Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

08-12-2018

  В наше время миллионы людей каждый день едут куда-то – в путешествие, в командировку, на учебу...

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

15-11-2018

  Герметизация – важный этап при постройке и монтаже каминов, печей, дымоходов. Для такой работы требуется использование...

banner

Ориентиры в схемах ипотеки

Категория: Ипотека и финансы
Дата публикации 02.07.2013

Ипотека стала весьма распространенным явлениям в нашей жизни. Но при этом не стала доступнее для большого количества граждан. Не каждый в состоянии повесить на себя бремя ежемесячных многолетних платежей, это серьезно ударит по карману, подорвав семейный бюджет. Умные люди просчитывают все затраты, учитывают приходы и расходы, прежде чем решиться влезть в долгосрочный долг, ведь сроки ипотеки от10 до 30 лет. И чем больше срок, тем большую сумму получит банк с клиента. Поэтому банки стремятся выдавать кредиты на максимальные сроки.

схемы ипотеки

Вашему вниманию представим краткое описание некоторых схем ипотеки, которые помогут понять некоторые ее термины.

Пружинная ипотека. Самый понятный вариант. Долг погашается клиентом равными суммами в равные периоды времени. Вместе с этим уменьшается постепенно сумма основного долга, а соответственно и выплаты процентов. К моменту благополучного закрытия кредита пружина останавливается.

Шаровая ипотека. Несколько первых лет выплаты будут небольшими, так как основная сумма кредита и процентов – «шар» - будет стребована во второй половине срока ближе к его концу. Поэтому сначала жилье обходится дешево. Но потом размеры выплат будут весьма значительными.

Ролловерная ипотека. Вариант для «денежных» клиентов, уверенных в своей финансовой стабильности. При таком варианте вероятны изменения процентной ставки, а соответственно и суммы ежемесячной выплаты. Изменения возможны в обе стороны. И в плюс, и в минус. Частенько это происходит не в пользу клиента.

Ипотека с пересматриваемой процентной ставкой. Причины и возможные сроки изменения процентов устанавливаются сразу при оформлении кредита. Размер выплаты будет изменен в определенный срок, либо после уведомления клиента банком. Процент в начале выплат может быть большим, а во второй половине срока снизиться. Или наоборот. Этот вариант также подходит для клиентов финансово уверенных.

Ипотека с участием в приросте стоимости. Подходит для юрлиц. Банк инвестирует деньги в перспективную недвижимость. Прибыль делится между заемщиком и кредитором по договоренности.

Ипотека с обратным аннуитетом. Банк предоставляет заемщику новые мелкие кредиты для погашения долга по ипотеке. Тем самым клиент продлевает срок своего основного долга за счет новых долгов.

Таковы схемы желанной для многих ипотеки, которая по замыслу должна решать жилищные проблемы.

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Типы коммерческой недвижимости

Типы коммерческой недвижимости

01-07-2013

На первый взгляд может показаться, что собственная недвижимость более выгодна для бизнеса, чем постоянная аренда помещений....

Что такое доверительная аренда и чем она удобна

Что такое доверительная аренда и чем она удобна

20-06-2013

Не так давно на российский рынок недвижимости пришла новая услуга под названием "доверительное управление". Довольно быстро...

Как работает агентство недвижимости?

Как работает агентство недвижимости?

07-06-2013

Процесс работы агентства недвижимости – это обработка, подача и продажа большого объема информации в сжатые сроки....

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...

Пик недвижимость Москва

Пик недвижимость Москва

21-05-2014

Группа компаний Пик недвижимость, была основана двадцать лет назад как сравнительно небольшое риэлтерское агентство. Сегодня она...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика