Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как сделать, чтобы дом был защищен надежно

Как сделать, чтобы дом был защищен надежно

11-04-2019

Позаботиться о защите дома и имущества лучше заранее, не дожидаясь возникновения опасных ситуаций. Квартира в городе,...

Как найти подходящую новостройку

Как найти подходящую новостройку

27-03-2019

Новое жилье является для большинства мечтой или целью. Объем строительства сейчас настолько велик, что это может...

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

Категория: Коммерческая недвижимость
Дата публикации 24.06.2014

Коммерческая недвижимость Хабаровска

В настоящее время в Хабаровске активно развивается бизнес. В связи с этой тенденцией для многих предпринимателей остро встает вопрос аренды офисного помещения или же приобретения коммерческой недвижимости.

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

Основные моменты подготовки к сделке купли-продажи нежилых объектов:

1. Адекватная оценка собственных финансовых возможностей: есть ли вариант сразу приобрести недвижимость или же стоит повременить и некоторое время платить за аренду. Цены на объекты коммерческого недвижимого имущества в настоящее время просто заоблачные, поэтому вряд ли начинающий бизнесмен может позволить себе купить помещение. В том случае, когда нет необходимой суммы для его полной оплаты, единственно верным решением оказывается ипотечное кредитование. Единственное условие – необходимо быть полностью уверенным в своем бизнесе, перспективах его развития и получении стабильного дохода. При отсутствии каких-либо гарантий рисковать не рекомендуется. Для такой компании вполне подойдет и арендованное офисное помещение.

2. Тщательное изучение договора на аренду коммерческой недвижимости и всех сопутствующих документов. Следует отдавать себе отчет в том, чтокоммерческая недвижимость Хабаровскаможет сдаваться человеком, которые имеет на неё право собственности, или же арендатор, получивший письменное разрешение на осуществление этой процедуры от самого владельца (указывается при заключении договора об аренде).

При желании снять офис самостоятельно, без посредников в виде риэлтерских агентств, необходимо досконально изучить и перепроверить несколько раз все документы арендодателя на их юридическую чистоту. Наибольший вес будет иметь результат запроса на уточнение предоставленных сведений в Единый Госреестр. Договор на аренду офисного помещения, который заключается более чем на один год, подлежит обязательной регистрации в Росреестре и Госреестре. Аналогично обстоят дела и с договором купли-продажи нежилых помещений. Главные элементы договора – объект недвижимости, который должен быть полностью описан, истинная стоимость его аренды или покупки в указанной валюте, срок и порядок выплаты денежных средств.

Каждый пункт договора по приобретению коммерческойХабаровской недвижимости проверяется совместно с юристом, ведь нередко возникают ситуации, в которых покупатель оказывается обманутым и в реальности приобретает вовсе не то, о чем было сказано на словах.

При составлении договора на аренду офиса необходимо выяснить, кто является ответственным лицом за выполнение ремонтных работ в помещении. В большинстве случаев это собственник, а арендатор только обязуется поддерживать его исходное состояние.

3. Выявление возможных нарушений: незаконной реконструкции или перепланировки помещения.

4. Установление реальных прав на недвижимость, которыми обладает собственник. Именно они в полной мере и перейдут в будущем новому владельцу.

Коммерческая недвижимость Хабаровскаи её приобретение– дело ответственное, поэтому подходить к нему необходимо максимально профессионально. Идеальный вариант – сотрудничество с агентствами и различными бюро коммерческой недвижимости.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Где выбрать недвижимость в Италии

Где выбрать недвижимость в Италии

02-08-2015

Италия всегда привлекала иностранных граждан, так как предлагает роскошные виллы, прекрасный климат, современную инфраструктуру, вкусную кухню...

Воронеж Инфолайн недвижимость

Воронеж Инфолайн недвижимость

03-07-2014

Самой популярной базой на сегодняшний день, является единая база –Воронеж INFOLINE недвижимость, осуществляющая свою деятельность с...

Недвижимость в Санкт Петербурге вторичка

Недвижимость в Санкт Петербурге вторичка

14-10-2013

Санкт-Петербург это не город новостроек, как и каждый исторический центр или город. Строительство конечно ведется, но,...

На что обратить внимание при выборе дачного участка?

На что обратить внимание при выборе дачного участка?

24-04-2018

На что обратить внимание при выборе дачного участка Для того чтобы правильно подобрать дачный участок, не достаточно...

Плюсы и минусы коммерческой недвижимости

Плюсы и минусы коммерческой недвижимости

06-10-2015

Если у вас свой бизнес, вы в любом случае столкнетесь с офисной недвижимостью и вам придется...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика