Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Преимущества И Недостатки Ноутбуков, Которые Вы Должны Знать

Преимущества И Недостатки Ноутбуков, Которые Вы Должны Знать

20-05-2019

  Ищете ли вы ноутбук, чтобы просматривать Интернет и отправлять электронные письма, или играть в новейшие игры...

Пять советов по выбору квартиры, которая будет расти в цене

Пять советов по выбору квартиры, которая будет расти в цене

20-05-2019

Если вы только что поселились в квартире , может быть трудно представить, что вы захотите переехать куда-нибудь еще...

Что такое обратная ипотека для пенсионеров

Категория: Ипотека и финансы
Дата публикации 29.06.2013

Каждому пенсионеру хочется безбедно прожить старость. Подчас единственное, на что они могут рассчитывать – это доходы от своей квартиры. Для этого пенсионер может заключить договор пожизненной ренты или взять обратную ипотеку.

обратная ипотека

Что такое пожизненная рента знают практически все. Смысл в том, что пожилой человек продает свою квартиру за пожизненное содержание. При этом проживает в своей квартире до самой смерти. Опекун же выплачивает ему определенную сумму денег ежемесячно, обеспечивает полный уход. Все пункты оговариваются в договоре. Для одиноких стариков – это идеальный вариант, если бы не угроза их жизни со стороны мошенников. А для опекунов – ожидание скорейшего избавления от бремени.

Программа обратной ипотеки для пенсионеров сравнительно молодая и не все про нее знают. Она запущена у нас пока в тестовом режиме, хотя за рубежом, особенно в США, пользуется заслуженным успехом более 20 лет. Действует она примерно так: пенсионер получает кредит под залог квартиры, сохраняя при этом право на недвижимость. После смерти заемщика банк продает квартиру, возвращает себе накопившийся долг, а остаток, если он имеется, возвращает наследникам. Пенсионер может в любой момент выйти из программы, погасив кредит. Может получить всю сумму разом или получать ежемесячные фиксированные выплаты. Кредитор же имеет право проверять в любое время состояние жилья, находящегося в залоге.

Программа обратной ипотеки разработана государственным Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов в 2011 году. Требуется принять закон, который защитит права и обозначит обязанности сторон, и тогда возможна реализация программы в полном масштабе. Немалую роль играют процентные ставки. Сейчас это 9% годовых. Не многие банки готовы принять такие условия. Если же ставки поднимут, то программ потеряет статус социальной. Правила боратной ипотеки имеют определенные ограничения для заемщиков:

  • Заемщик не может быть моложе 68 лет
  • Дом, в котором находится закладываемая квартира, не может быть ниже 4х этажей
  • Заемщик должен быть единственным собственником квартиры

Недвижимость «ветхого фонда», а также квартиры с газовыми колонками в залог не принимаются.

Программа обратной ипотеки для пенсионеров будет контролироваться государством и обеспечит безопасность пенсионеров. В будущем эта программа сможет вытеснить механизм пожизненной ренты и для многих станет необходимой помощью в старости.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как найти подходящую новостройку

Как найти подходящую новостройку

27-03-2019

Новое жилье является для большинства мечтой или целью. Объем строительства сейчас настолько велик, что это может...

Городское Бюро Недвижимости Королев

Городское Бюро Недвижимости Королев

12-05-2014

Уже 15 лет жители города Королева пользуются услугами Городского Бюро Недвижимости. За это время компания снискала...

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость

18-08-2015

Мало кто задумывается о пассивном источнике дохода, однако если вы хотите получать деньги именно легким путем,...

Покупка квартиры в Москве. Какие имеются варианты?

Покупка квартиры в Москве. Какие имеются варианты?

17-06-2013

Рынок недвижимости в столице бьет все рекорды по количеству совершаемых сделок в год. Снижение спроса на...

Где купить дешевое жилье за границей

Где купить дешевое жилье за границей

14-05-2015

Семьи, которые имеют хороший достаток, часто интересуются, где можно купить дешёвое жилье в Европе. И как...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика