Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

Аренда жилья в чужом городе – как не ошибиться

08-12-2018

  В наше время миллионы людей каждый день едут куда-то – в путешествие, в командировку, на учебу...

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

Термостойкие и огнеупорные герметики – характеристика, представители, особенности применения

15-11-2018

  Герметизация – важный этап при постройке и монтаже каминов, печей, дымоходов. Для такой работы требуется использование...

banner

Как избежать проблем при покупке квартиры

Категория: Городская недвижимость
Дата публикации 06.06.2013

За всю свою жизнь мы делаем много покупок, но приобретение квартиры – наиболее ответственный шаг, отличающийся сложностью процедуры и важностью результата. Хотя бы потому что, допустив досадную ошибку, вы можете лишиться не только огромной суммы денег, но и крыши над головой. Стоит ли повторять, что подходить к процессу покупки квартиры нужно во всеоружии. Ведь даже если просчитать все свои ходы и тщательно обдумать действия, можно столкнуться с непредвиденными обстоятельствами. Так что уж лучше по собственной инициативе заранее исключить любую вероятность провала и предусмотреть заведомо опасные ситуации.

проблемы при покупке квартиры

Помимо прочих вопросов, возникающих в процессе оформления договора купли-продажи, важнейшее значение имеет «юридическая чистота» квартиры. Поэтому очень важно изучить всю ее историю, основываясь на существующих документах и убедиться, что помех для права владения не будет. Помимо правомочности и законности действий продавца, которые должны базироваться исключительно на его личном праве собственника нужно учитывать наличие других лиц, прямо или косвенно имеющих право претендовать на квадратные метры.

Например, знали ли вы, что кроме взрослых, правом собственности или пользования квартирой могут обладать и несовершеннолетние дети? Для того чтобы продать квартиру, на которую имеет право несовершеннолетний наследник, нужно получить разрешение от соответствующих органов опеки. Иногда требуется приобрести альтернативную квартиру или выполнить другие условия органов опеки и попечительства. Любое нарушение таких обязанностей неминуемо приведет к решению суда о расторжении договора купли-продажи в целях защиты интересов ребенка.

Даже если в квартире прописаны дети, у которых нет на нее права собственности, их нужно выписать и прописать в другом жилье.

С не меньшей тщательностью нужно проверить историю семейных статусов продавца. Все штампы о заключениях и расторжениях брака должны иметь соответствующее подтверждение, а их даты не имели влияния на даты документов о покупке недвижимости. Если жилье было приобретено в браке, то бывший супруг имеет право на квартиру, а точнее на ее половину. Это правило соблюдается даже в случае, если «вторая половина» продавца никогда не жила в данной квартире или не прописана там. Бывший супруг/супруга могут подать иск, если после расторжения брака прошло менее трех лет.

Как видите, покупая квартиру нужно обращать внимание на любую мелочь и тщательно проверять все факты. Будьте предельно аккуратны и последовательны, ваша грамотность – залог успешной покупки.

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Дайджест недвижимости российской и зарубежной

Дайджест недвижимости российской и зарубежной

16-05-2014

Много богатых и знаменитых российских личностей стремятся приобрести элитную недвижимость за рубежом. Привлекательными они находят теплые...

Коммерческая недвижимость в Тамбове купить

Коммерческая недвижимость в Тамбове купить

09-07-2014

Приобретение коммерческой недвижимости гарантирует собственнику получение стабильной прибыли, которая может быть единовременной, в случае перепродажи объекта,...

Как проверить качество загородного коттеджа?

Как проверить качество загородного коттеджа?

03-05-2013

В выборе дома чаще всего решающую роль играет его планировка, месторасположение и цена. И не каждый...

Федеральный закон о кадастре недвижимости 2014

Федеральный закон о кадастре недвижимости 2014

13-10-2013

В 2008 году был создан закон "О государственном кадастре", согласно которому оформление прав на землю и...

Купить недвижимость в Московской области

Купить недвижимость в Московской области

03-07-2014

Многие соотечественники мечтают приобрести недвижимость в Московской области, стремясь к комфортному проживанию вне мегаполиса.

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика