройства зданий коммерческого назначения под землей распространена уже давно. Некоторые офисы располагаются прямо под местом жительства работников. Широкую популярность на фоне успешной эксплуатации имеют подземные торговые центры, вокзалы и парковочные территории. Даже в Мексике была представлена схема «землескреба» в форме пирамиды, в котором этажи уходят глубоко вниз. Сверху же на земле можно увидеть лишь плоскую прозрачную «крышу» из стекла. Многие мировые столицы также имеют в своем «арсенале» примеры необычного расположения недвижимости.

Что касается Москвы, то в категорию подземной недвижимости попадает «Охотный ряд». Не смотря на скептическое отношений со стороны власти, проект окупил себя и до сих пор пользуется заслуженной популярностью. Не подтвердились и опасения по поводу разрушения и повреждения близлежащих территорий. То есть успех проекта на лицо.

В российской столице есть определенный процент зданий, в том числе и строящихся, которые располагаются или будут располагаться под землей. Однако офисных площадей в них пока нет. Чаще всего это паркинги или торговые ряды. Причина, которая делает невозможным заимствование передового опыта зарубежных подземных бизнес-центров, довольно тривиальна – московская «подземка» довольно плотно занята инженерными коммуникациями и сетью метро. Немалое значение имеют и свойства грунта в городе – в нем высока возможность возникновения полостей, в которые с большой долей вероятности попадет вода, что со временем приведет к обрушению зданий.

Не последней причиной отсутствия у нас подземных офисных территорий является экономическая сторона вопроса. Ведь чтобы реализовать такой необычный проект понадобится на 30 % больше средств, чем при традиционном наземном строительстве. Инвесторы не всегда уверены, что организация под землей именно офисных помещений окупит проект, поэтому чаще подобное направление в строительстве используется для обустройства паркингов или торговых территорий.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Девальвация рубля и ипотека - чего ждать?

Девальвация рубля и ипотека - чего ждать?

29-12-2014

Экономическое положение в стране может непосредственным образом сказываться на благосостоянии обычных граждан. Особенно в зыбком положении...

Коммерческая недвижимость Великий Новгород продажа

Коммерческая недвижимость Великий Новгород продажа

24-06-2014

Зачастую перед собственником квартиры остро встает вопрос о расширении апартаментов и улучшении жилищных условий. В том...

Санкт-Петербуржская недвижимость

Санкт-Петербуржская недвижимость

14-10-2013

Хоть в Петербурге строительный рынок активно развивается, ему еще далеко до европейских стандартов. А жители крупных...

Плюсы и минусы коммерческой недвижимости

Плюсы и минусы коммерческой недвижимости

06-10-2015

Если у вас свой бизнес, вы в любом случае столкнетесь с офисной недвижимостью и вам придется...

Закон о государственном кадастре недвижимости

Закон о государственном кадастре недвижимости

13-10-2013

Кадастровые отношения регулируют следующие органы: - Гражданский кодекс. - Градостроительный кодекс РФ. - Конституция. - Водный кодекс. - Земельный кодекс. - Жилищный...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика