Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Электрический теплый пол под ламинат: плюсы и минусы

Электрический теплый пол под ламинат: плюсы и минусы

21-02-2019

Электрический теплый пол — современная система обогрева, принцип работы которой основан на передаче тепла помещению от...

Игрушки для развития детской моторики

Игрушки для развития детской моторики

20-02-2019

Сегодня утверждают, что основой будущих талантов ребенка является развитие мелкой моторики. Ведь центры, которые за нее...

Как избежать проблем при покупке квартиры

Категория: Городская недвижимость
Дата публикации 06.06.2013

За всю свою жизнь мы делаем много покупок, но приобретение квартиры – наиболее ответственный шаг, отличающийся сложностью процедуры и важностью результата. Хотя бы потому что, допустив досадную ошибку, вы можете лишиться не только огромной суммы денег, но и крыши над головой. Стоит ли повторять, что подходить к процессу покупки квартиры нужно во всеоружии. Ведь даже если просчитать все свои ходы и тщательно обдумать действия, можно столкнуться с непредвиденными обстоятельствами. Так что уж лучше по собственной инициативе заранее исключить любую вероятность провала и предусмотреть заведомо опасные ситуации.

проблемы при покупке квартиры

Помимо прочих вопросов, возникающих в процессе оформления договора купли-продажи, важнейшее значение имеет «юридическая чистота» квартиры. Поэтому очень важно изучить всю ее историю, основываясь на существующих документах и убедиться, что помех для права владения не будет. Помимо правомочности и законности действий продавца, которые должны базироваться исключительно на его личном праве собственника нужно учитывать наличие других лиц, прямо или косвенно имеющих право претендовать на квадратные метры.

Например, знали ли вы, что кроме взрослых, правом собственности или пользования квартирой могут обладать и несовершеннолетние дети? Для того чтобы продать квартиру, на которую имеет право несовершеннолетний наследник, нужно получить разрешение от соответствующих органов опеки. Иногда требуется приобрести альтернативную квартиру или выполнить другие условия органов опеки и попечительства. Любое нарушение таких обязанностей неминуемо приведет к решению суда о расторжении договора купли-продажи в целях защиты интересов ребенка.

Даже если в квартире прописаны дети, у которых нет на нее права собственности, их нужно выписать и прописать в другом жилье.

С не меньшей тщательностью нужно проверить историю семейных статусов продавца. Все штампы о заключениях и расторжениях брака должны иметь соответствующее подтверждение, а их даты не имели влияния на даты документов о покупке недвижимости. Если жилье было приобретено в браке, то бывший супруг имеет право на квартиру, а точнее на ее половину. Это правило соблюдается даже в случае, если «вторая половина» продавца никогда не жила в данной квартире или не прописана там. Бывший супруг/супруга могут подать иск, если после расторжения брака прошло менее трех лет.

Как видите, покупая квартиру нужно обращать внимание на любую мелочь и тщательно проверять все факты. Будьте предельно аккуратны и последовательны, ваша грамотность – залог успешной покупки.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Однокомнатные квартиры в Краснодаре: выгодна ли отделка от застройщика

Однокомнатные квартиры в Краснодаре: выгодна ли отделка от застройщика

18-03-2016

Однокомнатные квартиры в Краснодаре можно купить с готовой отделкой, выполненной девелопером. Кому и в каких целях...

Агроусадьба

Агроусадьба

15-12-2014

Агроусадьбами принято называть места, предназначенные для отдыха агротуристов. Нередко это название используют для обозначения сельских сооружений...

Какие места стоит посетить в Фигерасе, Испания

Какие места стоит посетить в Фигерасе, Испания

23-01-2019

  Одним из наиболее известных городов Каталонии, автономной части Испании, является Фигерас. Прославил это чудесное место гениальный...

Плюсы и минусы жизни в Арабских Эмиратах

Плюсы и минусы жизни в Арабских Эмиратах

16-07-2013

Итак, каковы же главные преимущества и недостатки приобретения недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах.

Выгодное страхование ипотеки

Выгодное страхование ипотеки

14-05-2013

Ипотека для некоторых – единственный шанс приобрести жилье. Но прежде чем решиться регулярно платить немалые деньги...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика