Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Нечем платить по ипотеке

Категория: Ипотека и финансы
Создано 03.06.2013

Люди приобретают в кредит товары дорогие и не очень, не задумываясь о том, что расплачиваться все равно придется. И может так случиться, что отдавать долг нечем. Таких историй немало. Материальное положение может вдруг пошатнутся, и вот тогда начинается не очень приятное общение с банками.

плата по ипотеке

Кто-то пытается скрыться от кредиторов, которые не просто напоминают, а уже требуют. Кто-то пытается их задобрить и разжалобить, рассказывая о вдруг возникших несчастьях и клятвенно обещая оплатить все как только, так сразу. Но долг вырос как на дрожжах, сроки вышли. И вот тогда начинается процедура взыскания имущества.

Хорошо, если у должника потребительские кредиты. Оставшись без телевизора, холодильника или машины, он сохранит крышу над головой. Но владельцам ипотеки в аналогичной ситуации это не поможет. Так как в Гражданско-процессуальном кодексе есть существенная оговорка по этому поводу «за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание». Добивает должника статья 78 пункт 1 «Закона об ипотеке», в котором четко прописано, что «обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире. То есть должника легко могут выселить в никуда по решению суда, даже если ему совершенно некуда идти.

Что же делать? Ведь статьей 40 Конституции РФ гарантировано право на жилье всем, только не сказано как. И тут на выручку может прийти Жилищный Кодекс со статьей 95. Ею предусматривается предоставление жилых помещений из маневренного фонда как раз для таких несчастных. Но и там не указано кто, каким образом и где должен предоставить это временное жилье. А временным оно является потому, что предоставляется «до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание». А что дальше? Скитания по съемным углам или родственникам? Новая ипотека? Ответов нет.

Вы все же решились на ипотеку? Просчитайте все риски, трезво оцените возможности, взвесьте все «за» и «против». И если Вы полностью уверены, что будете в состоянии выполнять взятые обязательства по кредиту в течении долгих лет, тогда дерзайте!

Комментарии  

 
0 #4 ЕленаВалерьевна 07.10.2013 08:23
Если ты потерял работу и реально видишь, что никакой возможности платить по кредиту больше нет – уж лучше пойти сразу в банк и закрыть кредит. Да, квартиру потеряешь, и все сделанные выплаты, но зато сбережешь честное имя. А это дорого стоит.
Цитировать
 
 
0 #3 Romchik 05.10.2013 16:05
Мои друзья в сложной ситуации вернулись к родителям, а новую квартиру сдали. Всю сумму ежемесячного платежа восполнить не удалось, но облегчение было заметным. Да и квартиру сохранили!
Цитировать
 
 
0 #2 Вячеслав_Зеннуров 05.10.2013 16:03
Действительно, банк всегда пойдет навстречу клиенту, который пытается найти вариант решения проблемы. Могут предоставить кредитные каникулы, увеличить срок кредита, поменять график погашения. Нужно помнить – банкам не нужны квартиры, им нужны надежные клиенты.
Цитировать
 
 
0 #1 Елизавета 05.10.2013 15:58
В этой тяжелой и неприятной ситуации нельзя ни в коем случае прятать голову в песок и просто ждать. Вопросы надо решать. Никогда нельзя прятаться от кредиторов. Надо наоборот идти к ним на встречу. Мой шеф в свое время днями просиживал в банке, пытаясь обсудить свою ситуацию то с начала с начальником кредитного отдела, потом с начальником банка. Редкий случай, но он смог выбить себе кредитные каникулы
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Почему лучше и какой деревянный дом выбрать

Почему лучше и какой деревянный дом выбрать

15-06-2013

В последнее время мы наблюдаем настоящий бум загородного строительства. Сейчас практически вся загородная недвижимость Москвы, Санкт-Петербурга...

Что такое обратная ипотека для пенсионеров

Что такое обратная ипотека для пенсионеров

29-06-2013

Каждому пенсионеру хочется безбедно прожить старость. Подчас единственное, на что они могут рассчитывать – это доходы...

Что ждать от ипотеки?

Что ждать от ипотеки?

13-11-2014

Нестабильность экономики в последнее время сильно озадачила россиян, желающих приобрести недвижимость.

Страхование недвижимости при ипотеке

Страхование недвижимости при ипотеке

09-05-2014

Предмет залога при ипотечном кредитовании является обязательным условием. Но, при этом, банки настоятельно рекомендуют застраховать свою...

Страхование арендованного жилья

Страхование арендованного жилья

03-06-2013

Проживание в арендованной квартире – далеко не редкость в наше время. Но даже если жить в...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.