Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

11-09-2019

Турция — неповторимая, многогранная, замечательная страна. У нее многовековая история, уникальная культура и выгодное месторасположение. Поэтому...

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

03-09-2019

Приобретение жилья – несомненно, важное событие в жизни человека. Тем более, если приобрести планируется недвижимость за...

В чем заключается работа агентства недвижимости?

Категория: Коммерческая недвижимость
Дата публикации 05.07.2013

Все знают, что осуществлять покупку или продажу жилья можно самостоятельно или воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Рынок жилья достаточно велик, и искать что-то самостоятельно довольно сложно, хотя и возможно. Настойчивые и экономные могут самостоятельно прорабатывать базу спроса и предложений, ну а те, кто хочет решить вопрос побыстрее, могут обратиться в такое агентство.

работа агентства недвижимости

Так в чем заключается работа агентства недвижимости? Первоначально оно покупает базу данных тех, кто продает/сдает в аренду или покупает/хочет снять недвижимость. Помимо данных о человеке (имя, контакты) в ней есть и информация о помещениях (количество этажей, местонахождение, меблировка, желаемая стоимость и т.д.). Данные из базы распределяются между работниками агентства, которые должны обзвонить клиентов в списке и провести уточняющий опрос. Обычно выясняется, возможно ли расширение территории для поиска квартиры, согласны ли снизить цену за аренду и уточняется размер комиссии. Не всегда удается добиться желаемой информации, так как некоторые клиенты просто отправляют на сайт с бесплатными объявлениями, будучи уверенными, что их номера нашли именно там, а кто-то вообще против сотрудничества с агентствами.

После того, как информация обработана и дополнена, агент размещает предложения арендодателей на сайт своей организации. А вот за арендаторов приходится побороться, так как удачное заключение сделки сулит удачливому агенту немалый процент. Если помещение, подходящее клиенту, будет найдено в базе, и он согласен его арендовать, агент получит стопроцентную комиссию. Если же недвижимость будет найдена уже на сайте – агент поделит прибыль от сделки с тем сотрудником, который разместил там предложение.

Если и агент, и арендатор сошлись в вопросах цены и комиссии, наступает этап осмотра помещения. Дальновидный агент всегда подыщет не один вариант и сможет оперативно предложить вариант на замену, если уже предложенный при осмотре не вызвал у клиента позитивных эмоций. Если и арендатор и арендодатель друг другу понравились и не вызвали подозрений друг у друга, а напротив - пришли с помощью агента к общему знаменателю, наступает финансовый этап. После подписания договора, выписывается оговоренная сумма аренды, часть которой идет как процент счастливому агенту.

Да, в случае успешной работы сотрудников агентства недвижимости, арендатор заплатит несколько большую сумму, чем если бы искал подходящий вариант самостоятельно. Но ведь он платит уже за результат, а не тратит кучу времени и сил на поиск желаемого. Таким образом и получается взаимовыгодное сотрудничество обеих сторон.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Что ждать от ипотеки?

Что ждать от ипотеки?

13-11-2014

Нестабильность экономики в последнее время сильно озадачила россиян, желающих приобрести недвижимость.

Взять кредит под залог недвижимости без участия банков - это возможно

Взять кредит под залог недвижимости без участия банков - это возможно

19-12-2018

В наши дни каждому рано или поздно нужна довольно крупная сумма денег. Покупка квартиры, ремонт или...

Обзор Huawei Honor 9, преимущества, недостатки и технические характеристики

Обзор Huawei Honor 9, преимущества, недостатки и технические характеристики

17-07-2019

Huawei Honor 9 предлагает стандартную камеру с двумя 20MP + 12 МП, f / 2.2, автофокусировкой с...

Семь правил для успешной аренды офиса

Семь правил для успешной аренды офиса

16-06-2013

Не смотря на довольно немалое предложение на рынке коммерческой недвижимости, аренда офиса в крупном городе –...

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

11-09-2019

Турция — неповторимая, многогранная, замечательная страна. У нее многовековая история, уникальная культура и выгодное месторасположение. Поэтому...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика