Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...

Элитная недвижимость это гуд

Элитная недвижимость это гуд

23-07-2018

Всякий думающий представитель хомо сапиенс старается что-нибудь скопить на всякий случай. Одни кладут деньги под подушку,...

banner

Девальвация рубля и ипотека - чего ждать?

Категория: Ипотека и финансы
Создано 29.12.2014

Девальвация рубля и ипотека

Экономическое положение в стране может непосредственным образом сказываться на благосостоянии обычных граждан. Особенно в зыбком положении находятся те, кто взял кредит или, что еще серьезнее, ипотеку.

Многие полагают, что девальвация рубля и ипотека никак между собой не связаны. Но это не так. Связь между этими понятиями есть, и она достаточно сильная. Вопрос лишь в том, выгодна заемщику девальвация или нет?

Чтобы ответить на него, надо точно знать, в какой валюте был оформлен кредит. Если это иностранная валюта, а зарплата получается в рублях, то заемщик окажется в очень невыгодном положении. С ростам иностранной валюты будут расти и размер его платежей. При этом никто не сможет гарантировать, что рост зарплаты будет поспевать за ростом валюты. Если же человек получает зарплату в той же валюте, в которой оформлен кредит, то он, скорее всего, даже и не заметит девальвации и инфляции как таковой.

Если ипотека в рублях

Когда заемщик оформляет ипотеку в рублях, то обычно девальвация ему выгодна. Почему? Потому что вместе обесцениванием национальной валюты обесценивается и его кредит. Растут цены, растут зарплаты, а размер кредита и платежи по нему остаются на одном уровне. И если еще 5 лет назад платеж в 20000 рублей казался большим, то сегодня он вполне реален и доступен.Однако это справедливо только в том случае, когда оформляются фиксированные платежи.Поэтом, что бы ни происходило с экономикой страны, платежи по ипотеке будут оставаться на одном уровне. Потому что ипотечный договор невозможно поменять в одностороннем порядке. В любом случае, оформляя кредитный договор, внимательно читайте все пункты. Возможно, банк внес в него параграф, согласно которому он может провести переиндексацию процентных ставок из-за девальвации рубля.

Но и в этом случае есть подводные камни. Резкие девальвации рубля нередко вызывают экономический кризис во многих сферах деятельности человека. Это приводит ко многим штатным сокращениям, к уменьшению дохода и др. Все это может также отразиться и на заемщике. Если он лишится работы, то даже самый небольшой платеж может оказаться обременительным. При этом, когда заемщик перестает платить по ипотеке, банк вправе распоряжаться залогом, которым обычно и является квартира, по своему усмотрению. Скорее всего, он ее продаст, а заемщик останется при этом не только без работы, но и без жилья. Так что оформлять ипотеку рекомендуется только при устойчивом финансовом положении.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

13-06-2018

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельноНам расскажут эксперты своего дела: http://legalstroy.com.ua/razreshenie-na-stroitelstvo/  Почему в последнее время все...

Советы при покупке квартиры

Советы при покупке квартиры

03-07-2013

Многие потенциальные покупатели недвижимости сталкиваются с такими малознакомыми понятиями как «первичный» или «вторичный». Разница в том,...

Агентства загородной недвижимости в Москве

Агентства загородной недвижимости в Москве

09-07-2014

Агентства загородной недвижимости в Москве JQ Estate начала свою деятельность в 2006 году. С момента ее...

Ради чего стоить купить жилье в Испании?

Ради чего стоить купить жилье в Испании?

11-12-2014

Жилье за границей – роскошь, которая теперь доступна многим. В некоторых развитых европейских государствах стоимость недвижимости...

Федеральный закон о недвижимости в России

Федеральный закон о недвижимости в России

14-10-2013

В 2013 году было внесено много поправок в законы, касающиеся практически всех сфер жизнедеятельности, и закон...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.