Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

В чем заключается работа агентства недвижимости?

Категория: Коммерческая недвижимость
Создано 05.07.2013

Все знают, что осуществлять покупку или продажу жилья можно самостоятельно или воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Рынок жилья достаточно велик, и искать что-то самостоятельно довольно сложно, хотя и возможно. Настойчивые и экономные могут самостоятельно прорабатывать базу спроса и предложений, ну а те, кто хочет решить вопрос побыстрее, могут обратиться в такое агентство.

работа агентства недвижимости

Так в чем заключается работа агентства недвижимости? Первоначально оно покупает базу данных тех, кто продает/сдает в аренду или покупает/хочет снять недвижимость. Помимо данных о человеке (имя, контакты) в ней есть и информация о помещениях (количество этажей, местонахождение, меблировка, желаемая стоимость и т.д.). Данные из базы распределяются между работниками агентства, которые должны обзвонить клиентов в списке и провести уточняющий опрос. Обычно выясняется, возможно ли расширение территории для поиска квартиры, согласны ли снизить цену за аренду и уточняется размер комиссии. Не всегда удается добиться желаемой информации, так как некоторые клиенты просто отправляют на сайт с бесплатными объявлениями, будучи уверенными, что их номера нашли именно там, а кто-то вообще против сотрудничества с агентствами.

После того, как информация обработана и дополнена, агент размещает предложения арендодателей на сайт своей организации. А вот за арендаторов приходится побороться, так как удачное заключение сделки сулит удачливому агенту немалый процент. Если помещение, подходящее клиенту, будет найдено в базе, и он согласен его арендовать, агент получит стопроцентную комиссию. Если же недвижимость будет найдена уже на сайте – агент поделит прибыль от сделки с тем сотрудником, который разместил там предложение.

Если и агент, и арендатор сошлись в вопросах цены и комиссии, наступает этап осмотра помещения. Дальновидный агент всегда подыщет не один вариант и сможет оперативно предложить вариант на замену, если уже предложенный при осмотре не вызвал у клиента позитивных эмоций. Если и арендатор и арендодатель друг другу понравились и не вызвали подозрений друг у друга, а напротив - пришли с помощью агента к общему знаменателю, наступает финансовый этап. После подписания договора, выписывается оговоренная сумма аренды, часть которой идет как процент счастливому агенту.

Да, в случае успешной работы сотрудников агентства недвижимости, арендатор заплатит несколько большую сумму, чем если бы искал подходящий вариант самостоятельно. Но ведь он платит уже за результат, а не тратит кучу времени и сил на поиск желаемого. Таким образом и получается взаимовыгодное сотрудничество обеих сторон.

Комментарии  

 
0 #2 Елизавета 07.10.2013 14:32
Если агентства недвижимости будут пользоваться покупными базами данных, то не найдут ни одного арендатор и не одного арендодателя. Поиск клиентов – это и есть самая кропотливая работа, которую можно разве что с работой золотоискателя сравнить. Просевается тонны песка, прежде чем будет найдена крупинка золота.
Цитировать
 
 
0 #1 Alex 04.10.2013 17:19
Если бы все так...
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как взять ипотеку молодой семье?

Как взять ипотеку молодой семье?

01-05-2013

Ипотека приобретает популярность в последнее время. По статистике доля ипотечного кредитования в 2013 году значительно увеличилась....

Согласие супруга на приобретение недвижимости

Согласие супруга на приобретение недвижимости

13-10-2013

Наверно всем известно, даже неженатым людям, что все имущество, нажитое в совместном браке, является общей собственностью...

Кредит под залог квартиры: опасно или нет? Какие условия можно получить на рынке Киева?

Кредит под залог квартиры: опасно или нет? Какие условия можно получить на рынке Киева?

02-12-2014

Кредит под залог: почему не страшно получить? Кредит под залог недвижимости является самым выгодным и удобным способом...

Что такое обратная ипотека для пенсионеров

Что такое обратная ипотека для пенсионеров

29-06-2013

Каждому пенсионеру хочется безбедно прожить старость. Подчас единственное, на что они могут рассчитывать – это доходы...

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость

18-08-2015

Мало кто задумывается о пассивном источнике дохода, однако если вы хотите получать деньги именно легким путем,...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.