Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Преимущества И Недостатки Ноутбуков, Которые Вы Должны Знать

Преимущества И Недостатки Ноутбуков, Которые Вы Должны Знать

20-05-2019

  Ищете ли вы ноутбук, чтобы просматривать Интернет и отправлять электронные письма, или играть в новейшие игры...

Пять советов по выбору квартиры, которая будет расти в цене

Пять советов по выбору квартиры, которая будет расти в цене

20-05-2019

Если вы только что поселились в квартире , может быть трудно представить, что вы захотите переехать куда-нибудь еще...

Девальвация рубля и ипотека - чего ждать?

Категория: Ипотека и финансы
Дата публикации 29.12.2014

Девальвация рубля и ипотека

Экономическое положение в стране может непосредственным образом сказываться на благосостоянии обычных граждан. Особенно в зыбком положении находятся те, кто взял кредит или, что еще серьезнее, ипотеку.

Многие полагают, что девальвация рубля и ипотека никак между собой не связаны. Но это не так. Связь между этими понятиями есть, и она достаточно сильная. Вопрос лишь в том, выгодна заемщику девальвация или нет?

Чтобы ответить на него, надо точно знать, в какой валюте был оформлен кредит. Если это иностранная валюта, а зарплата получается в рублях, то заемщик окажется в очень невыгодном положении. С ростам иностранной валюты будут расти и размер его платежей. При этом никто не сможет гарантировать, что рост зарплаты будет поспевать за ростом валюты. Если же человек получает зарплату в той же валюте, в которой оформлен кредит, то он, скорее всего, даже и не заметит девальвации и инфляции как таковой.

Если ипотека в рублях

Когда заемщик оформляет ипотеку в рублях, то обычно девальвация ему выгодна. Почему? Потому что вместе обесцениванием национальной валюты обесценивается и его кредит. Растут цены, растут зарплаты, а размер кредита и платежи по нему остаются на одном уровне. И если еще 5 лет назад платеж в 20000 рублей казался большим, то сегодня он вполне реален и доступен.Однако это справедливо только в том случае, когда оформляются фиксированные платежи.Поэтом, что бы ни происходило с экономикой страны, платежи по ипотеке будут оставаться на одном уровне. Потому что ипотечный договор невозможно поменять в одностороннем порядке. В любом случае, оформляя кредитный договор, внимательно читайте все пункты. Возможно, банк внес в него параграф, согласно которому он может провести переиндексацию процентных ставок из-за девальвации рубля.

Но и в этом случае есть подводные камни. Резкие девальвации рубля нередко вызывают экономический кризис во многих сферах деятельности человека. Это приводит ко многим штатным сокращениям, к уменьшению дохода и др. Все это может также отразиться и на заемщике. Если он лишится работы, то даже самый небольшой платеж может оказаться обременительным. При этом, когда заемщик перестает платить по ипотеке, банк вправе распоряжаться залогом, которым обычно и является квартира, по своему усмотрению. Скорее всего, он ее продаст, а заемщик останется при этом не только без работы, но и без жилья. Так что оформлять ипотеку рекомендуется только при устойчивом финансовом положении.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как проверить качество загородного коттеджа?

Как проверить качество загородного коттеджа?

03-05-2013

В выборе дома чаще всего решающую роль играет его планировка, месторасположение и цена. И не каждый...

Что выбрать апартаменты или квартиру при переезде?

Что выбрать апартаменты или квартиру при переезде?

03-01-2016

Не секрет, что многие россияне так отчаянно рвутся в Москву и сегодня уже сложились стереотипы, чтобы...

Плюсы и минусы коммерческой недвижимости

Плюсы и минусы коммерческой недвижимости

06-10-2015

Если у вас свой бизнес, вы в любом случае столкнетесь с офисной недвижимостью и вам придется...

Ремонт в детской комнате или на что обратить свое внимание!

Ремонт в детской комнате или на что обратить свое  внимание!

19-12-2014

Детская – это комната, в которой ваш малыш будет проводить очень много времени. Поэтому, подходя к...

Правила покупки недвижимости в другом городе

Правила покупки недвижимости в другом городе

29-06-2013

Жизненный сценарий иногда складывается таким образом, что приходится менять свое место жительства. Покупка квартиры – это...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика