Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Типы коммерческой недвижимости

Категория: Коммерческая недвижимость
Создано 01.07.2013

На первый взгляд может показаться, что собственная недвижимость более выгодна для бизнеса, чем постоянная аренда помещений. Но на самом деле аренда коммерческих метров зачастую является более приемлемым вариантом для многих предпринимателей. Плюсов у арендованного офиса сразу несколько. Во-первых, не нужно продавать помещение, если фирма решит сменить место дислокации, во-вторых, предложение по помещениям для аренды значительно превышает количество продаваемой недвижимости.

Коммерческая недвижимость

Но традиционно перед любым арендатором стоит вопрос выбора. Ведь помещение и даже территория вокруг должны соответствовать статусу компании, но также быть посильным в финансовом плане. Исходя из конкретных принципов, сложилась система разделения офисов по типам и подтипам. Такая градация позволяет быстрее найти подходящий по всем требованиям офис и соразмерить ежемесячные затраты на его аренду.

Тип «А» - наиболее современные площади, относящиеся к представительскому классу на рыке коммерческий недвижимости. Обычно офисы такого ранга находятся в новых бизнес-центрах. Они обеспечены всей традиционной инфраструктурой, коммуникациями, имеют охрану, систему пожарной безопасности, удобный паркинг. Внутреннее убранство отличается хорошим вкусом, надлежащими условиями и достаточной площадью с располагающимися на ней конференц-залами, комнатами для переговоров и т.д. Есть небольшое разделение на подтипы: «А+» и «А-», которые имеют небольшие отличия в рамках стандарта.

Тип «B» - класс более скромного уровня. В частности такие офисы могут располагаться в зданиях, возрастом более 10 лет, однако иметь хорошую отделку и наличие всех необходимых коммуникаций. Также существует разделение на В классы «+» и «-», причем более высокий класс практически сравним с типом «А», а более низки отличается от стандарта лишь расположением в менее престижном районе.

Тип «С» - характеризуется территориальной удаленностью от городских центральных магистралей и вероятностью отсутствия некоторых коммуникаций. Такие офисы не предполагают наличия охраны, современного ремонта и т.д.

Тип «D» - необустроенные и запущенные помещения. Чаще всего – это еще старые советские здания административного значения. Сделать их пригодными для офисной деятельности, можно лишь проведя серьезный ремонт и благоустройство прилегающей территории. Для владельцев таких площадей – это единственный способ повысить уровень недвижимости, да и выставить ее для аренды вообще.

Комментарии  

 
0 #2 Shapovalova_N 07.10.2013 12:30
Но. Когда есть деньги, то покупка офиса – оптимальный вариант. Очень уж большую составляющую в списке ежемесячных расходов составляет арендная плата. И как только наступает «тихий сезон» или затишье более глобальное – сразу становится тяжелым бременем.
Цитировать
 
 
0 #1 Eldar 05.10.2013 18:17
Отлично проведена градация типов офисных помещений. Четко и понятно. Я бы только добавил, что Тип «С» сегодня довольно часто встречается и с охраной и с евроремонтом. Если работа офиса не предполагает посещение клиентов, то это отличный вариант для нормальной функциональност и и снижения расходов предприятия. Спасибо!
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Базар ПНЗ недвижимость

Базар ПНЗ недвижимость

14-10-2013

Ни для кого не секрет, что покупка недвижимости выгодна в послекризисное время. В это время цены...

Аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре

Аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре

13-05-2014

Начиная с 2012 года, рынок аренды коммерческой недвижимости в Краснодаре, претерпевает качественные изменения. За последние годы,...

Первичный рынок жилья это

Первичный рынок жилья это

17-05-2014

В настоящее время многие столичные жители в поисках доступного жилья все чаще обращают внимание на недвижимость...

Девальвация рубля и ипотека - чего ждать?

Девальвация рубля и ипотека - чего ждать?

29-12-2014

Экономическое положение в стране может непосредственным образом сказываться на благосостоянии обычных граждан. Особенно в зыбком положении...

Преимущества использования сэндвич-панелей

Преимущества использования сэндвич-панелей

03-11-2014

Сэндвич-панели - новое слово в мире строительства Так устроен мир, что всё новое должно пробивать себе...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.