Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

11-09-2019

Турция — неповторимая, многогранная, замечательная страна. У нее многовековая история, уникальная культура и выгодное месторасположение. Поэтому...

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

03-09-2019

Приобретение жилья – несомненно, важное событие в жизни человека. Тем более, если приобрести планируется недвижимость за...

Ориентиры в схемах ипотеки

Категория: Ипотека и финансы
Дата публикации 02.07.2013

Ипотека стала весьма распространенным явлениям в нашей жизни. Но при этом не стала доступнее для большого количества граждан. Не каждый в состоянии повесить на себя бремя ежемесячных многолетних платежей, это серьезно ударит по карману, подорвав семейный бюджет. Умные люди просчитывают все затраты, учитывают приходы и расходы, прежде чем решиться влезть в долгосрочный долг, ведь сроки ипотеки от10 до 30 лет. И чем больше срок, тем большую сумму получит банк с клиента. Поэтому банки стремятся выдавать кредиты на максимальные сроки.

схемы ипотеки

Вашему вниманию представим краткое описание некоторых схем ипотеки, которые помогут понять некоторые ее термины.

Пружинная ипотека. Самый понятный вариант. Долг погашается клиентом равными суммами в равные периоды времени. Вместе с этим уменьшается постепенно сумма основного долга, а соответственно и выплаты процентов. К моменту благополучного закрытия кредита пружина останавливается.

Шаровая ипотека. Несколько первых лет выплаты будут небольшими, так как основная сумма кредита и процентов – «шар» - будет стребована во второй половине срока ближе к его концу. Поэтому сначала жилье обходится дешево. Но потом размеры выплат будут весьма значительными.

Ролловерная ипотека. Вариант для «денежных» клиентов, уверенных в своей финансовой стабильности. При таком варианте вероятны изменения процентной ставки, а соответственно и суммы ежемесячной выплаты. Изменения возможны в обе стороны. И в плюс, и в минус. Частенько это происходит не в пользу клиента.

Ипотека с пересматриваемой процентной ставкой. Причины и возможные сроки изменения процентов устанавливаются сразу при оформлении кредита. Размер выплаты будет изменен в определенный срок, либо после уведомления клиента банком. Процент в начале выплат может быть большим, а во второй половине срока снизиться. Или наоборот. Этот вариант также подходит для клиентов финансово уверенных.

Ипотека с участием в приросте стоимости. Подходит для юрлиц. Банк инвестирует деньги в перспективную недвижимость. Прибыль делится между заемщиком и кредитором по договоренности.

Ипотека с обратным аннуитетом. Банк предоставляет заемщику новые мелкие кредиты для погашения долга по ипотеке. Тем самым клиент продлевает срок своего основного долга за счет новых долгов.

Таковы схемы желанной для многих ипотеки, которая по замыслу должна решать жилищные проблемы.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Недвижимость вторичное жилье

Недвижимость вторичное жилье

14-10-2013

Чтобы человеку было комфортно существовать, ему необходимо свое жильё. Свой дом или квартире, это первое что...

Что ждать от ипотеки?

Что ждать от ипотеки?

13-11-2014

Нестабильность экономики в последнее время сильно озадачила россиян, желающих приобрести недвижимость.

Зарубежная недвижимость бесплатные объявления

Зарубежная недвижимость бесплатные объявления

16-05-2014

Высокие цены на недвижимость в стране говорят о состоянии экономики данного государства и являются показателем благосостояния...

Современные жилые комплексы как альтернатива

Современные жилые комплексы как альтернатива

16-04-2016

Прежде чем понять преимущества современных жилых комплексов, следует вспомнить историю, которая кстати была далеко не проста...

Закон о государственном кадастре недвижимости

Закон о государственном кадастре недвижимости

13-10-2013

Кадастровые отношения регулируют следующие органы: - Гражданский кодекс. - Градостроительный кодекс РФ. - Конституция. - Водный кодекс. - Земельный кодекс. - Жилищный...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика