Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

08-12-2018

  В наше время миллионы людей каждый день едут куда-то – в путешествие, в командировку, на учебу...

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

15-11-2018

  Герметизация – важный этап при постройке и монтаже каминов, печей, дымоходов. Для такой работы требуется использование...

banner

Как получить кредит под залог квартиры

Категория: Ипотека и финансы
Дата публикации 25.05.2013

На квартиры всегда есть спрос. Поэтому квартиры вызывают большой интерес у банков, как предмет залога. Желающим взять кредит под залог квартиры оказывают всяческое содействие. Не требуют подтверждение стажа работы, закрывают глаза на не слишком большие доходы, не требуются дополнительные поручители. То есть обычные требования к заемщику почти упраздяются. Главное внимание уделяется квартире. Вот по отношению к квартире выдвигается ряд жестких требований.

кредит под залог квартиры

Жилье должно принадлежать заемщику с полным правом собственности. Не должно ветхим. Иметь хорошие рыночные показатели. Поэтому столичные банки охотнее работают с московскими квартирами, в крайнем случае с подмосковными. Тем более банк никогда не возьмет в залог квартиру из провинциального маленького города. Ее оценочная стоимость с учет конъюнктуры рынка очень низка. В случае перехода жилья к банку реализовать такую квартиру будет проблематично. В свою очередь это не окупит банковские затраты по кредиту.

Банки предлагают кредиты под залог имеющейся квартиры на срок до 15 лет со ставкой 12% годовых. Сами проводят оценку залогового имущества. Определять сумму кредита будет стоимость жилья на рынке. Но на руки клиент получает не всю сумму. В каждом банке свои условия, обычно эта выплата составляет 60% до 90% от суммы, одобренной под залог квартиры.

Банк заключает с клиентом договор ипотеки, по которому жилье становится заложником банка. Банк вправе забрать квартиру, если возникнут проблемы с выплатой долга. Заемщики ошибочно предполагают, что забрать у них жилплощадь, если она является единственной, и других вариантов для проживания у клиентов нет, банк не сможет. Договор ипотеки как раз и гарантирует банку продажу квартиры в счет погашения долга. Суд встанет на сторону банка, так как по закону жилье, которое является предметом ипотечного кредитования, может быть отобрано в пользу кредитной организации. И здесь неважно, является ли оно единственным жильем заемщика или нет.

Под залог квартиры ссужают деньги не только банковские организации. Существует ряд финансовых компаний, надежных и не очень, готовых выдать займы под залог жилья. Условия выдачи здесь другие, но сам процесс более простой. Вам потребуется минимум документов. Это паспорт и свидетельство о собственности на недвижимость. Но приготовьтесь к тому, что ставки будут значительно выше банковских. В настоящее время от 25 до 30 процентов.

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Страхование прав собственности на недвижимость

Страхование прав собственности на недвижимость

18-06-2014

Приобретение собственного жилья – событие, которое является чуть ли не самым важным в жизни многих граждан....

Погашение ипотечного кредита досрочно

Погашение ипотечного кредита досрочно

21-05-2013

Особенность ипотеки заключается в том, что до конца выплаты долга по кредиту квартира, дом, либо другое...

Страхование ответственности перед третьими лицами

Страхование ответственности перед третьими лицами

02-07-2013

Ситуации, когда от воды или огня страдала квартира не только виновного владельца, но и соседей, далеко...

Где остановиться на время командировки и отдыха?

Где остановиться на время командировки и отдыха?

16-02-2016

Современный социум предлагает огромное количество возможностей и предложений. Порой человеку не просто сделать свой выбор и...

Аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре

Аренда коммерческой недвижимости в Краснодаре

13-05-2014

Начиная с 2012 года, рынок аренды коммерческой недвижимости в Краснодаре, претерпевает качественные изменения. За последние годы,...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика