Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...

Элитная недвижимость это гуд

Элитная недвижимость это гуд

23-07-2018

Всякий думающий представитель хомо сапиенс старается что-нибудь скопить на всякий случай. Одни кладут деньги под подушку,...

banner

В чем заключается работа агентства недвижимости?

Категория: Коммерческая недвижимость
Создано 05.07.2013

Все знают, что осуществлять покупку или продажу жилья можно самостоятельно или воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Рынок жилья достаточно велик, и искать что-то самостоятельно довольно сложно, хотя и возможно. Настойчивые и экономные могут самостоятельно прорабатывать базу спроса и предложений, ну а те, кто хочет решить вопрос побыстрее, могут обратиться в такое агентство.

работа агентства недвижимости

Так в чем заключается работа агентства недвижимости? Первоначально оно покупает базу данных тех, кто продает/сдает в аренду или покупает/хочет снять недвижимость. Помимо данных о человеке (имя, контакты) в ней есть и информация о помещениях (количество этажей, местонахождение, меблировка, желаемая стоимость и т.д.). Данные из базы распределяются между работниками агентства, которые должны обзвонить клиентов в списке и провести уточняющий опрос. Обычно выясняется, возможно ли расширение территории для поиска квартиры, согласны ли снизить цену за аренду и уточняется размер комиссии. Не всегда удается добиться желаемой информации, так как некоторые клиенты просто отправляют на сайт с бесплатными объявлениями, будучи уверенными, что их номера нашли именно там, а кто-то вообще против сотрудничества с агентствами.

После того, как информация обработана и дополнена, агент размещает предложения арендодателей на сайт своей организации. А вот за арендаторов приходится побороться, так как удачное заключение сделки сулит удачливому агенту немалый процент. Если помещение, подходящее клиенту, будет найдено в базе, и он согласен его арендовать, агент получит стопроцентную комиссию. Если же недвижимость будет найдена уже на сайте – агент поделит прибыль от сделки с тем сотрудником, который разместил там предложение.

Если и агент, и арендатор сошлись в вопросах цены и комиссии, наступает этап осмотра помещения. Дальновидный агент всегда подыщет не один вариант и сможет оперативно предложить вариант на замену, если уже предложенный при осмотре не вызвал у клиента позитивных эмоций. Если и арендатор и арендодатель друг другу понравились и не вызвали подозрений друг у друга, а напротив - пришли с помощью агента к общему знаменателю, наступает финансовый этап. После подписания договора, выписывается оговоренная сумма аренды, часть которой идет как процент счастливому агенту.

Да, в случае успешной работы сотрудников агентства недвижимости, арендатор заплатит несколько большую сумму, чем если бы искал подходящий вариант самостоятельно. Но ведь он платит уже за результат, а не тратит кучу времени и сил на поиск желаемого. Таким образом и получается взаимовыгодное сотрудничество обеих сторон.

Комментарии  

 
0 #2 Елизавета 07.10.2013 14:32
Если агентства недвижимости будут пользоваться покупными базами данных, то не найдут ни одного арендатор и не одного арендодателя. Поиск клиентов – это и есть самая кропотливая работа, которую можно разве что с работой золотоискателя сравнить. Просевается тонны песка, прежде чем будет найдена крупинка золота.
Цитировать
 
 
0 #1 Alex 04.10.2013 17:19
Если бы все так...
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Купить недвижимость в Белоруссии

Купить недвижимость в Белоруссии

13-10-2013

Согласно законодательству Белоруссии, граждане России имеют одинаковые права на покупку недвижимости в Белоруссии, без каких-либо ограничений,...

Ремонт в детской комнате или на что обратить свое внимание!

Ремонт в детской комнате или на что обратить свое  внимание!

19-12-2014

Детская – это комната, в которой ваш малыш будет проводить очень много времени. Поэтому, подходя к...

Ипотека на зарубежную недвижимость

Ипотека на зарубежную недвижимость

09-07-2014

Большинство соотечественников ошибочно считает, что приобретение зарубежной недвижимости - удел олигархов. Однако, практика показывает, что даже...

Аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре

Аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре

13-05-2014

Начиная с 2012 года, рынок аренды коммерческой недвижимости в Краснодаре, претерпевает качественные изменения. За последние годы,...

Как проверить качество загородного коттеджа?

Как проверить качество загородного коттеджа?

03-05-2013

В выборе дома чаще всего решающую роль играет его планировка, месторасположение и цена. И не каждый...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.