Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Комплексное обслуживание недвижимости: преимущества услуги

Комплексное обслуживание недвижимости: преимущества услуги

17-01-2019

  У владельцев офисов сейчас появилась возможность воспользоваться услугой комплексного обслуживания недвижимости. В этом случае все заботы,...

Эксплуатация электроприборов – помнить о безопасности

Эксплуатация электроприборов – помнить о безопасности

28-12-2018

Электроприборы окружают нас в быту и на работе повсеместно. Они облегчают наш труд и делают жизнь...

3 главных правила ипотеки

Категория: Ипотека и финансы
Дата публикации 24.08.2015

3 главных правила ипотеки

К ипотеке можно относиться по-разному. Конечно условия на постсоветском пространстве не самые лучшие, однако иметь свое жилье хочет каждый. Многие возможно назовут условия выплаты рабскими и будут правы. Однако и жить в чужих квартирах по чужим условиям, искать постоянно новое жилье и зависеть от арендодателей, тоже своего рода рабство. В итоге, покупатели вынуждены искать определенные схемы или предложения на рынке, которые будут наиболее выгодны. Мы же предлагает взять во внимание три основных правила, необходимые для правильного ипотечного займа. Если вы будут соблюдать данные условия, бремя по выплате долга будет не таким давящим на вашу психику.

Правило 1: посильный платеж

Именно с этого должно всё начинаться. Если вы нашли супер выгодное предложение или роскошные апартаменты вашей мечты, но оплата по ипотеке получается не посильной для вас, найдите в себе силы отказаться от данного предложения. Суть в том, что многие изначально переоценивают свои риски, а тут еще и такое новоселье. Многие "на радостях" думают, что готовы жить на 10 000 рублей в месяц, а все остальное отдавать банку за жилье.

Как показывает практика, мотивация быстро испаряется. Работая с утра до ночи на работе и получая в качестве вознаграждения миску риса, а потом снова на галеры, не доставляет особого удовольствия, если даже весь сценарий вашей жизни разворачивается в новой квартире или доме. В итоге, все это приводит к потери жизненного тонуса, снижении расходов, депрессии, увольнении, дефолта и как следствие потерей приобретенного жилья. Вам нравится такой исход? Когда смысл всей жизни - плата за ипотеку.

В итоге, прежде чем приступить к изучению предложения, убедитесь, что плата за жилье будет посильна. Ипотека должна стать фоновой частью вашей жизни и ни в коем случае не обременительной. В итоге, многие профессионалы рекомендуют, чтобы кредитный платеж составлял не больше 30 процентов от вашего чистого дохода. Если у вас имеются другие кредиты, также прибавляйте их к ипотечному, но процент не должен превышать 30 процентов. Хорошо, когда в семье двое, тогда вы можете составить общий бюджет и ваши возможности возрастут.

Что значит посильный платеж? Это когда вы спокойно отдаете часть суммы со своей зарплаты и в тоже время у вас остаются деньги на хорошую еду, любимое хобби, одежду, коммунальные услуги, возможность ездить в отпуск и прочее.

Правило 2: разумный срок

Некоторые люди спешат оформить сделку на 20-40 лет. Вы только представьте себе, всю свою сознательную жизнь платить по кредиту. Это действительно угнетает только от одной мысли. Если говорить о так называемой кабале, то ипотека длительностью больше 10 лет и является тем самым порогом, когда люди теряют всякий настрой на уплату кредита. А если посчитать уровень переплаты, то вообще получается не радостная картина. Взяв в ипотеку 1 миллион под 12 процентов в гол, через десять лет вы отдадите сверху порядка 70 процентов, что составит 1,7 миллиона. А если на 20 лет? Переплата составит 140 процентов. На 30 лет? Все 200 процентов. Многие наверно скажут, что банки совсем обнаглели. Однако проблема не в них. Из-за высокого уровня инфляции, они вынуждены ставить и высокие проценты по займам. А в итоге, при кредитовании в 12 процентов, они получают в среднем по 2 процент в год. И именно по этой причине, в Европе такая низкая процентная ставка по ипотеке, где инфляция практически на нулевом уровне.

Проведя все расчеты, можно сказать что вообще не реально взять ипотеку. Мы же рекомендует умерить свои аппетиты и искать выгодное приложение. Во-первых, не обязательно брать новое жилье, ведь можно найти людей, которые срочно продают недвижимость в связи с отъездом. Во-вторых, можно попробовать заключить договор на продажу жилья с владельцами без ипотечного займа. Т.е. вы будете ежемесячно платить часть суммы владельцам квартиры, тем самым постепенно выкупая жилье.

Правило 3: разумная ставка

Изучите все приложения на рынке ипотечного кредитования и найдете разумную процентную ставку. Только просмотрев все имеющиеся возможности, можно сделать собственный вывод и найти самое адекватное или даже выгодное предложение. Ситуация постоянно меняется и сложно сказать, в какой период времени, какая будет разумная ставка.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Особенности аренды нежилых помещений

Особенности аренды нежилых помещений

06-07-2013

Прежде чем арендовать конкретное офисное помещение, необходимо удостовериться в том, что оно не имеет каких-либо обременений....

Для чего нужна профессиональная оценка недвижимости

Для чего нужна профессиональная оценка недвижимости

17-06-2013

Стоимость квартиры люди чаще всего определяют самостоятельно, руководствуясь информацией из газет, журналов о недвижимости или же...

Аренда коммерческой недвижимости в Уфе

 Аренда коммерческой недвижимости в Уфе

03-07-2014

Под коммерческой недвижимостью подразумеваются нежилые помещения, участвующие в проектах, приносящих прибыль. Например, офисные, складские, торговые и...

Приобретение недвижимости: важные моменты

Приобретение недвижимости: важные моменты

27-06-2013

При приобретении недвижимости и совершении сделок с недвижимостью необходимо учесть несколько важных моментов, которые на первый...

Аренда торговых площадей на Сходненской

Аренда торговых площадей на Сходненской

08-11-2018

Аренда торговых помещений на Сходненской улице Москвы имеет постоянный и даже возрастающий спрос. Это происходит по...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика