Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

08-12-2018

  В наше время миллионы людей каждый день едут куда-то – в путешествие, в командировку, на учебу...

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

15-11-2018

  Герметизация – важный этап при постройке и монтаже каминов, печей, дымоходов. Для такой работы требуется использование...

banner

Для чего нужна профессиональная оценка недвижимости

Категория: Городская недвижимость
Дата публикации 17.06.2013

Стоимость квартиры люди чаще всего определяют самостоятельно, руководствуясь информацией из газет, журналов о недвижимости или же советами знакомых. В редких случаях сами обращаются за услугой к риэлтору из первого попавшегося агентства недвижимости. Профессиональная оценка распространена лишь в случае покупки недвижимости в ипотеку. Тем не менее, услуги независимого оценщика могут быть весьма кстати и в других ситуациях.

профессиональная оценка недвижимости

Когда нужна оценка профессионала?

Как уже было сказано, профессиональная оценка жилья – обязательно условие ипотечного кредитования. Однако, банки, выдающие кредиты, чаще всего рекомендуют определенную экспертную компанию, сотрудничающую с кредитным учреждением. Сама оценка стоимости необходима для того, чтобы знать размер передаваемого залога, коим и является конкретный объект недвижимости.

Оценить квартиру на профессиональном уровне нужно и для оформления договора титульного страхования. Такой полис защитит от вероятной потери прав на приобретенную квартиру. И с ценой квартиры связан, прежде всего, размер страховой компенсации.

Часто прибегать к услугам профессиональных экспертов вынуждают судебные разбирательства, в ходе которых выясняются отношения касательно жилой недвижимости. В подобных случаях оценка проводится компанией, выбранной органами власти.

Работа оценщика

Следует заметить, что независимые оценщики – это профессионалы, имеющие лицензию на предоставление услуг. Их работа регламентирована на законодательном уровне и имеет ряд требований и условий. Например, стоимость услуг оценщика фиксирована и не зависит от стоимости оцениваемой недвижимости. Проводимая экспертиза должна быть максимально независимой, поэтому исключается любое воздействие со стороны заинтересованных лиц, впрочем, как и интерес самого оценщика.

В свою очередь, эксперт имеет право требовать необходимую для оценки информацию, как от третьих лиц, так и от самого инициатора оценки. В его же обязанности входит доведение до заказчика информации об условиях оценочной деятельности, предъявление лицензии по требованию клиента, а также сохранение всей документации.

Цели экспертизы

Проведение независимой оценки выгодно как в случае продажи недвижимости, так и в случае приобретения. Продавец заинтересован в том, чтобы узнать настоящую стоимость своей квартиры, чтобы не продешевить с одной стороны и не поставить неоправданно высокую цену – с другой. Покупатель тоже хочет перестраховаться и быть уверенным, что заплатит деньги за достойный товар. Поэтому независимая оценочная экспертиза – важное условие объективного отношения к процессу купли-продажи недвижимости.

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Два варианта оформления детской комнаты

Два варианта оформления детской комнаты

21-09-2018

Что такое детская комната? Это место, где осуществляются фантазии и сбываются мечты. Место, где ребёнок учится...

Где самая дорогая недвижимость в мире?

Где самая дорогая недвижимость в мире?

04-06-2013

Каждому из нас хочется жить в шикарно обставленных апартаментах самого шикарного места в мире. Где же...

На что обращать внимание при аренде дома

На что обращать внимание при аренде дома

01-07-2013

Аренда частного дома несколько более сложная задача, нежели съем городской квартиры, поскольку имеет ряд нюансов. Каждый...

Аренда коммерческой недвижимости в Воронеже

Аренда коммерческой недвижимости в Воронеже

15-05-2014

Как выбрать и арендовать офис в Воронеже В данный момент рынок коммерческой недвижимости развивается довольно быстро и...

Центральное агентство недвижимости Рязань

Центральное агентство недвижимости Рязань

14-10-2013

Центральное агентство недвижимости Рязань было основано в 1991 году. В 1994 году, компания входит в состав...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика