Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

Категория: Коммерческая недвижимость
Создано 24.06.2014

Коммерческая недвижимость Хабаровска

В настоящее время в Хабаровске активно развивается бизнес. В связи с этой тенденцией для многих предпринимателей остро встает вопрос аренды офисного помещения или же приобретения коммерческой недвижимости.

Коммерческая недвижимость в Хабаровске

Основные моменты подготовки к сделке купли-продажи нежилых объектов:

1. Адекватная оценка собственных финансовых возможностей: есть ли вариант сразу приобрести недвижимость или же стоит повременить и некоторое время платить за аренду. Цены на объекты коммерческого недвижимого имущества в настоящее время просто заоблачные, поэтому вряд ли начинающий бизнесмен может позволить себе купить помещение. В том случае, когда нет необходимой суммы для его полной оплаты, единственно верным решением оказывается ипотечное кредитование. Единственное условие – необходимо быть полностью уверенным в своем бизнесе, перспективах его развития и получении стабильного дохода. При отсутствии каких-либо гарантий рисковать не рекомендуется. Для такой компании вполне подойдет и арендованное офисное помещение.

2. Тщательное изучение договора на аренду коммерческой недвижимости и всех сопутствующих документов. Следует отдавать себе отчет в том, чтокоммерческая недвижимость Хабаровскаможет сдаваться человеком, которые имеет на неё право собственности, или же арендатор, получивший письменное разрешение на осуществление этой процедуры от самого владельца (указывается при заключении договора об аренде).

При желании снять офис самостоятельно, без посредников в виде риэлтерских агентств, необходимо досконально изучить и перепроверить несколько раз все документы арендодателя на их юридическую чистоту. Наибольший вес будет иметь результат запроса на уточнение предоставленных сведений в Единый Госреестр. Договор на аренду офисного помещения, который заключается более чем на один год, подлежит обязательной регистрации в Росреестре и Госреестре. Аналогично обстоят дела и с договором купли-продажи нежилых помещений. Главные элементы договора – объект недвижимости, который должен быть полностью описан, истинная стоимость его аренды или покупки в указанной валюте, срок и порядок выплаты денежных средств.

Каждый пункт договора по приобретению коммерческойХабаровской недвижимости проверяется совместно с юристом, ведь нередко возникают ситуации, в которых покупатель оказывается обманутым и в реальности приобретает вовсе не то, о чем было сказано на словах.

При составлении договора на аренду офиса необходимо выяснить, кто является ответственным лицом за выполнение ремонтных работ в помещении. В большинстве случаев это собственник, а арендатор только обязуется поддерживать его исходное состояние.

3. Выявление возможных нарушений: незаконной реконструкции или перепланировки помещения.

4. Установление реальных прав на недвижимость, которыми обладает собственник. Именно они в полной мере и перейдут в будущем новому владельцу.

Коммерческая недвижимость Хабаровскаи её приобретение– дело ответственное, поэтому подходить к нему необходимо максимально профессионально. Идеальный вариант – сотрудничество с агентствами и различными бюро коммерческой недвижимости.

Комментарии  

 
0 #2 Алёна 28.10.2014 04:52
Для меня очень полезная статья. Скоро переезжаю к родственникам в Хабаровск и конечно хочу перевести туда свой бизнес. :lol:
Цитировать
 
 
0 #1 Сергей Гаспаров 27.10.2014 04:32
Согласен с автором стать, и касается это не только коммерческой недвижимости, но и жилой! И лучше воспользоваться услугами компаний, чем делать это самому! И нервы целей, и время!
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Зарубежная недвижимость в Болгарии

Зарубежная недвижимость в Болгарии

27-06-2014

Зарубежная недвижимость в Болгарии, со временем становится все популярнее и популярнее. Спрос на нее возрастает не...

Как прописаться в дачном доме

Как прописаться в дачном доме

26-06-2013

Прежде всего, необходимо сказать, что сегодня термин "прописка" уже не используется. На смену ему пришло понятие...

Агроусадьба

Агроусадьба

15-12-2014

Агроусадьбами принято называть места, предназначенные для отдыха агротуристов. Нередко это название используют для обозначения сельских сооружений...

Раздел жилья после развода: юридические тонкости

Раздел жилья после развода: юридические тонкости

10-06-2013

Как правило, при разводе происходит раздел имущества - процесс не только болезненный, но и достаточно сложный....

Домовые тонкости: виллет, таунхаус, дуплекс?

Домовые тонкости: виллет, таунхаус, дуплекс?

24-05-2013

Объявления о продаже домов пестрят незнакомыми названиями. «Флэтхаус», «триплекс», «таунхаус»… Что таится за этими словами? Попробуем...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.