Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Как правильно взять ипотеку

Категория: Ипотека и финансы
Создано 08.06.2015

Как правильно взять ипотеку

Перед тем как взять ипотеку, нужно хорошо подумать, так как это серьезное решение, которое будет влиять на вашу жизнь в течении 10-30 лет. Для многих подобная покупка становится абузой и многие просто теряют вкус жизни, так как постоянная оплата кредита плохо сказывается на эмоциональном состоянии человека. Однако, как утверждаются специалисты, имеются плохие и хорошие кредиты. А если мы правильно подойдем к займу, то ипотека может стать хорошим кредитом. Для этого нужно соблюдать как минимум 9 важных правил, о которых мы и поговорим.

1. Занимать нужно в той валюте, в которой вы зарабатываете

Это первое золотое правило, которое необходимо соблюдать. Допусти если ваш заработок в рублях, то соответственно, и ипотека оформляется в рублях. Если вы получаете деньги в одной валюте, а выплата происходит в иной, тогда вы рискуете увеличить свои платежи в несколько раз. Это ситуация особенно наглядна при текущем положении дел. Причем это касается не только ипотеки, но и любого вида кредита.

2. Берите займ в меру

Прежде чем взять займ, рассчитайте свои семейные доходы. Любая оплата по ипотеке, не должна превышать 30 процентов вашего дохода. Как правило 50 процентов - считается крайним порогом. Однако в России люди по-прежнему живут на авось и могут взвалить на себя ношу в 70 процентов от семейного бюджета, полагая что будущем им повысят зарплату или они продвинутся в должности.

Одна как правило в будущем все выходит иначе, человек не успевает покрывать долг, ему начисляются штрафы и пени. Все это грозит огромным стрессом и потерей адекватности. Если такая ситуация произошла, то лучшим вариантом будет продать жилье, если есть где жить.

3. Постепенно увеличивайте жил площадь

Допустим, если вы живете в однокомнатной квартире и хотите более просторное помещение для проживания, нет смысла сразу ориентироваться на 200-метровые квартиры. Купите для начала 2-х комнатную, а когда выплатите долги, сможете купить новую, более просторную жилплощадь.

4. Изучите условия договора

В договорах как правило содержаться подводные камни и их нужно тщательно изучать. Особенное внимание уделите дополнительным пунктам, в которых могут скрываться дополнительные 1-2 процента в год. Чаще всего это страховые компании, которые требуют большой процент за свое обслуживание. В самом договоре может быть просто сказано о какой-то конкретной компании, но не более. А вот если посетить её, то выяснится, что им нужно платить немалый процент и как всегда на год вперед.

5. Объективная оценка стоимости

Перед тем как окончательно купить квартиру, нужно обратить к специалистам, чтобы они адекватно оценили стоимость. Дело в том, что многие владельцы слишком завышают стоимость.

6. Платите вовремя

Долги желательно погашать заранее, так как если вы опоздаете на 1 день, соответствующая метка будет внесена в базу. В будущем, при получении нового кредита, может возникнуть проблема.

7. Финансовая подушка

Когда вы берете ипотеку, сразу рассчитайте 3-х или 6-месячный запас по ежемесячному платежу. Подобная финансовая подушка будет весьма кстати если вы потеряете работу или будут временные финансовые трудности. Также учтите, что нужно хранить в той валюте, которой вы рассчитываетесь с банком.

8. Используйте фиксинг

Чтобы не говорили специалисты, лучше использовать фиксированную ставку. Наш мир стремительно меняется и неизвестно что будет в будущем. Если на данный момент привлекательна плавающая ставка, то в будущем ситуация может сильно поменяться.

9 Правильный момент

Жилье лучше всего приобретать во время спада. Таким образом, когда рынок недвижимости поправиться, вы заработаете на движении цены. 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Городской центр недвижимости Мурманск

Городской центр недвижимости Мурманск

10-05-2014

Городской центр недвижимости Мурманск - член Российской гильдии риэлторов - работает много лет на рынке недвижимости...

Загородный мир агентство недвижимости

Загородный мир агентство недвижимости

18-05-2014

Сегодня существует немало риэлтерских агентств, но лишь немногие из них отличаются индивидуальным подходом к каждому клиенту,...

О чем нужно помнить об аренде жилья

О чем нужно помнить об аренде жилья

18-07-2013

Пожалуй, нет таких людей, которым не приходилось хотя бы однажды иметь дело с арендой жилой или...

Советы при покупке квартиры

Советы при покупке квартиры

03-07-2013

Многие потенциальные покупатели недвижимости сталкиваются с такими малознакомыми понятиями как «первичный» или «вторичный». Разница в том,...

Волга инфо недвижимость Тольятти продажа

Волга инфо недвижимость Тольятти продажа

19-05-2014

В Тольятти проживает более 700000 жителей, но при этом город не является региональным центром. Его особенность...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.