Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Все, что нужно для кровли крыши

Все, что нужно для кровли крыши

22-06-2018

Купить кровельные материалы по отличным ценам в Киеве предлагает компания «С-Кровля». Для строительства крыши вам необходимы...

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельно

13-06-2018

Причины, по которым люди строят себе дома самостоятельноНам расскажут эксперты своего дела: http://legalstroy.com.ua/razreshenie-na-stroitelstvo/  Почему в последнее время все...

banner

Ипотека на загородную недвижимость

Категория: Ипотека и финансы
Создано 27.06.2014

Ипотека на загородную недвижимость

На сегодняшний день многие россияне покидают города и приобретают в их окрестностях загородную недвижимость. Это происходит из-завсе ухудшающихся экологических условий в крупных городах, и из-за активного строительства коттеджных поселков, в которых присутствуют городские условия жизни, при чистом воздухе и отсутствии шума и толчеи. Автомобиль давно перестал быть роскошью и его приобретение доступно большинству семей, поэтому добраться до города не составит труда.

Чем ипотека на загородную недвижимость отличается от городской.

Если рассматривать вопрос о получении ипотеки на загородную недвижимость с точки зрения оформления сделки купли - продажи, встретится совсем немного различий. Но если ознакомиться более пристально со всей процедурой от начала до конца, на пути к заветной мечте может встретится немало проблем.

В большинстве своем, сложности возникают при оценке не типовых объектов недвижимости; длительнее, и с дополнительным сбором информации, проходит оформление сделки, нередко возникают проблемы при сборе документации на строение и земельный участок.

Поэтому, не всякий банк соглашается выдавать кредиты на покупку загородной недвижимости, следовательно, круг кредиторов сужается, а ставки повышаются. К тому же, сумма первоначального взноса при сделках купли - продажи загородной недвижимости требуется больше, чем при кредитовании городской квартиры.

Если для покупателя важен лишь земельный участок, а на состояние дома они внимания не обращают, к вышеописанным проблемам прибавляется сложность подбора страховой компании, которая возьмется за страхование ветхого здания.

Подбирая подходящие варианты недвижимости, нужно ориентироваться в первую очередь на возможность получения кредита, страхования и оценки специалиста данного объекта.

Банки, выдающие ипотечные кредиты на недвижимость загородом, очень предвзято относятся к выбору заемщиков. Эксперты подсчитали, что всего 15% загородных объектов, предложенных банку для одобрения, проходят данный этап. Поэтому, нужно очень тщательно изучить правила выбора недвижимости, которая подойдет по всем параметрам для выдачи кредита.

Легче всего добиться выдачи ипотеки на танхаус или коттедж, к тому же имеющем все необходимые для проживания коммуникации. Нередко, банки отказываются кредитовать деревянные объекты недвижимости.

Ипотека на загородную недвижимость:как оформить

В общих чертах, процесс кредитования ипотечной загородной недвижимостиочень похож на процедуру кредитования городских объектов. Понадобится собрать классический пакет документов на земельный участок и на жилое строение. Но даже согласие заемщика не гарантирует успех. При открытой кредитной линии, многим людям не удается заполучить желаемую загородную недвижимость по нескольким причинам. Например:

  • банк отказывает в аккредитации данного строения
  • страховая компания не желает страховать избранный дом
  • продавец не согласен на условия получения денег от кредитора.

Иногда покупатель впадает в отчаяние от невозможности согласования загородной недвижимости с ипотечным кредитором. На этот случай есть вариант получения кредита под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика.

Комментарии  

 
0 #3 Инесса 28.10.2014 07:35
Действительно, в нашем случае земля была важнее состояния дома. Это и стало камнем преткновения. Дом был настолько ветхий, что страховать его отказались все возможные страховые компании.
Цитировать
 
 
0 #2 Андрей 27.10.2014 06:09
Собираемся семьей покупать жилье в Московской области, но белая зарплата у отца по бумагам 15 тысяч, у нас с мамой по 30 тысяч. Есть ли вообще варианты?
Цитировать
 
 
+1 #1 Елена 26.10.2014 19:39
Жаль, что не все банки и страховые компании готовы взяться за оформление ипотеки загородной недвижимости, шансы на приобретение "семейного гнездышка" за городом совсем малы...
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Особенности аренды нежилых помещений

Особенности аренды нежилых помещений

06-07-2013

Прежде чем арендовать конкретное офисное помещение, необходимо удостовериться в том, что оно не имеет каких-либо обременений....

Камелот Воронеж недвижимость

Камелот Воронеж недвижимость

03-07-2014

Дата создания компании Камелот Воронеж недвижимостьотносится к 1994 году. Название для своей газеты мы взяли исходя...

Бюллетень недвижимости Санкт-Петербурга

Бюллетень недвижимости Санкт-Петербурга

20-05-2014

Бюллетень недвижимости Санкт-Петербурга предоставляет всем посетившем его актуальную информацию о рынке недвижимости города и области. Большую...

Как сдать коммерческую недвижимость в аренду

Как сдать коммерческую недвижимость в аренду

30-05-2013

Успешное и продуктивное функционирование любого объекта коммерческой недвижимости невозможно без хороших взаимоотношений между арендатором и владельцем....

Купить недвижимость в Болгарии отзывы

Купить недвижимость в Болгарии отзывы

14-10-2013

Европа отличается привлекательным климатом, удобным месторасположением, развитой инфраструктурой и достойным уровнем жизни. Соответственно состоятельные люди из...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.