Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Что такое обратная ипотека для пенсионеров

Категория: Ипотека и финансы
Создано 29.06.2013

Каждому пенсионеру хочется безбедно прожить старость. Подчас единственное, на что они могут рассчитывать – это доходы от своей квартиры. Для этого пенсионер может заключить договор пожизненной ренты или взять обратную ипотеку.

обратная ипотека

Что такое пожизненная рента знают практически все. Смысл в том, что пожилой человек продает свою квартиру за пожизненное содержание. При этом проживает в своей квартире до самой смерти. Опекун же выплачивает ему определенную сумму денег ежемесячно, обеспечивает полный уход. Все пункты оговариваются в договоре. Для одиноких стариков – это идеальный вариант, если бы не угроза их жизни со стороны мошенников. А для опекунов – ожидание скорейшего избавления от бремени.

Программа обратной ипотеки для пенсионеров сравнительно молодая и не все про нее знают. Она запущена у нас пока в тестовом режиме, хотя за рубежом, особенно в США, пользуется заслуженным успехом более 20 лет. Действует она примерно так: пенсионер получает кредит под залог квартиры, сохраняя при этом право на недвижимость. После смерти заемщика банк продает квартиру, возвращает себе накопившийся долг, а остаток, если он имеется, возвращает наследникам. Пенсионер может в любой момент выйти из программы, погасив кредит. Может получить всю сумму разом или получать ежемесячные фиксированные выплаты. Кредитор же имеет право проверять в любое время состояние жилья, находящегося в залоге.

Программа обратной ипотеки разработана государственным Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов в 2011 году. Требуется принять закон, который защитит права и обозначит обязанности сторон, и тогда возможна реализация программы в полном масштабе. Немалую роль играют процентные ставки. Сейчас это 9% годовых. Не многие банки готовы принять такие условия. Если же ставки поднимут, то программ потеряет статус социальной. Правила боратной ипотеки имеют определенные ограничения для заемщиков:

  • Заемщик не может быть моложе 68 лет
  • Дом, в котором находится закладываемая квартира, не может быть ниже 4х этажей
  • Заемщик должен быть единственным собственником квартиры

Недвижимость «ветхого фонда», а также квартиры с газовыми колонками в залог не принимаются.

Программа обратной ипотеки для пенсионеров будет контролироваться государством и обеспечит безопасность пенсионеров. В будущем эта программа сможет вытеснить механизм пожизненной ренты и для многих станет необходимой помощью в старости.

Комментарии  

 
0 #3 Bene_dikt 07.10.2013 09:21
Не очень то эта система «ложится» на наш менталитет. Трудно представить себе советского пенсионера, добровольно отдающего банку свою квартиру. Кроме всего прочего – ведь он лишает себя права распоряжаться ею. Он уже не сможет переехать в домик в деревню, если захочет, или к детям и внукам.
Цитировать
 
 
0 #2 Svet_ik 05.10.2013 17:05
А я слышала, что в России пока не принят закон и нет механизма работы «Обратной ипотеки». Как то нерадостно это будут воспринимать наследники стариков, если примут. Ну что ж, зато может будут помогать им!
Цитировать
 
 
0 #1 Елизавета 05.10.2013 17:04
Очень интересная статья, никогда о таком не слышала, спасибо за информацию. Конечно, для одинокого старика, которому и помочь некому, и у которого нет детей – замечательный вариант .
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Агентства загородной недвижимости в Москве

Агентства загородной недвижимости в Москве

09-07-2014

Агентства загородной недвижимости в Москве JQ Estate начала свою деятельность в 2006 году. С момента ее...

Преимущества покупки дома в сельской местности

Преимущества покупки дома в сельской местности

12-11-2014

Сто лет назад тысячи людей мечтали о жизни в городе. Сегодня мегаполисы настолько переполнены людьми, что...

Зарубежная коммерческая недвижимость

Зарубежная коммерческая недвижимость

09-07-2014

Для инвесторов европейские страны давно стали лакомым кусочком, за последние годы увеличилась востребованность в этом плане...

Обмен квартиры – сложности процесса

Обмен квартиры – сложности процесса

02-07-2013

В советском прошлом объявления об обмене квартир были редкостью. Это вполне объяснимо – рынок недвижимости, отсутствовал...

Как сдать коммерческую недвижимость в аренду

Как сдать коммерческую недвижимость в аренду

30-05-2013

Успешное и продуктивное функционирование любого объекта коммерческой недвижимости невозможно без хороших взаимоотношений между арендатором и владельцем....

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.