Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Обзор Huawei Honor 9, преимущества, недостатки и технические характеристики

Обзор Huawei Honor 9, преимущества, недостатки и технические характеристики

17-07-2019

Huawei Honor 9 предлагает стандартную камеру с двумя 20MP + 12 МП, f / 2.2, автофокусировкой с...

ПОЧЕМУ ВАШ АВТОМОБИЛЬ НУЖДАЕТСЯ В АНТИФРИЗЕ

ПОЧЕМУ ВАШ АВТОМОБИЛЬ НУЖДАЕТСЯ В АНТИФРИЗЕ

09-07-2019

Когда температура падает, в вашем автомобиле работает очень важная жидкость, которая помогает ему работать. Традиционно известная как...

Ориентиры в схемах ипотеки

Категория: Ипотека и финансы
Дата публикации 02.07.2013

Ипотека стала весьма распространенным явлениям в нашей жизни. Но при этом не стала доступнее для большого количества граждан. Не каждый в состоянии повесить на себя бремя ежемесячных многолетних платежей, это серьезно ударит по карману, подорвав семейный бюджет. Умные люди просчитывают все затраты, учитывают приходы и расходы, прежде чем решиться влезть в долгосрочный долг, ведь сроки ипотеки от10 до 30 лет. И чем больше срок, тем большую сумму получит банк с клиента. Поэтому банки стремятся выдавать кредиты на максимальные сроки.

схемы ипотеки

Вашему вниманию представим краткое описание некоторых схем ипотеки, которые помогут понять некоторые ее термины.

Пружинная ипотека. Самый понятный вариант. Долг погашается клиентом равными суммами в равные периоды времени. Вместе с этим уменьшается постепенно сумма основного долга, а соответственно и выплаты процентов. К моменту благополучного закрытия кредита пружина останавливается.

Шаровая ипотека. Несколько первых лет выплаты будут небольшими, так как основная сумма кредита и процентов – «шар» - будет стребована во второй половине срока ближе к его концу. Поэтому сначала жилье обходится дешево. Но потом размеры выплат будут весьма значительными.

Ролловерная ипотека. Вариант для «денежных» клиентов, уверенных в своей финансовой стабильности. При таком варианте вероятны изменения процентной ставки, а соответственно и суммы ежемесячной выплаты. Изменения возможны в обе стороны. И в плюс, и в минус. Частенько это происходит не в пользу клиента.

Ипотека с пересматриваемой процентной ставкой. Причины и возможные сроки изменения процентов устанавливаются сразу при оформлении кредита. Размер выплаты будет изменен в определенный срок, либо после уведомления клиента банком. Процент в начале выплат может быть большим, а во второй половине срока снизиться. Или наоборот. Этот вариант также подходит для клиентов финансово уверенных.

Ипотека с участием в приросте стоимости. Подходит для юрлиц. Банк инвестирует деньги в перспективную недвижимость. Прибыль делится между заемщиком и кредитором по договоренности.

Ипотека с обратным аннуитетом. Банк предоставляет заемщику новые мелкие кредиты для погашения долга по ипотеке. Тем самым клиент продлевает срок своего основного долга за счет новых долгов.

Таковы схемы желанной для многих ипотеки, которая по замыслу должна решать жилищные проблемы.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Зарубежная коммерческая недвижимость

Зарубежная коммерческая недвижимость

09-07-2014

Для инвесторов европейские страны давно стали лакомым кусочком, за последние годы увеличилась востребованность в этом плане...

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость

18-08-2015

Мало кто задумывается о пассивном источнике дохода, однако если вы хотите получать деньги именно легким путем,...

Элитная загородная недвижимость Подмосковья

Элитная загородная недвижимость Подмосковья

19-05-2014

  В настоящее время одним из способов надежного инвестирования денег считается покупка загородной недвижимости класса люкс. Еще...

Зарубежная недвижимость вакансии

Зарубежная недвижимость вакансии

17-05-2014

Владение объектами недвижимости накладывает на владельца ряд определенных обязательств: текущее управление, эксплуатация и ремонт. Для этого...

Согласие супруга на приобретение недвижимости

Согласие супруга на приобретение недвижимости

13-10-2013

Наверно всем известно, даже неженатым людям, что все имущество, нажитое в совместном браке, является общей собственностью...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика