Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Два варианта оформления детской комнаты

Два варианта оформления детской комнаты

21-09-2018

Что такое детская комната? Это место, где осуществляются фантазии и сбываются мечты. Место, где ребёнок учится...

Качественная битумная черепица от компании «Ситибуд»

14-09-2018

Битумная черепица – одно из самых высокотехнологичных покрытий для кровли крыши на сегодняшний день. Ее структура...

banner

Для чего нужна профессиональная оценка недвижимости

Категория: Городская недвижимость
Создано 17.06.2013

Стоимость квартиры люди чаще всего определяют самостоятельно, руководствуясь информацией из газет, журналов о недвижимости или же советами знакомых. В редких случаях сами обращаются за услугой к риэлтору из первого попавшегося агентства недвижимости. Профессиональная оценка распространена лишь в случае покупки недвижимости в ипотеку. Тем не менее, услуги независимого оценщика могут быть весьма кстати и в других ситуациях.

профессиональная оценка недвижимости

Когда нужна оценка профессионала?

Как уже было сказано, профессиональная оценка жилья – обязательно условие ипотечного кредитования. Однако, банки, выдающие кредиты, чаще всего рекомендуют определенную экспертную компанию, сотрудничающую с кредитным учреждением. Сама оценка стоимости необходима для того, чтобы знать размер передаваемого залога, коим и является конкретный объект недвижимости.

Оценить квартиру на профессиональном уровне нужно и для оформления договора титульного страхования. Такой полис защитит от вероятной потери прав на приобретенную квартиру. И с ценой квартиры связан, прежде всего, размер страховой компенсации.

Часто прибегать к услугам профессиональных экспертов вынуждают судебные разбирательства, в ходе которых выясняются отношения касательно жилой недвижимости. В подобных случаях оценка проводится компанией, выбранной органами власти.

Работа оценщика

Следует заметить, что независимые оценщики – это профессионалы, имеющие лицензию на предоставление услуг. Их работа регламентирована на законодательном уровне и имеет ряд требований и условий. Например, стоимость услуг оценщика фиксирована и не зависит от стоимости оцениваемой недвижимости. Проводимая экспертиза должна быть максимально независимой, поэтому исключается любое воздействие со стороны заинтересованных лиц, впрочем, как и интерес самого оценщика.

В свою очередь, эксперт имеет право требовать необходимую для оценки информацию, как от третьих лиц, так и от самого инициатора оценки. В его же обязанности входит доведение до заказчика информации об условиях оценочной деятельности, предъявление лицензии по требованию клиента, а также сохранение всей документации.

Цели экспертизы

Проведение независимой оценки выгодно как в случае продажи недвижимости, так и в случае приобретения. Продавец заинтересован в том, чтобы узнать настоящую стоимость своей квартиры, чтобы не продешевить с одной стороны и не поставить неоправданно высокую цену – с другой. Покупатель тоже хочет перестраховаться и быть уверенным, что заплатит деньги за достойный товар. Поэтому независимая оценочная экспертиза – важное условие объективного отношения к процессу купли-продажи недвижимости.

Комментарии  

 
0 #2 Влад_id 08.10.2013 10:56
Оценка коммерческой недвижимости – это комплексная трудоемкая процедура. Она зависит от многих моментов, в том числе от расположения объекта по отношению к деловому центру, транспортным артериям. Чем ближе к центру – тем выше стоимость объекта.
Цитировать
 
 
0 #1 Сергей _Петрович 07.10.2013 11:58
Оценка любого объекта недвижимости помогает, в первую очередь, сократить неоправданные затраты и время на анализ рынка. Оценка коммерческой недвижимости делается для определения рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости. Чаще всего такая оценка необходима для получения кредита под залог в банке, взноса в уставный капитал предприятия, подготовке к сделке купли-продажи и при сдаче объекта в аренду
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Элитная недвижимость это гуд

Элитная недвижимость это гуд

23-07-2018

Всякий думающий представитель хомо сапиенс старается что-нибудь скопить на всякий случай. Одни кладут деньги под подушку,...

Выбираем профессионального риэлтора

Выбираем профессионального риэлтора

01-08-2013

Продажа или обмен квартиры - сложно и рискованное мероприятие, которое не стоит проводить самостоятельно. Целесообразнее обратиться...

Приобретение квартиры в строящемся доме, нюансы

Приобретение квартиры в строящемся доме, нюансы

20-06-2013

Покупка жилья в домах, находящихся еще на стадии возведения и не сданных в эксплуатацию, сопряжена с...

Как купить квартиру без посредников в Подмосковье

Как купить квартиру без посредников в Подмосковье

31-12-2014

При большой актуальности вопроса о покупке жилья, хочется сэкономить свои средства даже на мелочах. Именно поэтому...

Где выбрать недвижимость в Италии

Где выбрать недвижимость в Италии

02-08-2015

Италия всегда привлекала иностранных граждан, так как предлагает роскошные виллы, прекрасный климат, современную инфраструктуру, вкусную кухню...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.