Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Преимущества И Недостатки Ноутбуков, Которые Вы Должны Знать

Преимущества И Недостатки Ноутбуков, Которые Вы Должны Знать

20-05-2019

  Ищете ли вы ноутбук, чтобы просматривать Интернет и отправлять электронные письма, или играть в новейшие игры...

Пять советов по выбору квартиры, которая будет расти в цене

Пять советов по выбору квартиры, которая будет расти в цене

20-05-2019

Если вы только что поселились в квартире , может быть трудно представить, что вы захотите переехать куда-нибудь еще...

Семь правил для успешной аренды офиса

Категория: Коммерческая недвижимость
Дата публикации 16.06.2013

Не смотря на довольно немалое предложение на рынке коммерческой недвижимости, аренда офиса в крупном городе – дело не из простых. Растущий спрос на площади офисного сегмента провоцирует высокие ставки по аренде и приводит к ажиотажу среди арендаторов. Многие из них хватаются за любое предложение, принимая решение поспешно и даже не оценив всех «за» и «против».

аренда офиса

Тем не менее, собираясь подписать договор аренды, нужно проявить достаточную бдительность и дальновидность. А еще лучше – руководствоваться определенными правилами по выбору помещения в аренду под офис.

  • Если вы запланировали взять в аренду коммерческую недвижимость – просчитайте сроки начала вашей бизнес-кампании. До того, как вы переселитесь в помещение, там, скорее всего, понадобится сделать ремонт, а для этого нужно время. Если расскажете арендодателю, что у вас жесткие временные рамки и помещение вам нужно побыстрее, арендная ставка может волшебным образом повыситься.
  • Приступая к поиску территории, помните, что под этот проект нужно отвести не менее 3х месяцев, а то и больше, если у фирмы несколько руководителей. Найти что-то подходящее реальнее за 6 месяцев, а то и больше.
  • Не ставьте жестких территориальных рамок, возможно охватив для поиска более расширенный район, вы сможете найти именно то, что нужно. И будьте готовы к тому, что предложений для офисов размером менее 500 м2 и более 5000 м2 не так уж и много. Также не ищите помещение с конкретной отделкой и планировкой – на это могут уйти месяцы. Намного легче найти что-то подходящее и сделать ремонт самостоятельно
  • Оцените перспективу развития своего бизнеса, а именно – рост численности персонала, чтобы выбранная вами территория не оказалась слишком тесной по прошествии 3х и более лет (именно на такой срок обычно заключаются договора аренды).
  • Даже если вы нашли подходящий вариант, продолжайте поиски и даже переговоры с потенциальными арендодателями. Если помещений, на которое вы рассчитывали случайно «уйдет», у вас будут запасные варианты.
  • Урегулирование финансового вопроса с арендодателем – всего лишь четверть проделанной работы. Впереди еще несколько этапов переговоров для решения сопутствующих вопросов. Не лишним будет привлечь к работе профессионалов – юристов или консалтинговую компанию.
  • Старайтесь не затягивать с принятием решения и этапом проведения переговоров в целом. Затянувшийся период обсуждения и поиска общего знаменателя чреват срывом сделки и полным отказом какой-то из сторон.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как быстро продать квартиру в Москве

Как быстро продать квартиру в Москве

23-03-2019

В таком огромном мегаполисе, как Москва быстро продать квартиру – непростая задача. Для того чтобы быстро...

Нгс недвижимость

Нгс недвижимость

14-10-2013

Аналитики утверждают, что стоимость недвижимости в Азербайджане, Украине, Армении и Белоруссии будет расти постоянно и интенсивно,...

Как найти подходящую новостройку

Как найти подходящую новостройку

27-03-2019

Новое жилье является для большинства мечтой или целью. Объем строительства сейчас настолько велик, что это может...

Финансовые вложения в недвижимость 2014 за рубежом

Финансовые вложения в недвижимость 2014 за рубежом

10-06-2013

Услуги риэлторских агентств в сфере приобретения коммерческой и некоммерческой недвижимости за рубежом сегодня востребованы как никогда...

Особенности аренды нежилых помещений

Особенности аренды нежилых помещений

06-07-2013

Прежде чем арендовать конкретное офисное помещение, необходимо удостовериться в том, что оно не имеет каких-либо обременений....

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика