Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

07-02-2019

С финансовыми трудностями сталкиваются многие, но взять крупную сумму в банке удается далеко не всем. Выручить...

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

26-01-2019

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них —...

Семь правил для успешной аренды офиса

Категория: Коммерческая недвижимость
Дата публикации 16.06.2013

Не смотря на довольно немалое предложение на рынке коммерческой недвижимости, аренда офиса в крупном городе – дело не из простых. Растущий спрос на площади офисного сегмента провоцирует высокие ставки по аренде и приводит к ажиотажу среди арендаторов. Многие из них хватаются за любое предложение, принимая решение поспешно и даже не оценив всех «за» и «против».

аренда офиса

Тем не менее, собираясь подписать договор аренды, нужно проявить достаточную бдительность и дальновидность. А еще лучше – руководствоваться определенными правилами по выбору помещения в аренду под офис.

  • Если вы запланировали взять в аренду коммерческую недвижимость – просчитайте сроки начала вашей бизнес-кампании. До того, как вы переселитесь в помещение, там, скорее всего, понадобится сделать ремонт, а для этого нужно время. Если расскажете арендодателю, что у вас жесткие временные рамки и помещение вам нужно побыстрее, арендная ставка может волшебным образом повыситься.
  • Приступая к поиску территории, помните, что под этот проект нужно отвести не менее 3х месяцев, а то и больше, если у фирмы несколько руководителей. Найти что-то подходящее реальнее за 6 месяцев, а то и больше.
  • Не ставьте жестких территориальных рамок, возможно охватив для поиска более расширенный район, вы сможете найти именно то, что нужно. И будьте готовы к тому, что предложений для офисов размером менее 500 м2 и более 5000 м2 не так уж и много. Также не ищите помещение с конкретной отделкой и планировкой – на это могут уйти месяцы. Намного легче найти что-то подходящее и сделать ремонт самостоятельно
  • Оцените перспективу развития своего бизнеса, а именно – рост численности персонала, чтобы выбранная вами территория не оказалась слишком тесной по прошествии 3х и более лет (именно на такой срок обычно заключаются договора аренды).
  • Даже если вы нашли подходящий вариант, продолжайте поиски и даже переговоры с потенциальными арендодателями. Если помещений, на которое вы рассчитывали случайно «уйдет», у вас будут запасные варианты.
  • Урегулирование финансового вопроса с арендодателем – всего лишь четверть проделанной работы. Впереди еще несколько этапов переговоров для решения сопутствующих вопросов. Не лишним будет привлечь к работе профессионалов – юристов или консалтинговую компанию.
  • Старайтесь не затягивать с принятием решения и этапом проведения переговоров в целом. Затянувшийся период обсуждения и поиска общего знаменателя чреват срывом сделки и полным отказом какой-то из сторон.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Ипотека для военнослужащих граждан РФ

Ипотека для военнослужащих граждан РФ

07-11-2018

Ипотечное кредитование в настоящее время имеет все большее распространение, и теперь военнослужащие также могут оформлять ипотеку...

Первое городское бюро недвижимости Оренбург

Первое городское бюро недвижимости Оренбург

19-06-2014

Первое городское бюро недвижимости Оренбург, которое располагается в это городе, функционирует с 2005 года. На протяжении...

Кредит под залог зарубежной недвижимости

Кредит под залог зарубежной недвижимости

27-06-2014

В настоящее время кредит под залог зарубежной недвижимости – вполне реальная мечта, осуществить которую для многих...

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...

Доверительное управление недвижимостью

Доверительное управление недвижимостью

11-06-2013

Аренда жилья это риск для обеих сторон сделки - арендодатели часто сталкиваются с порчей имущества, неоплаченными...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика