Приветствуем Вас дорогой посетитель.
Мы открыли этот портал для всех тех, кто интересуется рынком недвижимости и ищет профессиональные советы по теме покупки и продажи дома или квартиры.

Новые статьи на сайте

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

Агентство недвижимости Status Property, продажа квартир и домов

11-09-2019

Турция — неповторимая, многогранная, замечательная страна. У нее многовековая история, уникальная культура и выгодное месторасположение. Поэтому...

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

Пять рекомендаций по покупке вторичного жилья, бюджетные квартиры от Profit Real Estate

03-09-2019

Приобретение жилья – несомненно, важное событие в жизни человека. Тем более, если приобрести планируется недвижимость за...

Комплексная и точечная застройка — где лучше купить квартиру

Категория: Городская недвижимость
Дата публикации 26.01.2019

Покупка жилья — непростой вопрос, выбирать приходится по большому количеству критериев одновременно. Один из них — масштабность строительства: застройки бывают комплексными и точечными. Отдельные здания обычно возводят по всей площади города, а комплексные проекты – в специальных зонах, чаще за городом. Стоит разобраться, какие преимущества и недостатки есть у обоих типов застройки, чтобы удачно приобрести квартиру.

Плюсы и минусы комплексной застройки

Комплексная застройка предполагает строительство «мини-города», где кроме жилых домов параллельно возводят объекты социальной инфраструктуры: детские сады и школы, магазины, развлекательные комплексы, спортивные сооружения.

Именно комплексное освоение территории считается самым перспективным у застройщиков и государства. Каждая сторона имеет свои задачи: девелопер — эффективно реализовать проект, власть — улучшить социальные условия для населения, решить вопрос отселения из сносимого и ветхого фонда, благоустроить городские территории, обновить инженерные коммуникации, развить транспортную инфраструктуру.

Крупные жилые комплексы предоставляют своим обитателям высокий уровень комфорта проживания, что обусловлено и установкой новейшего оборудования, и применением современных нормативов и технологий, кроме того, при комплексном освоении территории достаточно большие участки отводятся под зоны отдыха, озеленение и благоустройство, благодаря чему, становятся наиболее востребованными на рынке.

По разным оценкам, комплексная застройка позволяет снизить себестоимость жилья от 10 до 20%, а значит, оно становится более доступным по цене. В жилищном комплексе можно подобрать подходящую по стоимости квартиру, так как выбор довольно большой.

Итак, преимущества комплексной застройки:

  • доступное жилье;

  • наличие развитой инфраструктуры;

  • новые дороги;

  • новые коммуникации;

  • обустройство территории;

  • высокая безопасность ;

  • однородность социальной среды;

  • общий архитектурный облик.

Минусы комплексной застройки имеют большую значимость для покупателей квартир в домах первой очереди:

  • соседство с продолжающейся стройкой;

  • неблагоустроенная территория;

  • недостаточно развитая инфраструктура.

Также для проведения комплексной застройки необходима большая территория, что является проблемой в крупных городах, поэтому жилищные комплексы расположены часто за городом, что не для всех удобно, а многие из-за этого вовсе не рассматривают покупку такой квартиры.

Плюсы и минусы точечной застройки

Если вы хотите жить в центре города в новом доме, вам необходимо подыскать объект точечной застройки. Для этого необходимы временные затраты, причем не только на поиск подходящего строительного объекта, но и на ожидание самой постройки, ведь строительство жилого дома в центре происходит не так часто.

Самый очевидный плюс точечной застройки: дома возводят в местах с высокой транспортной доступностью, по соседству с торговыми и спортивными комплексами, школами и детскими садами, поликлиниками и парками. Кроме того, квартиры в таких домах обычно имеют более интересную планировку и архитектурные решения, но и ориентированы они на покупателя, делающего выбор в пользу квартир комфорт- или бизнес-класса.

Минусы точечной застройки заключаются в том, что в отличие от комплексной застройки при строительстве таких домов не представляется возможным создание однородной социальной среды проживания в рамках района. Более того, когда возводят единичную постройку, то коммуникационные узлы подсоединяют к уже имеющимся системам, которые и без того изношенные временем, не в состоянии справиться с нарастающим напряжением. Это приводит к авариям и сбоям в системе водо- и электроснабжения.

На сегодняшний день именно комплексное освоение территории считается наиболее перспективным, но и объекты точечной застройки все еще пользуются спросом со стороны покупателей квартир. Так или иначе, выбор остается именно за вами и не важно, где расположено жилье — главное, чтобы оно было удобным и подходило вам по личным предпочтениям, потребностям и финансовым возможностям.

Видео



Рекомендуем к прочтению

Как построить дом своими руками?

Как построить дом своими руками?

04-07-2013

Приобретя земельный участок, хозяин задумывается о постройке дома на нем. И здесь возникает первая проблема –...

Бюллетень недвижимости Санкт-Петербурга

Бюллетень недвижимости Санкт-Петербурга

20-05-2014

Бюллетень недвижимости Санкт-Петербурга предоставляет всем посетившем его актуальную информацию о рынке недвижимости города и области. Большую...

В чем заключается работа агентства недвижимости?

В чем заключается работа агентства недвижимости?

05-07-2013

Все знают, что осуществлять покупку или продажу жилья можно самостоятельно или воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Рынок...

Независимая оценка коммерческой недвижимости онлайн

Независимая оценка коммерческой недвижимости онлайн

24-06-2014

Получение свидетельства о собственности – дело, конечно, важное. Однако не стоит забывать и о правильной оценке...

Аренда коммерческой недвижимости в Ростове

Аренда коммерческой недвижимости в Ростове

09-07-2014

Без собственного офиса продвижение Вашего бизнеса становится невозможным. А приобретение помещения требует больших финансовых затрат, к...

Realty Pro - новый онлайн-портал на тему недвижимости и всего что с ней связано. Не важно, собрались Вы продавать или покупать, снимать или инвестировать - наши авторы помогут Вам в этом правильным советом.
Копирование разрешено только с указанием источника.

Яндекс.Метрика