Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Два варианта оформления детской комнаты

Два варианта оформления детской комнаты

21-09-2018

Что такое детская комната? Это место, где осуществляются фантазии и сбываются мечты. Место, где ребёнок учится...

Качественная битумная черепица от компании «Ситибуд»

14-09-2018

Битумная черепица – одно из самых высокотехнологичных покрытий для кровли крыши на сегодняшний день. Ее структура...

banner

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

Категория: Коммерческая недвижимость
Создано 24.06.2014

Коммерческая недвижимость Хабаровска

В настоящее время в Хабаровске активно развивается бизнес. В связи с этой тенденцией для многих предпринимателей остро встает вопрос аренды офисного помещения или же приобретения коммерческой недвижимости.

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

Основные моменты подготовки к сделке купли-продажи нежилых объектов:

1. Адекватная оценка собственных финансовых возможностей: есть ли вариант сразу приобрести недвижимость или же стоит повременить и некоторое время платить за аренду. Цены на объекты коммерческого недвижимого имущества в настоящее время просто заоблачные, поэтому вряд ли начинающий бизнесмен может позволить себе купить помещение. В том случае, когда нет необходимой суммы для его полной оплаты, единственно верным решением оказывается ипотечное кредитование. Единственное условие – необходимо быть полностью уверенным в своем бизнесе, перспективах его развития и получении стабильного дохода. При отсутствии каких-либо гарантий рисковать не рекомендуется. Для такой компании вполне подойдет и арендованное офисное помещение.

2. Тщательное изучение договора на аренду коммерческой недвижимости и всех сопутствующих документов. Следует отдавать себе отчет в том, чтокоммерческая недвижимость Хабаровскаможет сдаваться человеком, которые имеет на неё право собственности, или же арендатор, получивший письменное разрешение на осуществление этой процедуры от самого владельца (указывается при заключении договора об аренде).

При желании снять офис самостоятельно, без посредников в виде риэлтерских агентств, необходимо досконально изучить и перепроверить несколько раз все документы арендодателя на их юридическую чистоту. Наибольший вес будет иметь результат запроса на уточнение предоставленных сведений в Единый Госреестр. Договор на аренду офисного помещения, который заключается более чем на один год, подлежит обязательной регистрации в Росреестре и Госреестре. Аналогично обстоят дела и с договором купли-продажи нежилых помещений. Главные элементы договора – объект недвижимости, который должен быть полностью описан, истинная стоимость его аренды или покупки в указанной валюте, срок и порядок выплаты денежных средств.

Каждый пункт договора по приобретению коммерческойХабаровской недвижимости проверяется совместно с юристом, ведь нередко возникают ситуации, в которых покупатель оказывается обманутым и в реальности приобретает вовсе не то, о чем было сказано на словах.

При составлении договора на аренду офиса необходимо выяснить, кто является ответственным лицом за выполнение ремонтных работ в помещении. В большинстве случаев это собственник, а арендатор только обязуется поддерживать его исходное состояние.

3. Выявление возможных нарушений: незаконной реконструкции или перепланировки помещения.

4. Установление реальных прав на недвижимость, которыми обладает собственник. Именно они в полной мере и перейдут в будущем новому владельцу.

Коммерческая недвижимость Хабаровскаи её приобретение– дело ответственное, поэтому подходить к нему необходимо максимально профессионально. Идеальный вариант – сотрудничество с агентствами и различными бюро коммерческой недвижимости.

Комментарии  

 
0 #2 Алёна 28.10.2014 04:52
Для меня очень полезная статья. Скоро переезжаю к родственникам в Хабаровск и конечно хочу перевести туда свой бизнес. :lol:
Цитировать
 
 
0 #1 Сергей Гаспаров 27.10.2014 04:32
Согласен с автором стать, и касается это не только коммерческой недвижимости, но и жилой! И лучше воспользоваться услугами компаний, чем делать это самому! И нервы целей, и время!
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Коммерческая недвижимость в Тамбове купить

Коммерческая недвижимость в Тамбове купить

09-07-2014

Приобретение коммерческой недвижимости гарантирует собственнику получение стабильной прибыли, которая может быть единовременной, в случае перепродажи объекта,...

Первичный рынок жилья это

Первичный рынок жилья это

17-05-2014

В настоящее время многие столичные жители в поисках доступного жилья все чаще обращают внимание на недвижимость...

Как взять ипотеку молодой семье?

Как взять ипотеку молодой семье?

01-05-2013

Ипотека приобретает популярность в последнее время. По статистике доля ипотечного кредитования в 2013 году значительно увеличилась....

В чем заключается работа агентства недвижимости?

В чем заключается работа агентства недвижимости?

05-07-2013

Все знают, что осуществлять покупку или продажу жилья можно самостоятельно или воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Рынок...

Мортон недвижимость Москва

Мортон недвижимость Москва

03-07-2014

Нынешний год - юбилейный для группы Компаний Мортон недвижимость. Известный по всей России застройщик празднует двадцатилетие...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.