Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Обзор Huawei Honor 9, преимущества, недостатки и технические характеристики

Обзор Huawei Honor 9, преимущества, недостатки и технические характеристики

17-07-2019

Huawei Honor 9 предлагает стандартную камеру с двумя 20MP + 12 МП, f / 2.2, автофокусировкой с...

ПОЧЕМУ ВАШ АВТОМОБИЛЬ НУЖДАЕТСЯ В АНТИФРИЗЕ

ПОЧЕМУ ВАШ АВТОМОБИЛЬ НУЖДАЕТСЯ В АНТИФРИЗЕ

09-07-2019

Когда температура падает, в вашем автомобиле работает очень важная жидкость, которая помогает ему работать. Традиционно известная как...

Погашение ипотечного кредита досрочно

Категория: Ипотека и финансы
Дата публикации 21.05.2013

Особенность ипотеки заключается в том, что до конца выплаты долга по кредиту квартира, дом, либо другое недвижимое имущество находится в залоге у банка до полного погашения долга. То есть практически не принадлежит заемщику. Благодаря этому банки защищены от возможных рисков и готовы ожидать возврата кредита долгое время. Но время окончательного погашения ипотечного кредита приходит и вот тут выясняется, что заемщики недостаточно хорошо знают тонкости этой процедуры.

Погашение ипотечного кредита

С чего же надо начать? По опыту погашения обычных кредитов обыватели полагают, что последний платеж автоматически переводит имущество, приобретенное по ипотеке, в их полную собственность. Но это далеко ни так.

Первым делом необходимо получить в банке документ, подтверждающий полное погашение ипотеки. Удостоверьтесь сами и напомните банку, что финансовых претензий друг к другу вы не имеете. Этот документ банк обязан выдать в течении 15 рабочих дней вместе с закладной.

После этого вы должны направиться в региональное управление госреестра, где был зарегистрирован ваш кредитный договор при покупке. Там вашу закладную закрывают, что уже окончательно подтверждает факт отсутствия долга перед банком. Не забудьте, что и банк со своей стороны должен подать в госреестр такие же документы.

Если вам повезло, и вы имеете такую уникальную возможность погасить ипотечный кредит досрочно, то прежде всего согласуйте эту процедуру с банком. Выясните точную сумму вашей задолженности вместе с процентами и возможными штрафами. Вы можете знать сумму долга, но возможно не в курсе о комиссиях за досрочное погашение, которую взимают некоторые банки. Возможно, какой-то из ваших платежей был проведен с проблемами, а может и вовсе не попал на ваш кредитный счет, а банк не успел вас уведомить об этом. Соответственно вы можете внести сумму меньше необходимой для полного погашения ипотечного кредита. А незначительный остаток непогашенного кредита может привести к значительным неприятным последствиям в будущем. Не надо забывать, что в некоторых банках досрочное погашение либо невозможно по договору, либо возможно только по истечении определенного срока при подаче соответствующего заявления. При окончательной выплате всей суммы потребуйте выписку по кредитному счету и справку о полном погашении задолженности.

Только после всех описанных выше действий вы с полным правом и спокойной душой можете считать себя владельцем вашего жилья.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Агентство недвижимости Новосел в Екатеринбурге

Агентство недвижимости Новосел в Екатеринбурге

14-10-2013

Компании группы "Новосёл", были основаны в 1999 году и с тех пор получили много опыта. На...

Выбираем профессионального риэлтора

Выбираем профессионального риэлтора

01-08-2013

Продажа или обмен квартиры - сложно и рискованное мероприятие, которое не стоит проводить самостоятельно. Целесообразнее обратиться...

Выбор квартиры в новострое

Выбор квартиры в новострое

06-11-2014

Выбирая квартиру в новом доме, многие из нас в, первую очередь, оценивают район, в котором будет...

Обзор Huawei Honor 9, преимущества, недостатки и технические характеристики

Обзор Huawei Honor 9, преимущества, недостатки и технические характеристики

17-07-2019

Huawei Honor 9 предлагает стандартную камеру с двумя 20MP + 12 МП, f / 2.2, автофокусировкой с...

Ипотека на зарубежную недвижимость

Ипотека на зарубежную недвижимость

09-07-2014

Большинство соотечественников ошибочно считает, что приобретение зарубежной недвижимости - удел олигархов. Однако, практика показывает, что даже...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика