Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

08-12-2018

  В наше время миллионы людей каждый день едут куда-то – в путешествие, в командировку, на учебу...

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

15-11-2018

  Герметизация – важный этап при постройке и монтаже каминов, печей, дымоходов. Для такой работы требуется использование...

banner

Можно ли взять кредит, если есть ипотека?

Категория: Ипотека и финансы
Дата публикации 19.05.2013

Ипотека – это долгосрочное обязательство перед банком. Разумеется, что за этот срок счастливому обладателю ипотеки могут потребоваться большие суммы денег. Причины могут быть разными. Один ремонт новой квартиры стоит немалых денег. И тут естественно возникает нужда во втором кредите. Реально ли получить кредит, если уже есть ипотека? Как отнесутся в банке к такому клиенту?

взять кредит

Факт наличия у клиента ипотечного кредита для банка не имеет значения и ограничением не является. Банку важно, чтобы заемщик подходил под условия, предъявляемые клиенту. Это кредитная история, возраст, семейное положение и разумеется доход. Принимая решение об одобрении кредита, рассчитывают сумму, которая останется на расходы после уплаты ежемесячных платежей по всем кредитам. Эта сумма должна быть не меньше 50% вашего семейного дохода. Порой отталкиваются от суммы, которая остается на руках клиента после выплаты всех обязательных платежей: коммунальных услуг, страховых взносов, оплата обучения. При этом банк выдвигает более жесткие требования по второму кредиту. Может потребоваться дополнительный поручитель, уменьшится сумма и срок кредита. Если же вы обращаетесь в тот банк, где получали ипотеку, к вам отнесутся, скорее всего, более лояльно. Разумеется, в том случае, если у вас нет просрочек по первому кредиту, и вы зарекомендовали себя как ответственный заемщик. Некоторые кредитные организации даже уменьшают ставки и смягчают требования для тех клиентов, которые берут второй кредит. Как говорится, были бы деньги.

Вы можете брать и второй, и третий кредит в том случае, если ваши доходы это позволяют. Важно оценить все риски, прежде чем брать на себя дополнительные обязательства. А это вы должны сделать самостоятельно. Брать новые кредиты либо откладывать определенные суммы на мечту или на черный день? Если вдруг ваши финансовые обстоятельства незначительно изменятся в худшую сторону, вы еще сможете оплачивать взносы по ипотеке, а вот выплаты еще и по другим кредитам могут стать непосильной обузой.

В ситуации, когда клиент хочет оформить ипотеку, но нет денег на первоначальный взнос, некоторые берут кредит в банке. Это лучший вариант для тех, кто готов выплачивать взносы по ипотеке, обладает хорошим доходом, но нужной крупной суммы на руках нет. Ведь первоначальный взнос составляет от 10% стоимости жилья. Конечно, это увеличивает сумму обязательных ежемесячных выплат, тем самым урезая семейный бюджет. Но не стоит забывать, что при оформлении ипотеки банк обязательно выяснит есть ли у вас еще кредит и сколько остается в семье «свободных денег» после выплаты по нему. А это повлияет на сумму, одобренную по ипотеке. Порой банки и вовсе ставят условием получения ипотеки перечисление первоначального взноса из собственных средств. В таком случае вариант с кредитом для кредита бесполезен.

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Ремонт в детской комнате или на что обратить свое внимание!

Ремонт в детской комнате или на что обратить свое  внимание!

19-12-2014

Детская – это комната, в которой ваш малыш будет проводить очень много времени. Поэтому, подходя к...

Загородный мир агентство недвижимости

Загородный мир агентство недвижимости

18-05-2014

Сегодня существует немало риэлтерских агентств, но лишь немногие из них отличаются индивидуальным подходом к каждому клиенту,...

Страхование недвижимости при ипотеке

Страхование недвижимости при ипотеке

09-05-2014

Предмет залога при ипотечном кредитовании является обязательным условием. Но, при этом, банки настоятельно рекомендуют застраховать свою...

Недвижимость вторичное жилье

Недвижимость вторичное жилье

14-10-2013

Чтобы человеку было комфортно существовать, ему необходимо свое жильё. Свой дом или квартире, это первое что...

Купить недвижимость в Италии недорого

Купить недвижимость в Италии недорого

14-10-2013

В Италии очень тщательно следят за покупкой и продажей недвижимости, поэтому иностранный гражданин может быть уверенным,...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика