Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

08-12-2018

  В наше время миллионы людей каждый день едут куда-то – в путешествие, в командировку, на учебу...

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

15-11-2018

  Герметизация – важный этап при постройке и монтаже каминов, печей, дымоходов. Для такой работы требуется использование...

banner

Недвижимость в Санкт Петербурге вторичка

Категория: Городская недвижимость
Дата публикации 14.10.2013

Санкт-Петербург это не город новостроек, как и каждый исторический центр или город. Строительство конечно ведется, но, как правило, за окраиной и пользуется не большой популярностью. А если говорить о центре города, то здесь строительство ведется крайне редко. В связи с этим элитное жилье в Петербурге – это вторичный рынок.

Недвижимость в Санкт Петербурге вторичка

Недвижимость в Санкт Петербурге вторичка.

Вторичное жилье - это жилье, имеющее одного хозяина в прошлом. Хотя в большинстве случаев, любое помещение имело несколько владельцев, и чем больше их было - тем хуже для покупателя. Бывали случаи, что покупателю приходилось решать ряд сложных проблем, так как у него не было связи с прошлым владельцами недвижимости.

Однако у вторичного жилья имеются и плюсы. Например, клиенту доступен широкий ценовой диапазон, возможность выбрать подходящий район для проживания и площадь апартаментов.

Зачем нужно обращаться в агентство, для покупки вторичного жилья?

Для начала стоит отметить, что рынок недвижимости неконтролируем, и никто не может дать 100 процентной гарантии или точных прогнозов относительно его движений. Но в любом случае, если вы обратитесь в агентство недвижимости, к профессионалам своего дела, вы избавите себя от массы сложностей, проблем и обезопасите свою сделку.

Если вы ведете активный образ жизни, и у вас много работы, вы наврядтли сможете быстро собрать все необходимые документы. Только представьте, сколько очередей нужно простоять, чтобы получить банальную справку. А если в ней будет ошибка, придется ждать еще пару недель для получения нового документа. В данном случае проще отдать 2-3 процента комиссионных агенту, зато все пройдет быстро и безопасно.

Еще один весомый аргумент в пользу агента, это подбор жилья. У каждой компании, имеющей опыт и связи, имеется своя база, в которой представлены только лучшие предложения. Также риэлтор прекрасно разбирается в стоимости жилья и сможет подобрать хорошее жилье по оптимально цене. Если вы будете самостоятельно искать квартиру, существует большая вероятность, что вы переплатите за недвижимость, и в итоге общая стоимость будет дороже, чем покупка с комиссионными через агента.

Что входит в обязанности агента.

- Агент обязан предоставить безопасную схему продажи жилья, которая будет удовлетворять две стороны.

- Агент должен присутствовать при каждой подписи документов и договоров, а также проверять на корректность представленные документы.

- Риэлтор должен подготовить предварительный договор, который подписывается обеими сторонами. Согласно этому соглашению, можно избежать дополнительных споров и быть уверенным, что основная сделка состоится. Все пункты данного договора должны устраивать обе стороны, быть недвусмысленными и максимально прозрачными.

- Агент также обязан предупреждать покупателя в случае осложнений или неясных моментах в сделке.

- Хороший агент будет разделять выплату продавцу, чтобы стимулировать его активность и ускорить передачу прав покупателю. Также в его задачу входит ускорение регистрации покупателя, чтобы он быстрее мог прописаться в квартире.

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Офис под землей – есть ли перспектива?

Офис под землей – есть ли перспектива?

31-05-2013

Нехватка места для строительства новых зданий все чаще является преградой реализации планов многих застройщиков и девелоперов....

Аренда недвижимости

Аренда недвижимости

02-12-2014

На данный момент выстроить свою собственную недвижимость может не каждый. Все зависит от финансового состояния человека...

Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка

13-05-2013

Чаще всего земельный участок приобретается с целью постройки на нем дома. При таких сделках обязательно составляется...

Коттеджи в коттеджных поселках

Коттеджи в коттеджных поселках

20-04-2015

В последнее время наблюдается тенденция к покупке частных домов. И это видно не только в простых...

Агентства загородной недвижимости в Москве

Агентства загородной недвижимости в Москве

09-07-2014

Агентства загородной недвижимости в Москве JQ Estate начала свою деятельность в 2006 году. С момента ее...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика