Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость

Категория: Коммерческая недвижимость
Создано 18.08.2015

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость

Мало кто задумывается о пассивном источнике дохода, однако если вы хотите получать деньги именно легким путем, а не тяжёлой каторгой на нескольких работах, это просто необходимо. И прекрасной сферой, где можно создать подобные денежные потоки, является коммерческая недвижимость. Данный вид деятельности схож с обычной сдачей в аренду простого жилья, однако на порядок выгоднее, если вы правильно подойдете к этому делу.

Коммерческий объект имеет два основных преимущества: вы можете самостоятельно организовать свой бизнес или просто получать доход от аренды. При правильно выбранном объекте и вовремя заключенной сделки, даже одно помещение сможет прокормить вас в течении всей жизни. Именно поэтому важно не торопиться с выбором и тщательно изучать все предложения. Некоторые эксперты утверждают, что поиск одного выгодного объекта требует временных затрат от одного месяца и больше. Это касается крупных мегаполисов, в простых городах ситуация может быть несколько хуже.

Несколько идей

Как быть людям, которые хотят обзавестись коммерческой недвижимостью, но пока не имеют свободных средств? Здесь имеется несколько вариантов.

1. Покупайте небольшие площади в торговых центрах и магазинах. Для начала вы можете приобрести 5-10 квадратов и сдавать это место торговцам. Всё начинается с мало, да и больших сумм не стоит тратить на первых порах. Изначально необходимо получить опыт. После того, как совершите первую сделку и получите первую прибыль, многие страхи "отомрут" и вы более увереннее возьметесь за инвестирование в недвижимость.

2. Если у вас имеется жилье на первом этаже, его можно переоборудовать под коммерческое. Наверняка вы замечали, как быстро первые этажи многоэтажек переделываются под магазины, а порой и выкупаются под торговые центры. Вложив немного денег в перепланировку, вы также сможете сдавать помещение и получать за это гораздо больше чем при простой сдачи жильцам.

3. Третий вариант, это продать свободную жил площадь и вложить полученные средства в коммерческую недвижимость. Однако инвестировать нужно очень грамотно и тщательно подыскивать предложения на рынке. Хорошо если у вас есть знакомые и друзья, специализирующиеся в данной отрасли. Они помогут вам совершить первую сделку и подскажут как необходимо поступать. В остальных случаях рекомендуем начинать с минимального.

Какие виды коммерческой недвижимости существуют?

Небольшие "торговые точки" внутри магазинов и торговых центров, склады, гаражи, офисные помещения, здания и другие мелкие объекты.

Если совсем не имеете представление с чего начать, тогда советуем воспользоваться технологией поиска от Роберта Кийосаки. К нему можно относится по-разному, однако методы, описываемые им, работают. Сначала обратитесь в агентство недвижимости за списком имеющих лотов, потом скупите все соответствующие газеты и найдите крупные порталы в интернете с объявлениями. После этого, выберите 100 объектов, которые на ваш взгляд привлекательны. Далее из 100 выбранных, оставляйте только 10 лучших. После, из 10 отбираем только 3 и начинаем их подробно изучать. Звоните продавцам, посещайте места и делайте заключительный выбор.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Элитная загородная недвижимость Подмосковья

Элитная загородная недвижимость Подмосковья

19-05-2014

  В настоящее время одним из способов надежного инвестирования денег считается покупка загородной недвижимости класса люкс. Еще...

Регистрация сделок с недвижимостью: заверять ли договор?

Регистрация сделок с недвижимостью: заверять ли договор?

25-06-2013

При оформлении сделки-купли продажи неизбежно встает вопрос: «Необходимо ли нотариальное заверение договора, или можно ограничиться составлением...

Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

18-05-2014

Сегодня многие строительные компании активно осваивают рынок загородной недвижимости вблизи от мегаполисов. Особенно заметно увеличения объема...

Регистрация договора купли продажи недвижимости

Регистрация договора купли продажи недвижимости

13-10-2013

Многие люди не имеют понятия, как заключать договоры о купли-продажи, что для этого необходимо, какие документы...

Особенности аренды нежилых помещений

Особенности аренды нежилых помещений

06-07-2013

Прежде чем арендовать конкретное офисное помещение, необходимо удостовериться в том, что оно не имеет каких-либо обременений....

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.