Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

11-09-2019

Турция — неповторимая, многогранная, замечательная страна. У нее многовековая история, уникальная культура и выгодное месторасположение. Поэтому...

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

03-09-2019

Приобретение жилья – несомненно, важное событие в жизни человека. Тем более, если приобрести планируется недвижимость за...

Ипотека на загородную недвижимость

Категория: Ипотека и финансы
Дата публикации 27.06.2014

Ипотека на загородную недвижимость

На сегодняшний день многие россияне покидают города и приобретают в их окрестностях загородную недвижимость. Это происходит из-завсе ухудшающихся экологических условий в крупных городах, и из-за активного строительства коттеджных поселков, в которых присутствуют городские условия жизни, при чистом воздухе и отсутствии шума и толчеи. Автомобиль давно перестал быть роскошью и его приобретение доступно большинству семей, поэтому добраться до города не составит труда.

Чем ипотека на загородную недвижимость отличается от городской.

Если рассматривать вопрос о получении ипотеки на загородную недвижимость с точки зрения оформления сделки купли - продажи, встретится совсем немного различий. Но если ознакомиться более пристально со всей процедурой от начала до конца, на пути к заветной мечте может встретится немало проблем.

В большинстве своем, сложности возникают при оценке не типовых объектов недвижимости; длительнее, и с дополнительным сбором информации, проходит оформление сделки, нередко возникают проблемы при сборе документации на строение и земельный участок.

Поэтому, не всякий банк соглашается выдавать кредиты на покупку загородной недвижимости, следовательно, круг кредиторов сужается, а ставки повышаются. К тому же, сумма первоначального взноса при сделках купли - продажи загородной недвижимости требуется больше, чем при кредитовании городской квартиры.

Если для покупателя важен лишь земельный участок, а на состояние дома они внимания не обращают, к вышеописанным проблемам прибавляется сложность подбора страховой компании, которая возьмется за страхование ветхого здания.

Подбирая подходящие варианты недвижимости, нужно ориентироваться в первую очередь на возможность получения кредита, страхования и оценки специалиста данного объекта.

Банки, выдающие ипотечные кредиты на недвижимость загородом, очень предвзято относятся к выбору заемщиков. Эксперты подсчитали, что всего 15% загородных объектов, предложенных банку для одобрения, проходят данный этап. Поэтому, нужно очень тщательно изучить правила выбора недвижимости, которая подойдет по всем параметрам для выдачи кредита.

Легче всего добиться выдачи ипотеки на танхаус или коттедж, к тому же имеющем все необходимые для проживания коммуникации. Нередко, банки отказываются кредитовать деревянные объекты недвижимости.

Ипотека на загородную недвижимость:как оформить

В общих чертах, процесс кредитования ипотечной загородной недвижимостиочень похож на процедуру кредитования городских объектов. Понадобится собрать классический пакет документов на земельный участок и на жилое строение. Но даже согласие заемщика не гарантирует успех. При открытой кредитной линии, многим людям не удается заполучить желаемую загородную недвижимость по нескольким причинам. Например:

  • банк отказывает в аккредитации данного строения
  • страховая компания не желает страховать избранный дом
  • продавец не согласен на условия получения денег от кредитора.

Иногда покупатель впадает в отчаяние от невозможности согласования загородной недвижимости с ипотечным кредитором. На этот случай есть вариант получения кредита под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Купить коммерческую недвижимость в Москве

Купить коммерческую недвижимость в Москве

13-05-2014

Нынешние условия развития рынка объектов коммерческой недвижимости столицы России, с начала своих первых шагов в 1990...

Покупка недвижимости в Болгарии

Покупка недвижимости в Болгарии

05-07-2013

Приобретение недвижимости в Болгарии имеет ряд своих неоспоримых плюсов в сравнении с другими конкурентами в этом...

Купить недвижимость в Болгарии отзывы

Купить недвижимость в Болгарии отзывы

14-10-2013

Европа отличается привлекательным климатом, удобным месторасположением, развитой инфраструктурой и достойным уровнем жизни. Соответственно состоятельные люди из...

Обзор Huawei Honor 9, преимущества, недостатки и технические характеристики

Обзор Huawei Honor 9, преимущества, недостатки и технические характеристики

17-07-2019

Huawei Honor 9 предлагает стандартную камеру с двумя 20MP + 12 МП, f / 2.2, автофокусировкой с...

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

Сравнение стоимости недвижимости в Москве и других столицах мира

28-07-2018

Столица России давно прославилась весьма недемократичными ценами на жилье, даже на «доступное». Про рынок элитной недвижимости...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика