Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Какова важность железобетонной плиты?

Какова важность железобетонной плиты?

27-05-2019

За редким исключением, бетонные плиты должны быть усилены арматурой или сеткой. Бетон обладает исключительной прочностью на сжатие. Однако...

Лучшие 12 преимущества инвестирования в недвижимость от профессионалов

25-05-2019

Если все сделано правильно, недвижимость является одним из самых популярных и прибыльных инвестиций с большим потенциалом...

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

Категория: Коммерческая недвижимость
Дата публикации 24.06.2014

Коммерческая недвижимость Хабаровска

В настоящее время в Хабаровске активно развивается бизнес. В связи с этой тенденцией для многих предпринимателей остро встает вопрос аренды офисного помещения или же приобретения коммерческой недвижимости.

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

Основные моменты подготовки к сделке купли-продажи нежилых объектов:

1. Адекватная оценка собственных финансовых возможностей: есть ли вариант сразу приобрести недвижимость или же стоит повременить и некоторое время платить за аренду. Цены на объекты коммерческого недвижимого имущества в настоящее время просто заоблачные, поэтому вряд ли начинающий бизнесмен может позволить себе купить помещение. В том случае, когда нет необходимой суммы для его полной оплаты, единственно верным решением оказывается ипотечное кредитование. Единственное условие – необходимо быть полностью уверенным в своем бизнесе, перспективах его развития и получении стабильного дохода. При отсутствии каких-либо гарантий рисковать не рекомендуется. Для такой компании вполне подойдет и арендованное офисное помещение.

2. Тщательное изучение договора на аренду коммерческой недвижимости и всех сопутствующих документов. Следует отдавать себе отчет в том, чтокоммерческая недвижимость Хабаровскаможет сдаваться человеком, которые имеет на неё право собственности, или же арендатор, получивший письменное разрешение на осуществление этой процедуры от самого владельца (указывается при заключении договора об аренде).

При желании снять офис самостоятельно, без посредников в виде риэлтерских агентств, необходимо досконально изучить и перепроверить несколько раз все документы арендодателя на их юридическую чистоту. Наибольший вес будет иметь результат запроса на уточнение предоставленных сведений в Единый Госреестр. Договор на аренду офисного помещения, который заключается более чем на один год, подлежит обязательной регистрации в Росреестре и Госреестре. Аналогично обстоят дела и с договором купли-продажи нежилых помещений. Главные элементы договора – объект недвижимости, который должен быть полностью описан, истинная стоимость его аренды или покупки в указанной валюте, срок и порядок выплаты денежных средств.

Каждый пункт договора по приобретению коммерческойХабаровской недвижимости проверяется совместно с юристом, ведь нередко возникают ситуации, в которых покупатель оказывается обманутым и в реальности приобретает вовсе не то, о чем было сказано на словах.

При составлении договора на аренду офиса необходимо выяснить, кто является ответственным лицом за выполнение ремонтных работ в помещении. В большинстве случаев это собственник, а арендатор только обязуется поддерживать его исходное состояние.

3. Выявление возможных нарушений: незаконной реконструкции или перепланировки помещения.

4. Установление реальных прав на недвижимость, которыми обладает собственник. Именно они в полной мере и перейдут в будущем новому владельцу.

Коммерческая недвижимость Хабаровскаи её приобретение– дело ответственное, поэтому подходить к нему необходимо максимально профессионально. Идеальный вариант – сотрудничество с агентствами и различными бюро коммерческой недвижимости.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Элитный дом: роскошь или необходимость?

Элитный дом: роскошь или необходимость?

24-10-2018

Элитный дом – это не просто место проживания его владельца, это также весомое заявление о своем...

Агентство недвижимости Новосел в Екатеринбурге

Агентство недвижимости Новосел в Екатеринбурге

14-10-2013

Компании группы "Новосёл", были основаны в 1999 году и с тех пор получили много опыта. На...

Приобретение недвижимости: важные моменты

Приобретение недвижимости: важные моменты

27-06-2013

При приобретении недвижимости и совершении сделок с недвижимостью необходимо учесть несколько важных моментов, которые на первый...

Инвестирование в недвижимость

Инвестирование в недвижимость

20-12-2015

На протяжении многих веков самым выгодным вложением считались драгоценные металлы (золото, серебро, алмазы и прочее) и...

Комплексное обслуживание недвижимости: преимущества услуги

Комплексное обслуживание недвижимости: преимущества услуги

17-01-2019

  У владельцев офисов сейчас появилась возможность воспользоваться услугой комплексного обслуживания недвижимости. В этом случае все заботы,...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика