Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

07-02-2019

С финансовыми трудностями сталкиваются многие, но взять крупную сумму в банке удается далеко не всем. Выручить...

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

26-01-2019

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них —...

Ипотека на загородную недвижимость

Категория: Ипотека и финансы
Дата публикации 27.06.2014

Ипотека на загородную недвижимость

На сегодняшний день многие россияне покидают города и приобретают в их окрестностях загородную недвижимость. Это происходит из-завсе ухудшающихся экологических условий в крупных городах, и из-за активного строительства коттеджных поселков, в которых присутствуют городские условия жизни, при чистом воздухе и отсутствии шума и толчеи. Автомобиль давно перестал быть роскошью и его приобретение доступно большинству семей, поэтому добраться до города не составит труда.

Чем ипотека на загородную недвижимость отличается от городской.

Если рассматривать вопрос о получении ипотеки на загородную недвижимость с точки зрения оформления сделки купли - продажи, встретится совсем немного различий. Но если ознакомиться более пристально со всей процедурой от начала до конца, на пути к заветной мечте может встретится немало проблем.

В большинстве своем, сложности возникают при оценке не типовых объектов недвижимости; длительнее, и с дополнительным сбором информации, проходит оформление сделки, нередко возникают проблемы при сборе документации на строение и земельный участок.

Поэтому, не всякий банк соглашается выдавать кредиты на покупку загородной недвижимости, следовательно, круг кредиторов сужается, а ставки повышаются. К тому же, сумма первоначального взноса при сделках купли - продажи загородной недвижимости требуется больше, чем при кредитовании городской квартиры.

Если для покупателя важен лишь земельный участок, а на состояние дома они внимания не обращают, к вышеописанным проблемам прибавляется сложность подбора страховой компании, которая возьмется за страхование ветхого здания.

Подбирая подходящие варианты недвижимости, нужно ориентироваться в первую очередь на возможность получения кредита, страхования и оценки специалиста данного объекта.

Банки, выдающие ипотечные кредиты на недвижимость загородом, очень предвзято относятся к выбору заемщиков. Эксперты подсчитали, что всего 15% загородных объектов, предложенных банку для одобрения, проходят данный этап. Поэтому, нужно очень тщательно изучить правила выбора недвижимости, которая подойдет по всем параметрам для выдачи кредита.

Легче всего добиться выдачи ипотеки на танхаус или коттедж, к тому же имеющем все необходимые для проживания коммуникации. Нередко, банки отказываются кредитовать деревянные объекты недвижимости.

Ипотека на загородную недвижимость:как оформить

В общих чертах, процесс кредитования ипотечной загородной недвижимостиочень похож на процедуру кредитования городских объектов. Понадобится собрать классический пакет документов на земельный участок и на жилое строение. Но даже согласие заемщика не гарантирует успех. При открытой кредитной линии, многим людям не удается заполучить желаемую загородную недвижимость по нескольким причинам. Например:

  • банк отказывает в аккредитации данного строения
  • страховая компания не желает страховать избранный дом
  • продавец не согласен на условия получения денег от кредитора.

Иногда покупатель впадает в отчаяние от невозможности согласования загородной недвижимости с ипотечным кредитором. На этот случай есть вариант получения кредита под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Модульные здания

Модульные здания

31-03-2016

Сегодня можно наблюдать как развиваются новые технологии в строительстве. Модульные здания - это одно из таких...

Эксплуатация электроприборов – помнить о безопасности

Эксплуатация электроприборов – помнить о безопасности

28-12-2018

Электроприборы окружают нас в быту и на работе повсеместно. Они облегчают наш труд и делают жизнь...

Жилье в Европе по самым выгодным ценам

Жилье в Европе по самым выгодным ценам

17-06-2013

Европейской недвижимостью часто пользуются как альтернативой валюте. Она всегда ликвидная, а цена ее увеличивается. Да это...

Регистрация сделок с недвижимостью: заверять ли договор?

Регистрация сделок с недвижимостью: заверять ли договор?

25-06-2013

При оформлении сделки-купли продажи неизбежно встает вопрос: «Необходимо ли нотариальное заверение договора, или можно ограничиться составлением...

Особенности аренды нежилых помещений

Особенности аренды нежилых помещений

06-07-2013

Прежде чем арендовать конкретное офисное помещение, необходимо удостовериться в том, что оно не имеет каких-либо обременений....

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика