Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Два варианта оформления детской комнаты

Два варианта оформления детской комнаты

21-09-2018

Что такое детская комната? Это место, где осуществляются фантазии и сбываются мечты. Место, где ребёнок учится...

Качественная битумная черепица от компании «Ситибуд»

14-09-2018

Битумная черепица – одно из самых высокотехнологичных покрытий для кровли крыши на сегодняшний день. Ее структура...

banner

Девальвация рубля и ипотека - чего ждать?

Категория: Ипотека и финансы
Создано 29.12.2014

Девальвация рубля и ипотека

Экономическое положение в стране может непосредственным образом сказываться на благосостоянии обычных граждан. Особенно в зыбком положении находятся те, кто взял кредит или, что еще серьезнее, ипотеку.

Многие полагают, что девальвация рубля и ипотека никак между собой не связаны. Но это не так. Связь между этими понятиями есть, и она достаточно сильная. Вопрос лишь в том, выгодна заемщику девальвация или нет?

Чтобы ответить на него, надо точно знать, в какой валюте был оформлен кредит. Если это иностранная валюта, а зарплата получается в рублях, то заемщик окажется в очень невыгодном положении. С ростам иностранной валюты будут расти и размер его платежей. При этом никто не сможет гарантировать, что рост зарплаты будет поспевать за ростом валюты. Если же человек получает зарплату в той же валюте, в которой оформлен кредит, то он, скорее всего, даже и не заметит девальвации и инфляции как таковой.

Если ипотека в рублях

Когда заемщик оформляет ипотеку в рублях, то обычно девальвация ему выгодна. Почему? Потому что вместе обесцениванием национальной валюты обесценивается и его кредит. Растут цены, растут зарплаты, а размер кредита и платежи по нему остаются на одном уровне. И если еще 5 лет назад платеж в 20000 рублей казался большим, то сегодня он вполне реален и доступен.Однако это справедливо только в том случае, когда оформляются фиксированные платежи.Поэтом, что бы ни происходило с экономикой страны, платежи по ипотеке будут оставаться на одном уровне. Потому что ипотечный договор невозможно поменять в одностороннем порядке. В любом случае, оформляя кредитный договор, внимательно читайте все пункты. Возможно, банк внес в него параграф, согласно которому он может провести переиндексацию процентных ставок из-за девальвации рубля.

Но и в этом случае есть подводные камни. Резкие девальвации рубля нередко вызывают экономический кризис во многих сферах деятельности человека. Это приводит ко многим штатным сокращениям, к уменьшению дохода и др. Все это может также отразиться и на заемщике. Если он лишится работы, то даже самый небольшой платеж может оказаться обременительным. При этом, когда заемщик перестает платить по ипотеке, банк вправе распоряжаться залогом, которым обычно и является квартира, по своему усмотрению. Скорее всего, он ее продаст, а заемщик останется при этом не только без работы, но и без жилья. Так что оформлять ипотеку рекомендуется только при устойчивом финансовом положении.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как сдать коммерческую недвижимость в аренду

Как сдать коммерческую недвижимость в аренду

30-05-2013

Успешное и продуктивное функционирование любого объекта коммерческой недвижимости невозможно без хороших взаимоотношений между арендатором и владельцем....

Как правильно взять ипотеку

Как правильно взять ипотеку

08-06-2015

Перед тем как взять ипотеку, нужно хорошо подумать, так как это серьезное решение, которое будет влиять...

Коммерческая недвижимость Великий Новгород продажа

Коммерческая недвижимость Великий Новгород продажа

24-06-2014

Зачастую перед собственником квартиры остро встает вопрос о расширении апартаментов и улучшении жилищных условий. В том...

Ради чего стоить купить жилье в Испании?

Ради чего стоить купить жилье в Испании?

11-12-2014

Жилье за границей – роскошь, которая теперь доступна многим. В некоторых развитых европейских государствах стоимость недвижимости...

Советы при покупке квартиры

Советы при покупке квартиры

03-07-2013

Многие потенциальные покупатели недвижимости сталкиваются с такими малознакомыми понятиями как «первичный» или «вторичный». Разница в том,...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.