Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как стать хорошим риэлтором

24-04-2018

Как стать хорошим риэлтором В наше время в ценных кадрах нуждаются все. Однако особенно важным ценным сотрудником...

На что обратить внимание при выборе дачного участка?

24-04-2018

На что обратить внимание при выборе дачного участка Для того чтобы правильно подобрать дачный участок, не достаточно...

banner

Типы коммерческой недвижимости

Категория: Коммерческая недвижимость
Создано 01.07.2013

На первый взгляд может показаться, что собственная недвижимость более выгодна для бизнеса, чем постоянная аренда помещений. Но на самом деле аренда коммерческих метров зачастую является более приемлемым вариантом для многих предпринимателей. Плюсов у арендованного офиса сразу несколько. Во-первых, не нужно продавать помещение, если фирма решит сменить место дислокации, во-вторых, предложение по помещениям для аренды значительно превышает количество продаваемой недвижимости.

Коммерческая недвижимость

Но традиционно перед любым арендатором стоит вопрос выбора. Ведь помещение и даже территория вокруг должны соответствовать статусу компании, но также быть посильным в финансовом плане. Исходя из конкретных принципов, сложилась система разделения офисов по типам и подтипам. Такая градация позволяет быстрее найти подходящий по всем требованиям офис и соразмерить ежемесячные затраты на его аренду.

Тип «А» - наиболее современные площади, относящиеся к представительскому классу на рыке коммерческий недвижимости. Обычно офисы такого ранга находятся в новых бизнес-центрах. Они обеспечены всей традиционной инфраструктурой, коммуникациями, имеют охрану, систему пожарной безопасности, удобный паркинг. Внутреннее убранство отличается хорошим вкусом, надлежащими условиями и достаточной площадью с располагающимися на ней конференц-залами, комнатами для переговоров и т.д. Есть небольшое разделение на подтипы: «А+» и «А-», которые имеют небольшие отличия в рамках стандарта.

Тип «B» - класс более скромного уровня. В частности такие офисы могут располагаться в зданиях, возрастом более 10 лет, однако иметь хорошую отделку и наличие всех необходимых коммуникаций. Также существует разделение на В классы «+» и «-», причем более высокий класс практически сравним с типом «А», а более низки отличается от стандарта лишь расположением в менее престижном районе.

Тип «С» - характеризуется территориальной удаленностью от городских центральных магистралей и вероятностью отсутствия некоторых коммуникаций. Такие офисы не предполагают наличия охраны, современного ремонта и т.д.

Тип «D» - необустроенные и запущенные помещения. Чаще всего – это еще старые советские здания административного значения. Сделать их пригодными для офисной деятельности, можно лишь проведя серьезный ремонт и благоустройство прилегающей территории. Для владельцев таких площадей – это единственный способ повысить уровень недвижимости, да и выставить ее для аренды вообще.

Комментарии  

 
0 #2 Shapovalova_N 07.10.2013 12:30
Но. Когда есть деньги, то покупка офиса – оптимальный вариант. Очень уж большую составляющую в списке ежемесячных расходов составляет арендная плата. И как только наступает «тихий сезон» или затишье более глобальное – сразу становится тяжелым бременем.
Цитировать
 
 
0 #1 Eldar 05.10.2013 18:17
Отлично проведена градация типов офисных помещений. Четко и понятно. Я бы только добавил, что Тип «С» сегодня довольно часто встречается и с охраной и с евроремонтом. Если работа офиса не предполагает посещение клиентов, то это отличный вариант для нормальной функциональност и и снижения расходов предприятия. Спасибо!
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Аренда коммерческой недвижимости процедура

Аренда коммерческой недвижимости процедура

19-04-2013

Аренда коммерческой недвижимости – довольно распространенное явление в наше время. Большинство предпринимателей предпочитают именно аренду, а...

Преимущества инвестирования в недвижимость Сочи

Преимущества инвестирования в недвижимость Сочи

31-12-2014

Рынок в Сочи в настоящее время просто кишит объявлениями различных агентств. Цены на квадратные метры в...

Элитная загородная недвижимость Подмосковья

Элитная загородная недвижимость Подмосковья

19-05-2014

  В настоящее время одним из способов надежного инвестирования денег считается покупка загородной недвижимости класса люкс. Еще...

Плюсы и минусы коммерческой недвижимости

Плюсы и минусы коммерческой недвижимости

06-10-2015

Если у вас свой бизнес, вы в любом случае столкнетесь с офисной недвижимостью и вам придется...

Зарубежная недвижимость в Болгарии

Зарубежная недвижимость в Болгарии

27-06-2014

Зарубежная недвижимость в Болгарии, со временем становится все популярнее и популярнее. Спрос на нее возрастает не...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.