Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...

Элитная недвижимость это гуд

Элитная недвижимость это гуд

23-07-2018

Всякий думающий представитель хомо сапиенс старается что-нибудь скопить на всякий случай. Одни кладут деньги под подушку,...

banner

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

Категория: Коммерческая недвижимость
Создано 24.06.2014

Коммерческая недвижимость Хабаровска

В настоящее время в Хабаровске активно развивается бизнес. В связи с этой тенденцией для многих предпринимателей остро встает вопрос аренды офисного помещения или же приобретения коммерческой недвижимости.

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

Основные моменты подготовки к сделке купли-продажи нежилых объектов:

1. Адекватная оценка собственных финансовых возможностей: есть ли вариант сразу приобрести недвижимость или же стоит повременить и некоторое время платить за аренду. Цены на объекты коммерческого недвижимого имущества в настоящее время просто заоблачные, поэтому вряд ли начинающий бизнесмен может позволить себе купить помещение. В том случае, когда нет необходимой суммы для его полной оплаты, единственно верным решением оказывается ипотечное кредитование. Единственное условие – необходимо быть полностью уверенным в своем бизнесе, перспективах его развития и получении стабильного дохода. При отсутствии каких-либо гарантий рисковать не рекомендуется. Для такой компании вполне подойдет и арендованное офисное помещение.

2. Тщательное изучение договора на аренду коммерческой недвижимости и всех сопутствующих документов. Следует отдавать себе отчет в том, чтокоммерческая недвижимость Хабаровскаможет сдаваться человеком, которые имеет на неё право собственности, или же арендатор, получивший письменное разрешение на осуществление этой процедуры от самого владельца (указывается при заключении договора об аренде).

При желании снять офис самостоятельно, без посредников в виде риэлтерских агентств, необходимо досконально изучить и перепроверить несколько раз все документы арендодателя на их юридическую чистоту. Наибольший вес будет иметь результат запроса на уточнение предоставленных сведений в Единый Госреестр. Договор на аренду офисного помещения, который заключается более чем на один год, подлежит обязательной регистрации в Росреестре и Госреестре. Аналогично обстоят дела и с договором купли-продажи нежилых помещений. Главные элементы договора – объект недвижимости, который должен быть полностью описан, истинная стоимость его аренды или покупки в указанной валюте, срок и порядок выплаты денежных средств.

Каждый пункт договора по приобретению коммерческойХабаровской недвижимости проверяется совместно с юристом, ведь нередко возникают ситуации, в которых покупатель оказывается обманутым и в реальности приобретает вовсе не то, о чем было сказано на словах.

При составлении договора на аренду офиса необходимо выяснить, кто является ответственным лицом за выполнение ремонтных работ в помещении. В большинстве случаев это собственник, а арендатор только обязуется поддерживать его исходное состояние.

3. Выявление возможных нарушений: незаконной реконструкции или перепланировки помещения.

4. Установление реальных прав на недвижимость, которыми обладает собственник. Именно они в полной мере и перейдут в будущем новому владельцу.

Коммерческая недвижимость Хабаровскаи её приобретение– дело ответственное, поэтому подходить к нему необходимо максимально профессионально. Идеальный вариант – сотрудничество с агентствами и различными бюро коммерческой недвижимости.

Комментарии  

 
0 #2 Алёна 28.10.2014 04:52
Для меня очень полезная статья. Скоро переезжаю к родственникам в Хабаровск и конечно хочу перевести туда свой бизнес. :lol:
Цитировать
 
 
0 #1 Сергей Гаспаров 27.10.2014 04:32
Согласен с автором стать, и касается это не только коммерческой недвижимости, но и жилой! И лучше воспользоваться услугами компаний, чем делать это самому! И нервы целей, и время!
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Неповторимость стекла в интерьере: преимущество и разнообразие видов

Неповторимость стекла в интерьере: преимущество и разнообразие видов

01-01-2015

  Итальянскими мастерами было открыто стекло много веков назад и долгое время из-за предрассудков не применялось. Но...

Однокомнатные квартиры в Краснодаре: выгодна ли отделка от застройщика

Однокомнатные квартиры в Краснодаре: выгодна ли отделка от застройщика

18-03-2016

Однокомнатные квартиры в Краснодаре можно купить с готовой отделкой, выполненной девелопером. Кому и в каких целях...

Элитная загородная недвижимость Подмосковья

Элитная загородная недвижимость Подмосковья

19-05-2014

  В настоящее время одним из способов надежного инвестирования денег считается покупка загородной недвижимости класса люкс. Еще...

Воронеж Инфолайн недвижимость

Воронеж Инфолайн недвижимость

03-07-2014

Самой популярной базой на сегодняшний день, является единая база –Воронеж INFOLINE недвижимость, осуществляющая свою деятельность с...

Купить недвижимость в Болгарии отзывы

Купить недвижимость в Болгарии отзывы

14-10-2013

Европа отличается привлекательным климатом, удобным месторасположением, развитой инфраструктурой и достойным уровнем жизни. Соответственно состоятельные люди из...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.