Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Ориентиры в схемах ипотеки

Категория: Ипотека и финансы
Создано 02.07.2013

Ипотека стала весьма распространенным явлениям в нашей жизни. Но при этом не стала доступнее для большого количества граждан. Не каждый в состоянии повесить на себя бремя ежемесячных многолетних платежей, это серьезно ударит по карману, подорвав семейный бюджет. Умные люди просчитывают все затраты, учитывают приходы и расходы, прежде чем решиться влезть в долгосрочный долг, ведь сроки ипотеки от10 до 30 лет. И чем больше срок, тем большую сумму получит банк с клиента. Поэтому банки стремятся выдавать кредиты на максимальные сроки.

схемы ипотеки

Вашему вниманию представим краткое описание некоторых схем ипотеки, которые помогут понять некоторые ее термины.

Пружинная ипотека. Самый понятный вариант. Долг погашается клиентом равными суммами в равные периоды времени. Вместе с этим уменьшается постепенно сумма основного долга, а соответственно и выплаты процентов. К моменту благополучного закрытия кредита пружина останавливается.

Шаровая ипотека. Несколько первых лет выплаты будут небольшими, так как основная сумма кредита и процентов – «шар» - будет стребована во второй половине срока ближе к его концу. Поэтому сначала жилье обходится дешево. Но потом размеры выплат будут весьма значительными.

Ролловерная ипотека. Вариант для «денежных» клиентов, уверенных в своей финансовой стабильности. При таком варианте вероятны изменения процентной ставки, а соответственно и суммы ежемесячной выплаты. Изменения возможны в обе стороны. И в плюс, и в минус. Частенько это происходит не в пользу клиента.

Ипотека с пересматриваемой процентной ставкой. Причины и возможные сроки изменения процентов устанавливаются сразу при оформлении кредита. Размер выплаты будет изменен в определенный срок, либо после уведомления клиента банком. Процент в начале выплат может быть большим, а во второй половине срока снизиться. Или наоборот. Этот вариант также подходит для клиентов финансово уверенных.

Ипотека с участием в приросте стоимости. Подходит для юрлиц. Банк инвестирует деньги в перспективную недвижимость. Прибыль делится между заемщиком и кредитором по договоренности.

Ипотека с обратным аннуитетом. Банк предоставляет заемщику новые мелкие кредиты для погашения долга по ипотеке. Тем самым клиент продлевает срок своего основного долга за счет новых долгов.

Таковы схемы желанной для многих ипотеки, которая по замыслу должна решать жилищные проблемы.

Комментарии  

 
0 #6 Алиса 28.10.2014 09:43
Мы задумываемся над тем, чтобы оформить ипотечный кредит, ведь не у всех есть миллионы, чтобы сразу купить жилье...
Цитировать
 
 
0 #5 Андрей 27.10.2014 04:55
Ипотека - это долговая яма, будь она "пружинной" или "шаровой", неважно, главное, что доступна она довольно обеспеченным людям.
Цитировать
 
 
0 #4 Zindows 26.10.2014 18:50
Охо-хо.Какие-то кабалаобразные ориентиры получаются, которые втягивают в долги. Один принцип краше другого... :sigh:
Цитировать
 
 
0 #3 Елизавета 08.10.2013 05:18
А есть еще вариант – жилье, которое банки забрали у владельцев из-за неплатежей по ипотечным кредитам. Банки выставляют такие квартиры на продажу с немалой скидкой, обычно в размере 10-15% от рыночной цены. А иногда и с большим дисконтом.
Цитировать
 
 
0 #2 ЕленаВалерьевна 07.10.2013 08:02
Ипотечных программ так много и самому разобраться в этом очень сложно. Мне помогло выбрать оптимальный вариант ипотеки агентство по недвижимости. Специалист агентства вместе с поиском и выбором варианта жилья подобрал и соответствующую ипотечную программу. Как правило, такие агентства имеют партнеров в сфере оценки недвижимости и в страховании.
Цитировать
 
 
0 #1 антон 04.10.2013 19:28
Да. Ипотека дело серьезное. Хотя сегодня очень распространенно е. Развиваются новые программы кредитования и расширяется спектр кредитных предложений. Но, приходится признать, ипотека не стала доступнее и рассчитана она на людей с доходом выше среднего.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

5 советов, которые помогут приобрести коммерческую недвижимость выгодно и правильно

5 советов, которые помогут приобрести коммерческую недвижимость выгодно и правильно

12-11-2014

Начинающие предприниматели, желая запустить свой проект, сталкиваются с проблемой поиска подходящего помещения. При этом они не...

Купить коммерческую недвижимость в Москве

Купить коммерческую недвижимость в Москве

13-05-2014

Нынешние условия развития рынка объектов коммерческой недвижимости столицы России, с начала своих первых шагов в 1990...

Виды жилья на территории России

Виды жилья на территории России

16-04-2016

Рынок недвижимости России начал развиваться относительно недавно. Первые десять лет, после развала Советского Союза, экономика находилась...

Регистрация договора купли продажи недвижимости

Регистрация договора купли продажи недвижимости

13-10-2013

Многие люди не имеют понятия, как заключать договоры о купли-продажи, что для этого необходимо, какие документы...

Офис под землей – есть ли перспектива?

Офис под землей – есть ли перспектива?

31-05-2013

Нехватка места для строительства новых зданий все чаще является преградой реализации планов многих застройщиков и девелоперов....

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.