Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Недвижимость в Санкт Петербурге вторичка

Категория: Городская недвижимость
Создано 14.10.2013

Санкт-Петербург это не город новостроек, как и каждый исторический центр или город. Строительство конечно ведется, но, как правило, за окраиной и пользуется не большой популярностью. А если говорить о центре города, то здесь строительство ведется крайне редко. В связи с этим элитное жилье в Петербурге – это вторичный рынок.

Недвижимость в Санкт Петербурге вторичка

Недвижимость в Санкт Петербурге вторичка.

Вторичное жилье - это жилье, имеющее одного хозяина в прошлом. Хотя в большинстве случаев, любое помещение имело несколько владельцев, и чем больше их было - тем хуже для покупателя. Бывали случаи, что покупателю приходилось решать ряд сложных проблем, так как у него не было связи с прошлым владельцами недвижимости.

Однако у вторичного жилья имеются и плюсы. Например, клиенту доступен широкий ценовой диапазон, возможность выбрать подходящий район для проживания и площадь апартаментов.

Зачем нужно обращаться в агентство, для покупки вторичного жилья?

Для начала стоит отметить, что рынок недвижимости неконтролируем, и никто не может дать 100 процентной гарантии или точных прогнозов относительно его движений. Но в любом случае, если вы обратитесь в агентство недвижимости, к профессионалам своего дела, вы избавите себя от массы сложностей, проблем и обезопасите свою сделку.

Если вы ведете активный образ жизни, и у вас много работы, вы наврядтли сможете быстро собрать все необходимые документы. Только представьте, сколько очередей нужно простоять, чтобы получить банальную справку. А если в ней будет ошибка, придется ждать еще пару недель для получения нового документа. В данном случае проще отдать 2-3 процента комиссионных агенту, зато все пройдет быстро и безопасно.

Еще один весомый аргумент в пользу агента, это подбор жилья. У каждой компании, имеющей опыт и связи, имеется своя база, в которой представлены только лучшие предложения. Также риэлтор прекрасно разбирается в стоимости жилья и сможет подобрать хорошее жилье по оптимально цене. Если вы будете самостоятельно искать квартиру, существует большая вероятность, что вы переплатите за недвижимость, и в итоге общая стоимость будет дороже, чем покупка с комиссионными через агента.

Что входит в обязанности агента.

- Агент обязан предоставить безопасную схему продажи жилья, которая будет удовлетворять две стороны.

- Агент должен присутствовать при каждой подписи документов и договоров, а также проверять на корректность представленные документы.

- Риэлтор должен подготовить предварительный договор, который подписывается обеими сторонами. Согласно этому соглашению, можно избежать дополнительных споров и быть уверенным, что основная сделка состоится. Все пункты данного договора должны устраивать обе стороны, быть недвусмысленными и максимально прозрачными.

- Агент также обязан предупреждать покупателя в случае осложнений или неясных моментах в сделке.

- Хороший агент будет разделять выплату продавцу, чтобы стимулировать его активность и ускорить передачу прав покупателю. Также в его задачу входит ускорение регистрации покупателя, чтобы он быстрее мог прописаться в квартире.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Бюллетень недвижимости Санкт-Петербурга

Бюллетень недвижимости Санкт-Петербурга

20-05-2014

Бюллетень недвижимости Санкт-Петербурга предоставляет всем посетившем его актуальную информацию о рынке недвижимости города и области. Большую...

Страхование недвижимости при ипотеке

Страхование недвижимости при ипотеке

09-05-2014

Предмет залога при ипотечном кредитовании является обязательным условием. Но, при этом, банки настоятельно рекомендуют застраховать свою...

Недвижимость вторичное жилье

Недвижимость вторичное жилье

14-10-2013

Чтобы человеку было комфортно существовать, ему необходимо свое жильё. Свой дом или квартире, это первое что...

Купить недвижимость в Белоруссии

Купить недвижимость в Белоруссии

13-10-2013

Согласно законодательству Белоруссии, граждане России имеют одинаковые права на покупку недвижимости в Белоруссии, без каких-либо ограничений,...

Гипермаркет недвижимости нижний Новгород

Гипермаркет недвижимости нижний Новгород

14-10-2013

Гипермаркет недвижимости нижний Новгород – это, пожалуй, самая крупная база объектов недвижимости из Нижнего Новгорода. На...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.