Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Для чего нужна профессиональная оценка недвижимости

Категория: Городская недвижимость
Создано 17.06.2013

Стоимость квартиры люди чаще всего определяют самостоятельно, руководствуясь информацией из газет, журналов о недвижимости или же советами знакомых. В редких случаях сами обращаются за услугой к риэлтору из первого попавшегося агентства недвижимости. Профессиональная оценка распространена лишь в случае покупки недвижимости в ипотеку. Тем не менее, услуги независимого оценщика могут быть весьма кстати и в других ситуациях.

профессиональная оценка недвижимости

Когда нужна оценка профессионала?

Как уже было сказано, профессиональная оценка жилья – обязательно условие ипотечного кредитования. Однако, банки, выдающие кредиты, чаще всего рекомендуют определенную экспертную компанию, сотрудничающую с кредитным учреждением. Сама оценка стоимости необходима для того, чтобы знать размер передаваемого залога, коим и является конкретный объект недвижимости.

Оценить квартиру на профессиональном уровне нужно и для оформления договора титульного страхования. Такой полис защитит от вероятной потери прав на приобретенную квартиру. И с ценой квартиры связан, прежде всего, размер страховой компенсации.

Часто прибегать к услугам профессиональных экспертов вынуждают судебные разбирательства, в ходе которых выясняются отношения касательно жилой недвижимости. В подобных случаях оценка проводится компанией, выбранной органами власти.

Работа оценщика

Следует заметить, что независимые оценщики – это профессионалы, имеющие лицензию на предоставление услуг. Их работа регламентирована на законодательном уровне и имеет ряд требований и условий. Например, стоимость услуг оценщика фиксирована и не зависит от стоимости оцениваемой недвижимости. Проводимая экспертиза должна быть максимально независимой, поэтому исключается любое воздействие со стороны заинтересованных лиц, впрочем, как и интерес самого оценщика.

В свою очередь, эксперт имеет право требовать необходимую для оценки информацию, как от третьих лиц, так и от самого инициатора оценки. В его же обязанности входит доведение до заказчика информации об условиях оценочной деятельности, предъявление лицензии по требованию клиента, а также сохранение всей документации.

Цели экспертизы

Проведение независимой оценки выгодно как в случае продажи недвижимости, так и в случае приобретения. Продавец заинтересован в том, чтобы узнать настоящую стоимость своей квартиры, чтобы не продешевить с одной стороны и не поставить неоправданно высокую цену – с другой. Покупатель тоже хочет перестраховаться и быть уверенным, что заплатит деньги за достойный товар. Поэтому независимая оценочная экспертиза – важное условие объективного отношения к процессу купли-продажи недвижимости.

Комментарии  

 
0 #2 Влад_id 08.10.2013 10:56
Оценка коммерческой недвижимости – это комплексная трудоемкая процедура. Она зависит от многих моментов, в том числе от расположения объекта по отношению к деловому центру, транспортным артериям. Чем ближе к центру – тем выше стоимость объекта.
Цитировать
 
 
0 #1 Сергей _Петрович 07.10.2013 11:58
Оценка любого объекта недвижимости помогает, в первую очередь, сократить неоправданные затраты и время на анализ рынка. Оценка коммерческой недвижимости делается для определения рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости. Чаще всего такая оценка необходима для получения кредита под залог в банке, взноса в уставный капитал предприятия, подготовке к сделке купли-продажи и при сдаче объекта в аренду
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Купить коммерческую недвижимость

Купить коммерческую недвижимость

14-10-2013

Перед тем как купить коммерческую недвижимость, будь то склад, офис, производственное помещение или торговая точка, вам...

Технический паспорт объекта недвижимости образец

Технический паспорт объекта недвижимости образец

13-10-2013

Говоря о техническом паспорте на комнату, недвижимость, домовладении или жилого дома, мы даже не задумываемся о...

Мортон недвижимость Москва

Мортон недвижимость Москва

03-07-2014

Нынешний год - юбилейный для группы Компаний Мортон недвижимость. Известный по всей России застройщик празднует двадцатилетие...

Зарубежная недвижимость вакансии

Зарубежная недвижимость вакансии

17-05-2014

Владение объектами недвижимости накладывает на владельца ряд определенных обязательств: текущее управление, эксплуатация и ремонт. Для этого...

Особенности аренды нежилых помещений

Особенности аренды нежилых помещений

06-07-2013

Прежде чем арендовать конкретное офисное помещение, необходимо удостовериться в том, что оно не имеет каких-либо обременений....

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.