Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

Как быстро и безопасно купить земельный участок в Подмосковье

30-05-2016

Рынок недвижимости Подмосковья является самым оживленным в России. Это и неудивительно, ведь многие россияне мечтают перебраться...

Проживание в элитном жилом комплексе

Проживание в элитном жилом комплексе

16-04-2016

Многие зажиточные люди предпочитают приобрести квартиру или пентхаус в элитно жилом комплексе. Главное преимущество данного выбора,...

banner

Как избежать проблем при покупке квартиры

Категория: Городская недвижимость
Создано 06.06.2013

За всю свою жизнь мы делаем много покупок, но приобретение квартиры – наиболее ответственный шаг, отличающийся сложностью процедуры и важностью результата. Хотя бы потому что, допустив досадную ошибку, вы можете лишиться не только огромной суммы денег, но и крыши над головой. Стоит ли повторять, что подходить к процессу покупки квартиры нужно во всеоружии. Ведь даже если просчитать все свои ходы и тщательно обдумать действия, можно столкнуться с непредвиденными обстоятельствами. Так что уж лучше по собственной инициативе заранее исключить любую вероятность провала и предусмотреть заведомо опасные ситуации.

проблемы при покупке квартиры

Помимо прочих вопросов, возникающих в процессе оформления договора купли-продажи, важнейшее значение имеет «юридическая чистота» квартиры. Поэтому очень важно изучить всю ее историю, основываясь на существующих документах и убедиться, что помех для права владения не будет. Помимо правомочности и законности действий продавца, которые должны базироваться исключительно на его личном праве собственника нужно учитывать наличие других лиц, прямо или косвенно имеющих право претендовать на квадратные метры.

Например, знали ли вы, что кроме взрослых, правом собственности или пользования квартирой могут обладать и несовершеннолетние дети? Для того чтобы продать квартиру, на которую имеет право несовершеннолетний наследник, нужно получить разрешение от соответствующих органов опеки. Иногда требуется приобрести альтернативную квартиру или выполнить другие условия органов опеки и попечительства. Любое нарушение таких обязанностей неминуемо приведет к решению суда о расторжении договора купли-продажи в целях защиты интересов ребенка.

Даже если в квартире прописаны дети, у которых нет на нее права собственности, их нужно выписать и прописать в другом жилье.

С не меньшей тщательностью нужно проверить историю семейных статусов продавца. Все штампы о заключениях и расторжениях брака должны иметь соответствующее подтверждение, а их даты не имели влияния на даты документов о покупке недвижимости. Если жилье было приобретено в браке, то бывший супруг имеет право на квартиру, а точнее на ее половину. Это правило соблюдается даже в случае, если «вторая половина» продавца никогда не жила в данной квартире или не прописана там. Бывший супруг/супруга могут подать иск, если после расторжения брака прошло менее трех лет.

Как видите, покупая квартиру нужно обращать внимание на любую мелочь и тщательно проверять все факты. Будьте предельно аккуратны и последовательны, ваша грамотность – залог успешной покупки.

Комментарии  

 
0 #1 Svet_ik 08.10.2013 09:18
Было так и у нас……. Оформляя договор купли-продажи у нотариуса, тот вдруг потребовал принести свидетельства о браке двух дочек хозяина и тоже являющихся совладельцами квартиры. Получается, если б одна их них только что развелась, то сделку могли и не оформить.
Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

banner

Видео



Рекомендуем к прочтению

Дайджест недвижимости российской и зарубежной

Дайджест недвижимости российской и зарубежной

16-05-2014

Много богатых и знаменитых российских личностей стремятся приобрести элитную недвижимость за рубежом. Привлекательными они находят теплые...

Агентства загородной недвижимости в Москве

Агентства загородной недвижимости в Москве

09-07-2014

Агентства загородной недвижимости в Москве JQ Estate начала свою деятельность в 2006 году. С момента ее...

Страхование ответственности перед третьими лицами

Страхование ответственности перед третьими лицами

02-07-2013

Ситуации, когда от воды или огня страдала квартира не только виновного владельца, но и соседей, далеко...

Аренда недвижимости

Аренда недвижимости

02-12-2014

На данный момент выстроить свою собственную недвижимость может не каждый. Все зависит от финансового состояния человека...

Покупка квартиры в Москве. Какие имеются варианты?

Покупка квартиры в Москве. Какие имеются варианты?

17-06-2013

Рынок недвижимости в столице бьет все рекорды по количеству совершаемых сделок в год. Снижение спроса на...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.