Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Электрический теплый пол под ламинат: плюсы и минусы

Электрический теплый пол под ламинат: плюсы и минусы

21-02-2019

Электрический теплый пол — современная система обогрева, принцип работы которой основан на передаче тепла помещению от...

Игрушки для развития детской моторики

Игрушки для развития детской моторики

20-02-2019

Сегодня утверждают, что основой будущих талантов ребенка является развитие мелкой моторики. Ведь центры, которые за нее...

В чем заключается работа агентства недвижимости?

Категория: Коммерческая недвижимость
Дата публикации 05.07.2013

Все знают, что осуществлять покупку или продажу жилья можно самостоятельно или воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Рынок жилья достаточно велик, и искать что-то самостоятельно довольно сложно, хотя и возможно. Настойчивые и экономные могут самостоятельно прорабатывать базу спроса и предложений, ну а те, кто хочет решить вопрос побыстрее, могут обратиться в такое агентство.

работа агентства недвижимости

Так в чем заключается работа агентства недвижимости? Первоначально оно покупает базу данных тех, кто продает/сдает в аренду или покупает/хочет снять недвижимость. Помимо данных о человеке (имя, контакты) в ней есть и информация о помещениях (количество этажей, местонахождение, меблировка, желаемая стоимость и т.д.). Данные из базы распределяются между работниками агентства, которые должны обзвонить клиентов в списке и провести уточняющий опрос. Обычно выясняется, возможно ли расширение территории для поиска квартиры, согласны ли снизить цену за аренду и уточняется размер комиссии. Не всегда удается добиться желаемой информации, так как некоторые клиенты просто отправляют на сайт с бесплатными объявлениями, будучи уверенными, что их номера нашли именно там, а кто-то вообще против сотрудничества с агентствами.

После того, как информация обработана и дополнена, агент размещает предложения арендодателей на сайт своей организации. А вот за арендаторов приходится побороться, так как удачное заключение сделки сулит удачливому агенту немалый процент. Если помещение, подходящее клиенту, будет найдено в базе, и он согласен его арендовать, агент получит стопроцентную комиссию. Если же недвижимость будет найдена уже на сайте – агент поделит прибыль от сделки с тем сотрудником, который разместил там предложение.

Если и агент, и арендатор сошлись в вопросах цены и комиссии, наступает этап осмотра помещения. Дальновидный агент всегда подыщет не один вариант и сможет оперативно предложить вариант на замену, если уже предложенный при осмотре не вызвал у клиента позитивных эмоций. Если и арендатор и арендодатель друг другу понравились и не вызвали подозрений друг у друга, а напротив - пришли с помощью агента к общему знаменателю, наступает финансовый этап. После подписания договора, выписывается оговоренная сумма аренды, часть которой идет как процент счастливому агенту.

Да, в случае успешной работы сотрудников агентства недвижимости, арендатор заплатит несколько большую сумму, чем если бы искал подходящий вариант самостоятельно. Но ведь он платит уже за результат, а не тратит кучу времени и сил на поиск желаемого. Таким образом и получается взаимовыгодное сотрудничество обеих сторон.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Почему стоит инвестировать средства в недвижимость Львова

Почему стоит инвестировать средства в недвижимость Львова

28-12-2015

Приобретя квартиру во Львове для предоставления ее в посуточную аренду, можно полностью окупить все затраты за...

Городской центр недвижимости Мурманск

Городской центр недвижимости Мурманск

10-05-2014

Городской центр недвижимости Мурманск - член Российской гильдии риэлторов - работает много лет на рынке недвижимости...

Как продать зарубежную недвижимость

Как продать зарубежную недвижимость

09-07-2014

Самостоятельно заниматься продажей недвижимости за рубежом не представляется возможным. Поэтому, на первом этапе, Вам нужно определиться...

Страхование ответственности перед третьими лицами

Страхование ответственности перед третьими лицами

02-07-2013

Ситуации, когда от воды или огня страдала квартира не только виновного владельца, но и соседей, далеко...

Офис под землей – есть ли перспектива?

Офис под землей – есть ли перспектива?

31-05-2013

Нехватка места для строительства новых зданий все чаще является преградой реализации планов многих застройщиков и девелоперов....

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика