Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

11-09-2019

Турция — неповторимая, многогранная, замечательная страна. У нее многовековая история, уникальная культура и выгодное месторасположение. Поэтому...

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

03-09-2019

Приобретение жилья – несомненно, важное событие в жизни человека. Тем более, если приобрести планируется недвижимость за...

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость

Категория: Коммерческая недвижимость
Дата публикации 18.08.2015

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость

Мало кто задумывается о пассивном источнике дохода, однако если вы хотите получать деньги именно легким путем, а не тяжёлой каторгой на нескольких работах, это просто необходимо. И прекрасной сферой, где можно создать подобные денежные потоки, является коммерческая недвижимость. Данный вид деятельности схож с обычной сдачей в аренду простого жилья, однако на порядок выгоднее, если вы правильно подойдете к этому делу.

Коммерческий объект имеет два основных преимущества: вы можете самостоятельно организовать свой бизнес или просто получать доход от аренды. При правильно выбранном объекте и вовремя заключенной сделки, даже одно помещение сможет прокормить вас в течении всей жизни. Именно поэтому важно не торопиться с выбором и тщательно изучать все предложения. Некоторые эксперты утверждают, что поиск одного выгодного объекта требует временных затрат от одного месяца и больше. Это касается крупных мегаполисов, в простых городах ситуация может быть несколько хуже.

Несколько идей

Как быть людям, которые хотят обзавестись коммерческой недвижимостью, но пока не имеют свободных средств? Здесь имеется несколько вариантов.

1. Покупайте небольшие площади в торговых центрах и магазинах. Для начала вы можете приобрести 5-10 квадратов и сдавать это место торговцам. Всё начинается с мало, да и больших сумм не стоит тратить на первых порах. Изначально необходимо получить опыт. После того, как совершите первую сделку и получите первую прибыль, многие страхи "отомрут" и вы более увереннее возьметесь за инвестирование в недвижимость.

2. Если у вас имеется жилье на первом этаже, его можно переоборудовать под коммерческое. Наверняка вы замечали, как быстро первые этажи многоэтажек переделываются под магазины, а порой и выкупаются под торговые центры. Вложив немного денег в перепланировку, вы также сможете сдавать помещение и получать за это гораздо больше чем при простой сдачи жильцам.

3. Третий вариант, это продать свободную жил площадь и вложить полученные средства в коммерческую недвижимость. Однако инвестировать нужно очень грамотно и тщательно подыскивать предложения на рынке. Хорошо если у вас есть знакомые и друзья, специализирующиеся в данной отрасли. Они помогут вам совершить первую сделку и подскажут как необходимо поступать. В остальных случаях рекомендуем начинать с минимального.

Какие виды коммерческой недвижимости существуют?

Небольшие "торговые точки" внутри магазинов и торговых центров, склады, гаражи, офисные помещения, здания и другие мелкие объекты.

Если совсем не имеете представление с чего начать, тогда советуем воспользоваться технологией поиска от Роберта Кийосаки. К нему можно относится по-разному, однако методы, описываемые им, работают. Сначала обратитесь в агентство недвижимости за списком имеющих лотов, потом скупите все соответствующие газеты и найдите крупные порталы в интернете с объявлениями. После этого, выберите 100 объектов, которые на ваш взгляд привлекательны. Далее из 100 выбранных, оставляйте только 10 лучших. После, из 10 отбираем только 3 и начинаем их подробно изучать. Звоните продавцам, посещайте места и делайте заключительный выбор.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Особенности недвижимости за рубежом

Особенности недвижимости за рубежом

20-11-2015

Наш мир к сожалению, не идеален, по крайне мере в плане покупки недвижимости. Чтобы купить простой...

Кадастровая стоимость – коротко о главном

Кадастровая стоимость – коротко о главном

14-03-2019

  Еще совсем недавно большинство граждан никогда не встречалось с понятием кадастровая стоимость. И вот оказалось, что...

Покупка квартиры в Москве. Какие имеются варианты?

Покупка квартиры в Москве. Какие имеются варианты?

17-06-2013

Рынок недвижимости в столице бьет все рекорды по количеству совершаемых сделок в год. Снижение спроса на...

Начало деятельности, девелоперская компания

Начало деятельности, девелоперская компания

05-07-2013

Прежде всего, необходимо определиться с целевым рынком. Правильно выбранный район осуществления девелоперских проектов компании первый фактор...

Что такое доверительная аренда и чем она удобна

Что такое доверительная аренда и чем она удобна

20-06-2013

Не так давно на российский рынок недвижимости пришла новая услуга под названием "доверительное управление". Довольно быстро...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика