Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

08-12-2018

  В наше время миллионы людей каждый день едут куда-то – в путешествие, в командировку, на учебу...

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

15-11-2018

  Герметизация – важный этап при постройке и монтаже каминов, печей, дымоходов. Для такой работы требуется использование...

banner

Что такое обратная ипотека для пенсионеров

Категория: Ипотека и финансы
Дата публикации 29.06.2013

Каждому пенсионеру хочется безбедно прожить старость. Подчас единственное, на что они могут рассчитывать – это доходы от своей квартиры. Для этого пенсионер может заключить договор пожизненной ренты или взять обратную ипотеку.

обратная ипотека

Что такое пожизненная рента знают практически все. Смысл в том, что пожилой человек продает свою квартиру за пожизненное содержание. При этом проживает в своей квартире до самой смерти. Опекун же выплачивает ему определенную сумму денег ежемесячно, обеспечивает полный уход. Все пункты оговариваются в договоре. Для одиноких стариков – это идеальный вариант, если бы не угроза их жизни со стороны мошенников. А для опекунов – ожидание скорейшего избавления от бремени.

Программа обратной ипотеки для пенсионеров сравнительно молодая и не все про нее знают. Она запущена у нас пока в тестовом режиме, хотя за рубежом, особенно в США, пользуется заслуженным успехом более 20 лет. Действует она примерно так: пенсионер получает кредит под залог квартиры, сохраняя при этом право на недвижимость. После смерти заемщика банк продает квартиру, возвращает себе накопившийся долг, а остаток, если он имеется, возвращает наследникам. Пенсионер может в любой момент выйти из программы, погасив кредит. Может получить всю сумму разом или получать ежемесячные фиксированные выплаты. Кредитор же имеет право проверять в любое время состояние жилья, находящегося в залоге.

Программа обратной ипотеки разработана государственным Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов в 2011 году. Требуется принять закон, который защитит права и обозначит обязанности сторон, и тогда возможна реализация программы в полном масштабе. Немалую роль играют процентные ставки. Сейчас это 9% годовых. Не многие банки готовы принять такие условия. Если же ставки поднимут, то программ потеряет статус социальной. Правила боратной ипотеки имеют определенные ограничения для заемщиков:

  • Заемщик не может быть моложе 68 лет
  • Дом, в котором находится закладываемая квартира, не может быть ниже 4х этажей
  • Заемщик должен быть единственным собственником квартиры

Недвижимость «ветхого фонда», а также квартиры с газовыми колонками в залог не принимаются.

Программа обратной ипотеки для пенсионеров будет контролироваться государством и обеспечит безопасность пенсионеров. В будущем эта программа сможет вытеснить механизм пожизненной ренты и для многих станет необходимой помощью в старости.

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Волга инфо недвижимость Тольятти продажа

Волга инфо недвижимость Тольятти продажа

19-05-2014

В Тольятти проживает более 700000 жителей, но при этом город не является региональным центром. Его особенность...

Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка

13-05-2013

Чаще всего земельный участок приобретается с целью постройки на нем дома. При таких сделках обязательно составляется...

Обязательное страхование недвижимости 2015

Обязательное страхование недвижимости 2015

17-06-2014

Обязательно страхование недвижимости и мысль о введении её с завидной постоянностью возникает по инициативе государственных чиновников....

Время выгодно вложить деньги в недвижимость

Время выгодно вложить деньги в недвижимость

21-06-2013

Все мы стремимся обладать недвижимостью. В период советской власти для получения заветной жилплощади необходимо было работать...

Преимущества покупки дома в сельской местности

Преимущества покупки дома в сельской местности

12-11-2014

Сто лет назад тысячи людей мечтали о жизни в городе. Сегодня мегаполисы настолько переполнены людьми, что...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика