Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.
Новые статьи на сайте

Электрический теплый пол под ламинат: плюсы и минусы
21-02-2019
Электрический теплый пол — современная система обогрева, принцип работы которой основан на передаче тепла помещению от...

Игрушки для развития детской моторики
20-02-2019
Сегодня утверждают, что основой будущих талантов ребенка является развитие мелкой моторики. Ведь центры, которые за нее...
Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы
С финансовыми трудностями сталкиваются многие, но взять крупную сумму в банке удается далеко не…
Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру
Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из…
Погашение ипотечного кредита досрочно
Особенность ипотеки заключается в том, что до конца выплаты долга по кредиту квартира, дом, либо другое недвижимое имущество находится в залоге у банка до полного погашения долга. То есть практически не принадлежит заемщику. Благодаря этому банки защищены от возможных рисков и готовы ожидать возврата кредита долгое время. Но время окончательного погашения ипотечного кредита приходит и вот тут выясняется, что заемщики недостаточно хорошо знают тонкости этой процедуры.
С чего же надо начать? По опыту погашения обычных кредитов обыватели полагают, что последний платеж автоматически переводит имущество, приобретенное по ипотеке, в их полную собственность. Но это далеко ни так.
Первым делом необходимо получить в банке документ, подтверждающий полное погашение ипотеки. Удостоверьтесь сами и напомните банку, что финансовых претензий друг к другу вы не имеете. Этот документ банк обязан выдать в течении 15 рабочих дней вместе с закладной.
После этого вы должны направиться в региональное управление госреестра, где был зарегистрирован ваш кредитный договор при покупке. Там вашу закладную закрывают, что уже окончательно подтверждает факт отсутствия долга перед банком. Не забудьте, что и банк со своей стороны должен подать в госреестр такие же документы.
Если вам повезло, и вы имеете такую уникальную возможность погасить ипотечный кредит досрочно, то прежде всего согласуйте эту процедуру с банком. Выясните точную сумму вашей задолженности вместе с процентами и возможными штрафами. Вы можете знать сумму долга, но возможно не в курсе о комиссиях за досрочное погашение, которую взимают некоторые банки. Возможно, какой-то из ваших платежей был проведен с проблемами, а может и вовсе не попал на ваш кредитный счет, а банк не успел вас уведомить об этом. Соответственно вы можете внести сумму меньше необходимой для полного погашения ипотечного кредита. А незначительный остаток непогашенного кредита может привести к значительным неприятным последствиям в будущем. Не надо забывать, что в некоторых банках досрочное погашение либо невозможно по договору, либо возможно только по истечении определенного срока при подаче соответствующего заявления. При окончательной выплате всей суммы потребуйте выписку по кредитному счету и справку о полном погашении задолженности.
Только после всех описанных выше действий вы с полным правом и спокойной душой можете считать себя владельцем вашего жилья.
вход на сайт
Видео








Рекомендуем к прочтению
Коммерческая недвижимость Великий Новгород продажа

24-06-2014
Зачастую перед собственником квартиры остро встает вопрос о расширении апартаментов и улучшении жилищных условий. В том...
Правила покупки недвижимости в другом городе

29-06-2013
Жизненный сценарий иногда складывается таким образом, что приходится менять свое место жительства. Покупка квартиры – это...
Модульные здания

31-03-2016
Сегодня можно наблюдать как развиваются новые технологии в строительстве. Модульные здания - это одно из таких...
Раздел жилья после развода: юридические тонкости

10-06-2013
Как правило, при разводе происходит раздел имущества - процесс не только болезненный, но и достаточно сложный....
Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018
Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...