Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...

Элитная недвижимость это гуд

Элитная недвижимость это гуд

23-07-2018

Всякий думающий представитель хомо сапиенс старается что-нибудь скопить на всякий случай. Одни кладут деньги под подушку,...

banner

Как получить кредит под залог квартиры

Категория: Ипотека и финансы
Создано 25.05.2013

На квартиры всегда есть спрос. Поэтому квартиры вызывают большой интерес у банков, как предмет залога. Желающим взять кредит под залог квартиры оказывают всяческое содействие. Не требуют подтверждение стажа работы, закрывают глаза на не слишком большие доходы, не требуются дополнительные поручители. То есть обычные требования к заемщику почти упраздяются. Главное внимание уделяется квартире. Вот по отношению к квартире выдвигается ряд жестких требований.

кредит под залог квартиры

Жилье должно принадлежать заемщику с полным правом собственности. Не должно ветхим. Иметь хорошие рыночные показатели. Поэтому столичные банки охотнее работают с московскими квартирами, в крайнем случае с подмосковными. Тем более банк никогда не возьмет в залог квартиру из провинциального маленького города. Ее оценочная стоимость с учет конъюнктуры рынка очень низка. В случае перехода жилья к банку реализовать такую квартиру будет проблематично. В свою очередь это не окупит банковские затраты по кредиту.

Банки предлагают кредиты под залог имеющейся квартиры на срок до 15 лет со ставкой 12% годовых. Сами проводят оценку залогового имущества. Определять сумму кредита будет стоимость жилья на рынке. Но на руки клиент получает не всю сумму. В каждом банке свои условия, обычно эта выплата составляет 60% до 90% от суммы, одобренной под залог квартиры.

Банк заключает с клиентом договор ипотеки, по которому жилье становится заложником банка. Банк вправе забрать квартиру, если возникнут проблемы с выплатой долга. Заемщики ошибочно предполагают, что забрать у них жилплощадь, если она является единственной, и других вариантов для проживания у клиентов нет, банк не сможет. Договор ипотеки как раз и гарантирует банку продажу квартиры в счет погашения долга. Суд встанет на сторону банка, так как по закону жилье, которое является предметом ипотечного кредитования, может быть отобрано в пользу кредитной организации. И здесь неважно, является ли оно единственным жильем заемщика или нет.

Под залог квартиры ссужают деньги не только банковские организации. Существует ряд финансовых компаний, надежных и не очень, готовых выдать займы под залог жилья. Условия выдачи здесь другие, но сам процесс более простой. Вам потребуется минимум документов. Это паспорт и свидетельство о собственности на недвижимость. Но приготовьтесь к тому, что ставки будут значительно выше банковских. В настоящее время от 25 до 30 процентов.

Комментарии  

 
0 #3 ЕленаВалерьевна 07.10.2013 08:55
Если в квартире прописано несколько человек, то все совладельцы должны дать на это свое согласие. Но ,если совладельцем жилья является ребенок или недееспособное лицо, банк откажется принимать недвижимость в залог, поскольку такой залог нельзя будет продать , если заемщик не сможет исполнить свои обязательства.
Цитировать
 
 
0 #2 Елизавета 05.10.2013 16:50
Согласна! Брать кредит, да еще большую сумму под залог того, что составляет залог нашей стабильности в этом мире – через-чур рискованное мероприятие. Никому бы не посоветовала делать такое.
Цитировать
 
 
0 #1 Влад_id 05.10.2013 16:49
Все банки с удовольствием дадут деньги в кредит под залог квартиры. Для них – это беспроигрышный вариант. С одной стороны –мощный рычаг, побуждающий вас платить проценты ,а с другой на самый крайний случай – банк заберет и все ваши выплаты и вашу квартиру.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Генеральная доверенность на недвижимость

Генеральная доверенность на недвижимость

13-10-2013

Доверенность - это документ, чаще всего в письменном виде, выдающийся второму лицу, для представительства от имени...

Пик недвижимость Москва

Пик недвижимость Москва

21-05-2014

Группа компаний Пик недвижимость, была основана двадцать лет назад как сравнительно небольшое риэлтерское агентство. Сегодня она...

Работа в недвижимости в Москве

Работа в недвижимости в Москве

14-10-2013

Агент по недвижимости это самая распространенная профессия в сфере недвижимости. В чем заключается данная работа? Агент -...

Как получить выплату по страховке?

Как получить выплату по страховке?

04-06-2013

Оформив страховку, расслабляться не следует. Если страховой случай все же наступит, нужно знать, как правильно себя...

Как выбирать недвижимость?

Как выбирать недвижимость?

07-12-2014

Современный рынок недвижимости предлагает самые разные варианты. Как известно, существуют различные критерии, на которые следует опираться,...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.