Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Как получить кредит под залог квартиры

Категория: Ипотека и финансы
Создано 25.05.2013

На квартиры всегда есть спрос. Поэтому квартиры вызывают большой интерес у банков, как предмет залога. Желающим взять кредит под залог квартиры оказывают всяческое содействие. Не требуют подтверждение стажа работы, закрывают глаза на не слишком большие доходы, не требуются дополнительные поручители. То есть обычные требования к заемщику почти упраздяются. Главное внимание уделяется квартире. Вот по отношению к квартире выдвигается ряд жестких требований.

кредит под залог квартиры

Жилье должно принадлежать заемщику с полным правом собственности. Не должно ветхим. Иметь хорошие рыночные показатели. Поэтому столичные банки охотнее работают с московскими квартирами, в крайнем случае с подмосковными. Тем более банк никогда не возьмет в залог квартиру из провинциального маленького города. Ее оценочная стоимость с учет конъюнктуры рынка очень низка. В случае перехода жилья к банку реализовать такую квартиру будет проблематично. В свою очередь это не окупит банковские затраты по кредиту.

Банки предлагают кредиты под залог имеющейся квартиры на срок до 15 лет со ставкой 12% годовых. Сами проводят оценку залогового имущества. Определять сумму кредита будет стоимость жилья на рынке. Но на руки клиент получает не всю сумму. В каждом банке свои условия, обычно эта выплата составляет 60% до 90% от суммы, одобренной под залог квартиры.

Банк заключает с клиентом договор ипотеки, по которому жилье становится заложником банка. Банк вправе забрать квартиру, если возникнут проблемы с выплатой долга. Заемщики ошибочно предполагают, что забрать у них жилплощадь, если она является единственной, и других вариантов для проживания у клиентов нет, банк не сможет. Договор ипотеки как раз и гарантирует банку продажу квартиры в счет погашения долга. Суд встанет на сторону банка, так как по закону жилье, которое является предметом ипотечного кредитования, может быть отобрано в пользу кредитной организации. И здесь неважно, является ли оно единственным жильем заемщика или нет.

Под залог квартиры ссужают деньги не только банковские организации. Существует ряд финансовых компаний, надежных и не очень, готовых выдать займы под залог жилья. Условия выдачи здесь другие, но сам процесс более простой. Вам потребуется минимум документов. Это паспорт и свидетельство о собственности на недвижимость. Но приготовьтесь к тому, что ставки будут значительно выше банковских. В настоящее время от 25 до 30 процентов.

Комментарии  

 
0 #3 ЕленаВалерьевна 07.10.2013 08:55
Если в квартире прописано несколько человек, то все совладельцы должны дать на это свое согласие. Но ,если совладельцем жилья является ребенок или недееспособное лицо, банк откажется принимать недвижимость в залог, поскольку такой залог нельзя будет продать , если заемщик не сможет исполнить свои обязательства.
Цитировать
 
 
0 #2 Елизавета 05.10.2013 16:50
Согласна! Брать кредит, да еще большую сумму под залог того, что составляет залог нашей стабильности в этом мире – через-чур рискованное мероприятие. Никому бы не посоветовала делать такое.
Цитировать
 
 
0 #1 Влад_id 05.10.2013 16:49
Все банки с удовольствием дадут деньги в кредит под залог квартиры. Для них – это беспроигрышный вариант. С одной стороны –мощный рычаг, побуждающий вас платить проценты ,а с другой на самый крайний случай – банк заберет и все ваши выплаты и вашу квартиру.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Аренда коммерческой недвижимости в Новосибирске

Аренда коммерческой недвижимости в Новосибирске

19-06-2014

В случае возникновения необходимости взять в аренду офис или приобрести целый склад, требуется помощь высококвалифицированных специалистов....

Как сдать коммерческую недвижимость в аренду

Как сдать коммерческую недвижимость в аренду

30-05-2013

Успешное и продуктивное функционирование любого объекта коммерческой недвижимости невозможно без хороших взаимоотношений между арендатором и владельцем....

Как продать квартиру за неделю

Как продать квартиру за неделю

31-05-2013

Деятельность, связанная с рынком недвижимости, иногда требует соблюдения определенных временных рамок. Речь идет о срочности совершения...

Модульные здания

Модульные здания

31-03-2016

Сегодня можно наблюдать как развиваются новые технологии в строительстве. Модульные здания - это одно из таких...

Федеральный закон о кадастре недвижимости 2014

Федеральный закон о кадастре недвижимости 2014

13-10-2013

В 2008 году был создан закон "О государственном кадастре", согласно которому оформление прав на землю и...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.