Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

Кредит под залог недвижимости — хороший вариант решить финансовые проблемы

07-02-2019

С финансовыми трудностями сталкиваются многие, но взять крупную сумму в банке удается далеко не всем. Выручить...

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

26-01-2019

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них —...

Для чего нужна профессиональная оценка недвижимости

Категория: Городская недвижимость
Дата публикации 17.06.2013

Стоимость квартиры люди чаще всего определяют самостоятельно, руководствуясь информацией из газет, журналов о недвижимости или же советами знакомых. В редких случаях сами обращаются за услугой к риэлтору из первого попавшегося агентства недвижимости. Профессиональная оценка распространена лишь в случае покупки недвижимости в ипотеку. Тем не менее, услуги независимого оценщика могут быть весьма кстати и в других ситуациях.

профессиональная оценка недвижимости

Когда нужна оценка профессионала?

Как уже было сказано, профессиональная оценка жилья – обязательно условие ипотечного кредитования. Однако, банки, выдающие кредиты, чаще всего рекомендуют определенную экспертную компанию, сотрудничающую с кредитным учреждением. Сама оценка стоимости необходима для того, чтобы знать размер передаваемого залога, коим и является конкретный объект недвижимости.

Оценить квартиру на профессиональном уровне нужно и для оформления договора титульного страхования. Такой полис защитит от вероятной потери прав на приобретенную квартиру. И с ценой квартиры связан, прежде всего, размер страховой компенсации.

Часто прибегать к услугам профессиональных экспертов вынуждают судебные разбирательства, в ходе которых выясняются отношения касательно жилой недвижимости. В подобных случаях оценка проводится компанией, выбранной органами власти.

Работа оценщика

Следует заметить, что независимые оценщики – это профессионалы, имеющие лицензию на предоставление услуг. Их работа регламентирована на законодательном уровне и имеет ряд требований и условий. Например, стоимость услуг оценщика фиксирована и не зависит от стоимости оцениваемой недвижимости. Проводимая экспертиза должна быть максимально независимой, поэтому исключается любое воздействие со стороны заинтересованных лиц, впрочем, как и интерес самого оценщика.

В свою очередь, эксперт имеет право требовать необходимую для оценки информацию, как от третьих лиц, так и от самого инициатора оценки. В его же обязанности входит доведение до заказчика информации об условиях оценочной деятельности, предъявление лицензии по требованию клиента, а также сохранение всей документации.

Цели экспертизы

Проведение независимой оценки выгодно как в случае продажи недвижимости, так и в случае приобретения. Продавец заинтересован в том, чтобы узнать настоящую стоимость своей квартиры, чтобы не продешевить с одной стороны и не поставить неоправданно высокую цену – с другой. Покупатель тоже хочет перестраховаться и быть уверенным, что заплатит деньги за достойный товар. Поэтому независимая оценочная экспертиза – важное условие объективного отношения к процессу купли-продажи недвижимости.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как провести перепланировку

Как провести перепланировку

01-05-2013

Перепланировкой принято называть комплекс строительно-монтажных работ, направленных на изменение размеров помещений, а также их функциональности. Перепланировку...

Купить коммерческую недвижимость

Купить коммерческую недвижимость

14-10-2013

Перед тем как купить коммерческую недвижимость, будь то склад, офис, производственное помещение или торговая точка, вам...

Городская недвижимость за рубежом – возможность для инвестиций

Городская недвижимость за рубежом – возможность для инвестиций

09-11-2018

Покупка недвижимости за рубежом возможна как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Последняя...

Почему стоит купить коммерческую недвижимость на Северном Кипре

Почему стоит купить коммерческую недвижимость на Северном Кипре

19-12-2018

Кипр наши соотечественники уже давно ценят за комфортный отдых, приятный климат, живописную местность, удобную и современную...

Недвижимость Северный Кипр – перспективы инвестирования

Недвижимость Северный Кипр – перспективы инвестирования

06-05-2013

На сегодняшний день стоимость земельных участков на территории Северного Кипра в среднем на тридцать процентов ниже,...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика