Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Два варианта оформления детской комнаты

Два варианта оформления детской комнаты

21-09-2018

Что такое детская комната? Это место, где осуществляются фантазии и сбываются мечты. Место, где ребёнок учится...

Качественная битумная черепица от компании «Ситибуд»

14-09-2018

Битумная черепица – одно из самых высокотехнологичных покрытий для кровли крыши на сегодняшний день. Ее структура...

banner

Семь правил для успешной аренды офиса

Категория: Коммерческая недвижимость
Создано 16.06.2013

Не смотря на довольно немалое предложение на рынке коммерческой недвижимости, аренда офиса в крупном городе – дело не из простых. Растущий спрос на площади офисного сегмента провоцирует высокие ставки по аренде и приводит к ажиотажу среди арендаторов. Многие из них хватаются за любое предложение, принимая решение поспешно и даже не оценив всех «за» и «против».

аренда офиса

Тем не менее, собираясь подписать договор аренды, нужно проявить достаточную бдительность и дальновидность. А еще лучше – руководствоваться определенными правилами по выбору помещения в аренду под офис.

  • Если вы запланировали взять в аренду коммерческую недвижимость – просчитайте сроки начала вашей бизнес-кампании. До того, как вы переселитесь в помещение, там, скорее всего, понадобится сделать ремонт, а для этого нужно время. Если расскажете арендодателю, что у вас жесткие временные рамки и помещение вам нужно побыстрее, арендная ставка может волшебным образом повыситься.
  • Приступая к поиску территории, помните, что под этот проект нужно отвести не менее 3х месяцев, а то и больше, если у фирмы несколько руководителей. Найти что-то подходящее реальнее за 6 месяцев, а то и больше.
  • Не ставьте жестких территориальных рамок, возможно охватив для поиска более расширенный район, вы сможете найти именно то, что нужно. И будьте готовы к тому, что предложений для офисов размером менее 500 м2 и более 5000 м2 не так уж и много. Также не ищите помещение с конкретной отделкой и планировкой – на это могут уйти месяцы. Намного легче найти что-то подходящее и сделать ремонт самостоятельно
  • Оцените перспективу развития своего бизнеса, а именно – рост численности персонала, чтобы выбранная вами территория не оказалась слишком тесной по прошествии 3х и более лет (именно на такой срок обычно заключаются договора аренды).
  • Даже если вы нашли подходящий вариант, продолжайте поиски и даже переговоры с потенциальными арендодателями. Если помещений, на которое вы рассчитывали случайно «уйдет», у вас будут запасные варианты.
  • Урегулирование финансового вопроса с арендодателем – всего лишь четверть проделанной работы. Впереди еще несколько этапов переговоров для решения сопутствующих вопросов. Не лишним будет привлечь к работе профессионалов – юристов или консалтинговую компанию.
  • Старайтесь не затягивать с принятием решения и этапом проведения переговоров в целом. Затянувшийся период обсуждения и поиска общего знаменателя чреват срывом сделки и полным отказом какой-то из сторон.

Комментарии  

 
0 #2 Елизавета 07.10.2013 14:44
Будьте внимательны, читайте договора, смотрите помещения, обговаривайте условия и все будет хорошо. Снять офис не составляет большой проблемы. Лишь бы запросы соответствовали доходам
Цитировать
 
 
0 #1 антон 04.10.2013 19:18
Хорошие советы, спасибо за статью. Особенно обращаю внимание, что договор аренды обязательно должен проштудировать ваш юрист или представитель консалтинговой компании. Именно в этом вопросе торопиться нельзя.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как продать квартиру за неделю

Как продать квартиру за неделю

31-05-2013

Деятельность, связанная с рынком недвижимости, иногда требует соблюдения определенных временных рамок. Речь идет о срочности совершения...

Аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре

Аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре

13-05-2014

Начиная с 2012 года, рынок аренды коммерческой недвижимости в Краснодаре, претерпевает качественные изменения. За последние годы,...

Элитная загородная недвижимость Подмосковья

Элитная загородная недвижимость Подмосковья

19-05-2014

  В настоящее время одним из способов надежного инвестирования денег считается покупка загородной недвижимости класса люкс. Еще...

Менеджер по зарубежной недвижимости

Менеджер по зарубежной недвижимости

27-06-2014

Менеджер по зарубежной недвижимости встречается в жизни не так часто, однако именно он способен оказать действенную...

Для чего нужна профессиональная оценка недвижимости

Для чего нужна профессиональная оценка недвижимости

17-06-2013

Стоимость квартиры люди чаще всего определяют самостоятельно, руководствуясь информацией из газет, журналов о недвижимости или же...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.