Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

07-02-2019

С финансовыми трудностями сталкиваются многие, но взять крупную сумму в банке удается далеко не всем. Выручить...

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

26-01-2019

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них —...

Недвижимость в Санкт Петербурге вторичка

Категория: Городская недвижимость
Дата публикации 14.10.2013

Санкт-Петербург это не город новостроек, как и каждый исторический центр или город. Строительство конечно ведется, но, как правило, за окраиной и пользуется не большой популярностью. А если говорить о центре города, то здесь строительство ведется крайне редко. В связи с этим элитное жилье в Петербурге – это вторичный рынок.

Недвижимость в Санкт Петербурге вторичка

Недвижимость в Санкт Петербурге вторичка.

Вторичное жилье - это жилье, имеющее одного хозяина в прошлом. Хотя в большинстве случаев, любое помещение имело несколько владельцев, и чем больше их было - тем хуже для покупателя. Бывали случаи, что покупателю приходилось решать ряд сложных проблем, так как у него не было связи с прошлым владельцами недвижимости.

Однако у вторичного жилья имеются и плюсы. Например, клиенту доступен широкий ценовой диапазон, возможность выбрать подходящий район для проживания и площадь апартаментов.

Зачем нужно обращаться в агентство, для покупки вторичного жилья?

Для начала стоит отметить, что рынок недвижимости неконтролируем, и никто не может дать 100 процентной гарантии или точных прогнозов относительно его движений. Но в любом случае, если вы обратитесь в агентство недвижимости, к профессионалам своего дела, вы избавите себя от массы сложностей, проблем и обезопасите свою сделку.

Если вы ведете активный образ жизни, и у вас много работы, вы наврядтли сможете быстро собрать все необходимые документы. Только представьте, сколько очередей нужно простоять, чтобы получить банальную справку. А если в ней будет ошибка, придется ждать еще пару недель для получения нового документа. В данном случае проще отдать 2-3 процента комиссионных агенту, зато все пройдет быстро и безопасно.

Еще один весомый аргумент в пользу агента, это подбор жилья. У каждой компании, имеющей опыт и связи, имеется своя база, в которой представлены только лучшие предложения. Также риэлтор прекрасно разбирается в стоимости жилья и сможет подобрать хорошее жилье по оптимально цене. Если вы будете самостоятельно искать квартиру, существует большая вероятность, что вы переплатите за недвижимость, и в итоге общая стоимость будет дороже, чем покупка с комиссионными через агента.

Что входит в обязанности агента.

- Агент обязан предоставить безопасную схему продажи жилья, которая будет удовлетворять две стороны.

- Агент должен присутствовать при каждой подписи документов и договоров, а также проверять на корректность представленные документы.

- Риэлтор должен подготовить предварительный договор, который подписывается обеими сторонами. Согласно этому соглашению, можно избежать дополнительных споров и быть уверенным, что основная сделка состоится. Все пункты данного договора должны устраивать обе стороны, быть недвусмысленными и максимально прозрачными.

- Агент также обязан предупреждать покупателя в случае осложнений или неясных моментах в сделке.

- Хороший агент будет разделять выплату продавцу, чтобы стимулировать его активность и ускорить передачу прав покупателю. Также в его задачу входит ускорение регистрации покупателя, чтобы он быстрее мог прописаться в квартире.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Почему стоит инвестировать средства в недвижимость Львова

Почему стоит инвестировать средства в недвижимость Львова

28-12-2015

Приобретя квартиру во Львове для предоставления ее в посуточную аренду, можно полностью окупить все затраты за...

Ремонт в детской комнате или на что обратить свое внимание!

Ремонт в детской комнате или на что обратить свое  внимание!

19-12-2014

Детская – это комната, в которой ваш малыш будет проводить очень много времени. Поэтому, подходя к...

Почему стоит купить коммерческую недвижимость на Северном Кипре

Почему стоит купить коммерческую недвижимость на Северном Кипре

19-12-2018

Кипр наши соотечественники уже давно ценят за комфортный отдых, приятный климат, живописную местность, удобную и современную...

Налог на недвижимость физических лиц

Налог на недвижимость физических лиц

14-10-2013

Налог на недвижимость физических лиц, входит в налог на имущество, и все физические лица получают единую...

Как получить выплату по страховке?

Как получить выплату по страховке?

04-06-2013

Оформив страховку, расслабляться не следует. Если страховой случай все же наступит, нужно знать, как правильно себя...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика