Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Банковское оборудование – выгодно купить, пользоваться бессрочно

Банковское оборудование – выгодно купить, пользоваться бессрочно

24-03-2019

Магазины, предприятия сферы обслуживания, финансовые учреждения каждодневно работают с большим денежным потоком. Огромную помощь в этой...

Как быстро продать квартиру в Москве

Как быстро продать квартиру в Москве

23-03-2019

В таком огромном мегаполисе, как Москва быстро продать квартиру – непростая задача. Для того чтобы быстро...

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость

Категория: Коммерческая недвижимость
Дата публикации 18.08.2015

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость

Мало кто задумывается о пассивном источнике дохода, однако если вы хотите получать деньги именно легким путем, а не тяжёлой каторгой на нескольких работах, это просто необходимо. И прекрасной сферой, где можно создать подобные денежные потоки, является коммерческая недвижимость. Данный вид деятельности схож с обычной сдачей в аренду простого жилья, однако на порядок выгоднее, если вы правильно подойдете к этому делу.

Коммерческий объект имеет два основных преимущества: вы можете самостоятельно организовать свой бизнес или просто получать доход от аренды. При правильно выбранном объекте и вовремя заключенной сделки, даже одно помещение сможет прокормить вас в течении всей жизни. Именно поэтому важно не торопиться с выбором и тщательно изучать все предложения. Некоторые эксперты утверждают, что поиск одного выгодного объекта требует временных затрат от одного месяца и больше. Это касается крупных мегаполисов, в простых городах ситуация может быть несколько хуже.

Несколько идей

Как быть людям, которые хотят обзавестись коммерческой недвижимостью, но пока не имеют свободных средств? Здесь имеется несколько вариантов.

1. Покупайте небольшие площади в торговых центрах и магазинах. Для начала вы можете приобрести 5-10 квадратов и сдавать это место торговцам. Всё начинается с мало, да и больших сумм не стоит тратить на первых порах. Изначально необходимо получить опыт. После того, как совершите первую сделку и получите первую прибыль, многие страхи "отомрут" и вы более увереннее возьметесь за инвестирование в недвижимость.

2. Если у вас имеется жилье на первом этаже, его можно переоборудовать под коммерческое. Наверняка вы замечали, как быстро первые этажи многоэтажек переделываются под магазины, а порой и выкупаются под торговые центры. Вложив немного денег в перепланировку, вы также сможете сдавать помещение и получать за это гораздо больше чем при простой сдачи жильцам.

3. Третий вариант, это продать свободную жил площадь и вложить полученные средства в коммерческую недвижимость. Однако инвестировать нужно очень грамотно и тщательно подыскивать предложения на рынке. Хорошо если у вас есть знакомые и друзья, специализирующиеся в данной отрасли. Они помогут вам совершить первую сделку и подскажут как необходимо поступать. В остальных случаях рекомендуем начинать с минимального.

Какие виды коммерческой недвижимости существуют?

Небольшие "торговые точки" внутри магазинов и торговых центров, склады, гаражи, офисные помещения, здания и другие мелкие объекты.

Если совсем не имеете представление с чего начать, тогда советуем воспользоваться технологией поиска от Роберта Кийосаки. К нему можно относится по-разному, однако методы, описываемые им, работают. Сначала обратитесь в агентство недвижимости за списком имеющих лотов, потом скупите все соответствующие газеты и найдите крупные порталы в интернете с объявлениями. После этого, выберите 100 объектов, которые на ваш взгляд привлекательны. Далее из 100 выбранных, оставляйте только 10 лучших. После, из 10 отбираем только 3 и начинаем их подробно изучать. Звоните продавцам, посещайте места и делайте заключительный выбор.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Генеральная доверенность на недвижимость

Генеральная доверенность на недвижимость

13-10-2013

Доверенность - это документ, чаще всего в письменном виде, выдающийся второму лицу, для представительства от имени...

Купить недвижимость в Болгарии отзывы

Купить недвижимость в Болгарии отзывы

14-10-2013

Европа отличается привлекательным климатом, удобным месторасположением, развитой инфраструктурой и достойным уровнем жизни. Соответственно состоятельные люди из...

Когда покупать сухие колотые дрова

Когда покупать сухие колотые дрова

05-11-2018

Специалисты по лесозаготовкам регулярно вынуждены отвечать на вопросы в отношении выбора оптимального времени года для приобретения...

Как продать квартиру за неделю

Как продать квартиру за неделю

31-05-2013

Деятельность, связанная с рынком недвижимости, иногда требует соблюдения определенных временных рамок. Речь идет о срочности совершения...

Недвижимость Северный Кипр – перспективы инвестирования

Недвижимость Северный Кипр – перспективы инвестирования

06-05-2013

На сегодняшний день стоимость земельных участков на территории Северного Кипра в среднем на тридцать процентов ниже,...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика